2021版的沈阳二手房买卖标准合同范本
沈阳二手房买卖合同范本
沈阳二手房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：_______合同名称：沈阳二手房买卖合同卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于沈阳市的二手房（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋位于辽宁省沈阳市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。
1.2 甲方保证上述房屋为本人所有，不存在任何权利纠纷、债务纠纷及法律纠纷。
第二条房屋价格及支付方式2.1 双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2 乙方支付房价的方式为：_______。
第三条房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。
3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
第四条售后服务4.1 甲方承诺在房屋交付后_______日内，如出现因房屋质量问题导致的设施设备故障，由甲方负责修复。
4.2 甲方承诺在房屋交付后_______日内，如出现因房屋结构问题导致的安全隐患，由甲方负责整改。
第五条违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。
5.2 甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房价的万分之五。
5.3 乙方未按本合同约定时间支付房价的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×房价的万分之五。
第六条争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
沈阳二手房交易标准合同范本
沈阳二手房交易标准合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1 卖方信息1.2 买方信息1.3 交易房屋信息第二条房屋基本状况2.1 房屋坐落2.2 房屋结构2.3 房屋面积2.4 房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1 交易价格3.2 支付方式3.3 支付时间第四条房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户时间4.4 过户费用第五条房屋质量及保修5.1 房屋质量5.2 保修责任5.3 保修期限第六条违约责任6.1 卖方违约6.2 买方违约6.3 违约赔偿金额第七条争议解决方式7.1 争议解决方式7.2 仲裁机构第八条合同的变更和解除8.1 合同变更8.2 合同解除第九条合同的生效9.1 合同生效条件9.2 生效时间第十条附加条款10.1 附加条款内容第十一条双方陈述与保证11.1 卖方陈述与保证11.2 买方陈述与保证第十二条房屋交接确认12.1 交接事项12.2 交接时间第十三条房屋装修情况13.1 装修状况13.2 装修费用第十四条其他约定14.1 其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 卖方信息1.2 买方信息1.3 交易房屋信息第二条房屋基本状况2.1 房屋坐落标的物位于X，具体地址为X。
2.2 房屋结构标的物结构为X，房屋建筑类型为X。
2.3 房屋面积标的物建筑面积为X平方米，实际使用面积为X平方米。
2.4 房屋所有权证号标的物的房屋所有权证号为X。
第三条交易价格及支付方式3.1 交易价格双方约定，标的物的交易价格为X元（大写：X元整）。
3.2 支付方式1. 一次性付款；2. 分期付款；3. 其他方式：X。
3.3 支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在X前将交易价格支付给甲方。
第四条房屋交付及过户4.1 交付时间双方约定，甲方应在X前将标的物交付给乙方。
4.2 交付条件甲方应在标的物所有权转移登记手续办理完毕后，将标的物交付给乙方。
4.3 过户时间双方约定，应在X前共同办理标的物所有权转移登记手续。
沈阳二手房交易标准协议范本
沈阳二手房交易标准协议范本本合同目录一览1. 交易房屋信息1.1 房屋基本信息1.1.1 房屋坐落1.1.2 房屋面积1.1.3 房屋结构1.1.4 房屋所有权证号1.2 房屋使用情况1.2.1 房屋用途1.2.2 房屋租赁情况1.3 房屋所有权转移登记1.3.1 转移登记所需材料1.3.2 转移登记费用1.3.3 转移登记时间2. 交易双方信息2.1 出卖人信息2.1.1 姓名2.1.2 身份证号2.1.3 联系方式2.2 买受人信息2.2.1 姓名2.2.2 身份证号2.2.3 联系方式3. 交易价格及支付方式3.1 房屋交易价格3.1.1 成交价格3.1.2 定金3.1.3 首付款3.1.4 贷款金额3.2 支付方式3.2.1 定金支付时间及方式3.2.2 首付款支付时间及方式3.2.3 贷款办理及还款方式4. 房屋交付及过户时间4.1 房屋交付时间4.1.1 交付日期4.1.2 交付条件4.2 房屋过户时间4.2.1 过户申请时间4.2.2 过户完成时间5. 