2015年高级经济师考试经济基础知识考点：我国的开放型经济每日一练(11月26日)
2015年高级经济师《经济基础知识》要点复习(1)
社会主义初级阶段的基本经济制度1、社会主义初级阶段社会主义初级阶段，是指我国在生产力落后、商品经济不发达条件下建设社会主义必然要经历的特定阶段。
(1)社会主义初级阶段这一论断包括两层含义：一方面，它明确了我国现阶段的社会性质，表明了我国现阶段已进入社会主义社会，具有了社会主义社会的一般特征;另一方面，表明我国实现的社会主义还不成熟、不完善，亦即正处在不发达的阶段。
具体指从我国生产资料私有制改造基本完成，即社会主义经济制度基本确立开始，到基本实现社会主义现代化的整个历史阶段根据这一特定含义，社会主义初级阶段既不同于社会主义基本经济制度尚未建立的过渡时期，又不同于已经实现了社会主义的现代化阶段，而是指我国生产资料私有制改造基本完成，即社会主义经济制度基本确立开始，到基本实现社会主义现代化的整个历史阶段。
(2)发展过程1979年，叶剑英在国庆30周年讲话中初步表露了社会主义初级阶段的思想。
1981年6月十一届六中全会通过的《关于建国以来党的若干历史问题的决议》第一次明确指出"我国的社会主义制度还是处于初级的阶段"。
1987年10月召开的党的十三大系统地阐述了社会主义初级阶段理论。
大会报告指出：我国社会主义初级阶段是特指我国生产力落后、商品经济不发达条件下建设社会主义必然经历的特定阶段。
它包含两层含义：第一，我国社会已经是社会主义社会，必须坚持而不能离开社会主义;第二，我国的社会主义社会还处在初级阶段，我们必须从这个实际出发，而不能超越这个阶段。
党的十五大对初级阶段的基本路线和纲领又做了进一步阐释。
"初级阶段"理论的提出丰富了科学社会主义理论体系。
2、社会主义初级阶段的基本经济制度(1)概念公有制为主体，多种所有制经济共同发展，是我国社会主义初级阶段的一项基本经济制度。
(2)发展过程：1978年，十一届三中全会，非公有制经济是必要补充;1993年，十四届三中全会，以公有制为主体，多种经济成分共同发展;1997年，党的十五大上第一次明确提出公有制为主体，多种所有制经济共同发展，是我国社会主义初级阶段的一项基本经济制度。
2015年初级经济师考试重点：我国的开放型经济试题及答案
1、世界贸易组织的各项协议是其成员国共同约定、相互遵守的一整套国际贸易通行规则，它所涉及的领域包括（）。
A．国际分工B．货物贸易C．服务贸易D．知识产权保护E．国际贸易融资2、格式合同是与（）相对而言的。
A．附和合同B．商议合同C．定式合同D．标准合同3、根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，当事人对仲裁协议有异议的，应当在（）提出。
A．仲裁庭首次开庭之前B．向仲裁委员会提交答辩书时C．仲裁庭开庭审理期间D．在仲裁裁决作出之前4、我国《民法通则》第ll条规定：（）周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力。
A．14B．18C．20D．225、管理层次与管理跨度呈（）关系。
A．递进B．递减C．反向D．正向6、下列各税中，（）属于从量税。
A．营业税B．资源税C．房产税D．车船使用税E．城镇土地使用税7、下列各项中，属于现代金融体系基本要素的有（）。
A．由货币制度所规范的货币流通B．由国库制度所规范的资金收付C．金融中介D．金融制度和调控机制E．金融工具8、品牌资产的价值与（）等因素有关。
A．品牌名称知晓度B．感知的品牌质量C．品牌与情感联系的强度D．定价水平E．竞争激烈程度9、格式合同是与（）相对而言的。
A．附和合同B．商议合同C．定式合同D．标准合同10、根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，当事人对仲裁协议有异议的，应当在（）提出。
A．仲裁庭首次开庭之前B．向仲裁委员会提交答辩书时C．仲裁庭开庭审理期间D．在仲裁裁决作出之前11、根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，当事人对仲裁协议有异议的，应当在（）提出。
A．仲裁庭首次开庭之前B．向仲裁委员会提交答辩书时C．仲裁庭开庭审理期间D．在仲裁裁决作出之前12、管理层次与管理跨度呈（）关系。
A．递进B．递减C．反向D．正向13、分销渠道能够完成的功能包括（）。
