(旅游行业)由旅游消费趋势解析旅游度假地产发展前景
旅游业的市场分析与前景预测
旅游业的市场分析与前景预测近年来，随着人们生活水平的提高和休闲观念的转变，旅游业迅速发展成为全球经济的重要组成部分。
本文将对旅游业的市场进行分析，并对其未来的前景进行预测。
一、市场分析1.1 市场规模旅游业是一个庞大的市场，涵盖了众多的子行业，如旅行社、酒店、航空、交通等。
根据世界旅游组织的数据，全球旅游业的总收入已经超过1.5万亿美元，占全球GDP的10%以上。
而且，旅游业每年还以超过4%的速度增长，预计到2030年，旅游业的总收入将达到3万亿美元。
1.2 市场趋势随着人们生活水平的提高和休闲观念的转变，旅游业的市场趋势也在不断变化。
首先，个性化旅游越来越受到人们的青睐。
越来越多的人愿意根据自己的兴趣和需求定制旅游行程，这为旅游业提供了更多的发展机会。
其次，文化旅游和生态旅游成为热门选择。
人们追求更深入、更有意义的旅行体验，他们更愿意去探索当地的文化和自然景观。
再次，数字化技术的应用也改变了旅游业的市场格局。
在线预订、移动支付和虚拟现实等技术的发展，使得旅游更加便利和智能化。
二、前景预测2.1 国内市场中国的旅游业发展迅猛，已成为全球最大的旅游市场之一。
根据中国国家旅游局的数据，2019年国内旅游人次达到了62.9亿人次，旅游收入超过5.7万亿元。
预计未来几年，中国的旅游业将继续保持高速增长。
一方面，随着人们收入的增加和休闲观念的转变，国内旅游市场的消费潜力巨大。
另一方面，政府对旅游业的支持力度也在不断增加，投资于旅游基础设施建设和旅游宣传推广。
因此，中国的旅游业有着广阔的发展前景。
2.2 国际市场随着全球化的进程，国际旅游市场也呈现出良好的发展态势。
首先，亚洲地区的旅游需求不断增长。
中国、印度和东南亚国家的中产阶级人口增加，他们对旅游的需求也在不断提升。
其次，发达国家的旅游市场也在不断扩大。
欧美国家的人均收入高，休闲观念成熟，他们愿意花更多的钱去体验不同的文化和风景。
再次，新兴市场的崛起也为旅游业带来了新的机遇。
旅游行业分析
旅游行业分析随着人们生活水平的提高和休闲需求的增加，旅游行业正日趋兴旺。
本文将对旅游行业进行全面的分析，探究其发展现状和未来趋势。
一、旅游行业的概况旅游行业是指以旅游活动为核心的产业，涵盖了旅游景点开发、旅游运输、旅游餐饮、旅游住宿等多个领域。
目前，旅游行业已成为许多国家和地区的重要经济支柱产业，不仅促进了就业和经济增长，还带动了其他相关产业的发展。
二、旅游行业的发展趋势1. 国内旅游市场的增长：随着经济的快速发展和人民收入的提高，国内旅游市场呈现出爆发式增长的态势。
人们愿意出去旅游，在享受美食、美景的同时也增加了对文化、历史的了解。
2. 旅游产品的创新：创新的旅游产品将吸引更多的游客。
例如，主题乐园、古镇游、农家乐等新颖而独特的旅游方式成为游客们的热门选择。
3. 线上旅游的崛起：随着互联网的普及，越来越多的人通过在线平台预订机票、酒店和旅游线路。
线上旅游不仅提供了更多的选择，还提供了便捷的预订和支付方式。
4. 旅游目的地的多元化：人们对旅游目的地的需求不再局限于传统的热门景点，越来越多的人愿意探索一些独特而与众不同的目的地，如小众旅游、生态旅游等。
5. 文化旅游的兴起：文化旅游日益受到青睐，游客们更加注重对当地文化的感受和体验，追求与传统文化和历史的互动。
三、旅游行业面临的挑战1. 人力资源短缺：旅游行业对服务人员的要求较高，但在某些地区却存在专业技术人才缺乏的问题，给行业发展带来了一定的压力。
2. 环境保护问题：旅游行业的快速发展给环境带来了一定的压力，如大量游客对景区环境的破坏、水资源的过度开发等。
因此，加强环境保护意识，推动可持续发展成为当务之急。
3. 服务质量提升：一些旅游从业者对服务质量的不重视，导致游客体验差。
