房地产抵押合同(三方)
最高额抵押合同-房地产抵押三方
编号：抵字号最高额抵押合同抵押人（甲方）：住所地：法定代表人：抵押权人（乙方）：住所地：法定代表人：当户（丙方）：住所地：法定代表人：甲方以其依法享有处分权的财产作为抵押物为丙方向乙方申请抵押典当，经审查，乙方同意甲方财产作为抵押物为丙方借款办理抵押典当，并与丙方签订了当字号《典当合同》。
为进一步明确三方权利、义务，依据《合同法》、《担保法》及其他有关法律法规规定，甲、乙、丙三方经平等协商一致，订立本合同。
第一条甲方抵押典当的当金最高限额人民币（大写）整，最高额抵押债权确定期间自年月日至年月日,实际发放的典当金额、费率和期限以双方签订的《当票》记载为准。
第二条甲方提供的抵押物的具体状况详见本合同抵押物清单附件,甲方保证对抵押物依法享有使用权及处置权。
第三条抵押物抵押担保范围为：最高额抵押债权确定期间内乙丙双方所签《当票》约定的当金、利息、综合费用、违约金及乙方实现债权的费用。
第四条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、公证等费用均由丙方承担。
第五条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方检查。
第六条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部当金本息总额，保险期限应长于典当期限，财产保险第一受益人为乙方。
保险单证由乙方代为保管。
抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值的减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的帐户，抵押期间甲方不得动用。
第七条本合同有效期内，不得因甲方行为使抵押物价值减少。
若抵押物价值减少，甲方应按乙方要求恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。
第八条丙方在本合同最高额抵押债权确定期间内的任一《当票》期限届满，若丙方未能全部归还当金本息，乙方有权不经诉讼直接行使抵押权，依据本合同第十一条规定，以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，将所得价款优先受偿。
处理抵押物所得价款超过债权数额部分归还甲方，不足部分乙方有权向丙方追索。
房地产抵押借款合同(三方关系)
房地产抵押借款合同(三方关系)房地产抵押借款合同（三方关系）1. 引言本合同是由借款人、贷款人和抵押人（以下统称为“各方”）订立的一份房地产抵押借款合同，旨在明确各方在借款和抵押事宜上的权益和责任。
2. 合同概述2.1 借款人信息- 姓名：-2.2 贷款人信息- 姓名：-2.3 抵押人信息- 姓名：-2.4 借款金额本合同的借款金额为（填写借款金额，人民币大写），以受借款人提供的房地产作为抵押物。
3. 借款条款3.1 借款利率本借款合同的利率为（填写利率，百分比），自借款发放之日起计算。
3.2 还款方式借款人应按照以下方式偿还本合同的借款：- （填写还款方式，如等额本息、先息后本等）3.3 借款期限本借款合同的借款期限为（填写借款期限，天/月/年）。
3.4 提前还款如借款人提前还款，应向贷款人支付相应的违约金。
4. 抵押物条款4.1 抵押物描述借款人将以下房地产作为本次借款的抵押物：- 抵押物名称：- 抵押物地质：4.2 抵押物评估借款人在签订本合同之前，应对抵押物进行评估，评估结果应满足贷款人要求的价值。
4.3 抵押物维护借款人有责任保持抵押物的完好状态，维护抵押物的价值。
5. 保证条款5.1 借款人的保证借款人保证其在签订本合所提供的资料真实、准确、合法。
5.2 抵押人的保证抵押人保证其拥有对抵押物的所有权，并允许将其作为抵押物。
6. 违约责任6.1 借款人违约责任如借款人违约，应向贷款人支付违约金，并承担其他法律责任。
6.2 贷款人违约责任如贷款人违约，应向借款人支付违约金，并承担其他法律责任。
6.3 抵押人违约责任如抵押人违约，应向借款人支付违约金，并承担其他法律责任。
7. 其他条款7.1 法律适合本合同适合中华人民共和国的法律。
7.2 争议解决如各方就本合同的内容或者执行发生争议，应商议解决；商议不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.3 合同生效本合同经各方签字盖章后生效，并成为各方之间的具有法律效力的文件。
房地产抵押借款合同范本经典版7篇