交易费用及承担方式5.1 交易费用5.1.1 契税5.1.2 个人所得税5.1.3 房屋交易手续费5.1.4 物业费5.2 费用承担方式5.2.1 出卖人承担的费用5.2.2 买受人承担的费用6. 房屋维修及保修责任6.1 房屋维修责任6.1.1 保修范围6.1.2 保修期限6.2 房屋维修费用承担6.2.1 维修费用承担比例6.2.2 维修费用支付方式7. 违约责任7.1 出卖人违约7.1.1 违约行为7.1.2 违约责任7.2 买受人违约7.2.1 违约行为7.2.2 违约责任8. 争议解决方式8.1 争议解决方式8.1.1 协商解决8.1.2 调解解决8.1.3 仲裁解决8.1.4 诉讼解决9. 其他约定9.1 房屋交付前的物业管理费9.2 水、电、煤气等费用结算9.3 房屋内家具、家电等物品的处理9.4 合同的变更和解除9.5 合同的附件10. 合同的生效10.1 合同生效条件10.2 合同生效时间11. 合同的份数11.1 合同一式几份11.2 各份合同的持有方12. 附件12.1 房屋所有权证复印件12.2 买卖双方身份证明复印件12.3 贷款相关文件12.4 物业费缴纳证明12.5 其他相关文件13. 签署日期13.1 出卖人签字13.2 买受人签字13.3 见证人签字14. 签署地点第一部分：合同如下：第一条交易房屋信息1.1 房屋基本信息1.1.1 房屋坐落：辽宁省沈阳市区街号1.1.2 房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3 房屋结构：房屋结构为，建筑类型为1.1.4 房屋所有权证号：辽(201X)字第号1.2 房屋使用情况1.2.1 房屋用途：住宅1.2.2 房屋租赁情况：本房屋目前未出租，自用1.3 房屋所有权转移登记1.3.1 转移登记所需材料：双方身份证明、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、契税完税证明等1.3.2 转移登记费用：双方按照实际情况承担相关费用1.3.3 转移登记时间：自双方签署房屋买卖合同之日起X个工作日内办理过户手续第二条交易双方信息2.1 出卖人信息2.1.1 姓名：X2.1.2 身份证号：X2.1.3 联系方式：X2.2 买受人信息2.2.1 姓名：X2.2.2 身份证号：X2.2.3 联系方式：X第三条交易价格及支付方式3.1 房屋交易价格3.1.1 成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.1.2 定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），买受人于本合同签订之日起X日内支付给出卖人3.1.3 首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），买受人于年月日前支付给出卖人3.1.4 贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2 支付方式3.2.1 定金支付时间及方式：买受人于本合同签订之日起X日内，将定金支付给出卖人3.2.2 首付款支付时间及方式：买受人于年月日前，将首付款支付给出卖人3.2.3 贷款办理及还款方式：买受人自行办理贷款手续，并按照贷款银行的要求进行还款第四条房屋交付及过户时间4.1 房屋交付时间4.1.1 交付日期：年月日4.1.2 交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付完毕首付款和贷款4.2 房屋过户时间4.2.1 过户申请时间：年月日前4.2.2 过户完成时间：过户申请提交后X个工作日内完成过户手续第五条交易费用及承担方式5.1 交易费用5.1.1 契税：按照房屋交易价格的%计算，由买受人承担5.1.2 个人所得税：按照房屋交易价格的%计算，由出卖人承担5.1.3 房屋交易手续费：按照房屋交易价格的%计算，由双方按照实际情况承担5.1.4 物业费：自房屋交付之日起，由买受人承担5.2 费用承担方式5.2.1 出卖人承担的费用：个人所得税、物业费等5.2.2 买受人承担的费用：契税、房屋交易手续费、贷款手续费等第六条房屋维修及保修责任6.1 房屋维修责任6.1.1 保修范围：房屋主体结构、设备设施6.1.2 保修期限：自房屋交付之日起X年6.2 房屋维修费用承担6.2.1 维修费用承担比例：房屋维修费用由买受人承担X%，出卖人承担（100X）%6.2.2 维修费用支付方式：维修费用由买受人支付，凭有效发票第八条争议解决方式8.1 争议解决方式8.1.1 协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。
沈阳二手房买卖合同标准范本
沈阳二手房买卖合同标准范本合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：XXXXX（姓名）XXXXX（身份证号）乙方（买受人）：XXXXX（姓名）XXXXX（身份证号）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所拥有的二手房事项达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于XXXXX路XXXXX号XXXXX栋XXXXX单元XXXXX号，建筑面积XXXXX平方米（以产权登记面积为准），为XXXXX结构，权属清楚，有商品房买卖合同，房屋维修基金等手续齐全。
