地下车位促销方案
地下车位促销方案
在活动现场设置安全提示标语，提醒客户注意安 全。
3
安全应急预案
制定安全应急预案，配备专业应急救援人员和设 备，确保客户安全。
05
促销效果评估
销售量的变化
总结词
地下车位促销活动通常会带来销售量的显著增加。
详细描述
通过促销活动，可以吸引更多的潜在客户，提高地下车位的知名度和需求量。 合理的促销策略可以有效地刺激消费者的购买欲望，从而实现销售量的增长。
口碑营销
通过客户口碑传播，树立品牌形象。
营销渠道策略
线上渠道
利用互联网平台，如官方网站、社交媒体等开展线上营销。
线下渠道
在社区、商业区等地方设置宣传展板、海报等，吸引客户关注。
04 实施方案
活动策划
确定活动时间
选择节假日或周末，提高客户参与度。
确定活动场地
选择地下车库空闲时段，确保活动顺利进行 。
客户反馈意见收集
总结词
收集客户反馈意见是评估促销效果的重要环节。
详细描述
通过问卷调查、面对面采访等方式收集客户对地下车位促销活动的反馈意见，了 解客户对活动的满意度、购买意愿、建议等。这有助于企业改进促销策略，提高 促销效果。
市场反应情况分析
总结词
分析市场反应情况可以帮助企业了解市场需求和竞争状况。
详细描述
通过观察促销活动期间的市场反应情况，分析市场需求和消 费者购买行为。同时，也需要关注竞争对手的动向和策略， 以便及时调整自己的促销策略。
促销活动的投入与产出比分析
总结词
评估促销活动的投入与产出比是判断活动经济效益的关键环节。
详细描述
需要详细记录促销活动的各项投入，包括人力、物力、财力等方面的投入。同时，也需要统计活动带 来的销售增长和其他收益。通过计算投入与产出的比例关系，可以判断活动的经济效益和是否值得继 续实施。
地下车位促销方案
地下车位促销方案第一章促销背景与意义1.1 促销背景在城市化进程加快的同时，车辆保有量不断增加，给停车产业带来了巨大的商机。
地下车位作为车辆停放的重要场所，具有将车辆停放在地下空间，节约地面空间的优势。
然而，由于地下车位的建设成本高、所需土地资源有限等问题，导致地下车位供需不平衡，而且车位利用率低于预期。
因此，引入促销方案，激活市场需求，提升地下车位的使用率与盈利能力，具有重要意义。
1.2 促销意义通过制定地下车位促销方案，可以从两个方面来增加地下车位的使用率与盈利能力。
一方面，通过降低地下车位价格，在一定程度上可以吸引更多的车主将车辆停放在地下车位，提高车位的使用率；另一方面，通过提供增值服务、打造独特体验等方式，可以增加地下车位的附加值，提升车位的盈利能力。
第二章促销策略2.1 价格优惠策略为了吸引更多车主将车辆停放在地下车位，可以制定以下价格优惠策略：（1）针对长期停车用户，推出包月、包季、包年等不同时段的停车服务，按照一定的折扣进行收费；（2）针对短期停车用户，推出小时计费，按照较低的小时费用进行收费，吸引更多用户选择地下停车；（3）推出限时特惠活动，例如在特定时间段内，可享受一定时长的免费停车服务，吸引人流量。
2.2 增值服务策略为了提升地下车位的附加值，可以推出以下增值服务策略：（1）设置智能停车系统，提供在线预定、导航、支付等功能，提升停车体验；（2）提供车辆充电桩、汽车保养维修服务等增值服务，满足车主多样化的需求；（3）提供车辆安全监控、24小时人员值守等安全保障服务，提高车主对停车位的信任度。
2.3 客户互动策略为了提升地下车位使用率与用户黏性，可以推出以下客户互动策略：（1）举办停车技巧培训、车辆保养讲座等车主教育活动，增强用户对停车位的认同感；（2）通过社交媒体、手机应用等渠道，与用户建立及时沟通与反馈机制，解决用户问题，提高用户满意度；（3）开展用户优惠策略，例如针对长期停车用户，享受积分制度，累积积分可兑换各种优惠服务。
地下车位促销活动方案