提升服务质量是旅游行业发展的关键之一。
四、旅游行业发展的机遇1. 海外旅游市场的拓展：随着人们对于境外旅游需求的增加，海外旅游市场具有巨大的潜力。
开拓海外旅游市场，将为旅游行业带来新的增长点。
旅游行业发展与机遇分析
旅游行业发展与机遇分析随着人们生活水平的提高和休闲旅游观念的普及，旅游行业正迎来前所未有的发展机遇。
本文将对旅游行业的发展趋势和未来机遇进行深入分析，并为旅游从业者和相关利益者提供有价值的参考和建议。
1. 旅游行业的发展趋势1.1 国内旅游的兴起随着中国经济的快速增长和城市化进程的加快，越来越多的人开始重视休闲和旅游。
尤其是城市居民，他们面对工作压力和生活压力的同时，也对旅游进行了重新认识。
这导致国内旅游市场的迅速扩大，使得旅游行业的发展呈现出良好的态势。
1.2 跨境旅游的繁荣随着国际化程度的提高，越来越多的人开始涉足跨境旅游。
无论是出于商务考察、文化交流还是度假休闲，跨境旅游已成为人们常见的选择。
这为旅游行业带来了巨大的机遇，同时也提高了旅游行业的国际竞争力。
1.3 个性化旅游的兴起随着社会的进步和人们需求的多样化，个性化旅游正成为一种新的趋势。
人们更加关注个人需求的满足，对旅游行程、住宿、饮食等方面有着更高的要求。
因此，旅游企业需要不断提升自身服务水平，以满足顾客的个性化需求。
2. 旅游行业的机遇分析2.1 政策支持的机遇随着国家旅游战略的不断推进，旅游行业逐渐成为中国经济的重要支柱产业。
政府在旅游行业方面出台一系列优惠政策和扶持措施，包括减免税收、建设旅游基础设施、提供财政支持等。
这为旅游企业提供了更加宽松的发展环境，也为旅游行业的进一步壮大创造了机遇。
2.2 旅游消费升级的机遇随着人们收入水平的提高，旅游消费也呈现出了升级的趋势。
不再满足于简单的旅游观光，人们对旅游体验和服务质量有着更高的要求。
因此，旅游企业可以通过提供更加多元化、个性化和高品质的产品和服务来满足顾客的需求，从而获得更多的市场份额和利润。
2.3 区域旅游合作的机遇随着国际间合作与交流日益加深，区域旅游合作成为一种重要的趋势。
各国政府和旅游企业之间的合作，可以共同开发旅游资源，提高旅游产品的竞争力。
同时，跨境旅游合作也可以扩大旅游市场规模，吸引更多国内外游客。
2024年度假村市场分析现状
2024年度假村市场分析现状引言近年来，随着人们生活水平的提高和旅游需求的增加，度假村市场蓬勃发展。
本文将对当前度假村市场的分析现状进行综合评估，从市场规模、发展趋势、竞争格局等方面进行探讨。
市场规模据调研数据显示，度假村市场在过去几年取得了显著的增长。
随着人们对休闲度假的需求不断增加，国内外度假村数量和规模不断扩大。
据统计，全球度假村市场规模已经超过5000亿美元，并且以年均8%的速度增长。
而在国内市场方面，由于国内人口众多和旅游市场需求的不断增加，度假村市场规模也在不断扩大。
发展趋势1.多元化旅游产品：度假村市场正在从传统的住宿、餐饮服务向多元化旅游产品发展。
例如，许多度假村已经增加了高尔夫球场、水上乐园、健身中心等娱乐设施，以满足不同消费者的需求。
2.注重环境保护：随着人们环保意识的增强，度假村开始注重环境保护和可持续发展。
通过采用可再生能源、减少污染等措施，度假村希望减少对自然环境的破坏。
3.个性化定制服务：为了满足不同客户的需求，度假村开始提供个性化定制服务。
客户可以根据自己的喜好选择不同的度假方案，包括房型、餐饮、娱乐项目等。
4.科技创新：度假村开始积极采用科技创新来提升服务质量和客户体验。
例如，使用智能手机App预定房间、提供自动化服务等。
竞争格局度假村市场竞争激烈，主要表现在以下几个方面：1.品牌竞争：知名度假村品牌通过建立良好的品牌形象、提供高品质的服务来吸引客户。
同时，新兴品牌也在不断涌现，通过创新服务模式和独特的设计吸引消费者。
2.价格竞争：价格是消费者选择度假村的一个重要考虑因素。
