工程量清单计价课件
合集下载
建设工程工程量清单计价规范ppt课件
2.0.9 企业定额
施工企业根据本企业的施工技术和管 理水平，以及有关工程造价资料制定的，并 供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗 量。
四 工程量清单编制
3.1 一般规定
3.1.1 工程量清单应由具有编制招标文 件能力的招标人，或受其委托具有相应资 质的中介机构进行编制。
3.1.2 工程量清单应作为招标文件的组 成部分。
1.0.6 本规范附录A、附录B、附录C、 附录D、附录E应作为编制工程量清单的依 据。
附录A为建筑工程工程量清单项目及计 算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑 物工程。
附录B为装饰装修工程工程量清单项目 及计算规则，适用于工业与民用建筑物和 构筑物的装饰装修工程。
附录C为安装工程工程量清单项目及 计算规则，适用于工业与民用安装工程。
1.编制《计价规范》的指导思想
按照政府宏观调控、市场竞争形 成价格的要求，创造公平、公正、公 开竞争的环境，以建立全国统一的、 有序的建筑市场，既要与国际惯例接 轨，又考虑我国的实际。
2.编制《计价规范》的原则
（1）与现行预算定额既有机结合 又有所区别的原则 ；
预算定额中有许多不适应《计价规范》 编制指导思想的，主要表现在：
（4）通用性。采用工程量清单计价将 与国际惯例接轨，符合工程量计算方法标 准化、工程量计算规则统一化、工程造价 确定市场化的要求。
4.清单计价和定额计价的联系
1）工程量清单计价与定额计价的不同 2）工程量清单计价方式与定额计价方式 的关系
工程量清单计价与定额计价的不同
(1) 工程量清单计价是实行量价分离的 原则。建设项目工程量由招标人提供，投 标人依据企业自己的技术能力和管理水平 自主报价，所有投标人在招标过程中都站 在同一起跑线上竞争，建设工程发承包在 公开、公平的情况下进行。定额计价，企 业不分大小，一律按国家统一的预算定额 计算工程量，按规定的费率套价，其所报 的工程造价实际上是社会平均价。
施工企业根据本企业的施工技术和管 理水平，以及有关工程造价资料制定的，并 供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗 量。
四 工程量清单编制
3.1 一般规定
3.1.1 工程量清单应由具有编制招标文 件能力的招标人，或受其委托具有相应资 质的中介机构进行编制。
3.1.2 工程量清单应作为招标文件的组 成部分。
1.0.6 本规范附录A、附录B、附录C、 附录D、附录E应作为编制工程量清单的依 据。
附录A为建筑工程工程量清单项目及计 算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑 物工程。
附录B为装饰装修工程工程量清单项目 及计算规则，适用于工业与民用建筑物和 构筑物的装饰装修工程。
附录C为安装工程工程量清单项目及 计算规则，适用于工业与民用安装工程。
1.编制《计价规范》的指导思想
按照政府宏观调控、市场竞争形 成价格的要求，创造公平、公正、公 开竞争的环境，以建立全国统一的、 有序的建筑市场，既要与国际惯例接 轨，又考虑我国的实际。
2.编制《计价规范》的原则
（1）与现行预算定额既有机结合 又有所区别的原则 ；
预算定额中有许多不适应《计价规范》 编制指导思想的，主要表现在：
（4）通用性。采用工程量清单计价将 与国际惯例接轨，符合工程量计算方法标 准化、工程量计算规则统一化、工程造价 确定市场化的要求。
4.清单计价和定额计价的联系
1）工程量清单计价与定额计价的不同 2）工程量清单计价方式与定额计价方式 的关系
工程量清单计价与定额计价的不同
(1) 工程量清单计价是实行量价分离的 原则。建设项目工程量由招标人提供，投 标人依据企业自己的技术能力和管理水平 自主报价，所有投标人在招标过程中都站 在同一起跑线上竞争，建设工程发承包在 公开、公平的情况下进行。定额计价，企 业不分大小，一律按国家统一的预算定额 计算工程量，按规定的费率套价，其所报 的工程造价实际上是社会平均价。
《工程量清单计价 》课件
VS
特点
工程量清单计价是一种基于市场竞争的计 价方式，具有统一性、规范性和法定性等 特点。通过工程量清单计价，可以实现“ 量价分离、风险分担”，有利于降低工程 成本、提高投资效益。
历史与发展
起源
工程量清单计价起源于英国，最 初是为了规范公共工程项目招投
标而制定的一种计价方式。
国际应用
随着国际工程承包市场的不断发 展，工程量清单计价模式逐渐被 世界各国广泛采用，成为国际通
单。
清单编制注意事项
遵守相关法规
在编制工程量清单时， 应遵守国家的相关法律
法规和行业标准。
保持与设计一致