地下车位促销活动方案随着城市人口的不断增加，车辆拥有量也在急剧上升。
然而，停车位资源却显得稀缺，给车主们带来了很大的停车难题。
为了解决这一问题，我们公司决定通过一系列地下车位促销活动来满足市民停车需求，并提供更好的停车体验。
一、活动目标为解决停车难题，在公司现有地下车位的基础上，开展促销活动，希望能够有更多的市民认识到我们的停车资源，并加入我们的停车服务中。
二、活动时间本次地下车位促销活动计划从今年6月初开始，将持续至年底。
三、活动内容1. 优惠价格：针对活动期间购买地下车位的客户，将提供一定幅度的优惠价格，吸引更多人参与购买。
2. 免费体验：对于有意购买地下车位的潜在客户，我们将提供免费试用的机会，以便他们更好地了解停车服务的便捷性。
3. 赠送服务：为了让客户感受到更多的价值，我们将赠送一定期限的停车服务，方便他们在购买后的一段时间内享受便捷的停车体验。
4. 推广活动：通过各种宣传渠道，如广告、社交媒体等，积极推广本次地下车位促销活动，提高其知名度和参与度。
四、活动地点本次地下车位促销活动主要针对各区域内的停车场和地下车位进行宣传，以便更好地覆盖目标客户群体。
五、活动预期效果1. 增加销售量：通过优惠价格和免费试用的方式，预计能够吸引更多客户购买地下车位，从而增加销售量。
2. 提升品牌形象：通过赠送服务和推广活动，将公司的停车服务形象树立为便捷、高效的品牌形象，增强公众对我们品牌的认知度和好感度。
3. 优化用户体验：通过提供更多的停车资源，减少停车难题，提高市民的停车体验，增强用户对公司停车服务的满意度和忠诚度。
六、活动执行计划1. 制定详细计划：明确活动的时间节点、目标、活动内容和执行策略，确保各项工作有条不紊地进行。
2. 开展宣传活动：通过各种渠道进行宣传，如线下宣传、社交媒体推广等，吸引更多目标客户的关注。
3. 实施促销措施：根据活动内容设定的促销策略，开展各类优惠措施和行销活动，刺激潜在客户的购买欲望。
地下车位销售方案三篇
地下车位销售方案三篇篇一：地下车位销售方案xxxx地下车位销售方案目前XX县市场除本项目外暂无同类型物业销售，无法提供车位销售的较为全面的市场依据，因此本项目车位销售将参照其他城市车位销售方式。
一、营销背景1、从XX县房产市场车位整体配比及销售情况看，市场上车位需求量相对较少。
从项目车位配比来看，XX县房产项目中，本项目是目前唯一有车位销售的项目，以XX县市场的消费能力及消费习惯看，车位走入寻常百姓家仍然需要一段时间，所以说在一定时期内XX县市场车位需求量依然走低。
2、以项目前期市场作为参照物，从消费能力及投资心理来看，大多数消费者对车位物业的需求空间并不明显。
从同格机构对XX市场车位需求量的调查结果看，随机抽取的有车一族的消费者，约60％的人表示不会考虑购买车位，约40％的人表示将会考虑购买车位，购买动机均为节省使用成本或现在价格较低，先选个好位置；随机抽取部分无车的项目业主，基于消费能力和投资回报的考虑，约80％的人表示最近将不考虑购买车位。
3、XX车位市场整体反应冷淡，部分项目不销售车位，而是长期持有，等待时机成熟。
根据对XX市场的了解，部分楼盘对车位物业采用方法是前期持有，时机成熟再以较理想价格销售，入住率越高，销售价格越高。
事实上，基于回报偏低，业主未入住等因素，对车位物业长期持有，等待销售时机成熟，成为部分项目采取的主要策略。
4、大量地面空间被用作停车，而地下车位使用率偏低。
XX县人民喜好省事、方便、省钱，有地面停车位，就不愿下地下车位已成普遍现象，目前项目入住率相对较高的一期永福苑，现在路面基本都停满车辆。
5、车位通达性不够，车位多数不能直接入户，为多数业主停车、出车带来一定麻烦，业主曾反馈说‘还不如直接停在单元门口方便些’。
部分车位无其他销售买点；6、车位面积偏小，有业主购车后曾到售楼部反应车位小，需要更换车位和不能停车入位等问题。