第二条成交价格及支付方式双方协商后，乙方同意按以下方式支付款项：1. 房屋总价为人民币XXXXX万元整；2. 乙方同意在双方签订协议时支付定金人民币伍万元整；3. 乙方在办理银行贷款时将首付款人民币XXXXX万元整存入该房屋产权交易资金监管账户，剩余房款人民币XXXXX万元整在房屋产权过户手续办妥后由乙方向贷款银行申请贷款，并直接转入甲方指定账户。
第三条房屋交付及过户手续办理甲方应于房屋产权过户当日将房屋交付给乙方，交付包括钥匙、水电、煤气、可视电话等附属设施。
甲方协助乙方办理房屋产权过户手续，过户相关费用由乙方承担。
第四条违约责任及处理1. 若甲方违约，除退还乙方定金外，须支付乙方全额房款百分之十的违约金；2. 若乙方违约，定金不予退还，守约方由此产生的合理费用（如诉讼费、律师费等）由违约方承担；3. 本协议在履行中若发生争议，协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
第五条其他条款1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份；本协议自签字（或盖章）之日起生效；2. 未尽事宜双方另行协商解决。
甲方：XXXXXX（签字或盖章）乙方：XXXXXX（签字或盖章）联系电话：XXXXXXXXXXX 联系电话：XXXXXXXXXXX签订日期：XXXX年XX月XX日签订日期：XXXX年XX月XX日以上是沈阳二手房买卖合同标准范本的内容，字数大约为2000字。
沈阳市二手房房屋买卖合同
沈阳市二手房房屋买卖合同1. 合同双方本合同由卖方（以下简称“甲方”）和买方（以下简称“乙方”）双方签订。
甲方：姓名/公司名：_________证件类型：_________证件号码：_________地址：_________电话：_________乙方：姓名/公司名：_________证件类型：_________证件号码：_________地址：_________电话：_________2. 房屋基本情况房屋坐落于沈阳市（以下简称“该房屋”），具体地址为：_________。
该房屋的建筑面积为______平方米，使用权属于甲方。
3. 买卖标的及房屋价款本次买卖的标的为以上所述的该房屋。
房屋价款为人民币________元整（￥______元），乙方已经全额支付。
4. 房屋权属及抵押情况房屋所有权属于甲方且完全无争议。
该房屋未被司法机关、行政机关、政府部门、社会团体、个人及其他单位强制征收、征用等。
该房屋未被抵押，也未被查封或冻结。
5. 过户及产权证办理房屋过户办理由甲方负责，并承担全部费用和税费。
过户时，甲方将该房屋的全部权利转让给乙方，并出具房屋产权证。
6. 房屋交付时间及交付标准该房屋将于本合同签订之日起______日内交付给乙方。
房屋交付时应当保证房屋及内部设施处于正常使用、无损坏、无严重污染及毁坏情况。
7. 房屋维修及保养买卖双方约定，房屋维修及保养费用由乙方承担。
乙方也承诺在使用该房屋时严格按照国家相关法律、法规及管理规定使用和保养房屋，防止房屋财产遭受损失。
8. 违约责任一方违约，应承担相应的违约责任。
甲方遗失房屋产权证书，应承担一切由此产生的法律责任和经济损失。
乙方违约时，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。
9. 法律适用及争议解决本合同的效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
本合同如有争议，双方应协商解决；如协商不成，由甲方所在地人民法院管辖处理。
合同签署地点：_________。
沈阳二手房买卖合同标准范本
沈阳二手房买卖合同标准范本一、合同双方买方：（以下简称“买方”）卖方：（以下简称“卖方”）二、房屋基本情况1. 房屋地址：2. 房屋面积：3. 房屋产权证号：4. 房屋现状：5. 房屋权属情况：6. 房屋使用权是否受限：三、房屋交付1. 房屋交付时间：2. 房屋交付地点：3. 房屋交付方式：四、房屋价格及支付方式1. 房屋总价：2. 首付款金额：3. 贷款金额：4. 贷款还款方式及期限：5. 尾款支付方式及期限：五、权利和义务1. 卖方权利和义务：1.1 出售合法拥有的房屋产权；1.2 提供真实、准确的房屋信息；1.3 协助买方办理过户手续；1.4 保证房屋交付时的合法性和完整性；1.5 协助买方办理房屋贷款手续（如有）；1.6 承担因房屋权属问题引起的纠纷责任。
2. 买方权利和义务：2.1 支付购房款项；2.2 配合卖方办理过户手续；2.3 配合卖方办理房屋贷款手续（如有）；2.4 接受房屋交付；2.5 按时支付贷款本息；2.6 承担因购房引起的税费。
六、房屋瑕疵和维修责任1. 若房屋交付后发现瑕疵，买方有权要求卖方承担维修责任；2. 若房屋交付后买方自行进行装修，买方应自行承担维修责任。
七、违约责任1. 若卖方未按时交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金；2. 若买方未按时支付购房款项，买方应支付逾期违约金；3. 若一方违约，对方有权解除合同并要求赔偿损失。
八、其他事项1. 合同生效条件：2. 合同解除条件：3. 合同争议解决方式：4. 合同附带文件：4.1 买方身份证明文件复印件；4.2 卖方房屋产权证明文件复印件；4.3 其他需要附带的文件。
九、合同变更和解释1. 本合同任何一方需变更合同内容时，应经双方协商一致并以书面形式确认；2. 本合同的解释权归双方共同所有。
十、合同生效1. 本合同一式两份，买方和卖方各持一份；2. 本合同自双方签字盖章之日起生效；3. 本合同经双方协商一致后，不得随意解除或变更。
沈阳二手房买卖合同标准范本7篇
