木板项目可行性研究报告

木板项目可行性研究报告泓域咨询丨规划设计目录第一章项目总论 (1)第二章项目建设背景及必要性 (13)第三章项目选址科学性分析 (17)第四章总图布置 (19)第五章工程设计总体方案 (22)第六章原辅材料及能源供应情况 (24)第七章工艺技术设计及设备选型方案 (26)第八章环境保护 (29)第九章节能分析 (31)第十章组织机构及人力资源配置 (35)第十一章项目实施进度计划 (38)第十二章投资估算与资金筹措 (39)第十三章经济评价 (49)第十四章综合评价结论及投资建议 (60)第一章项目总论一、项目提出的理由综合各方面情况，我们还可举出许多令人欣喜的积极变化，但切不可据此而盲目乐观。

我国正处在转型升级、动能转换的关键阶段，结构调整阵痛仍在持续，稳增长的基础尚不牢固，新动能成长之势仍显不足。

一方面，面临错综复杂的国际形势，低迷的国际贸易对我国进出口负面影响加大，并伴生诸多不确定性因素，我们必须增强风险防范意识，牢牢把握对外开放的主动权；另一方面，国内去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板任务艰巨，面临诸多现实挑战，我们必须加大供给侧结构性改革力度，继续扩大有效需求，以加强新经济创新人才培养和高新技术企业创新能力储备为重点，加快培育新动能。

归根结底一句话，就要坚持以创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念为引领，努力把经济向好之势转化为推动经济增长之能，确保实现“十三五”经济社会发展良好开局。

二、项目名称及项目建设单位（一）项目名称木板生产制造项目（二）项目建设单位某某有限公司三、项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项目选址在南通某某工业园区。

（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在南通某某工业园区建设，用地性质为工业用地。

2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积30000.2 平方米（折合约45.0 亩），代征地面积270.0 平方米，净用地面积29730.2 平方米（折合约44.6 亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照木板行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合木板制造和经营的规划建设需要。

（三）项目用地控制指标1、该项目实际用地面积29730.2 平方米，建筑物基底占地面积20395.1 平方米，计容建筑面积33565.6 平方米，其中：规划建设生产车间27292.3 平方米，仓储设施面积3746.0 平方米（其中：原辅材料库房2259.5 平方米，成品仓库1486.5 平方米），办公用房1308.2 平方米，职工宿舍743.3 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）475.8 平方米；绿化面积1962.2 平方米，场区道路及场地占地面积7373.1 平方米，土地综合利用面积29730.4 平方米；土地综合利用率100.0%。

2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1 ，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度3238.5 万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

四、项目建设内容（一）土建工程该项目在南通某某工业园区建设，总用地面积30000.2 平方米（折合约45.0 亩），预计总建筑面积33565.6 平方米，其中：规划建设生产车间27292.3 平方米，仓储设施面积3746.0 平方米（其中：原辅材料库房2259.5 平方米，成品仓库1486.5 平方米），办公用房1308.2 平方米，职工宿舍743.3 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）475.8 平方米，建筑物基底占地面积20395.1 平方米，场区道路及场地占地面积7373.1 平方米，绿化面积1962.2 平方米，土地综合利用面积29730.4 平方米；该项目工程容积率1.1 ，建筑系数68.6%，建设区域绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，场区土地综合利用率100.0%。

（三）公用工程及其他该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。

（四）项目产品概述五、项目产品规划方案（一）产品规划方案通过产品市场分析和需求预测，结合某某有限公司发展规划及该项目资金筹措能力，确定项目的建设规模和生产纲领；项目建成达纲后，形成年产木板18884.4 单位/年的生产经营能力。

（二）项目效益规划目标根据预测，该项目达纲年的营业收入18884.4 万元，总成本费用15144.2 万元，营业税金及附加91.2 万元，年新增利税总额4657.8 万元，年利润总额3649.0 万元，年净利润2736.7 万元，年纳税总额1921.1 万元。

六、投资估算及资金筹措方案（一）项目投资方案1、根据谨慎财务测算，项目总投资13027.2 万元，其中：固定资产投资9628.0 万元，占项目总投资的73.9%；流动资金3399.2 万元，占项目总投资的26.1%；在固定资产投资中，建设投资9442.2 万元，占项目总投资的72.5%；建设期借款利息185.8 万元，占项目总投资的1.4%。

2、该项目建设投资9442.2 万元，其中：工程建设费用8723.3 万元，占项目总投资的67.0%，包括：建筑工程投资3693.8 万元，占项目总投资的28.4%；设备购置费4883.1 万元，占项目总投资的37.5%；安装工程费146.4 万元，占项目总投资的1.1%；工程建设其他费用579.4 万元，占项目总投资的4.4%，其中：土地使用权费378.0 万元，占项目总投资的2.9%，预备费139.5 万元，占项目总投资的1.1%。