A．生产加工B．物流储运C．市场调研D．风险承担E．资金融通14、根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，起诉必须符合的条件包括（）。
2015年经济师考试答案 (2)
2015年经济师考试答案第一部分：宏观经济学1.请解释什么是宏观经济学？宏观经济学是研究整体经济运行的学科，包括总体经济活动的规律、经济增长、通货膨胀、失业、国际经济关系等方面。
它关注的是经济体的整体情况，而不是个别市场。
2.请解释完全竞争市场的特征是什么？完全竞争市场的特征包括：•多个买家和卖家•无法控制市场价格•产品是同质化的•自由进入和退出市场•信息对所有市场参与者是对称的3.请解释什么是GDP？如何计算GDP？ GDP（国内生产总值）是一个国家或地区在一定时间内（通常是一年）生产的所有最终产品和服务的价值总和。
计算GDP有三种方法：生产法、收入法和支出法。
其中，生产法通过统计各个行业的产出来计算GDP；收入法通过统计各个部门的收入来计算GDP；支出法通过统计个人、企业和政府的消费、投资和净出口来计算GDP。
4.请解释什么是通货膨胀？通货膨胀有哪些原因？通货膨胀是指物价持续上涨的现象，通常伴随着货币供应增加。
通货膨胀的原因可以分为需求拉动型和成本推动型两类。
需求拉动型通货膨胀是指需求超过供应导致价格上涨。
成本推动型通货膨胀是指生产成本的上升导致价格上涨。
5.请解释什么是失业率？如何计算失业率？失业率是指劳动力中没有工作的人数占劳动力总数的比例。
计算失业率的公式为：失业率 = （失业人口 ÷ 劳动力总数） * 100%第二部分：微观经济学1.请解释弹性需求与非弹性需求之间的区别。
弹性需求指的是在价格变化时，需求量的变动程度。
如果需求对价格变化非常敏感，那么需求是弹性的。
非弹性需求指的是需求对价格变化不敏感，需求量的变动程度较小。
2.请解释什么是垄断市场？垄断市场的特征是什么？垄断市场是指只有一个或几个卖方控制市场的情况下，存在缺乏有效竞争的市场。
垄断市场的特征包括：•卖方控制市场，能够影响价格和供应量•产品没有替代品•进入垄断市场的障碍较高3.请解释边际效用是什么？边际效用是指从一单位增加或减少商品或服务中获得的额外满足感。
2015年高级经济师《经济基础知识》要点复习(4)
所有制关系和所有制形式1.生产资料所有制关系(1)生产资料所有制是一个经济范畴，其实质是一种经济利益关系。
它包括经济主体对生产资料的归属或所有、占有、支配和使用等各个方面的经济关系。
在生产资料所有制所包含的归属、占有、支配和使用等诸方面的经济关系中，归属关系或所有关系是最基本的经济关系，它决定生产资料所有制的性质，也在很大程度上决定着生产资料的占有、支配和使用的方式。
生产资料所有制是社会经济制度的基础，它规定着社会经济制度的性质。
因此，不同的生产方式总是有不同性质的所有制形式与之相联系。
例如，资本主义生产方式是与生产资料的资本家所有制联系在一起的，而社会主义生产方式则是建立在生产资料公有制基础之上的。
(2)财产所有权经济上的生产资料所有制关系产生以后，必然在法律关系上表现出来。
财产所有权就是生产资料所有制这种经济关系在法律上的基本表现。
同生产资料所有制是一个所有关系体系一样，财产所有权也不单纯是一个财产归谁所有的问题，而是指财产所有人在法律规定的范围内对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
即是说，财产所有权包括占有权、使用权、收益权和处分权四项权能。
财产所有权所包含的四项权能既可以集中于同一经济主体，也可以有不同形式的分离。
正是由于所有权各项权能的统一与分解，才有可能使同一性质的所有制形式或经济形式出现不同的存在形态。
2.生产资料所有制形式从财产所有者的组成关系划分，所有制可以分为私有制、公有制和混合所有制三种最基本的财产所有权形式。
(1)私有制是指生产资料和劳动产品属于私人所有的一种所有制形式，它包括劳动者个体所有制和私人资本主义所有制。
--个体所有制的基本特征是，生产资料归劳动者个人所有，主要依靠个体劳动进行生产和经营，生产的产品和收入归劳动者个人所有。
个体所有制是在几个社会中都存在，但在任何社会条件下都不占主导地位的一种私有制形式。
在我国社会主义初级阶段，它从属于社会主义公有制经济。
2015年高级经济师《经济基础知识》要点复习(2)
