合同法定解除案例课件
合同法定解除案例课件
蔬菜冷库租赁合同范本甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鉴于甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方提供的冷库设施进行租赁事宜达成如下协议：一、租赁对象及描述1. 甲方同意将其所有的位于_________地址的冷库（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，该冷库总面积为_________平方米，具备先进的温控系统，能够保证蔬菜在适宜的温度下储存。
2. 租赁物内设有独立的温度监控设备，并保持全天候运行状态，以确保蔬菜质量。
二、租赁期限1. 本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止，共计租赁期为_____个月。
2. 若乙方需续租，应在租赁期满前一个月书面通知甲方，双方可协商续签事宜。
三、租金及支付方式1. 租金为每月人民币____元整，乙方应于每月的第一个工作日支付当月租金。
2. 租金支付方式为银行转账，以下为甲方指定账户信息：开户行：____________账户名：____________账号：____________四、权利与义务1. 甲方负责租赁物的基本维护和必要的修理工作，确保冷库设施正常运行。
2. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，应按约定用途使用冷库，不得擅自改变用途或转租他人。
3. 乙方应按照合同约定支付租金，逾期未付的，应按日支付千分之五的滞纳金。
4. 双方应遵守国家相关法律法规，任何一方违约应承担相应的法律责任。
五、合同解除与违约责任1. 如一方违反合同条款，经另一方催告后仍不改正的，守约方有权提前解除合同，并要求违约方赔偿损失。
2. 如因不可抗力导致租赁物损毁或无法使用，致使合同无法继续履行，双方应及时沟通协商解决。
六、其他条款1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方代表（签字）：_________日期：____年____月____日乙方代表（签字）：_________日期：____年____月____日。
《合同变更与解除》PPT课件教学教材
合同变更解除
❖ （二） 行使解除权的程序
❖ 行使解除权的程序必须以当事人享有解除权为前 提。
❖ 所谓解除权，是合同当事人可以单方意思表示将 合同解除的权利。
❖ 它的行使，发生合同解除的法律效果，因而它是 一种形成权。
❖ 解除权按其性质来讲，不需要对方当事人的同意， 只需解除权人单方的意思表示，就可以把合同解 除。
地对债权人表示不履行。作为合同解除的条件：
❖ 一是要求债务人有过错； ❖ 二是债务人拒绝履行为违法； ❖ 三是债务人有履行能力。
❖ 债务人拒绝履行，债权人可否不经催告而径直解除合同， 意见不一致。《合同法》不要求债权人为履行催告，可 径直解除合同（第94条第（二）项）。
合同变更解除
❖ 4 不完全履行 ❖ 不完全履行，是指债务人虽然以适当履
行的意思进行了履行，但其履行不符合法 律的规定或者合同的约定。不完全履行可 分为量的不完全履行和质的不完全履行。 ❖ 5 债务人的过错造成合同不能履行 ❖ 自始不能履行为合同的无效原因，嗣后不 能履行是合同解除的条件。
合同变更解除
❖ 不可抗力或其他意外事故造成合同不能履 行的，为合同解除的条件；
❖ 债务人的过错造成合同不能履行的，亦应 如此。《合同法》第94条第（四）项后段 关于“其他违约行为致使不能实现合同目 的”的规定，可解释为包含了债务人的过 错造成合同不能履行这一条件。
合同变更解除
❖ （一） 协议解除的程序 ❖ 协议解除的程序，是当事人双方经过协商同意
将合同解除的程序。 ❖ 其特点是：
❖ 合同的解除取决于当事人双方意思表示一致，而不是基 于当事人一方的意思表示，也不需要有解除权，完全是 以一个新的合同解除原合同，它适用于协议解除类型。
合同法课件 合同的变更解除与违约责任.ppt
• [问题] (1)本案中，王某与家具店的合同是否已经变更?为什么? • (2)本案中，王某是否有权解除合同?为什么?