另：考虑到本项目车位目前的销售价格为7万左右/个，在重新销售前期建议租售结合的方式进行，参照其他县城车位租赁价格，建议本项目车位租金年回报率要基本达到5%左右，车位租金价格建议定在200-300元/月。
地下车位促销活动方案
地下车位促销活动方案随着城市化进程的加快，车辆的增加给城市交通带来了压力。
为了解决停车难问题，地下车位作为一种有效的解决方案逐渐被广泛采用。
然而，由于地下车位的建设成本较高，促销活动成为吸引客户的重要手段之一。
本文将重点讨论地下车位促销活动方案，以帮助开发商有效推广和营销。
一、市场调研分析在制定促销活动方案之前，开发商需要进行市场调研分析，以了解潜在客户的需求和喜好。
通过调查问卷、访谈等方式，收集客户对地下车位的看法和购买意向，以此为依据制定促销策略。
二、目标定位地下车位的客户主要包括个人车主和商业机构。
开发商需要明确自己的目标客户群体，确定促销活动的定位和宣传重点。
对于个人车主，可以侧重宣传地下车位的安全性和便利性；对于商业机构，可以侧重宣传地下车位的商业价值和投资回报率。
三、促销活动策划1. 限时特惠：限定时间内给予购买地下车位客户一定的优惠折扣，比如降价、减免首付等，以吸引客户尽早购买。
2. 赠送礼品：为购买地下车位的客户提供一定价值的礼品，比如家居电器、车辆抵扣券等，增加购买的吸引力。
3. 分期付款：针对购买力较弱的客户，提供分期付款的方式，减轻购房压力，扩大购买人群。
4. 组团购买：鼓励邻里之间一起购买地下车位，提供额外折扣或特殊优惠，增强购买的社交氛围。
5. 品牌联合推广：与汽车品牌、共享停车平台等合作，进行品牌联合推广，共同吸引客户。
四、宣传渠道1. 广告宣传：通过电视、广播、报纸、杂志等传统媒体发布广告，提高地下车位的知名度。
2. 网络平台：利用社交媒体、房地产网站、车主论坛等网络渠道宣传地下车位的优势和促销活动。
3. 推荐奖励：对于购买地下车位并成功推荐其他购房者的客户，提供一定的奖励，引导现有客户帮助扩大销售网络。
五、售后服务促销活动只是引导客户购买的手段，提供良好的售后服务才能确保客户的满意度和口碑传播。
开发商应建立完善的售后服务体系，及时解决客户的问题和需求，提供贴心的配套服务，如车辆保养、安全巡逻等。
地下车位促销活动方案
地下车位促销活动方案随着城市人口的不断增加，汽车的数量也逐渐增多，因此对于停车位的需求也越来越高。
为了满足市民对停车位的需求，并促进地下车位的销售，我公司拟定了以下地下车位促销活动方案。
通过这些方案的实施，我们相信能够吸引更多的潜在购买者，提高地下车位的销售额。
一、活动背景随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，私家车的数量在不断增加。
然而，由于城市的缺乏停车位，停车成为了市民生活中的一大难题。
而地下车位作为解决这一问题的良好方案，其销售情况却并不理想。
因此，我们需要通过促销活动来提高地下车位的销售量，同时为消费者提供更好的停车服务。
二、活动目标1. 提高地下车位的知名度和销售量；2. 吸引潜在购买者，增加地下车位的成交率；3. 增强消费者对地下车位的信任和满意度；4. 建立公司的品牌形象和口碑。
三、活动方案1. 优惠价格：在促销期间，我们将为购买地下车位的客户提供优惠价格，比市场价低出10%。
此举旨在提供经济实惠的购买机会，吸引更多潜在客户。
2. 分期付款：为了让购买地下车位的客户能够更好地分摊支付压力，我们将推出分期付款的服务，客户可以根据自身的需求选择合适的分期期数，降低购买门槛。
3. 购房优惠：鼓励购买地下车位的客户选择我公司开发的新房项目，我们将对购房客户提供一定程度的优惠，包括房价折扣、装修套餐等。