度假村之间为了争夺客户可能会采取不同的价格策略，例如推出折扣优惠、套餐促销等。
3.地理位置竞争：度假村的地理位置对客户选择也起着重要作用。
靠近自然景点、风光优美的度假村更受欢迎。
因此，度假村之间也会在地理位置上展开竞争。
4.服务质量竞争：度假村通过提供优质的服务来吸引客户。
服务质量包括员工礼貌、餐饮质量、设施设备的完善等。
旅游产业的发展模式及未来趋势
旅游产业的发展模式及未来趋势近年来，随着人们生活水平的提高和旅游文化的兴起，旅游产业逐渐成为全球最重要的产业之一。
无论是观光游、度假游、文化游还是商务游，都吸引了大量游客前来体验，从而推动了旅游产业的快速发展。
本文将从旅游产业发展模式和未来趋势两方面探讨旅游产业的现状和发展方向。
一、旅游产业发展模式1.传统模式旅游产业最初的发展模式是传统模式，它主要依靠旅游景点的资源开发和营销推广，吸引游客前来消费。
传统模式的缺点在于局限性较大，只能依靠景点的资源吸引游客，无法在多个领域形成较强的竞争优势，更难满足游客的多元化需求。
2.综合模式综合模式是在传统模式基础上发展出来的一种新模式，它主要依靠产品多元化和旅游产业链的扩展，将酒店、美食、购物和娱乐等多个领域进行无缝衔接，完善游客的旅游体验。
综合模式的优势在于更好地满足了游客多元化的需求，提升了旅游收益。
3.创新模式创新模式是在综合模式的基础上进行升级和优化，主要是通过创新科技、创新管理和创新营销等方式，实现旅游产业跨越式的发展。
创新模式的优势在于更加注重创新和品牌建设，提升了旅游企业的核心竞争力，同时也更符合消费者的个性化需求。
二、旅游产业未来趋势1.全球化随着全球化的不断加深，旅游产业将不再局限于本国市场，而是面向全球市场展开竞争。
全球化意味着旅游企业需要具备更强的竞争力和适应性，更好地融入全球产业链，主动把握发展机遇。
2.可持续性随着环保意识的提高和气候变化的加剧，可持续旅游受到越来越多的关注。
未来的旅游产业需要更加注重可持续发展，避免对生态环境和文化遗产带来不良影响，同时也需要推动旅游业与本地经济和社会和谐发展。
3.智能化随着数字化和人工智能技术的飞速发展，旅游产业也将朝着智能化方向发展。
未来的旅游产业需要更多地运用科技手段，提升前端服务质量，提高后端管理效率，打造更具智能化的旅游生态系统。
4.个性化随着个性化消费和差异化需求的不断增加，未来的旅游产业需要更多地注重个性化服务和定制化产品。
我国旅游房地产的现状及发展趋势
我国旅游房地产的现状及发展趋势提示：旅游度假村发展迅速’在我国，旅游业的真正发展在是改革开放以后的20多年．而度假村的兴起和发展是旅游业发展到一定阶段的必然产物。
我国旅游度假村虽然起步晚，但发展迅速。
内容提示：旅游度假村发展迅速’在我国，旅游业的真正发展在是改革开放以后的20多年．而度假村的兴起和发展是旅游业发展到一定阶段的必然产物。
我国旅游度假村虽然起步晚，但发展迅速。
中国商业地产市场热点聚焦与投资策略分析报告（2012-2016）目前。
国内涉足旅游房地产领域的公司超过100家，除了国外和我国港台地区颇具实力的大公司外。
还包括内地首创、海航、中信、中旅等大型企业。
以及天鸿、万通集团等一大批房地产投资开发商。
旅游房地产市场的开发规模宏大。
随着住宅市场的进一步发展，这种有着巨大市场潜力和广阔发展空闯的新兴物业形式引起乐不少投资商和业内人士的关注。
1．旅游度假村发展迅速’在我国，旅游业的真正发展在是改革开放以后的20多年．而度假村的兴起和发展是旅游业发展到一定阶段的必然产物。
我国旅游度假村虽然起步晚，但发展迅速。
目前全国已有几千多家旅游度假村。
这些度假村形式多样，包括风景度假村、温泉度假村、高尔夫度假村、滑雪渡假村、民俗度假村等。
而且。
随着我国各地景区开发进程的不断加快．度假村的数量仍有较大的增长空间，其风格也越来越具有文化特色。