工程量清单的编制应与 工程项目的初步设计和 施工图设计保持一致。
注意细节问题
在编制工程量清单时， 应注意细节问题，避免 因疏忽而造成不必要的
损失。
及时更新调整
在施工过程中，应根据 实际情况对工程量清单 进行及时更新和调整。
建立风险监控机制，定期评估和反馈 风险防范效果，以便及时调整防范措 施。
应对措施
制定应对策略和预案，以减轻风险事 件发生后对工程量清单计价的影响， 如合理调整合同条款、及时索赔等。
06
工程量清单计价案例分 析
案例一：某住宅楼工程量清单计价实例
总结词
完整、详细、易于理解
详细描述
该案例提供了某住宅楼的工程量清单计价实例，包括土方、基础、主体结构、装 修等各个阶段的工程量清单编制和计价方法，内容完整、详细，并且采用了图表 、图片等多种形式进行说明，易于理解。
商务评审
对通过技术评审的投标文件进 行商务评审，评估其投标报价 的合理性和竞争力。
评标委员会组建
组建评标委员会，负责评标工 作。
工程量清单计价-课件
（一）工程量清单中的术语
1、工程量清单—— 2、项目编码—— 3、综合单价—— 4、措施项目—— 5、预留金—— 6、总包服务费—— 7、零星工作项目费—— 8、消耗量定额—— 9、企业定额——
1、工程量清单
表现拟建工程的分部分项工程项目、措 施项目、其他项目名称和相应数量的明 细清单。
2、项目编码
综合单价是指为完成工程量清单中一个规定计量单 位所需要的费用总计，应包括直接工程费、企业管理 费、规费、利润和税金并考虑风险因素。
2、一般规定
（4）结算时的工程量应由承包人按照实际完成的工程 量计量，经发包人或其委托的监理工程师核准确认后， 作为结算的依据。 （5）结算时综合单价的调整 a. 综合单价原则不作调整—编制时应充分考虑到各 种风险因素（在招标文件中应予以明确风险范围） b. 特殊情况可调整综合单价 (a) 增减工程量过大—单项工程量增加或减少超过或等 于原有工程量的15%、同时引起工程总价变化超过原 报总价的1%时。 (b) 国家政策性调整—规费、税收
（二）工程量清单的优势
竞争平台之说—— 由于施工图预算计价方式是诸多施工单位在同 样的施工图纸、同样的施工工期和同样的施工 条件下投标，而工程量清单计价方式则除了上 述条件外还有个同样工程数量的条件。报价的 高低将直接反映企业的技术能力的强弱、管理 水平的高低。因此，就公平竞争的意义上讲， 工程量清单计价方式将更优于施工图预算计价 方式。
2、一般规定
计日工的解释 计日工人工费、计日工材料费、计日工机械费在工程进
行时有可能发生，也有可能不发生。如果发生了，由 承包人逐日纪录并经监理工程师确认的数量，结算时 即可按照公式计算：
发生数量*事先报价=结算增加值 发生的计日工人工费、计日工材料费、计日工机械费发
1、工程量清单—— 2、项目编码—— 3、综合单价—— 4、措施项目—— 5、预留金—— 6、总包服务费—— 7、零星工作项目费—— 8、消耗量定额—— 9、企业定额——
1、工程量清单
表现拟建工程的分部分项工程项目、措 施项目、其他项目名称和相应数量的明 细清单。
2、项目编码
综合单价是指为完成工程量清单中一个规定计量单 位所需要的费用总计，应包括直接工程费、企业管理 费、规费、利润和税金并考虑风险因素。
2、一般规定
（4）结算时的工程量应由承包人按照实际完成的工程 量计量，经发包人或其委托的监理工程师核准确认后， 作为结算的依据。 （5）结算时综合单价的调整 a. 综合单价原则不作调整—编制时应充分考虑到各 种风险因素（在招标文件中应予以明确风险范围） b. 特殊情况可调整综合单价 (a) 增减工程量过大—单项工程量增加或减少超过或等 于原有工程量的15%、同时引起工程总价变化超过原 报总价的1%时。 (b) 国家政策性调整—规费、税收
（二）工程量清单的优势
竞争平台之说—— 由于施工图预算计价方式是诸多施工单位在同 样的施工图纸、同样的施工工期和同样的施工 条件下投标，而工程量清单计价方式则除了上 述条件外还有个同样工程数量的条件。报价的 高低将直接反映企业的技术能力的强弱、管理 水平的高低。因此，就公平竞争的意义上讲， 工程量清单计价方式将更优于施工图预算计价 方式。
2、一般规定
计日工的解释 计日工人工费、计日工材料费、计日工机械费在工程进
行时有可能发生，也有可能不发生。如果发生了，由 承包人逐日纪录并经监理工程师确认的数量，结算时 即可按照公式计算：
发生数量*事先报价=结算增加值 发生的计日工人工费、计日工材料费、计日工机械费发
第四章工程量清单计价课件
标人或具有相应资质的工程造价咨询单位进行编制。
2、工程量清单的编制
总说明应包括招标人的要求及影响投标人报 价相关因素等内容；
分部分项工程量清单应表明拟建工程的全部 分项“实体”工程名称和相应工程数量，编制时 应避免错项、漏项；