资源配置方式与市场经济1、资源配置现代经济学是指由马歇尔创立新古典经济学以来的经济理论。
现代经济学认为：物质资料再生产的四个环节中，生产和消费间的关系是全部经济研究的出发点。
生产的本质是一种投入与产出的关系，只有投入生产所必需的劳动、原材料、机器设备等，才能生产出产品。
消费的实质是对产品的需要。
需要的两个特点：一是需要的无限性;二是需要的层次性。
资源(生产要素或要素)：为生产所必需的一切要素。
资源通常包括：①人力资源，即劳动;②土地、矿藏、森林、水域等自然资源;③由这种初级资源生产的为生产所必需的机器设备、原材料等资本资源。
资源的两个特点：一是资源的稀缺性;二是资源的多用性。
经济学的基本矛盾：资源是稀缺的，需要又是无限的。
这也是经济学研究的基本出发点。
由基本矛盾产生经济问题：如何最优地或有效的配置资源。
资源配置：一定量的资源按某种规则分配到不同的产品的生产中，以满足不同的需要。
稀缺资源的最优配置至少包括两个内容：①稀缺资源应用于生产消费者最需要的产品;②稀缺资源应尽可能多地由生产效率高的生产者使用。
现实经济中资源配置没有达到最优的两种表现：①部分产品滞销和部分产品脱销并存;②低效率生产者得到较多的稀缺资源。
2、资源配置的两种基本方式资源配置概念属于微观经济学中的基本概念。
资源稀缺性决定了资源配置的重要性和必要性。
资源配置的两种基本方式为计划配置方式和市场配置方式。
不同经济体制下的资源配置与利用方式：(1)自给自足经济基本上没有资源配置，因为每个个体占有资源，自己生产自己消费，不需要进行资源配置。
(2)计划经济，所谓计划经济，是指以计划作为资源配置的主要方式的一种经济体制;在计划经济体制下，生产资料和各种资源都为国家所有或主要为国家所有，企业只是政府的附属物。
资源配置是通过中央政府的统一计划进行的。
首先，中央政府要搜集和掌握有关资源的拥有量、社会对各种产品的需求量，然后根据政府的特定目标来编制统一的国民经济计划，然后把这个计划按照行政层次逐层分解下达，最后到企业或其他生产单位。
2015初级经济师经济基础知识真题及答案解析(文字版4)
2015初级经济师《经济基础知识》真题及答案解析（文字版4）31.从性质上看，当前我国实行的开放型经济政策属于（）。
A.政策性开放B.阶段性开放C.制度性开放D.义务性开放【答案】C【解析】本题考查我国的开放型经济。
开放型经济以降低关税壁垒和提高资本自由流动程度为主，总体上实行中性化政策，是一种制度性开放。
参见教材P52。
32.2014年末某公司的7名销售经理所完成的销售收入（单位：万元）分别为：142 148 155 177 187 211 355则这组数据的极差为（）。
A.142B.177C.355D.213【答案】D【解析】本题考查极差的计算。
计算公式为：R＝Xmax－Xmin，根据题目已知数据有：R＝355－142＝213。
参见教材P143。
33.关于原始凭证填制要求的说法，错误的是（）。
A.阿拉伯数字不得连笔书写B.币种符号与阿拉伯数字之间要留有空白C.阿拉伯金额数字前面应当书写币种符号或者货币名称简写D.大写金额到元或角为止的，后面要写"整"字【答案】B【解析】本题考查原始凭证填制要求。
填写时应遵守以下要求：（1）凭证上阿拉伯数字应当一个一个准确、清晰地书写，不得连笔书写。
（2）阿拉伯金额数字前面应当书写货币币种符号或者货币名称简写，币种符号与阿拉伯数字之间不得留有空白。
（3）金额数字一律填写到角、分，无角、分的，写"00"或者符号"一"；有角无分的，分位写"0"，不得用符号"一"。
（4）大写金额用汉字壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾、佰、仟、万、亿、元、角、分、零、整等，一律用正楷或行书书写。
（5）大写金额前未印有"人民币"字样的，应加写"人民币"三个字，"人民币"字样和大写金额之间不得留有空白。
（6）大写金额到元或角为止的，后面要写"整"字；有分的，不写"整"字。
2015年初级经济师考试经济基础知识考点：我国的开放型经济理论考试试题及答案
1、下面关于市场营销的表述中，正确的是（）。
A.市场营销是一门建立在经济学、行为科学和现代管理理论基础上的应用科学B．营销即是销售C．市场营销的目标是通过让顾客满意从而使企业获得利润D．市场营销的核心思想是生产质量好、功能强、花色多的产品E．市场营销研究的是企业在将其产品或服务销售给顾客的过程中，如何更好地满足顾客的需要2、巴纳德认为，组织存在的基本条件有（）。