房地产抵押借款合同范本经典版7篇篇1借款人（抵押人）：____________ （以下简称甲方）贷款人（抵押权人）：____________ （以下简称乙方）根据相关法律法规，为保障双方权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方以其合法拥有的房地产作为抵押物向乙方借款事宜达成如下协议：一、借款条款1. 借款金额：人民币____________元整（大写：____________元整）。
2. 借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
3. 借款利率：年利率为__%，利息按月结算，每月的__日支付利息。
二、抵押物条款1. 抵押物名称及位置：甲方以其合法拥有的位于______市______区______路（街）______号的房地产作为抵押物。
2. 抵押物评估价值：经甲乙双方协商确定，抵押物的评估价值为人民币______元整。
三、抵押条款1. 甲方承诺在借款期限内及借款期满后，未经乙方同意，不得将抵押物转让、变卖、再抵押等行为。
2. 甲方必须妥善保管抵押物，如因甲方保管不善导致抵押物损坏或丢失，甲方应承担相应责任。
四、还款条款1. 甲方应按期归还借款本金及利息。
如甲方逾期未还款，乙方有权要求甲方按照逾期利率支付逾期利息。
2. 借款本息全部还清后，乙方应返还甲方抵押物所有权证及相关文件。
五、违约责任条款1. 甲方如违反本协议约定的任何条款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并要求甲方承担违约责任。
2. 若因甲方违约导致乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用。
六、其他条款1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。
经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
七、争议解决条款如因本协议发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房地产抵押合同(三方)
房地产抵押合同（适用于对客户放帐抵押的三方合同）合同编号：甲方（抵押权人）:乙方(抵押人):丙方 (债务人）：甲乙双方经友好协商,就丙方购买甲方产品并由乙方向甲方提供房地产抵押担保达成如下条款：第一条丙方作为甲方产品的经销商，甲乙双方签订了编号为的《合同》(下称主合同）。
第二条根据主合同的约定,丙方原则上应在甲方发货前支付全部货款。
本合同生效后经甲方书面同意可先发货，丙方应从甲方发货之日起日内将货款支付至甲方指定帐户，丙方累计欠款额不得超过人民币万元。
无论甲丙双方所约定的放帐期如何，所有应付欠款丙方必须在主合同有效期内全部付清。
第三条乙方同意将其所有的坐落在的房产（建筑面积，房产证号）连同该房屋占有范围内的土地使用权（以下统称为“抵押物"）全额抵押给甲方,作为对丙方履行主合同的担保。
第四条根据公司评估报告书(编号为： ),本合同项下抵押物评估价值RMB：元（大写:人民币元整）。
第五条如果丙方不能如期支付货款，甲方可与乙方协商以抵押物折价或拍卖、变卖该抵押物受偿,协商不成，甲方有权向法院提起诉讼拍卖该抵押物所得款项优先偿付丙方所欠甲方货款、利息、违约金、赔偿金以及甲方为实现该抵押权而支出的费用(包括但不限于调查费用以及律师费等).第六条乙方应按甲方要求，对抵押物办理财产保险。
投保期限应长于主合同有效期，保险受益人为甲方。
若主合同延期，乙方须办理延长投保期的手续。
抵押物如发生灭失或毁损，甲方有权从保险赔偿中优先受偿或要求乙/丙方提供新的甲方认可的抵押。
第七条在本合同有效期内，乙方下列行为必须经甲方书面同意才能进行：1、出售或赠与抵押物;2、将抵押物出租或在抵押物上再设定抵押；3、其他会导致抵押物所有权变动的处分财产的行为。
第八条本合同项下实际发生的公证、保险、评估鉴定、登记等费用(如有）由方承担。
第九条在丙方完全履行了主合同项下的义务并且向甲方支付了在履行主合同时因丙方违约而应由丙方承担赔偿责任时所形成的利息、违约金、赔偿金以及甲方为实现抵押权而支出的费用后，方可办理抵押解除手续。
三方抵押合同(通用)
三方抵押合同(通用)在进行三方抵押合同签订前，我们需要明确合同的定义，三方抵押合同是指债务人、债权人和抵押人之间订立的一种财产担保协议。
在这种协议中，抵押人将其个人财产用作债务人的债务担保，以保证债务的履行。
下面将对三方抵押合同的主要内容进行详细阐述。
首先，三方抵押合同的主体包括债务人、债权人和抵押人。