沈阳二手房买卖合同标准范本7篇篇1甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其名下的二手房出售给乙方事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：沈阳市______区______街______号。
2. 房屋结构：______室______厅______卫。
3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
4. 房屋权属：商品房，已办理房屋所有权证，产权年限______年。
5. 房屋装修情况：简单装修，家具家电齐全。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方一次性支付甲方全款。
具体支付时间为合同签订后______个工作日内。
3. 甲方在收到全款后，应立即协助乙方办理房屋过户手续。
三、违约责任1. 若乙方未按照合同约定时间支付全款，则视为违约，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。
2. 若甲方在收到全款后，未按照合同约定时间协助乙方办理房屋过户手续，则视为违约，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担相应的违约责任。
3. 在合同履行过程中，如因甲方原因（包括但不限于房屋权属问题、房屋质量问题等）导致合同无法继续履行，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担相应的违约责任。
4. 在合同履行过程中，如因乙方原因（包括但不限于支付能力问题、个人征信问题等）导致合同无法继续履行，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。
沈阳市二手房房屋买卖合同6篇
沈阳市二手房房屋买卖合同6篇篇1甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。
乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。
甲乙双方经协商一致，就位于沈阳市的二手房买卖事宜，达成如下合同条款，以资共同遵守：一、房屋基本情况1. 房屋位置：位于沈阳市XXXX区XXXX街XXXX号。
2. 房屋面积：建筑面积XXXX平方米，套内建筑面积XXXX平方米。
3. 房屋用途：住宅。
4. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有权人，已取得房屋所有权证书。
二、房屋买卖价格及支付方式1. 房屋价格：双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币XXXX 元整（大写：XXXX元整）。
2. 支付方式：乙方应于本合同签订之日起支付定金XXXX元整（大写：XXXX元整），剩余房款XXXX元整（大写：XXXX元整）在办理过户手续时一次性支付给甲方。
三、房屋交付及过户手续1. 交付时间：甲方应于收到乙方全额房款之日起将房屋交付给乙方。
2. 过户手续：双方应在本合同签订之日起XX个工作日内办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。
四、违约责任1. 甲方违约责任：甲方如不能按期交付房屋或过户手续，每逾期一日应向乙方支付房价款万分之五的违约金。
2. 乙方违约责任：乙方如不能按期支付房款或办理过户手续，每逾期一日应向甲方支付房价款万分之五的违约金。
五、其他约定事项1. 房屋风险转移：自房屋交付之日起，房屋的风险责任由甲方转移至乙方，房屋的维修、养护等费用由乙方自行承担。
2. 物业交接：甲方应将房屋的物业管理费、水费、电费等费用结清，并将相关票据交付给乙方。
3. 户口迁移：甲方应在办理过户手续前将户口从该房屋迁出。
4. 争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
六、合同生效及终止1. 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
沈阳市二手房买卖合同完整版模板
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沈阳二手房买卖合同范本5篇
沈阳二手房买卖合同范本5篇传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。
通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。
下面是我搜集的沈阳二手房买卖合同范本5篇，希望对你有所帮助。
沈阳二手房买卖合同范本(1)卖方(以下简称甲方)：姓名：___(身份证号码)：地址：联系电话：共有人：姓名：___(身份证号码)：地址：联系电话：买方(以下简称乙方)：姓名：(身份证号码)：地址：联系电话：第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于;位于第___层户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为.第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：.第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写：，日内交付万元(大写)，余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。