A．严酷的环境B．明确的目标C．协作的意愿D．良好的沟通E．简单的层次3、组织是为实现一定目标，经由分工协作而组成的具有特定职责、职权关系的（）。
A．系统B．层次C．职位D．机制4、税收的基本特征有（）。
A．自觉性B．强制性C．无偿性D．有偿性E．固定性5、财产税具有的优点包括（）。
A．属于直接税，税负不易转嫁B．符合税收纳税能力原则C．收入比较稳定D．具有收入分配功能E．属于间接税，税负易转嫁6、品牌资产的价值与（）等因素有关。
A．品牌名称知晓度B．感知的品牌质量C．品牌与情感联系的强度D．定价水平E．竞争激烈程度7、下列各法律中，不属于经济法的是（）。
A．反不正当竞争法B．产品质量法C．消费者权益保护法D．国家赔偿法8、马克思认为，货币的基本职能是（）。
A．支付手段B．流通手段C．价值尺度D．世界货币E．贮藏手段9、经营者提供商品或者服务有（）情形的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失。
A．对消费者进行侮辱、诽谤B．故意拖延消费者提出的修理要求C．无理拒绝消费者提出的赔偿损失的要求D．欺诈行为10、我国《民法通则》第ll条规定：（）周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力。
A．14B．18C．20D．2211、通常情况下，对市场中介组织的管理方式包括（）。
A．行政管理B．立法管理C．计划管理D．行业管理E．自律管理12、下面关于市场营销的表述中，正确的是（）。
A.市场营销是一门建立在经济学、行为科学和现代管理理论基础上的应用科学B．营销即是销售C．市场营销的目标是通过让顾客满意从而使企业获得利润D．市场营销的核心思想是生产质量好、功能强、花色多的产品E．市场营销研究的是企业在将其产品或服务销售给顾客的过程中，如何更好地满足顾客的需要13、相对于组织市场而言，消费者市场（）。
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2015年高级经济师考试经济基础知识考点：我国的开放型经济每日一练（11月26日）一、单选题(每题1分，以下备选项中，只有一项符合题目要求，不选、错选均不得分)1、居民点分为城市和乡村两大类，两者之间的主要区别有( )。
A. 人口年龄构成不同B. 人口职业构成不同C. 产业结构不同D. 职能类型不同E. 地形地貌不同标准答案： AB解析：考察城市与乡村的区别。
城市与乡村的区别：(1)在人口职业构成上不同于乡村;(2)城市在人口规模和密度上不同于乡村;(3)在空间形态和物质构成上不同于乡村;(4)在职能类型和产业结构上不同于乡村。
AB涉及到居民点的问题，答案为AB。
2、关于划拨建设用地使用权的说法，错误的有( )。
A. 取得划拨建设用地使用权无需支付任何费用B.除法律法规另有规定外，划拨建设用地使用权没有使用期限C.对划拨建设用地使用权不予颁发国有土地使用证D. 划拨建设用地使用权未经许可不得转让E.划拨建设用地使用权的出租无须审批标准答案： A, C, E解析：考察建设用地使用权的内容。
取得划拨建设用地使用权时，土地使用者缴纳补偿、安置费等费用;建设项目竣工后，有土地管理部门核发国有土地使用证;划拨建设用地使用权出租时需要办理审批手续。
答案为ACE。
3、购房人贷款45万元，贷款期限为15年，贷款年利率为4.8%，若采用等额本金还款方式按月还款，则第20个月末的贷款余额为( )万元。
A.33B.35C.40D.43标准答案： C解析：考察等额本金还款的计算。
贷款期限为15*12=180月，等额本金还款方式下的贷款余额Pm=P(1-m/n)=45*(1-20/180)=40万元。
4、房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的( )。
A. 专业意见B. 公证书C. 证明文件D. 担保函标准答案： A解析：考察房地产估价报告的概念。
房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见。
5、下列个人住房抵押贷款做法中，会降低月偿还额的有( )。
A. 提高首付款比例B.争取贷款利率优惠C.增加贷款额度D.延长贷款期限E.在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款标准答案： A, B, D, E解析：本题为开放性试题，考察个人住房贷款的相关术语及计算。