措施项目清单表明了为完成分项“实体”工 程而必须采取的一些措施性工作项目，编制时力 求符合拟建工程的实际情况；
编制措施项目清单时，应结合拟建工程实际 选用。
分部分项工程量清单项目中已含的措施性内 容，不得单独作为措施项目列项。
补充项目应列在该清单项目最后，并在“序 号”栏中以“补”字示之。
措施项目清单以“项”为计量单位，相应数 量为“1”。
工程名称：
序号
第 页、共 页
项目名称
其他项目清单以“项”为计量单位，相应数 量为“1”。
单项工程费汇总表 第 页、共 页
序号 1 2 3 4
单位工程名称
建筑工程 装饰工程 给排水工程 电气照明工程
……
金额（元）
合计
表4-13 工程名称：
单位工程费汇总表 第 页、共 页
序号
单位工程名称
金额（元）
1
分部分项工程费合计
2
措施项目费合计
3
其他项目费合计
4பைடு நூலகம்
规费
5
税金
合计
（7）分部分项工程量清单报价
（9）其他项目清单报价
其他项目清单计价表中的序号、项目名称应 按其他项目清单中的相应内容填写，不得增加、 不得减少、不得修改。
表4-16 工程名称：
其他项目清单计价表
序号 1
2
项目名称
招标人部分 1 预留金 2 材料购置费（如塑钢门窗）
2、工程量清单的编制
总说明应包括招标人的要求及影响投标人报 价相关因素等内容；
分部分项工程量清单应表明拟建工程的全部 分项“实体”工程名称和相应工程数量，编制时 应避免错项、漏项；
措施项目清单表明了为完成分项“实体”工 程而必须采取的一些措施性工作项目，编制时力 求符合拟建工程的实际情况；
编制措施项目清单时，应结合拟建工程实际 选用。
分部分项工程量清单项目中已含的措施性内 容，不得单独作为措施项目列项。
补充项目应列在该清单项目最后，并在“序 号”栏中以“补”字示之。
措施项目清单以“项”为计量单位，相应数 量为“1”。
工程名称：
序号
第 页、共 页
项目名称
其他项目清单以“项”为计量单位，相应数 量为“1”。
单项工程费汇总表 第 页、共 页
序号 1 2 3 4
单位工程名称
建筑工程 装饰工程 给排水工程 电气照明工程
……
金额（元）
合计
表4-13 工程名称：
单位工程费汇总表 第 页、共 页
序号
单位工程名称
金额（元）
1
分部分项工程费合计
2
措施项目费合计
3
其他项目费合计
4பைடு நூலகம்
规费
5
税金
合计
（7）分部分项工程量清单报价
（9）其他项目清单报价
其他项目清单计价表中的序号、项目名称应 按其他项目清单中的相应内容填写，不得增加、 不得减少、不得修改。
表4-16 工程名称：
其他项目清单计价表
序号 1
2
项目名称
招标人部分 1 预留金 2 材料购置费（如塑钢门窗）
工程量清单及工程量清单计价课件
投标人自主报价
投标人根据工程量清单，结合市场价格和自身实际情况，进行自主 报价。
清单计价在评标中的应用
评标过程中，招标人将结合投标人的报价、质量、工期等因素进行 综合评估，选择最符合要求的投标人中标。
清单计价在施工过程中的管理
清单项目执行与控制
01
施工过程中，清单项目的执行情况应进行实时跟踪和控制，确
工程量清单及工程量清单计 价课件
目 录
• 工程量清单概述 • 工程量清单计价原理 • 工程量清单的编制 • 工程量清单计价的实施 • 工程量清单及计价的规范与标准 • 工程量清单及计价案例分析
contents
01 工程量清单概述
定义与特点
定义
工程量清单是招标文件中重要的 组成部分，包含了拟建工程的所 有工程量清单，用于投标报价和 工程结算。
02 工程量清单计价 原理
清单计价的基本概念
清单计价定义
工程量清单计价是一种基于工程量清 单的计价方式，通过统一的工程量计 算规则，计算出各分项工程的工程量， 并以此为基础进行报价。
清单计价的特点
清单计价具有统一性、透明度高、便 于比较和竞争等优点，能够有效地规 范市场秩序，提高工程管理效率。
清单计价的计算方法
《建设工程质量管理条例》
对工程质量标准和工程量清单的编制提出了明确要求。
《建设工程造价管理办法》
对工程量清单的编制、审核、使用等环节进行了规范，确保其准确 性和合法性。
行业标准和地方规定
住建部发布的《建筑工程工程量清单计价规范》：作为全国统一的工程量清单计价 标准，适用于各类建筑工程项目的工程量清单编制和计价活动。
结算价款确定
根据实际完成的工程量清单项目、合同约定的结算条款以及相关 法律法规，确定最终的结算价款。
投标人根据工程量清单，结合市场价格和自身实际情况，进行自主 报价。
清单计价在评标中的应用
评标过程中，招标人将结合投标人的报价、质量、工期等因素进行 综合评估，选择最符合要求的投标人中标。
清单计价在施工过程中的管理
清单项目执行与控制
01
施工过程中，清单项目的执行情况应进行实时跟踪和控制，确
工程量清单及工程量清单计 价课件