这将吸引更多购房者同时购买地下车位，提高地下车位的销售量。
4. 社交媒体推广：通过社交媒体平台，我们将积极推广地下车位促销活动，包括发布活动详情、优惠信息等。
通过精准的投放，我们能够有效地将信息传递给潜在购买者，提高活动的曝光率和参与度。
5. 举办展览及讲座：我们计划在楼盘或购物中心举办地下车位展览及讲座活动，通过展示实物和专业人员的解说，向潜在购买者介绍地下车位的优势和使用方式，增加购买的决策信心。
6. 客户推荐奖励：鼓励现有客户推荐潜在购买者购买地下车位，我们将为成功推荐的客户提供一定的奖励，例如现金红包、购物券等。
车位促销活动策划方案
一、活动背景随着城市化进程的加快，私家车数量急剧增加，车位紧张已成为许多小区居民的一大难题。
为了提高车位利用率，增加小区经济效益，同时满足业主的停车需求，特举办此次车位促销活动。
二、活动目标1. 提高车位销售量，缓解车位紧张状况。
2. 增加小区收入，提升小区物业管理水平。
3. 提升业主满意度，增强小区凝聚力。
三、活动主题“车位特惠，停车无忧”四、活动时间2023年3月1日至2023年4月30日五、活动对象小区全体业主及意向购房者六、活动内容1. 优惠政策- 限时优惠：活动期间，凡购买车位者，可享受9折优惠。
- 团购优惠：活动期间，3人以上团购车位，可享受8.5折优惠。
- 推荐优惠：活动期间，业主推荐新业主购买车位，推荐者可获得1000元现金奖励。
2. 活动宣传- 线上宣传：利用小区微信公众号、业主微信群等平台发布活动信息，扩大活动影响力。
- 线下宣传：在小区入口、电梯间、公告栏等位置张贴活动海报，同时在小区门口设立宣传展板。
- 广告投放：在小区周边的社区公告栏、公交站牌等地方投放广告。
3. 活动流程- 前期准备：成立活动策划小组，制定详细的活动方案，准备宣传资料和活动奖品。
- 活动启动：在活动开始当天，举办开幕式，邀请业主代表参加，并现场讲解活动内容和优惠政策。
- 活动执行：设立专门的咨询台，为业主解答疑问，并提供车位预订服务。
- 活动总结：活动结束后，对活动效果进行评估，总结经验教训，为今后类似活动提供参考。
4. 活动奖品- 一等奖：价值3000元家电（如微波炉、电饭煲等）。
- 二等奖：价值1000元购物卡。
- 三等奖：价值500元超市购物券。
- 参与奖：所有参与活动的业主均可获得精美礼品一份。
七、活动预算1. 宣传费用：20000元2. 奖品费用：15000元3. 工作人员费用：5000元4. 其他费用：3000元总计：42000元八、活动效果评估1. 销售量评估：统计活动期间车位销售数量，与去年同期相比，分析活动效果。
地下车位促销活动方案
地下车位促销活动方案如何打造成功的地下车位促销活动方案？近年来，随着城市化程度的加深，人口增长引发了对停车位的需求急剧上升。
无论是住宅小区、商业中心还是办公楼群，都难逃停车位不足之困。
尤其在大城市，停车位是一项极为短缺的资源。
在这种背景下，地下车位的出现给人们提供了一种解决方案。
地下车位具有方便、安全、节省空间的优点，深受人们喜爱。
不过，即便如此，有些地下车位的出售情况并不理想，一直处于“闲置”状态。
如果你是地下车位销售业务的从业者，该如何处理闲置的地下车位，吸引更多的客户呢？这里提供一些地下车位促销活动方案，可以帮助您在市场上获得更大的竞争力。
一、降低价格首先，我们可以直接从价格方面入手，降低地下车位的销售价格。
降价是一种经典而有效的促销策略。
如果你的地下车位价格比较高，而市场上的竞争车位价格较低，你就需要降低自己的售价。
这是很多销售策略中的第一步。
降价需要根据不同的情况灵活进行。
首先要分析竞争对手的价格变化和市场需求状况。
如果市场需求迫切，而现有的竞争车位价格较高，那么适当的降价可以更快地吸引客户。
但是，降价也存在风险。