提高首付款比例、争取贷款利率优惠、延长贷款期限、在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款等方式，都可以降低月偿还额。
参考答案为ABDE。
6、下列房地产市场指标中，属于反映房地产市场供给状况指标的有()A.新竣工量B.房屋成交量C.空置量D. 商品房吸纳量E.房屋施工面积标准答案： A, C, E解析：考察房地产市场供给指标。
在市场调研中涉及到的房地产市场供给指标主要有新竣工量、灭失量、存量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面积、房屋新开工面积、平均建设周期、竣工房屋价值等。
7、关于划拨建设用地使用权的说法，错误的有( )。
A. 取得划拨建设用地使用权无需支付任何费用B.除法律法规另有规定外，划拨建设用地使用权没有使用期限C.对划拨建设用地使用权不予颁发国有土地使用证D. 划拨建设用地使用权未经许可不得转让E.划拨建设用地使用权的出租无须审批标准答案： A, C, E解析：考察建设用地使用权的内容。
取得划拨建设用地使用权时，土地使用者缴纳补偿、安置费等费用;建设项目竣工后，有土地管理部门核发国有土地使用证;划拨建设用地使用权出租时需要办理审批手续。
答案为ACE。
8、下列房地产开发项目前期策划报告的内容中，属于产品定位内容的有( )A. 总体规划建议B.市场细分C.建筑功能建议D. 配套与景观建议E.户型设计标准答案： A, C, D, E解析：考察房地产开发项目产品定位的内容。
房地产开发项目产品定位的内容包括：建筑功能;产品档次;总体规划;建筑风格;配套、景观;户型设计。
9、房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是( )A. 间接融资和股权融资B. 间接融资和债权融资C. 直接融资和股权融资D. 直接融资和债权融资标准答案： B解析：考察房地产金融的职能。
间接融资是资金有金融机构将资金从供给方传导需求方的方式，房地产开发企业贷款属于间接贷款。
债务融资是指企业通过银行借款、发行债券、应付款项等获得资金的方式。
10、关于业主委员会职责的说法，错误的是( )。
A. 业主委员会负责召集业主大会会议B. 业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同C. 业主委员会负责制定管理规约D. 业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同标准答案： C解析：考察业主委员会的职责。
业主委员会的职责包括：(1)执行业主大会的决定和决议;(2)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(3)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(5)监督管理规约的实施;(6)督促业主交纳物业服务费;(7)组织和监督专项维修资金的筹集和使用;(8)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷;(9)业主大会赋予的其他职责。
11、下列抵押权人的行为中，能够合法有效保障房地产抵押权的是( )。
A. 占有抵押房地产B. 办理房地产抵押登记C. 扣押抵押房地产权属证书D. 派人看守抵押房地产标准答案： B解析：本题考察房地产抵押贷款的内容。
中国实行房地产抵押等级制度，房地产抵押应向县级人民政府规定的部门办理抵押登记。
12、某商品房开发项目占地面积2万平方米，容积率为3，楼面地价为1000元/平方米，预计总建造成本为16800万元(不含土地成本)，销售税费为销售收入的11%，可销售面积为总建筑面积的95%。
若采用成本定价法确定销售单价，成本利润率为25%，则商品房销售均价为( )元/平方米。
A.5337B.5440C.5550D.5618标准答案： A解析：考察成本导向定价法的计算。
该房地产开发建筑面积2*3=6万平方米，每平方米的建造成本为16800/6=2800元/平方米，则该商品房的单位成本=建造成本+地价=2800+1000=3800元/平方米。