目 录
• 工程量清单概述 • 工程量清单计价原理 • 工程量清单的编制 • 工程量清单计价的实施 • 工程量清单及计价的规范与标准 • 工程量清单及计价案例分析
contents
01 工程量清单概述
定义与特点
定义
工程量清单是招标文件中重要的 组成部分，包含了拟建工程的所 有工程量清单，用于投标报价和 工程结算。
02 工程量清单计价 原理
清单计价的基本概念
清单计价定义
工程量清单计价是一种基于工程量清 单的计价方式，通过统一的工程量计 算规则，计算出各分项工程的工程量， 并以此为基础进行报价。
清单计价的特点
清单计价具有统一性、透明度高、便 于比较和竞争等优点，能够有效地规 范市场秩序，提高工程管理效率。
清单计价的计算方法
《建设工程质量管理条例》
对工程质量标准和工程量清单的编制提出了明确要求。
《建设工程造价管理办法》
对工程量清单的编制、审核、使用等环节进行了规范，确保其准确 性和合法性。
行业标准和地方规定
住建部发布的《建筑工程工程量清单计价规范》：作为全国统一的工程量清单计价 标准，适用于各类建筑工程项目的工程量清单编制和计价活动。
结算价款确定
根据实际完成的工程量清单项目、合同约定的结算条款以及相关 法律法规，确定最终的结算价款。
版《建设工程工程量清单计价规范》课件
根据评标要求和市场情况，对报价进行调整。
工程量清单计价与原预算定额计价的比较
编制方式
工程量清单计价采用企业自主报 价的方式，预算定额计价采用政
府指导价的方式。
报价依据
工程量清单计价主要依据市场价格 信息和企业管理水平，预算定额计 价主要依据政府发布的定额标准和 市场信息。
适用范围
工程量清单计价适用于建设工程招 标投标活动，预算定额计价适用于 建设工程概预算编制和竣工结算。
04
新规范在编制和计价要求上更加注重实践应 用
工程量清单编制方法
04
工程量清单的编制依据
设计
包括施工方案、施工 进度计划、施工工艺流 程等。
工程合同
包括工程承包合同、 施工合同等，规定了双 方的权利和义务。
计价规范
包括《建设工程工程 量清单计价规范》等国 家或地方标准。
5. 审核清单
对编制好的清单进行审核，检查是否有遗 漏或错误。
根据审核结果，对清单进行调整和完善。
02
01
7. 签字确认
清单编制完成后，需经相关人员签字确认。
04
03
工程量清单的编制内容与方法
编制内容
包括分部分项工程量清单、措施 项目清单、其他项目清单等。
编制方法
采用综合单价法，即每个清单项 目均包括人工费、材料费、机械 使用费、管理费和利润等。
建立完善的工程量清单计价体系，确保计价活动的规范 化
建立统一的标准，提高工程量清单编制质量
对未来发展的展望与建议
展望 进一步完善工程量清单计价规范，提高招投标活动的透明度和公正性 加强施工合同管理，减少合同纠纷，提高工程质量
对未来发展的展望与建议
• 推广工程量清单计价模式，促进建筑市场的健康发展
工程量清单计价与原预算定额计价的比较
编制方式
工程量清单计价采用企业自主报 价的方式，预算定额计价采用政
府指导价的方式。
报价依据
工程量清单计价主要依据市场价格 信息和企业管理水平，预算定额计 价主要依据政府发布的定额标准和 市场信息。
适用范围
工程量清单计价适用于建设工程招 标投标活动，预算定额计价适用于 建设工程概预算编制和竣工结算。
04
新规范在编制和计价要求上更加注重实践应 用
工程量清单编制方法
04
工程量清单的编制依据
设计
包括施工方案、施工 进度计划、施工工艺流 程等。
工程合同
包括工程承包合同、 施工合同等，规定了双 方的权利和义务。
计价规范
包括《建设工程工程 量清单计价规范》等国 家或地方标准。
5. 审核清单
对编制好的清单进行审核，检查是否有遗 漏或错误。
根据审核结果，对清单进行调整和完善。
02
01
7. 签字确认
清单编制完成后，需经相关人员签字确认。
04
03
工程量清单的编制内容与方法
编制内容
包括分部分项工程量清单、措施 项目清单、其他项目清单等。
编制方法
采用综合单价法，即每个清单项 目均包括人工费、材料费、机械 使用费、管理费和利润等。
建立完善的工程量清单计价体系，确保计价活动的规范 化
建立统一的标准，提高工程量清单编制质量
对未来发展的展望与建议
展望 进一步完善工程量清单计价规范，提高招投标活动的透明度和公正性 加强施工合同管理，减少合同纠纷，提高工程质量
对未来发展的展望与建议
• 推广工程量清单计价模式，促进建筑市场的健康发展
河南省建设工程量清单综合单价计价课件
个性化
在满足标准化的基础上，综合单价计价将更加注重个性化 需求，根据项目的特点、要求和市场行情等因素进行灵活 调整。
国际化
随着全球化进程的加速，建设工程量清单综合单价计价将 逐渐与国际接轨，借鉴国际先进的计价理念和方法，提高 国际竞争力。
对未来发展的展望
完善法律法规