债务人是指向债权人承担债务的自然人或法人；债权人是指借款方，其拥有债权，有权向债务人追偿债务；抵押人是指提供财产或权利作为担保的一方。
在合同中，三方的权利义务应该得到充分的保障，以确保合同的有效性和执行力。
其次，三方抵押合同的标的物是抵押人提供的财产或权利，通常包括房产、车辆、存款等。
在合同中，应当明确标的物的种类、数量、质量等具体要求，以及标的物的所有权归属和使用权等相关内容。
同时，抵押人应当保证抵押物的真实性、完整性和可供抵押性，债权人可以对抵押物进行评估和监管，确保抵押价值充足。
再次，三方抵押合同的债务约定是合同的核心内容，主要包括债务的种类、金额、利率、期限和偿还方式等要求。
债务人应当按照合同约定履行还款义务，债权人有权要求抵押人履行担保责任，确保债务的履行。
在合同中，应当规定债务的履行期限、提前还款、逾期违约等情况的处理方式，以保证债权债务关系的稳定和可靠性。
最后，三方抵押合同的法律效力是合同的重要保障，应当符合法律规定和约定条款，确保合同的合法性和有效性。
在签订合同前，三方应当充分了解合同的内容和法律后果，保证自身权利受到有效保护。
同时，合同的执行应当遵守相关法律法规，确保合同的履行结果合法有效。
总的来说，三方抵押合同是一种重要的财产担保协议，能够有效保护债权人的权益，同时保障债务人和抵押人的合法权益。
在签订合同前，应当进行充分的协商和约定，确保合同条款清晰明了，合同的法律效力和稳定性得到充分保障。
希望各方能够遵守合同规定，履行各自义务，共同维护合同的有效性和可靠性。
房产抵押合同中的第三方担保责任
房产抵押合同中的第三方担保责任随着房地产市场的繁荣发展，房产抵押合同成为了一种常见的融资方式。
在房产抵押合同中，借款人将其所有的房产作为抵押物，向贷款人申请贷款。
为了确保贷款的安全回收，第三方担保责任在房产抵押合同中起到了重要的作用。
本文将围绕第三方担保责任展开，阐述其重要性、常见形式、法律责任及风险控制等内容。
一、第三方担保责任的重要性在房产抵押合同中，借款人将房产作为抵押物，如果借款人无法按期还款，贷款人有权对抵押物进行处置以回收贷款。
然而，单纯依赖抵押物可能不足以完全保障贷款的安全，因此第三方担保的引入显得尤为重要。
第三方担保是指第三方为借款人提供担保，承诺在借款人无法按时还款时承担相应的赔偿责任。
通过第三方担保，贷款人可以降低风险，保障资金安全。
二、第三方担保的形式1.连带责任担保：连带责任担保是指第三方与贷款人和借款人共同签订担保合同，承诺对借款人的债务承担连带责任。
一旦借款人无法按时还款，贷款人可以要求第三方履行其担保义务，承担还款责任。
2.信用担保：第三方以其自身的信用为借款人提供担保，无需提供任何物质性担保物。
这种担保方式通常需要较高的信用等级和较强的经济实力。
3.共同担保：共同担保是指多个第三方共同为借款人提供担保，共同承担还款责任。
在借款人无法按时还款时，各担保方需按照合同约定比例分摊赔偿金额。
三、法律责任及风险控制1.法律责任：根据相关法律法规，第三方担保人需承担相应的法律责任。
在房产抵押合同中，第三方担保人需对借款人的债务承担连带责任。
如果借款人无法按时还款，贷款人可以要求第三方履行其担保义务，承担还款责任。
同时，如果第三方故意逃避履行其担保责任，将面临法律追究的可能。
2.风险控制：为了降低第三方担保的风险，贷款人和借款人需在合同中明确约定相关事项。
首先，借款人需提供足够的抵押物以确保贷款的安全回收。
其次，贷款人和借款人需共同评估第三方的信用状况和财务实力，以确保其具备足够的担保能力。
房地产抵押借款合同5篇
房地产抵押借款合同5篇篇1甲方（借款人）：_____________________乙方（抵押权人）：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产抵押借款事宜，达成如下协议：一、借款内容1. 借款金额：甲方同意向乙方借款人民币（大写）_____________________元整（￥_________元）。
2. 借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
3. 借款利率：年利率为______%，具体以双方约定的利率为准。
二、抵押物1. 抵押物名称及数量：甲方以其所有的位于_____________________的房地产作为抵押物。
房地产权证号为____________。
2. 抵押期限：自本合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部款项为止。
3. 抵押物评估价值：经甲乙双方协商确定，抵押物的评估价值为人民币（大写）_____________________元整（￥_________元）。
