惠州市房地产买卖居间服务合同
惠州市房产买卖中介服务合同(2024年版)一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX惠州市房产买卖中介服务合同（2024年版）一本合同目录一览1. 房产买卖中介服务的范围与内容1.1 服务的范围1.2 服务的具体内容2. 双方的权利与义务2.1 中介方的权利与义务2.2 买方的权利与义务2.3 卖方的权利与义务3. 服务费用及支付方式3.1 服务费用的标准3.2 服务费用的支付方式3.3 服务费用的支付时间4. 合同的履行期限4.1 合同的开始履行日期4.2 合同的结束履行日期5. 合同的变更与解除5.1 合同变更的条件5.2 合同解除的条件6. 违约责任6.1 中介方违约责任6.2 买方违约责任6.3 卖方违约责任7. 争议解决方式7.1 双方协商解决7.2 请求第三方调解7.3 向人民法院提起诉讼8. 保密条款8.1 双方对合同内容的保密8.2 双方对交易过程中的保密9. 合同的生效、终止与失效9.1 合同的生效条件9.2 合同的终止条件9.3 合同的失效条件10. 法律适用与争议解决10.1 法律适用10.2 争议解决11. 其他条款11.1 双方约定的其他事项11.2 法律法规规定的其他事项12. 附件12.1 房产买卖合同12.2 房产证复印件12.3 其他重要文件13. 签字盖章页13.1 中介方签字盖章13.2 买方签字盖章13.3 卖方签字盖章14. 合同的签订日期与地点14.1 签订日期14.2 签订地点第一部分：合同如下：第一条房产买卖中介服务的范围与内容1.1 服务的范围中介方提供的服务范围包括但不限于：寻找合适的房产买卖双方、提供房产市场行情咨询、协助双方进行价格谈判、办理房产交易相关手续等。
1.2 服务的具体内容中介方应提供的具体服务内容包括：为买方提供房产搜索、筛选、查看服务；为卖方提供房产展示、推广、带看服务；协助双方进行交易撮合；提供房产交易流程咨询和协助办理过户手续等。
惠州房产买卖合同模板
惠州房产买卖合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！惠州房产买卖合同模板甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售位于惠州市的房产（以下简称“该房产”），并且乙方愿意购买该房产，双方达成如下协议：第一条 房产描述1.1 该房产位于惠州市______街道______号，房屋产权证号为______。
1.2 该房产的建筑面积为______平方米，房屋结构为______。
1.3 该房产的用途为______，甲方保证该房产符合国家的相关法律法规和政策要求。
第二条 购买价格2.1 乙方向甲方支付的购买价格为人民币______元整（大写：______元整），其中包括房价______元和契税______元。
2.2 乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额向甲方支付购买价格。
第三条 付款方式3.1 乙方在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付购房款的______%。
3.2 剩余的购房款______%，甲方应按照本合同约定的交房时间交付房产后，乙方再行支付。
第四条 交房时间4.1 甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房产交付给乙方。
4.2 甲方保证在交付房产时，该房产符合国家的相关法律法规和政策要求，具备入住条件。
第五条 售后服务5.1 甲方应在交付房产后______年内，对房产的质量问题负责修复或赔偿。
5.2 甲方应在交付房产后______年内，对房产的物业管理问题负责解决。
第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的______%。
6.2 违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。
第七条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
惠州房地产买卖居间服务合同简版修正
惠州房地产买卖居间服务合同一、合同双方甲方：委托方（以下简称“甲方”）地质：方式：乙方：居间方（以下简称“乙方”）地质：方式：二、合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方进行惠州房地产买卖交易的居间服务，保障双方的权益，并确保交易的顺利进行。
三、服务内容1. 乙方将根据甲方的需求提供房地产买卖相关的居间服务，包括但不限于寻找买家或卖家、安排房地产交易过程中的各项手续办理、协助双方进行价格谈判等。
2. 乙方将在房地产买卖交易中提供专业意见和建议，帮助甲方更好地了解市场情况、评估房地产的价值、了解法律法规等。
3. 乙方将对房地产买卖交易的信息保密，并采取合理措施保护甲方的个人信息。
四、服务责任和义务1. 甲方的责任和义务：提供真实准确的房地产买卖相关信息，包括房产证、土地证、产权证等；配合乙方进行相关手续办理；完成合同约定的支付事项。
2. 乙方的责任和义务：按照甲方的委托进行房地产买卖居间服务；提供专业的意见和建议，保证交易的合法性和合规性；按时履行合同约定的各项义务。
五、费用及支付方式1. 乙方的服务费用为甲方所售房产总价的百分比，具体比例由双方协商确定。
2. 乙方的服务费用由甲方在房地产交易完成时支付。
3. 若因甲方原因导致交易未能成功完成，甲方应承担乙方为此付出的合理费用。
六、合同期限与终止1. 本合同的期限为甲、乙双方签署之日起，至房地产交易完成之日止。
2. 乙方在房地产交易完成后即履行完全部义务，合同自动终止。