提高从业人员素质
为了保障综合单价计价的健康发展，未来 将进一步完善相关的法律法规和政策体系， 规范市场秩序。
案例二：某商业广场项目的综合单价计价分析
要点一
总结词
要点二
详细描述
商业广场项目综合单价计价分析
本案例以某商业广场项目为例，重点介绍了商业广场项目 在综合单价计价中的特殊性。由于商业广场项目的建设规 模较大，涉及的专业和分项工程较多，因此在进行综合单 价计价时需要考虑更多的因素。通过对商业广场项目的综 合单价计价分析，总结了商业广场项目在综合单价计价中 的关键点和注意事项。
河南省建设工程量清单综合单价计价方法
综合单价计价的基本步骤
确定人工、材料、机械台班消耗量
根据工程量计算规则和设计图纸，确定每个分项 工程的人工、材料、机械台班的消耗量。
确定综合单价
将每个分项工程的人工、材料、机械台班消耗量 与其单价相乘，得出每个分项工程的综合单价。
计算人工、材料、机械台班单价
根据市场价格信息和定额标准，计算出人工、材 料、机械台班单价。
案例三：某桥梁项目的综合单价计价分析
总结词
桥梁项目综合单价计价分析
详细描述
本案例以某桥梁项目为例，介绍了桥梁项目在综合单价计价中的特点。由于桥梁项目的建设环境较为 复杂，因此在综合单价计价中需要考虑更多的风险因素。通过对桥梁项目的综合单价计价分析，总结 了桥梁项目在综合单价计价中的关键点和难点，并提出了相应的解决方案。
工程量清单计价概述(ppt 52页)
3.3.1 工程量清单计价的概念
▪ 工程量清单计价是指投标人根据招标人在招标文件中提供 的工程量清单， 依据企业定额或建设行政主管部门发布 的消耗量定额， 结合施工现场的实际情况， 拟定的施工 方案或施工组织设计， 参照建设行政主管部门发布的人 工工日单价、 机械台班单价、 材料和设备价格信息及同 期市场价格， 计算出综合单价， 然后计算出分部分项工 程费， 再参照有关规定计算措施项目费、 其他项目费和 规费、 税金， 汇总后确定工程造价的一种计价方法。
▪ 1. 建设项目招标控制价（投标报价）的计算
▪ 单位工程招标控制价（投标报价）＝分部分项工程费 ＋措施项目费＋其他项目费 ＋规费＋税金
▪ 单项工程招标控制价（投标报价）＝Σ单位工程费用 ▪ 建设项目招标控制价（投标报价）＝Σ单项工程费用
▪ 2. 分部分项工程费的计算 ▪ 分部分项工程应根据招标文件和招标工程量清
级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞 争性费用。 ▪ 规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部 门的规定计算，不得作为竞争性费用。
3. 工程量清单计价风险
▪ 建设工程发承包， 必须在招标文件、 合同 中明确计价中的风险内容及其范围， 不得 采用“ 无限风险” 、 “ 所有风险” 或类 似语句规定计价中的风险内容及其范围。
总价措施项目清单与计价表
3.2.4 其他项目清单的编制
其他项目清单与计价汇总表
▪ 暂列金额， 是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价 款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可 预见的所需材料、 工程设备、 服务的采购， 施工中可能 发生的工程变更、 合同约定调整因素出现时的合同价款调 整以及发生的索赔、 现场签证等确认的费用。
▪ 单价项目
▪ 单价项目是指工程量清单中以单价计价的项目， 即根据合同工程图纸（ 含设计变更） 和相关工 程现行国家计量规范规定的工程量计算规则进行 计量， 与已标价工程量清单相应综合单价进行价 款计算的项目。
▪ 工程量清单计价是指投标人根据招标人在招标文件中提供 的工程量清单， 依据企业定额或建设行政主管部门发布 的消耗量定额， 结合施工现场的实际情况， 拟定的施工 方案或施工组织设计， 参照建设行政主管部门发布的人 工工日单价、 机械台班单价、 材料和设备价格信息及同 期市场价格， 计算出综合单价， 然后计算出分部分项工 程费， 再参照有关规定计算措施项目费、 其他项目费和 规费、 税金， 汇总后确定工程造价的一种计价方法。
▪ 1. 建设项目招标控制价（投标报价）的计算
▪ 单位工程招标控制价（投标报价）＝分部分项工程费 ＋措施项目费＋其他项目费 ＋规费＋税金
▪ 单项工程招标控制价（投标报价）＝Σ单位工程费用 ▪ 建设项目招标控制价（投标报价）＝Σ单项工程费用
▪ 2. 分部分项工程费的计算 ▪ 分部分项工程应根据招标文件和招标工程量清
级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞 争性费用。 ▪ 规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部 门的规定计算，不得作为竞争性费用。