2．产权式酒店效果良好众所周知。
实现旅游盈利的一个重要途径。
就是让顾客实现旅游居住。
旅游度假房地产能让消费者实现旅游居住，以有效延伸旅游产业链的服务功能．提高旅游产业的经济效益，加快旅游投资的回收。
在旅游度假房地产的旅游居住项目中，时权酒店和产权酒店效果良好。
时权酒店，指投资性消费者可在此类酒店的某类某问客房的全年使用权中，购买其中若干天的使用权，并且在该酒店所加盟的全球分时度假交换系统中。
通过置换客房使用权，可在规定的权限内更换到其他地方的该类酒店度假居住。
产权酒店，指投资性消费者在此类酒店购买某间客房几十年的产权，每年拿出一定天数的使用权供自己度假用。
2024年文旅地产市场规模分析
2024年文旅地产市场规模分析简介文旅地产是指融合了文化、旅游和房地产元素的综合性发展项目。
随着人们对生活质量和体验需求的提升，文旅地产市场逐渐兴起并快速发展。
本文将对文旅地产市场的规模进行分析。
文旅地产市场的发展历程文旅地产市场是近年来迅猛发展的新兴产业。
由于人们对文化与旅游的追求，文旅地产项目得到了广泛关注和认可。
从文旅项目的策划、设计到施工和运营，都需要投入大量的资金和人力资源。
然而，由于市场需求的增加，文旅地产市场规模也在不断扩大。
文旅地产市场的规模分析根据市场调研报告和数据分析，可以得出以下关于文旅地产市场规模的结论：1.市场规模呈现稳步增长趋势。
随着人们对于文化与旅游体验的追求不断增加，文旅地产市场逐渐发展壮大。
据统计数据显示，近几年文旅地产市场的年均增长率达到了10%以上。
2.市场竞争日益激烈。
随着市场规模的扩大，各大房地产开发商纷纷进军文旅地产市场，导致市场竞争日益激烈。
在这个竞争压力下，房地产开发商需要通过创新的设计理念和高质量的项目来赢得消费者的青睐。
3.投资规模逐年增加。
由于文旅地产市场的潜力巨大，越来越多的投资者开始关注并投资于这一领域。
不仅是国内投资者，近年来还有越来越多的国外投资者将目光投向中国的文旅地产市场。
据预测，未来几年文旅地产市场的投资规模将持续增加。
4.地域分布不均衡。
目前，文旅地产项目主要集中在一线、二线城市和旅游热门地区。
这些地方拥有丰富的文化资源和旅游景点，更容易吸引游客和投资者的关注。
然而，在三线及以下城市，文旅地产市场的发展仍然相对滞后。
结论文旅地产市场作为一个新兴的产业领域，正呈现出蓬勃的发展态势。
随着人们对文化与旅游体验需求的不断增加，文旅地产市场的规模将继续扩大。
然而，投资者和开发商需要注意市场竞争的激烈程度，加强创新能力，提升项目品质，以在市场中取得竞争优势。
此外，还应该注重地域分布的均衡，发展三线及以下城市文旅地产市场，实现全面发展。
中国度假村行业市场环境分析
中国度假村行业市场环境分析1. 引言度假村市场是旅游行业的一个重要组成部分，随着人们生活水平的提高和旅游观念的转变，度假村市场的竞争日益激烈。
本文将对度假村市场的环境进行分析，以帮助从业者更好地了解市场情况并制定相应的营销策略。
2. 宏观环境分析2.1 经济环境：随着经济发展，人们的收入水平逐渐提高，度假成为常态化的消费需求，度假村市场将得到进一步发展。
2.2 政策环境：政府对旅游业的支持力度增加，提供了更多的政策和资源支持，为度假村市场的发展创造了良好的政策环境。
2.3 社会环境：人们对度假的需求日益增长，旅游观念的改变也促进了度假村市场的发展。
消费者对旅游产品的质量和体验要求也越来越高。
3. 行业竞争环境分析3.1 竞争格局：度假村市场竞争激烈，存在着大型连锁度假村和小型独立度假村之间的竞争。
大型连锁度假村拥有品牌优势和规模经济效应，小型独立度假村则有着更灵活的经营方式和更个性化的服务。
3.2 产品特点：度假村市场的产品特点多样，包括海滨度假村、山区度假村、主题度假村等。
消费者对度假村的需求呈现多元化趋势，产品创新和差异化成为竞争的关键。