3. 本合同在期限届满前，任何一方如需提前终止合同，应提前30天书面通知对方。
七、争议解决本合同的订立、履行和解释均适用的法律法规。
如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方盖章之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：。
惠州买卖居间合同协议书
惠州买卖居间合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！惠州买卖居间合同协议书甲方（买方）：乙方（卖方）：丙方（居间方）：鉴于甲方有意购买乙方所持有的房产（以下简称“房产”），丙方作为居间方愿意协助甲乙双方达成交易，经甲乙双方与丙方协商，达成以下协议：第一条 房产描述1.1 乙方同意出售给甲方位于惠州市XXX区XXX路的房产，房产证号：XXXXXXXXXX，建筑面积为XXX平方米，房屋结构为XXX，房屋所有权人为乙方。
1.2 甲方对房产的现状、产权及使用情况已经充分了解，并自愿购买该房产。
第二条 交易价格2.1 甲乙双方同意，房产的交易价格为人民币XXX万元整（大写：人民币叁佰万元整），以下简称“房价”。
2.2 甲方应于本协议签订之日起X日内，将房价的XX%作为定金支付给乙方，即人民币XXX万元整。
定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。
第三条 支付方式3.1 除定金外，甲方应于房产过户手续办理完毕之日起X日内，将剩余的房价支付给乙方。
3.2 甲方支付房价的方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：乙方姓名银行名称：中国工商银行惠州分行账号：XXXXXXXXXXX第四条 过户手续4.1 甲方应自本协议签订之日起X日内，协同乙方共同办理房产过户手续。
4.2 甲方应承担过户所产生的相关税费，具体费用按照相关政策规定各自承担。
第五条 交付及保修5.1 乙方应在本协议签订之日起X日内，将房产钥匙交付给甲方。
5.2 乙方应对房产在过户前的现状负责，如因乙方原因导致房产存在质量问题，乙方应承担修复费用。
第六条 违约责任6.1 如甲方未按照本协议约定的时间支付房价，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的XX%。
6.2 如乙方未按照本协议约定的时间交付房产，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的XX%。
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惠州市房地产买卖居间服务合同
(适用于存量房买卖)
当亊人基本信息：
卖 方： 姓名： 身份证/护照/营业执照号码：
联系地址：
共有权人姓名： 身份证/护照/营业执照号码：
联系地址：
代理人姓名： 身份证/护照：
联系地址：
买 方： 姓名： 身份证/护照/营业执照号码：
联系地址：
共有权人姓名： 身份证/护照/营业执照号码：
联系地址：
代理人姓名： 身份证/护照：
联系地址：
居间方： 惠州市 广东隆塬房地产代理有限公司惠州分公司
营业执照号码：914413020778529579资格(备案}证书号码：(2014)22号
地址：惠州市下埔路39号第19层A单元
经纪人： 备案证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规
的规定，经居间方居间，买方、卖方、 居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合
同所涉房地产预约买卖和居间服务亊宜，达成如下协议：
第一条【转让标的】
卖方转让房产（下称该房产）坐落于： 惠州下角中路29号11栋 。
权属证书号为： 1000391 。房地产用途为： 住宅 。
登记建筑面积为： 566.61 平方米。（该房产按套购买，含公共分摊面积，最终以房屋登记部门
核定面积为准。）该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单.详见附件一。
第二条【房地产产权现状】
该房产产权现状为以下第 1 种：
1、该房产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。
2、该房产处于抵押状态，卖方承诺于【 × 】本合同生效之日起【× 】买方贷款审批通过之日
起 ／ 日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。
3、其他：
／
第三条【房地产租约现状】
该房产所附租约现状为 1 ：
1、 该房产没有租约；
2、 该房产之上存有租约。卖方须于签署《房地产买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃
购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第 ／ 种方式处置租赁合同：
（只能选择其中一种）
①该房产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于交房前协助买方与承租
人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转
交予买方。
②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担
任何责任。
第四条【附着于该房地产的户口】
该房产所附着的户口，卖方保证于收到房产转让总价款之日起 80日内迁出。
第五条【转让价款】
该房产转让总价款为人民币 肆佰玖拾万 _ _元（小写： 4900000 元）。该转让价