3. 工程量清单计价风险
▪ 建设工程发承包， 必须在招标文件、 合同 中明确计价中的风险内容及其范围， 不得 采用“ 无限风险” 、 “ 所有风险” 或类 似语句规定计价中的风险内容及其范围。
总价措施项目清单与计价表
3.2.4 其他项目清单的编制
其他项目清单与计价汇总表
▪ 暂列金额， 是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价 款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可 预见的所需材料、 工程设备、 服务的采购， 施工中可能 发生的工程变更、 合同约定调整因素出现时的合同价款调 整以及发生的索赔、 现场签证等确认的费用。
▪ 单价项目
▪ 单价项目是指工程量清单中以单价计价的项目， 即根据合同工程图纸（ 含设计变更） 和相关工 程现行国家计量规范规定的工程量计算规则进行 计量， 与已标价工程量清单相应综合单价进行价 款计算的项目。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
• 例：某工程考虑可能发生工程量变更而预先提出 的暂列金额项目，以及材料暂估价、专业工程暂 估价、计日工、总承包服务费等项目。
• 规费项目清单是根据省级政府或省级有关权利 部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价 的费用项目。例如：工程排污、养老保险、医疗 保险、住房公积金、危险作业以外伤害保险等。
第五级具体工程清单项目编码（工程量清单项目顺序码）
第四级附录清单项目码，004表示现浇混凝土圈梁（分项工程顺序码）
第三级为节顺序码，03表示第三节现浇混凝土梁（分部工程顺序码）
第二级为章顺序码，04表示第四章混凝土工程（专业工程顺序码）
第一级为附录分类码，01表示建筑工程(工程分类码)
各级编码代表的含义如下：
• 1、项目编码
• 指分部分项工程量清单项目名称的数字标识。 • 项目编码，采用十二位阿拉伯数字表示。一至
九位应按《建设工程工程量清单计价规范》附录 的规定设置，十至十二位由编制人根据拟建工程 的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项 目编码不能有重码。
各位数字的含义是：一、二位为工程分类顺序 码；三、四位为专业工程顺序码；五、六位为分 部工程顺序码；七、八、九位为分项工程项目名 称顺序码；十至十二位为清单项目名称顺序码。
• 税金项目清单是根据目前国家税法规定应计入 建筑安装工程造价内的税种，包括营业税、城市 维护建设税及教育费附加等。
• 工程量清单是招标投标活动中，对招标人和投 标人都具有约束力的重要文件，是招标投标活动 的重要依据。
二、工程量清单计价方式的概念
• 工程量清单计价是一种国际上通行的工程造价 计价方式。是在建设工程招标投标中，招标人按 照国家统一的《建设工程工程量清单计价规范》 的要求以及施工图，提供工程量清单，由投标人 按照招标文件、工程量清单、施工图、计价定额 或企业定额、市场价格等依据，自主报价并经评 审后，合理低价中标的工程造价计价方式。
工程量清单计价
• 授课教师：周文瑞
• 学时：60 • 考核方式：考试（平时50%、期末50%） • 教学内容： • 一、概述 • 二、清单工程量计算 • 三、工程量清单编制实例 • 四、工程量清单报价编制方法 • 五、工程量清单报价编制实例
Байду номын сангаас
第一节 工程量清单计价概述
• 《建筑工程工程量清单计价规范》规范了工程 量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算 等工程造价文件的编制原则和方法。
•
清单计价规范包括计价规范正文和附录两大
部分。
•
二者具有同等的效力。
正文内容包括 总则 术语
工程量清单编制 工程量清单计价 工程量清单及计价格式
一、工程量清单的概念
• 是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目 、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应 数量等的明细清单。
• 分部分项工程量清单表明了拟建工程的全部分 项实体工程的名称和相应的工程数量。
• 1、四个统一 • 分部分项工程量清单包括的内容，应满足两方
面的要求，一是满足方便管理和规范管理的要求 ；二是满足工程计价的要求。为了满足上述要求 ，工程量清单编制必须符合四个统一的要求，即 项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、 工程量计算规则统一。