3.3 客户群体：不同类型的度假村面向不同的客户群体，包括家庭、单身人士、商务旅客等。
了解客户群体的特点和需求，对度假村的市场定位和产品开发具有重要意义。
4. SWOT分析4.1 Strengths（优势）: 度假村市场拥有广阔的市场前景和消费者需求，具备较多的资源和品牌优势。
同时，度假村在景观、设施等方面具有独特优势。
4.2 Weaknesses（劣势）: 在竞争激烈的市场环境中，度假村可能面临品牌认知度较低、设施老化、服务质量不一致等劣势。
4.3 Opportunities（机会）: 随着人们对度假的需求增加，度假村市场存在巨大的发展机会。
政策支持、技术创新和市场开拓都是度假村可以利用的机会。
4.4 Threats（威胁）: 度假村市场的竞争压力不容忽视，包括来自其他度假村的竞争、在线旅游平台的增加等威胁。
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由旅游消费趋势解析旅游度假地产发展前景1.前言近几年，我国房地产业、旅游业发展持续升温，成为社会关注的焦点，而旅游业与房地产业的交叉产业-----旅游地产业更是引人注目，不仅成为业内讨论的热点话题，而且成为越来越多的地产开发商竞相争夺的蛋糕，主要表现为以旅游为晃子，纷纷圈地，把旅游地产业作为房地产业新的发展战略。
作为两大黄金产业的新生儿，目前在逐渐走上成熟，特别是第一居所和第二居所概念的提出，产权酒店、分时度假物业的进一步推进，旅游地产的内涵已大为丰富。
那么，作为旅游地产的一部分------度假地产，是否有其内在发展规律？未来的发展前景在哪？本文将从旅游消费的角度来解析度假地产的发展规律与趋势。
2.度假地产的含义目前业内对度假地产的解释五花八门，有人把旅游地产当作度假地产，有的把度假地产当做旅游地产，事实上，这是对旅游消费认识还停留在表层上的一种模糊认识，旅游地产与度假地产在概念并不相同，尽管它们都受旅游消费规律的影响，但在本质上是包含与被包含的关系。
旅游地产：指所有与旅游业相关的物业类型。
主要包括三类：旅游景点地产、旅游商业地产、旅游住宅地产。
其表现形态有休闲度假村、主题公园、旅游培训基地、会议中心、产权酒店、分时度假酒店、高尔夫度假村、风景名胜度假村等旅游房地产项目。
与普通住宅、商业地产不同的是，旅游地产高度依附于旅游业的发展水平，具有科学的规划、功能复合、附加值较高和宜于投资等特征。
这些特征使旅游地产在居住品质、投资价值和发展前景方面，比单一的住宅或商业地产项目具有更多的优势，因而备受开发商和购房者关注和青睐。
旅游地产旅游景点产地旅游商业地产旅游住宅地产第一住所度假地产旅游景点地产：主要是指在旅游区内为游客的旅游活动建造的各种观光、休闲、娱乐性质的、非住宿型的建筑物及关联空间。
一般以主题公园最为常见。
旅游商业地产：主要是指在旅游区内或旅游区旁边提供旅游服务的商店、餐馆、娱乐城等建筑物及关联空间。
旅游住宅地产：指依靠旅游景区、景点、主题公园或者度假区的各种资源而发展起来的住宅物业，包括为游客提供度假需求的公寓、度假别墅、产权酒店等物业类型，这一类属于第二住所，也就是我们所说的度假地产；也包括位于旅游区内外用来居住的第一住所，此类物业的购买者主要来源于旅游区所在地常住居民。
3.旅游消费趋势3.1 GDP与旅游业的相关性度假地产是在房地产业与旅游业持续发展的基础上产生的，从本质上来说，属于旅游消费的一部分，因此对旅游消费规律与趋势的研究对度假地产有重要的指导意义。
我国旅游行业收入与GDP相关性非常强，我们以10年为一个阶段，对两者的相关性进行分析。
说明：（1）数据来源：国家统计局历年《国民经济与社会发展统计公报》。
（2） 表格中数据按“四舍五入法”进行了取舍，因此与原数据略有出入。