三、借款用途本合同项下的借款仅限用于____________________________________________。
未经乙方书面同意，甲方不得将借款挪作他用。
四、还款方式及还款期限1. 还款方式：甲方应按照每月等额本息还款法或其他双方约定的方式进行还款。
2. 还款期限：甲方应于每月的______日前将当月应还款项存入乙方指定的账户。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定按时足额还款，乙方有权对逾期未还款项收取罚息，罚息利率为约定利率上浮______%。
2. 若甲方违反本合同约定，擅自处置抵押物或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并要求甲方承担违约责任。
3. 若因甲方违约导致乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用。
房屋抵押第三方购销合同(3篇)
房屋抵押第三方购销合同（3篇）房屋抵押第三方购销合同（通用3篇）房屋抵押第三方购销合同篇1抵押权人(以下简称甲方)：_________抵押人(以下简称乙方)：_________为确保甲方与债务人（_________）签订的编号为_____________的《借款合同》（以下简称主合同）的履行，保障甲方债权的实现，乙方愿意以其所有的(简称乙方抵押物)作为借款抵押物抵押给甲方，为明确双方权利义务，经甲乙双方经协商一致，特订立本合同。
第一条抵押财产1、乙方提供的抵押财产是：（以下称“抵押物”）。
共有人均同意以抵押物为主合同项下债权提供抵押担保。
共有人：（签字）2、抵押财产的详细情况以本合同所附“抵押物清单”为准。
3、抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。
第二条担保的主债权及担保范围1、担保的主债权为编号为的主合同项下的本金元人民币(大写金额)，利息计算方式为，借款期限为自年月日起至年月日止。
2、乙方担保的范围为主合同项下本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其它费用。
第三条抵押物的登记如果本合同项下的抵押物属于法律规定需以登记为生效要件，乙方应在本合同签订后日内，立即向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续，并在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交抵押权人保管。
第四条保险1、乙方应为抵押物投保，保险金额不低于或抵押物的评估价值，保险期限不短于主合同项下债务履行期限，并应指定甲方为保险权益的第一受益人。
保险手续办妥后，乙方应将保单正本交甲方保管。
2、在本合同有效期内，乙方应按时支付所有保费，并履行维持保险的有效存续所必需的其他义务。
3、抵押人未能投保或续保的，抵押权人有权自行投保、续保，代为缴付保费或采取其他保险维持措施。
房地产抵押典当合同样本5篇
房地产抵押典当合同样本5篇篇1甲方（典当权人）：____________________身份证号码（个人）：___________________ 营业执照号码（公司）：___________________乙方（抵押人）：_____________________身份证号码（个人）：___________________ 营业执照号码（公司）：___________________鉴于甲乙双方为了明确双方在房地产抵押典当方面的相关权利与义务，在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议条款，以兹信守。
第一条典当物品及抵押房地产1. 甲方同意将其拥有的房地产（具体描述见附件）作为典当物品抵押给乙方。
乙方同意接受该房地产作为典当物品的抵押。
第二条典当金额及期限1. 乙方同意向甲方提供人民币______元整的典当金额。
该金额将在本协议签署后由乙方向甲方支付。
2. 典当期限为______年/月，自本协议生效之日起计算。
第三条利率及费用1. 乙方应按照每月______%的利率向甲方支付典当利息。
利息应自典当金额支付之日起计算，每月______日支付。
2. 除利息外，乙方还应按照典当金额______%的比例向甲方支付综合费用。
综合费用应自本协议生效之日起预付，每期到期时与利息一同支付。
第四条抵押房地产的保管与使用1. 在典当期限内，甲方有权继续使用抵押的房地产。
2. 甲方应妥善保管抵押的房地产，不得有毁损、转让等行为，否则应承担相应责任。