• 2、三个自主
• 工程量清单报价是市场形成工程造价的主要形 式。《建设工程工程量清单计价规范》第4.3.1条 指出：“除本规范强制性规定外，投标价由投标 人自主确定，但不得低于成本。”
• 例：某现浇C20钢筋混凝土基础梁，167.26m3；
•
低乐碳钢219×8无缝钢管安装，320m等。
•
• 措施项目清单主要表明了为完成拟建工程全部 分项实体工程而必须采取的措施性项目。
• 例：某大型施工机械设备（如塔吊）进场及安拆、 脚手架搭拆等。
• 其他项目清单主要表明了招标人提出的与拟建 工程有关的特殊要求所发生的费用。
（1）第一级表示附录分类码（第1、2位） 编码01表附录A，建筑工程工程量清单项目； 编码02表附录B，装饰装修工程工程量清单项目； 编码03表附录C，安装工程工程量清单项目； 编码04代表附录D，市政工程工程量清单项目； 编码05代表附录E，园林绿化工程工程量清单项目。
• 这一要求使得投标人在报价时能够自主确定工 料机消耗量、自主确定工料机单价、自主确定除 规范强制性规定外的措施项目费及其他项目费的 内容和费率。
• 3、两个分离
• 两个分离指，量价分离、清单工程量与计价工 程量分离。
• 量价分离是从定额计价方式的角度来表达的。 • 清单工程量与计价工程量分离是从工程量清单
工程量清单项目编码结构
第五级为工程量清单项目顺序码 第四级为分项工程项目顺序码 第三级为分部工程顺序码 第二级为专业工程顺序码 第一级为工程分类码
清单项目编码
1、每个分部分项工程量清单项目均有一个编码 。项目
编码采用12位阿拉伯数字表示，以五级编码设置。 2、一、二、三、四级共9位编码为全国统一编码
报价方式来描述的。
第二节 工程量清单编制内容
• 工程量清单主要包括五部分内容： • 一是分部分项工程量清单； • 二是措施项目清单； • 三是其他项目清单； • 四是规费项目清单； • 五是税金项目清单。
一、分部分项工程量清单
• 组成要素（5个）： • 项目编码； • 项目名称； • 项目特征； • 计量单位； • 工程量。
三、 《建设工程工程量清单计价规范》的 编制依据
• 《建设工程工程量清单计价规范》是根据《中 华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同 法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法 规，并遵照国家宏观调控、市场竞争形成价格的 原则，结合我国当前的实际情况制定的。
四、工程量清单编制原则
• 工程量清单编制原则包括，四个统一、三个自 主、两个分离。
，即
《计价规范》中已经给定。编制工程量清单时，应 按《计价规范》附录中的相应编码设置，不得变 动。
3、第五级编码共3位，由工程量清单编制人区分具体工程清单 项目特征而分别编制。如同一规格、同一材质的项目，具有不同的 项目特征时，应分别列项，此时项目编码前9位相同，后3位不同。
以建筑工程为例，项目编码结构为： 01 04 03 004 ×××
• 规费项目清单是根据省级政府或省级有关权利 部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价 的费用项目。例如：工程排污、养老保险、医疗 保险、住房公积金、危险作业以外伤害保险等。
第五级具体工程清单项目编码（工程量清单项目顺序码）
第四级附录清单项目码，004表示现浇混凝土圈梁（分项工程顺序码）
第三级为节顺序码，03表示第三节现浇混凝土梁（分部工程顺序码）
第二级为章顺序码，04表示第四章混凝土工程（专业工程顺序码）
第一级为附录分类码，01表示建筑工程(工程分类码)
各级编码代表的含义如下：
• 1、项目编码
• 指分部分项工程量清单项目名称的数字标识。 • 项目编码，采用十二位阿拉伯数字表示。一至
九位应按《建设工程工程量清单计价规范》附录 的规定设置，十至十二位由编制人根据拟建工程 的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项 目编码不能有重码。
各位数字的含义是：一、二位为工程分类顺序 码；三、四位为专业工程顺序码；五、六位为分 部工程顺序码；七、八、九位为分项工程项目名 称顺序码；十至十二位为清单项目名称顺序码。
• 税金项目清单是根据目前国家税法规定应计入 建筑安装工程造价内的税种，包括营业税、城市 维护建设税及教育费附加等。
• 工程量清单是招标投标活动中，对招标人和投 标人都具有约束力的重要文件，是招标投标活动 的重要依据。
二、工程量清单计价方式的概念