根据公式r=))((∑--y y x x i i /2)(∑-x x i 2)(∑-y y i （其中r为相关系数，x 为国内旅游收入，y 为GDP ）可以计算出r 为0.93。
根据统计学相关系数理论我们知道，相关系数是指两个事物之间的关联程度，也就是说，当一个变量发生变化时，另一个变量会产生什么变化，相关系数的值在-1到1之间，通常情况下：相关系数 0.8-1为极强相关0.6-0.8为强相关0.4-0.6为中等程度相关0.0-0.2为极弱相关或无相关根据上面的分析可以得出，国内旅游收入与GDP 相关性极强，随着GDP 的持续增长，我国旅游业也在迅速发展。
3.2 旅游消费规律国际惯例表明，一国人均GDP 达到1000美元时，就进入国内旅游的需求增长期，此时的旅游形态主要是观光旅游；当人均GDP 达到2000—3000美元，旅游形态开始向休闲旅游转化，进入出国旅游的增长期；当人均GDP 达到3000—5000美元，旅游形态开始向度假旅游升级；达到5000美元以上则开始进入成熟的度假经济时期。
观光旅游：观光旅游是旅游业发展初期的主要形式。
从心理学的深度剖析旅游需求，观光旅游追求的是“刺激”，即通过“求新求异”获得刺激，从而获得与日常生活全然不同的体验。
“刺激”越大，体验越深刻，旅游效果越好。
其最明显的特点是以单一的风景、名胜为主要旅游吸引物，以走马观花似的消费方式来完成旅游活动全过程。
休闲旅游：休闲旅游是观光旅游向度假旅游的过度阶段，目前对休闲有许多种解释，概括起来，休闲是在社会经济发展到一定水平与社会文明发展到一定阶段的前提下，人们拥有了属于自己的闲暇时间与一定经济实力，通过参与社会各种活动，包括娱乐、休息、教育、运动、度假等方式，以此来达到恢复体能和打发时间，并获得一种愉悦的心理体验，产生美好感。
相对观光旅游而言，休闲旅游是放慢速度的观光旅游。
度假旅游：度假旅游是旅游业发展到高级阶段的必然产物。
虽然度假旅游是在观光旅游的基础上发展起来的，但与观光旅游相比，度假旅游具有很大的独特个性，度假旅游追求的是“放松”，通过各种方式和活动获得生理和心理的“放松”，从而恢复正常的生理机能和心理平衡。
相对休闲旅游活动来说，度假更注重的是在固定旅游目的地的停留，因此对住宿及其配套要求较高，是属于休闲的高级形式。
图一旅游消费趋势示意图三种旅游形式的对比3.3我国旅游消费趋势美元我国人均GDP走向从上图可以知道，我国人均GDP已经突破1000美元并向2000美元跃进，居民消费结构正从温饱型转向小康型，消费从生存型消费向享受型和发展型方向发展，旅游消费正在以排浪式方式产生，但旅游消费依然停留在以观光旅游为主，向休闲度假过度阶段。
根据“十一五”规划目标，人均GDP要翻一番，即按照目前的人口增长率，到2020年,我国基本可实现人均GDP3000美元，开始进入中等收入国家行列。
届时我国将全面进入度假时代，从观光到休闲再到度假，这对我们业内来说是一个转型期，我们必须抓住这个机遇，开发出符合旅游消费趋势的产品，才能在市场上立于不败之地。
4.度假地产发展趋势。
根据前面对旅游消费规律的研究知道，我国旅游市场正在处于转型期，转型期的突出特点是旅游产品的升级，即：观光旅游→休闲旅游→度假旅游。
现阶段，我国旅游市场正从观光旅游形态向休闲度假旅游形态转变。
度假地产作为旅游与地产的交叉点，既是房地产消费的重要组成部分，又是旅游消费的重要组成部分，因此在发展规律上度假地产既遵循房地产消费规律，同样遵循旅游业受GDP影响的规律，也就是随着人均GDP的增长，旅游地产也将随着旅游消费的日渐成熟而发展，旅游消费的升级给旅游地产带来的直接影响就是旅游地产的升级，即：旅游观光地产形态→旅游休闲地产形态→旅游度假地产形态。
三种旅游地产形态对比度假地产不同于普通的房地产开发，它更依赖于环境条件和投资的实力。
因为度假地产的客户群已不是简单地为解决住房有无的客户群体．而是一批讲究生活质量、着眼投资效益的苛求客户。