一旦降价，可能会打击品牌的形象，对公司造成负面影响。
因此，降价策略需要仔细思考和制定。
如果销售策略想要取得最佳效果，需要在竞争对手售价中找到一个平衡点。
并且在限时期内进行降价，加速促销效果的实现。
二、礼品赠送礼品是情感性消费和价值性消费的一个重要部分。
在地下车位的销售策略中，也可以采用赠送礼品的方式。
选择合适的礼品搭配，可以更好地吸引客户的注意力。
比如说，在购买地下车位时，可以赠送高档家居装修材料或者家居电器等实用的礼品，为客户提供更多的福利和实惠，增加他们的购买决策。
当然，礼品赠送也需要注意礼品的品质和内涵。
礼品的选择需要根据客户群体、购买行为和购买金额等因素来制定。
如果赠送得当，可以提高客户对企业和产品的好感度，增强购买欲望。
三、比赛活动比赛活动不仅可以吸引到更多的客户，还可以营造出活力和竞争的气氛，并增加顾客与公司之间的互动。
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×××小区地下停车位营销方案一、项目分析1、项目优势据统计，停放在项目周边的业户自有车近200部，另外还有近100部车无车位。
项目区域内共有地上车位80个左右，地下车位规划80个。
正常的供给需求十分明显。
从入住率来看，g、c区业主466户，业主入住达到55%左右，还将会有一定数量持车业主入住；从持车业主来看，除gc区近200辆车外还有一、二期100辆车，如与本项目车位配比率，这肯定是个不平衡比例。
通过小区业主有车总数量和小区车位总数量对比，车位销售存在着很大机会。
本小区的有车业主购买车位观念有待引导和采取措施刺激购买。
2、项目劣势销售需求钝化，地上停车位过多，并且消费资本较低。
而地下车库位于g区住宅楼下，交通通达性较差，可能会对部分业主泊车带来不便。
这将是车位滞销的根本因素。
解决办法：通过宣传刺激消费，并以提价策略刺激业主的购买欲望。
地上大量临停车位和小区外部分停车位代替小区停车位功能，这将会使地下车位的销售受到的很大的影响。
解决办法：对小区外泊采取政策上的限制。
如取消地上临时停放实行定位、月租政策。
3、小结看好市场，小区持车业主高达300个，车位的销售存在很大机会，引导、刺激需求是销售成功的关键点，潜在的买方市场还有待采取措施刺激购买，客户还有待深度挖掘。
二、营销策略（一）销售地下车位的策略流程1、规范泊车（地下车位常规销售前一个月）：①违章停车在小区内比较明显，通过物业管理手段规避地上违章停车现象。
◆取消临时停放，所有地面车位实行定位、月租停放。
月租车位统一采取抽签方式，实行半年一抽制。
◆延续和改善现行的智能刷卡制，保证与月租制的统一协调。
◆加强业户沟通，争取得到有车业主的理解与支持，自觉遵守车辆停放规定。
对部分有意见车主可考虑善待处理。
◆争取交警支持和协作力度，保证滋扰车辆能及时得到妥善处理（如能得到交警支持和协作，临停制则可以考虑保留和延续）。
②园区外停车声明。
由于本小区业主私家车的积增，地上车位已经不能满足业主的需求，在项目园区内被取缔违章车位的业主对停车问题会有三种选择，第一是租地上车位，第二是购买地下车位，第三是将车停放在小区外面商铺有门前停车位的地方。
这个期间在小区正门、每栋楼的单元门发布告示，告之当前严峻的治安形势和防盗温馨提示。
2、优先与优惠政策(地下车位常规销售前15天)与公司有特殊关系优惠使用的关系车位。
在销售前期与关系车位业主联系沟通，告之登记备案等车位销售政策。
关系车位业主如在规定日期内登记，会得到车位的优先购买权利，同时会享受减免一年物业费的优惠政策。
3、调整促销宣传手法（地下车位常规销售前一个星期）因早前已发布过地下车位销售的告之宣传，因此如仍采取原手法，可能不够吸引眼球。