• 工程量清单计价是一种国际上通行的工程造价 计价方式。是在建设工程招标投标中，招标人按 照国家统一的《建设工程工程量清单计价规范》 的要求以及施工图，提供工程量清单，由投标人 按照招标文件、工程量清单、施工图、计价定额 或企业定额、市场价格等依据，自主报价并经评 审后，合理低价中标的工程造价计价方式。
工程量清单计价
• 授课教师：周文瑞
• 学时：60 • 考核方式：考试（平时50%、期末50%） • 教学内容： • 一、概述 • 二、清单工程量计算 • 三、工程量清单编制实例 • 四、工程量清单报价编制方法 • 五、工程量清单报价编制实例
Байду номын сангаас
第一节 工程量清单计价概述
• 《建筑工程工程量清单计价规范》规范了工程 量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算 等工程造价文件的编制原则和方法。
•
清单计价规范包括计价规范正文和附录两大
部分。
•
二者具有同等的效力。
正文内容包括 总则 术语
工程量清单编制 工程量清单计价 工程量清单及计价格式
一、工程量清单的概念
• 是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目 、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应 数量等的明细清单。
• 分部分项工程量清单表明了拟建工程的全部分 项实体工程的名称和相应的工程数量。
• 1、四个统一 • 分部分项工程量清单包括的内容，应满足两方
面的要求，一是满足方便管理和规范管理的要求 ；二是满足工程计价的要求。为了满足上述要求 ，工程量清单编制必须符合四个统一的要求，即 项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、 工程量计算规则统一。
• 2、三个自主
• 工程量清单报价是市场形成工程造价的主要形 式。《建设工程工程量清单计价规范》第4.3.1条 指出：“除本规范强制性规定外，投标价由投标 人自主确定，但不得低于成本。”
• 例：某现浇C20钢筋混凝土基础梁，167.26m3；
•
低乐碳钢219×8无缝钢管安装，320m等。
•
• 措施项目清单主要表明了为完成拟建工程全部 分项实体工程而必须采取的措施性项目。
• 例：某大型施工机械设备（如塔吊）进场及安拆、 脚手架搭拆等。
• 其他项目清单主要表明了招标人提出的与拟建 工程有关的特殊要求所发生的费用。
（1）第一级表示附录分类码（第1、2位） 编码01表附录A，建筑工程工程量清单项目； 编码02表附录B，装饰装修工程工程量清单项目； 编码03表附录C，安装工程工程量清单项目； 编码04代表附录D，市政工程工程量清单项目； 编码05代表附录E，园林绿化工程工程量清单项目。
• 这一要求使得投标人在报价时能够自主确定工 料机消耗量、自主确定工料机单价、自主确定除 规范强制性规定外的措施项目费及其他项目费的 内容和费率。
• 3、两个分离
• 两个分离指，量价分离、清单工程量与计价工 程量分离。
• 量价分离是从定额计价方式的角度来表达的。 • 清单工程量与计价工程量分离是从工程量清单
工程量清单项目编码结构
第五级为工程量清单项目顺序码 第四级为分项工程项目顺序码 第三级为分部工程顺序码 第二级为专业工程顺序码 第一级为工程分类码
清单项目编码
1、每个分部分项工程量清单项目均有一个编码 。项目
编码采用12位阿拉伯数字表示，以五级编码设置。 2、一、二、三、四级共9位编码为全国统一编码
报价方式来描述的。
第二节 工程量清单编制内容
• 工程量清单主要包括五部分内容： • 一是分部分项工程量清单； • 二是措施项目清单； • 三是其他项目清单； • 四是规费项目清单； • 五是税金项目清单。
一、分部分项工程量清单
• 组成要素（5个）： • 项目编码； • 项目名称； • 项目特征； • 计量单位； • 工程量。
三、 《建设工程工程量清单计价规范》的 编制依据
• 《建设工程工程量清单计价规范》是根据《中 华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同 法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法 规，并遵照国家宏观调控、市场竞争形成价格的 原则，结合我国当前的实际情况制定的。
四、工程量清单编制原则
• 工程量清单编制原则包括，四个统一、三个自 主、两个分离。
，即
《计价规范》中已经给定。编制工程量清单时，应 按《计价规范》附录中的相应编码设置，不得变 动。
3、第五级编码共3位，由工程量清单编制人区分具体工程清单 项目特征而分别编制。如同一规格、同一材质的项目，具有不同的 项目特征时，应分别列项，此时项目编码前9位相同，后3位不同。
以建筑工程为例，项目编码结构为： 01 04 03 004 ×××