而随着中国经济持续不断的发展，会造就更多的富裕人群，再加上不可抗拒的旅游经济潮流的到来，度假地产未来发展前景乐观。
具体表现在以下几大特点：（1）去城市化。
繁华的都市，灯红酒绿，魅力无穷，但对于每天穿梭于都市钢筋水泥丛林之中的高级白领而言，这种无处不在的人为痕迹与喧嚣环境逐渐在失去它的吸引力，“回归自然”、“返朴归真”成为他们最迫切的渴望。
九寨天堂“消失在丛林中的建筑”理念正是对这种趋势最准确的把握。
（2）强调环境的舒适性。
度假地产大多以优美的景观资源为核心，完善的旅游度假经营设施相配套，通过对环境的精心塑造来营造一个能让度假游客彻底放松的空间。
（3）度假地产属于第二住所。
度假地产明显地不同于传统住宅。
传统房地产主要以住宅产品为主，解决消费者的长期居住需求。
度假地产则是解决消费者的度假需求，尤其是中、长期度假需求。
（4）在能产生度假感觉的心理范围。
对于度假游客来说，100-300公里是他们认为最恰当的距离，100公里内无法让他们产生外出度假的感觉，100公里以上才能让他们暂时遗忘城市的喧嚣，感受度假的氛围与环境。
300公里以上容易产生疲劳和厌烦。
（5）度假区与中心城市有快速干道相连接。
度假追求的是一种精神上的放松，度假物业在地点选择上最好能与常住地有一定的差异，这就要求度假区既要远离城市中心区，又必须有完善的交通配套。
（6）客源市场的地域界线逐渐消失。
随着交通环境的改善与自驾车等交通工具的运用，城市与城市之间的距离在逐渐缩短，许多地区在推行所谓的2小时或3小时经济圈，前提就是构筑发达的交通网络。
因此在交通允许的条件下，度假区的客户不局限于所在地的中心城市，一部分是为了纯粹的度假，另一部分是为了投资需求，他们最关心的是度假物业的环境与增值潜力，对于度假地产地域界线而言，已经变得越来越不重要了。
5.度假地产经典案例（1）深圳万科17英里评析：距深圳市区约2小时车程的万科１７英里已经超越了普通住宅概念，三面环海，背靠青山，由大海、高山、海洋、礁石等稀缺元素构成清晰的海岛风景，优越不言自明。
17英里的产品定位为顶尖级富豪阶层，凝造的是一种“名流聚会、精英汇集”的商务名利沙龙。
能满足居住、商务、度假、甚至部分的商业功能的要求。
（2）深圳天琴湾楼盘名称天琴湾所属片区大、小梅沙之间基本情况占地30万平方米，一期69栋公寓，容积率0.13；二期天琴湾大宅，容积率0.099，48套别墅，总面积不到2.5万平方米。
销售情况一期售罄入伙，二期在建功能定位豪宅别墅户型公馆的退台式公寓最小的是75平米，最大214平米大宅户型440（20多套）、750、850、1000（只有4套）平米配套会所两个，直升机停车坪，7万平米生态园林，游艇会所（不自主经营）客源60%-70%为香港客户，20%为国外的，例如新加坡的，15%来自深圳。
价格公馆均价2万元/平米，大宅440平米至少2000万元评析：天生丽质”的半岛别墅——天琴湾，三面环海，景色迷人，为深圳市内绝无仅有的珍稀绝版地块。
二期容积率仅为0.099，绿化覆盖率达87％以上，并由拥有“世界管家”美誉的第一太平戴维斯担纲物业管理顾问，为业主提供个性化管家式服务。
是企业及商界的领袖级人物休闲度假的天堂。
6.结语尽管目前房地产行业红红火火，一些城市房价逆势而行，一路飙升，但谁也无法逃脱房地产行业竞争日趋激烈，平均利润率越来越低的发展规律。
加上经济发达城市土地供应量有限，度假地产便成了许多开发商踊跃尝试的对象，象深圳天琴湾、万科十七英里等度假地产项目的成功开发已经给业内带来了新的信号：作为两大热门行业（房地产业与旅游业）的交叉行业----旅游地产业已初露光芒。
而以度假为目的的第二住所----度假地产，又是属于旅游地产的高级阶段，在国内还处于起步探讨阶段，但随着旅游消费的逐步升级与房地产业的日益成熟，度假地产将成为一个充满机遇的新兴领域。