购房签订正式合同的注意事项

购房签订正式合同的注意事项

均价——房展会上消费者往往会被较低的均价吸引，可自己看中的房子，户型朝向都

比较一般，也比均价高出许多。原来开发商打出的均价并不是这个项目楼的整体均价，而

是其中价格低和价格高的房子的中间价。

楼层——售楼人员会介绍说高层楼房中九到十一层是好位置。然而其实这一高度正好

属于扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿。

绿化率——开发商会宣传某小区绿化以吸引注重环境的购房者。但绿化率很多时候都

存在虚构的成分。

房屋面积——房屋的宣传面积与实测面积可能有出入。有的开发商会在测绘过程中做

手脚，相差一两个平方米是经常出现的。

房型——如果开发商在某楼盘的广告中单独印了某个房型，这个房型很可能是有问题

卖不掉的。物业——有的楼盘广告会宣称物业将由外资单位管理。通常开发商只会买外

国物业公司的一个名字——物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万元以上的楼

盘服务，其他的其实都由本地公司来管理。

设计公司——不要相信某楼盘的建筑设计公司是美国或加拿大的。国家规定外资设计

单位不能单独进行楼盘的建筑设计，须外加一个国内公司来共同设计。弄个外国名字只是

满足部分消费者的崇洋心理。

1、定金、订金不同

有的开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金，所以如果交定金，必须看好定金合同，定和订的意思虽然相近，但是差别很大，所以区别要分清楚。

2、避免抢房

有的开发商会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房，这

样很多人为了抢到好的房号，就会不加思考地去把房子抢到手。购房者一定要提前看好房子，心中有数之后再决定是否去抢，以免后悔。

3、看房屋面积

有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大，所以看房买毛坯的尽量拿未

装修的房子做参考。

4、看五证

开发商要有这五本证书才有售房资质，五证包括：《商品房销售预售许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

5、签合同

尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。

买房的时候可能没时间去细看合同，因为合同有很厚的一本。找买过房子的朋友一起去，这样可以找着重点看。

6、退房协议

在买房过程中，有的时候会出现很多争议，特别是购买期房，在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。

7、交房标准、交房时间

交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看交房时间如果超过，开发商会做出什么赔偿。

8、赠送面积

有的房子会以赠送面积做销售卖点，可是有的购房者收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。

1、不是什么材质都能晒!

棉花被可以久晒，但化纤被和天丝被则不适合长时间暴晒，蛋白质类被子如蚕丝、羽绒则不能暴晒;否则只会让被子提前老化，得不偿失。

2、晒前注意先清洗为好!

夏天的被子基本上都是可以水洗的，所以一定要先清洗，重点把里面的灰尘和可能存在的一些螨虫尸体粪便和人体皮屑清洗干净，减少由此造成的过敏。

3、夏天忌时间长频次多!

夏天温度较高，晒的时候一般要注意时间段，上午10点至下午2点时间较好;晒的时间以2小时内为好。时间长，频次太多会引起纤维变脆、脱落。

4、被子晒完A面晒B面!

晒被子一定要讲究均匀的晒，很多时候我们晒被子就只晒了一面，看似晒好了，其实湿气和螨虫又跑到了另外一面，所以一定要两面反复的晒。

5、晒被时上面盖条床单!

晒被子的时候最好上面盖一条旧床单，主要起到两个作用： 1.防止灰尘落到被子上;2.避免被子面料褪色;很多被子都是这样晒坏的哦。

感谢您的阅读，祝您生活愉快。