第五条赎回1. 在典当期限届满时，甲方有权赎回典当物品及已支付的利息和综合费用。
赎回金额为典当金额及累计未支付的利息和综合费用之和。
2. 若甲方逾期未赎回典当物品，乙方有权依法处置抵押的房地产以实现其债权。
第六条保证与声明1. 甲乙双方保证对本合同的履行均具备法律规定的资格和权利。
2. 甲乙双方保证所提供的文件、资料均真实、合法、有效。
工抵房协议书(三方工抵)8篇
工抵房协议书(三方工抵)8篇篇1甲方（出售方）：[甲方公司名称]乙方（购买方）：[乙方公司名称]丙方（担保方）：[丙方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙、丙三方的权利和义务，经三方友好协商，达成以下工抵房协议书：一、房屋基本情况1. 房屋位置：位于[具体位置]的工抵房。
2. 房屋面积：该工抵房建筑面积为[具体面积]平方米。
3. 房屋用途：该工抵房仅供乙方自用，不得转让或出租。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋价格：甲方将该工抵房以[具体价格]元的价格出售给乙方。
2. 支付方式：乙方在签订本协议之日起[具体时间]内，将购房款支付至甲方指定账户。
三、房屋交付及验收1. 交付时间：甲方在收到乙方购房款后[具体时间]内，将房屋交付给乙方。
2. 验收标准：乙方在接收房屋时，应对房屋进行全面验收，并在验收合格后签署验收报告。
四、产权登记及风险转移1. 产权登记：甲方应在房屋交付后[具体时间]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。
2. 风险转移：自房屋交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担。
五、违约责任1. 甲方违约责任：甲方如未能按协议约定时间交付房屋，每逾期一日，按购房款总额的[具体比例]向乙方支付违约金。
2. 乙方违约责任：乙方如未能按协议约定时间支付购房款，每逾期一日，按未支付购房款总额的[具体比例]向甲方支付违约金。
六、争议解决1. 争议解决方式：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由三方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
七、其他事项1. 不可抗力：因不可抗力不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。
2. 协议生效及份数：本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字或盖章之日起生效。
甲方（出售方）：[甲方公司名称]乙方（购买方）：[乙方公司名称]丙方（担保方）：[丙方公司名称]签订日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出售方）：XXXX房地产开发有限公司乙方（购买方）：XXXX置业发展有限公司丙方（担保方）：XXXX投资担保有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确各方的权益和义务，甲乙丙三方经友好协商，达成如下工抵房协议：一、房屋基本情况1. 甲方开发的位于XXXX的房屋，建筑面积XXXX平方米，房屋用途为XXXXX，具体以房屋所有权证为准。
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房地产抵押合同(三方)
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
1、由乙方保管的抵押物因保管不善造成毁损的（自然损耗的情形除外），甲方有权
要求乙方恢复原状或提供经甲方认可的新的抵押财产。
2 .乙方如有第七条第1、2、3项的行为，其行为无效。
并由
乙方赔偿由此而给甲方造成的损失；
3.如因乙方/丙方原因导致抵押合同被确认无效后，应当根据乙方/丙方的过错承
担相应的民事责任。
第十二条争议的解决方式：
甲、乙、丙三方在履行本合同中发生的争议，由双方协商或通过调解解决。
协商调
解不成，任何一方有权向人民法院起诉。
第十三条本合同一式四份，甲方、乙方、丙方及房地产登记管理部门各执一份，具有同等法律效力。
如果本合同的约定与之前三方或双方的约定有冲突，以本合同为准。
第十四条本合同经双方签署后生效，抵押权自办理抵押登记之日起设立，至因主合同产生
所有债务清偿后终止。
甲方（盖章）授权代表：日期：丙方（盖章）授权代表：日期：乙方（盖章）授权代表：日期：。