商品房单位价格=[商品房单位成本*(1+)成本加成率]/(1-销售税费率)=3800*1.25/0.89=5337元/平方米。
13、房地产保险的目的是( )。
A. 防止房地产发生意外灾害B. 提高房地产盈利能力C. 降低房地产运营费用D. 补偿因灾害造成的房地产损失标准答案： D解析：考察房地产保险的作用。
房地产保险通过对房地产领域因为自然灾害和意外事故造成的保险责任范围内的损失提供经济补偿或资金给付。
14、房地产开发项目合同争议仲裁的前提条件是( )。
A. 争议已经过调解B. 争议已经过双方协商C. 争议双方在同一地区注册D. 争议双方有仲裁约定标准答案： D解析：考察仲裁的特点。
仲裁是指合同纠纷当事人在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议交给第三者作出仲裁，并负有自动履行义务的一种解决合同纠纷的方式。
这种争议解决方式应是自愿的，因此应由仲裁协议。
由此可见，仲裁的前提条件是争议双方有仲裁约定。
15、下列抵押权人的行为中，能够合法有效保障房地产抵押权的是( )。
A. 占有抵押房地产B. 办理房地产抵押登记C. 扣押抵押房地产权属证书D. 派人看守抵押房地产标准答案： B解析：本题考察房地产抵押贷款的内容。
中国实行房地产抵押等级制度，房地产抵押应向县级人民政府规定的部门办理抵押登记。
16、下列房地产开发项目管理工作中，一般应先开展的是( )。
A. 选择工程施工单位B. 选择材料、设备供应商C. 选择工程勘察设计单位D. 选择工程监理单位标准答案： C解析：考察房地产开发项目管理的程序。
房地产开放项目管理的程序第一步是工程建设准备，在该阶段，需要完成施工现场勘察与施工图设计，因此本题推断为答案C。
17、下列房地产需求调查问卷的问题中，属于背景性问题的有( )。
A. 受访者的年龄B.受访者是否打算买房C.受访者买房的主要原因D. 受访者的收入水平E.受访者的房型偏好标准答案： A, D解析：考察调研问卷的设计。
房地产调研问卷的受访者项目是有关被调查者的一些背景资料，如被调查者的性别、年龄、职业、文化程度、收入等。
18、物业服务企业应将物业服务收费标准事先向业主明示，这体现了物业服务的( )原则。
A. 合理B. 公平C. 公开D. 质价相符标准答案： C解析：考察物业服务费的收费原则。
公开原则包括事项公开和事后公开。
实现公开指收费标准要事先向业务明示。
19、房地产开发项目完工后，结算工程价款最终依据的经济文件是( )。
A. 竣工决算B. 竣工结算C. 施工图预算D. 工程预算标准答案： B解析：考察竣工结算的含义。
竣工结算是表达项目最终工程造价和结算工程价款依据的经济文件。
20、房地产保险的目的是( )。
A. 防止房地产发生意外灾害B. 提高房地产盈利能力C. 降低房地产运营费用D. 补偿因灾害造成的房地产损失标准答案： D解析：考察房地产保险的作用。
房地产保险通过对房地产领域因为自然灾害和意外事故造成的保险责任范围内的损失提供经济补偿或资金给付。
21、房地产开发项目工程设计，一般分为( )阶段。
A. 方案设计、初步设计和施工图设计B. 初步设计和技术设计C. 初步设计、技术设计和施工图设计D. 初步设计和施工图设计标准答案： A解析：考察房地产开发项目工程设计的流程。
房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。
22、下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有( )。
A. 物业服务人员工资B.物业管理区域绿化养护费用C.物业服务人员奖金D. 物业管理区域公共秩序维护费用E.物业管理用房保修期满后的改造费用标准答案： A, B, D解析：考察物业服务成本的内容。
物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(7)办公费用;(8)管理费分摊;(9)物业服务企业固定资产折旧;(10)经业主同意的其他费用。
23、下列房地产需求调查问卷的问题中，属于背景性问题的有( )。
A. 受访者的年龄B.受访者是否打算买房C.受访者买房的主要原因D. 受访者的收入水平E.受访者的房型偏好标准答案： A, D解析：考察调研问卷的设计。
房地产调研问卷的受访者项目是有关被调查者的一些背景资料，如被调查者的性别、年龄、职业、文化程度、收入等。