故现销售告知采用“车语一时、车香十年”车香车语团购促销主题语，在小区内开始发布地下车位销售的通知，并开始接受咨询和预订（图文并茂，把车描述为第一人称的生命体，在此次活动中，车用期盼的眼神向车主请求：我不想再过日晒雨淋、风吹霜打的日子，买车位的事请让我作主，让我说话。
最终，车打动了车主。
最后描绘出现一个美好的画卷：车停放在车位上，幸福地……，而其他无车位的车正遭受…）。
4、大规模的销售宣传（地下车位常规销售前三天）三日后小区内地下车位开始销售，通过预订车位的数量刺激业主，不及时购买将买不到车位。
5、提价动作（滞销期来临时）由于东部版块车位和周边新世界、×××、×××等楼盘车位价格一路上涨，带动车位市场的消费或投资意识。
在销售后期可以调整车位价格，原价格做为销售实行期间优惠让利，目的是让业主缩减购买周期，营造购买的紧张气氛。
（二）业主温馨提醒销售人员通过打电话、发信息提示业主地下停车位正在热销，车位数量一天比一天紧张，现在地下车位正处于促销和热销期间，若现在购买，享受购买车位的优惠政策（赠洗车卡、免物业费等），你是否购买地下车位，如不能及时联系到业主，销售人员可在物业部门取得有车业主的住处，休息或下班时间上门拜访服务，通过讲解、引导、刺激业主购买。
（三）投资概念的注入针对于小区车主心理的把握，从投资理财的角度进行销售宣传，可先以小型投资理财消费概念、消费后保值增值以及转让出售时产品附加值来说服、刺激车主的购买欲望。
（四）小结从行动上人为的减少地上停车位，主动制造地下停车位的使用需求；从心理上制造紧张气氛，触动小区内所有私家车主的需求神经，造成心理上的恐慌感，刺激业主购买有保障车位；另外从租售价格及价值取向上引导刺激消费群体的购买欲望。
三、销售周期1、销售周期分段第一期预热期第二期强销期第三期后续期四、优惠政策1、限时购买，在规定日期前购买地下车位业主可享受洗车卡等优惠政策。
2、指定日期之后将不再享受任何优惠政策。
五、营销推广（一）预热期关系车位登记通知。
门栋、小区告示版、条幅、门缝夹报（花讯）。
临时售楼处现场：室内展板、海报、室外宣传栏、地下车位平面图。
（二）强销期1、电话拜访售楼员针对所有业主进行电话拜访，告知现行推出的车位即将销售的信息，在优惠期间有优先购买权，还可享受优惠政策。
2、人员拜访打不通电话者，进行上门拜访直接销售。
（三）后续期1、短信群发（满足错过强销期的客户）。
2、车位销售提价，造成紧张气氛。
篇二：车位销售方案地下车位销售方案1.车位数量&预期销售目标? 首期推出车位约700个，价格12~13万（其中约40个子母车位15~16万）? 预期2014年完成销售首期车位总量的70%（490个）-90%（630个），销售金额约5880-7560万2.推售策略1）基本策略：集中推售+自然销售选定某一周末启动认购，在短时期内形成销售高潮，快速走量，最大限度刺激和消化原有车或近期拟购车业主（住宅/商铺/商家）；后进入自然销售期，对客户通过对车位预期收益（投资方向）引导为主，尽可能的转化潜在客户。
2）销售组合以住宅客户销售为主，辅以商家（商铺业主）销售及购买；3.启动时间及目标拆分1）启动时间：3月22日启动认筹，4月12日发售（星期六）时间选取依据：a.3月和4月初是商铺的集中招商销售期，车位推售与商铺招商销售联动，可在商铺集中招商期对车位销售开始推广（信息、电话通知/售楼部内展示等）。
b.车位销售需顺势消化，选取周末以公开发售的形式进行集中统一发售。
2）年度目标拆分? 目标预期推断的原则：集中推售期为启动的一个月内。
通过集中资源的推广，刺激原本有购买车库需求的客户认购，因此此阶段销售数量应为最多的；而之后的自然销售期基本上是以对客户的投资引导为主，在这个阶段客户的转化是较缓慢的，销售数量也会变得较少。