第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。
逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。
每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。
逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。
如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。
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合同编号：2021-xx-xx 合同/协议(模板)
合同名称：
甲方：
乙方：
签订时间：
签订地点：
沈阳二手房买卖标准合同范本
卖方：________(以下简称甲方) 身份证号：____________________ 买方：________(以下简称乙方) 身份证号：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施。
1、甲方所售房屋所有权证号为
2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路(街)______ 号，为______ 结构;
3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米;
4、甲方所售房屋附属设施为______ 。
第二条：房屋价格及其他费用。
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施费用);
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
第三条：付款方式。
第四条：房屋交付。
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 ____日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条：乙方逾期付款的违约责任。
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条：甲方逾期交房的违约责任。
甲方未按本合同
第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期____日，按照购房总价的2
支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
第七条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民起诉。
第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条：本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。
甲方(签章)：乙方(签章)：
住址(工作单位)：住址(工作单位)：
联系电话：联系电话：
________年____月____日
二手房买卖合同条款：
一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
二、标的
这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与
第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。
三、价款
及付款时间约定。
一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。
旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。
在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
四、履行期限、地点、方式
这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。
五、违约责任
这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。
六、解决争议的方式
这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。
七、合同生效条款
双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。
八、合同中止、终止或解除条款
按照《合同法》
第六十八条、
第九十一条、
第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。
有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。
九、合同的变更与转让
在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。
十、附件
在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。
甲方：乙方：日期。