款不含税费。
第六条【交易定金】
本合同签订时，买方向卖方支付定金人民币：肆拾玖万 元（小写： 490000元）。双方同意定
金的交付按以下第 2 种方式进行：
1、买卖双方自愿将上述定金暂交居间方托管，待查验该物业产权清晰。（或虽不具备前述条件，但
在买方同意的情况下）再由居间方将定金转付予卖方。
2、由买方直接支付给卖方，因此产生的风险买卖双方各自自愿承租，与居间方无关。定金在买卖
双方办理过户手续时可自动转为楼款，但另有约定的除外。
第七条【交房保证金】
为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同
签订时从 定金 中预留人民币： 贰万 元（小写： 20000 元）作
为交房保证金，此款在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算，此交房保证金交由居间
方托管。
第八条【付款方式】
买方所支付款项，除有特别约定，建议办理存量房交易资金监管。（办理地点：惠州市江北34号小
区校园东路房产交易大厦2楼，惠州市房地产中介行业协会窗口 咨询电话2898563）
买方按下列第 4种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币： 肆佰肆拾壹万
元（小写： 4410000 元）：
1、 一次性付款
买方须于 ／ 年 ／ 月 ／ 日之前将上述房款存入第三方（惠州市房地产中介行业协会或
银行）专用账户代为监管，待买方领取到本人名下之《不动产权证》后，再转付给卖方。
2、 分期付款
⑴首期房款(不含定金)人民币 ／ 元（小写: ／ 元）。【 × 】买
卖方在申请产权转移登记（递件）当日；【 ×】卖方还清银行贷款之前；【× 】签署本合同 ／
日内存入存量房资金监管专用账户。
⑵余款人民币 ／ 元（小写： ／ 元）。【 ×】买卖双方在申请
产权转移登记（递件）当日或【 ×】 ／ 由买方存入存量房资金
监管专用账户。
3、 银行按揭
⑴买方须于 ／ 年 ／ 月 ／ 日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行
办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。办理按揭所需费用由买方承担。
⑵实方须于【× 】买卖方在申请产权转移登记（递件）当日；【 × 】签订本合同 ／ 日内；
【 ×】卖方还清银行贷款之前，支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：
／ 元（小写： ／ 元）至买卖双方约定的银行第三方监管
帐户或存量房资金监管专用帐户。
⑶银行承诺发放贷款不足以支付房款余额或因买方信誉不良或买方其它原因导致无法贷款的，双
方约定按以下第 ／ 种方式处理：
①买方应于银行出具相关审批证明之曰起七日内补足应交款。
②买方在征得卖方同意的情况下分期付款，双方另行签署协议。
③合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付 ／
等所有款项。
⑷卖方有义务递交产权证、户口本、婚姻证明等原件及签署相关法律文书予以配合，否则造成银
行不受理买方贷款申请的，买方需承担违约责任。
4、买卖双方约定的其他付款方式： 详见补充协议 。
第九条【产权转移登记】
自本合同签订之日起，买卖双方同意由居间方进行《房地产买卖合同》的网签及合同下载。
在本合同签订之日起 20 日内，买卖双方须签订《房地产买卖合同》。
需办理赎楼手续的，在卖方赎出房地产证原件并注销抵押登记日起 ／ 日内，买卖双方须签订《房
地产买卖合同》。
买卖双方签订《房地产买卖合同》 20 日内备齐有关材料向税务部门申请缴纳税费，在税务部门
出具税费审批表并在银行按揭贷款审批通过之日起 5 日内，买卖双方须缴纳相关税费并向不动
产登记部门申请办理产权转移登记。
买方负有抵押义务的，在买方领取新不动产权证后 4个工作日内须办理抵押登记手续。
第十条【过户费用承担】
按有关规定，买卖双方需付税费有：（1）增值税；⑵城市建设维护税；（3）教育费附加；⑷卖方印
花税；（5）个人/企业所得税； (6) 土地増值税；（7）卖方房地产交易服务费；（8） 土地出让金；
（9 ）提前还款短期贷款利息；（10）提前还款罚息；（11）买方印花税；（12 )契税；（13）产权登
记费；（14 ）买方房地产交易服务费；（15）《不动产权证》贴花；（16）抵押登记费；（17）借款 (抵
押）合同公证费；（18）授权委托公证费；（19）权籍调查费;（20）房地产买卖合同公证费；（21）
评估费；（22）律师费；(23)保险费；（24）其他 银行按揭服务费1500元（以实际发生的税费为准）。
经买、卖双方协商，其中买方支付上述 （1）至（9） （11）至（24） 项、卖方支付 （9）、
（10） 项；
本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新増的费用，【 × 】由法律、法规和政策规定的缴纳
方缴纳。【 √ 】买卖双方同意由 买 方缴纳和承担一切责任。如因上述原因导致税费减少的，
则该税费减免的权益由本合同约定的缴纳主体享有。
第十一条【房地产交付】.
卖方应当于 收到全部房款当天 将该房地产交付买方，并履行下列手续：
1、 买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、
电、气表的读数，并办理交接手续；
2、 交付该房地产钥匙；
3、 结清一切与该物业有关之杂费（包括但不限于水电、煤气、天然气、管理费、电话及网络费、
有线电视费等），否则，卖方同意居间方从交房保证金中清偿上述费用，如果交房保证金不足以清
偿的，买方有权拒绝收楼并视为卖方逾期交搂，买方有权向卖方要求赔偿掼失。