? 依照以上原则，对车位预期销售目标进行拆分：按照4月12日启动计算4.推广策略 1）客户定位 ? 住宅业主； ? 商铺业主；? 车位炒家（业主）：现在车位开始升温，有部分职业投资者已将购买车位成为一种新的投资方式（在规定的范围内进行）。
2）卖点组合? 私家车增长，车位需求增加； ? 车位投资，地产投资新宠；? 自己的停车位既安全又方便，也是不动产的一部分；? 有车位的住宅比较容易转让，而且价格更高，即使转手出售也会比购买价高出许多。
? 从长远来看，买车位比租车位划算：以一个标准车位为例，售价12万元，50年使用权，假设车位月租金是350元/月，租用30年的总费用是12.6万元，接近购买车位的费用，还相差20年的使用权，何况此为静态测算，几年后车位租金不只350元/月。
3）推广及蓄客手段： ? 短信、电话通知；? 销售代表电话通知住宅业主；? 针对车位需求较大的商铺业主（或商家），销售人员电话通知其车位发售信息； ? 报纸广告：对车位销售进行公开宣传? 售楼部内场展示：易拉宝&宣传折页（在售楼处接待客户时发放）；借商铺集中招商销售之势，集中释放信息。
? 暖场活动：通过活动发布车位对外发售的消息。
4）优惠促销：前100名买家优惠10000元，第101-200名买家优惠8000元，第201-300名买家优惠5000元，第301-500名买家优惠3000元。
5.营销节奏铺排? 3月中下旬通过对项目已购房业主电话回访，告知业主车位认购时间，并利用商铺招商推售带来的人气，在售楼部现场接待客户时发放车位dm折页。
? 3月15日开始初通过易拉宝展示，以及电话回访，告知业主车位认购的价格及优惠政策，并通过售楼部内、外场的展示告知业主，将车位营销推至高潮，进行蓄客。
? 3月22号开始启动认筹，4月12号集中推售（业主活动），充分消化原有车或近期拟购车业主（住宅/商铺/商家）。
? 5月初进入自然销售期后，减弱营销强度，重点以对客户对车位预期收益（投资方向）引导为主，针对性电话回访潜在客户。
（具体情况说明见下图）放量6.车位营销所需物料支持1）介绍项目车位的dm单，主要介绍产品及价格情况。
同时介绍投资车位的回报情况，以及车位投资的发展前景。
（3月20日前到位）2）需要介绍车位销售政策及时间节点的易拉宝3个；介绍车位价格及投资价值的易拉宝3个。
分别放置在a、b栋入户大堂及销售中心。
（3月20日前到位） 3）车位编号及分布图。
（3月20日前到位） 4）车位销售所需认购书及合同。
（4月10日前到位） 7.可能产生问题的预估1）确定车位的土地使用类型、土地使用年限、产权办理（是否为商业属性，50年使用年限问题，3月15日3月22日能否办理独立产权）？土地类型：住宅及附属设施、商业，使用年限：附属设施与地上最高使用年限一样50年，独立产权 2）是否仅限本项目业主购买？一个业主能否购买两个以上（含两个）车库？3）能否办理按揭业务？4）若客户购买车位做纯投资用，必然涉及到经营问题。
客户是不可能自己寻找下家，所以需要委托管理。
这样就涉及到两个问题： a、产权和经营权是否分离？b、业主将经营权交给谁？有多少收益？可交与物业公司，根据市物价局规定收取5）物管费收取标准？车位管理费x元每月，租赁费案根据市物价局规定收取篇三：地下车位销售方案(经典)安徽xx项目地下车位销售方案第一、xx县市场车位物业调查分析目前前xx县市场除本项目外暂无同类型物业销售，无法提供车位销售的市场依据，因此本项目车位销售将参照其他城市车位销售方式，以下将以合肥车位销售为例。
第二、其他城市车位营销模式（以合肥市场为例）目前合肥市场车位销售价格一般为8-10万左右，销售方式为租售结合方式。
车位租金价格范围为200-400元/月。
合肥市场车位销售特点：1、销售时间一般为交房后半年左右开始正式对外销售。
2、以租售结合的方式进行销售，部分公开对外销售，部分由开发商保留作为日常备用车位对外出租。