（二）资金筹措方案1、项目总投资（TI）13027.2 万元，根据资金筹措方案，某某有限公司计划自筹资金9250.3 万元，占项目总投资的71.0%。

2、根据谨慎财务测算，该项目全部借款总额3776.9 万元，占项目总投资的29.0%，其中：项目建设期申请银行借款3776.9 万元，占项目总投资的29.0%；项目经营期申请流动资金借款0.0 万元，占项目总投资的0.0%。

七、项目达纲年预期经济效益1、项目达纲年预期经营收益：18884.4 万元（含税）。

2、年总成本费用15144.2 万元。

3、营业税金及附加91.2 万元。

4、项目达纲年利润总额：3649.0 万元。

5、项目达纲年净利润：2736.7 万元。

6、项目达纲年纳税总额：1921.1 万元。

八、项目建设进度规划该项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需12 个月的时间。

九、项目综合评价1、该项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合南通及某某行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某木板产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、继续做好信息化和工业化深度融合这篇大文章。

加快传统产业改造提升，推进行业生产设备的智能化改造，促进移动互联网、云计算、大数据、物联网等信息新技术在企业研发、制造、管理、服务等全流程和全产业链的综合集成应用，提高精准制造、敏捷制造能力，让老树开出新花，做精做强传统产业。

加快发展智能制造，推动智能核心装置的深度应用和产业化，构建自主可控、开放有序、富有竞争力的智能制造生态系统，积极打造数字化车间、智能化工厂，提升制造装备和产品智能化水平，让新芽长成大树，做大做强高端产业。

大力发展新型信息消费，培育基于工业互联网的新产品新业态新模式，打造充满活力的创业创新生态系统，激发大众创业、万众创新。

坚持自主研发和开放合作并举，加快建立现代信息技术产业体系，推进下一代国家信息基础设施建设和通信业转型发展，健全网络和信息安全综合保障体系，为推动两化深度融合、建设网络强国提供基础支撑。

3、某某有限公司为适应国内外市场需求，拟建“木板生产建设项目”，该项目的建设能够有力促进南通某某经济发展，为社会创造163 个就业机会，达纲年纳税总额1921.1 万元，可以促进某某区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，该项目的实施具有显著的社会效益。

十、主要指标第二章项目建设背景及必要性一、项目提出的背景1、近现代以来，制造业始终是一国经济发展并走向强盛的基础。

美、德、日等发达国家的强国之路，均基于规模雄厚、结构优化、创新能力强、发展质量好、产业链国际主导地位突出的强大制造业。

许多发展中国家和地区摆脱贫穷与落后，实现对发达国家和地区的追赶甚至超越，也是通过推动工业化、发展制造业来实现的。

2008年国际金融危机再次证明，没有坚实的制造业支撑，必将导致经济体的不断虚化和弱化。

鉴此，发达国家纷纷实施“再工业化”战略，吸引和鼓励高端制造回流本土；新兴经济体不甘落后，希望借助更有利的比较优势，编织制造大国梦想。

作为一个拥有十几亿人口的发展中大国，实现“两个一百年”奋斗目标，必须在“双向挤压”的挑战中杀出一条血路，化挑战为机遇，强筋固本、夯实根基。

2、南通，江苏省地级市，位于江苏东南部，长江三角洲北翼，简称“通”，别称静海、崇州、崇川、紫琅，古称通州。

南通是上海大都市圈北翼门户城市、中国首批对外开放的14个沿海城市之一，长三角北翼经济中心、现代化港口城市和国家历史文化名城。

东抵黄海，南望长江，与上海、苏州灯火相邀，西、北与泰州、盐城接壤，“据江海之会、扼南北之喉”，被誉为“北上海”。

南通集“黄金海岸”与“黄金水道”优势于一身，拥有长江岸线226公里，是江苏长江经济带的重要组成部分。

因涨沙冲积成洲，南通成陆至今已有5000多年的历史。

自后周显德三年（956年），南通建城至今已有一千多年历史。

辛亥革命后，改通州为南通县。

1983年，撤销南通地区，设立南通市。

南通市下辖3区、1县，代管4个县级市，面积8544平方千米。

在中国近代文化科教史上，南通创办第一所师范学校、第一座民间博物苑、第一所纺织学校、第一所刺绣学校、第一所戏剧学校、第一所中国人办的盲哑学校和第一所气象站等“七个第一”，被称为“中国近代第一城”。

作为中国老龄化最高的城市，南通人口平均寿命达80.71岁，百岁寿星多达1031位，2014年5月，南通被国际自然医学会、世界长寿乡认证委员会授予全球首个“世界长寿之都”。

2014年8月，南通成为江苏省第6个，全国第37个获批建设轨道交通的城市。

2017年中国百强城市排行榜排22位。

2017年，南通市实现生产总值7734.6亿元，比2016年增长7.8%。

其中：第一产业增加值382.7亿元，比2016年增长2.4%；第二产业增加值3639.8亿元，比2016年增长6.8%；第三产业增加值3712.1亿元，比2016年增长9.4%。