浙江万里学院法学院
◆合同变更与承揽合同的解除
浙江万里学院法学院
《民法学3》教学方案
第二部分 合同法总论
• 王某于2000年8月向兴旺家具店定作结婚家具一套，双方约定， 兴旺家具店应于9月10日交货，王某付定金1000元。
• 9月8日，兴旺家具店通知王某，因工作失误家具店发生火灾， 烧毁了部分已做家具，要求迟延履行合同。其时，王某因与 其未婚妻闹意见，婚礼推迟，但未对兴旺家具店要求作出答 复。
《民法学3》教学方案
第二部分 合同法总论
(三)合同变更的效力
1．合同变更的部分 ——原内容失效，按变更后的合同内容履行
2．无溯及力 3．不影响当事人请求损害赔偿的权利 4．对从权利的影响
——《担保法》第24条
浙江万里学院法学院
《民法学3》教学方案
第二部分 合同法总论
二、合同解除
◆（一）合同解除的★概念与★类型 ◆ （二）法定解除权的产生条件 ◆ （三）解除权的正确行使 ◆ （四）合同解除的效力
• [问题] • 1.在甲方提起诉讼之前乙方为什么愿意承担5％的违约金？ • 2.法院的判决正确吗？
浙江万里学院法学院
《民法学3》教学方案
第二部分 合同法总论
案例2：乙方诉甲方买卖合同纠纷案
• 甲乙两公司订立一买卖合同： • 货款总额为l00万元，作为担保的定金为货款总额的10%，
合同法合同的终止课件
合同法合同的终止课件
练习题：法院判决是否正确？
原告与被告订立了一份承揽合同。合同约定由原告 为被告加工生产儿童木马玩具底座，数量为16600 套，每套价格为55元，合同总价款为916300元；履 行方式为产品经被告验收合格后，由被告自行包装 并提货，每10日供货一次，付款方式为首批提供 3000套的价款，被告在合同签订后的5日内预付 82500元，余款在以后的每10日为一个供货周期后2 日内付清；违约金为总价款的20％。合同订立后， 原告开始组织生产，2001年9月21日前被告实际在 原告处提取了11660套，已付货款82500元，2001年 9月22日被告提出解除合同，而此时原告已经生产 出木马底座892套。
第一种意见认 为被告单方解 除合同，构成 违约，应支付 违约金。
第二种意见认为合同中双 方不得无故终止合同条款 及违约金条款无效，当事
人解除合同造成的法律后 果只限于赔偿经济损失。 被告解除委托合同，使原 告受损5万元，被告理应 赔偿。当事人约定的“违 约金”条款与法不符，被 告无须支付违约金。
（三）合同权利义务终止后，当事人根据诚实信 用原则，根据交易习惯，履行通知、协助、保密 等后合同义务。当事人违反上述义务，应承担损 害赔偿责任。
合同法合同的终止课件
第二节 合同的解除
一、合同解除的概述 （一）概念 合同解除，是指在合同有效成立以后，
当解除的条件具备时，因当事人一方或 双方的意思表示，使合同自始或仅向将 来消灭的行为，也是一种法律制度。
一年以后，仪表厂发现被告能力有限，不能设法 使仪表厂扭亏为盈，遂提出不再聘请被告，被告 也表示同意，但提出房屋租期未满，不能交回房 屋。仪表厂多次要被告交房，遭被告拒绝，即向 法院起诉要求其腾房。
合同法合同的终止课件
《合同的解除》课件
目录
• 合同解除概述 • 合同解除的条件 • 合同解除的程序 • 合同解除的法律后果 • 合同解除的案例分析
01
合同解除概述
合同解除的定义
01
02
合同解除是指在合同有效成立后，因一方或双方当事人的意思表示， 使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。
合同解除的本质是消灭已经存在的合同关系，通过解除行为，使合同 关系溯及既往地消灭。
法定解除的案例分析
总结词：不可抗力导致合同无法履行 总结词：一方严重违约 总结词：情势变更
详细描述：甲乙双方签订了一份货物运输合同，后因不 可抗力导致合同无法履行，甲乙双方协商一致决定解除 合同。此案例中，不可抗力导致合同无法履行，属于法 定解除的情形之一。
详细描述：甲乙双方签订了一份房屋买卖合同，后因一 方严重违约，另一方决定解除合同。此案例中，一方严 重违约导致另一方行使法定解除权，属于法定解除的情 形之一。
总结词
合同约定解除条件
详细描述
甲乙双方签订了一份合作协议，协议中约定了解除合同的 条件。后来，出现了合同约定的解除条件，甲乙双方决定 解除合同。此案例中，双方根据合同约定的解除条件达成 了解除合同的合意，也属于约定解除的情形。
总结词
合同约定解除权
详细描述
甲乙双方签订了一份买卖合同，合同中约定了甲方的解除 权。后来，甲方认为乙方未履行合同义务，决定行使解除 权解除合同。此案例中，甲方根据合同约定的解除权行使 了解除合同的权利，属于约定解除的情形。
因不可抗力致使不能实现合同目的
不可抗力包括自然灾害、战争、社会动荡等不可预见、不可避免的事件，当这些事件导 致合同无法履行时，当事人可以解除合同。
合同履行不能
第六章劳动合同的解除与终止案例PPT课件
.
7
• （二）劳动者随时通知解除
• 第三十八条 ：有下列情形之一的，劳动者可以 解除劳动合同：【劳动者可获经济补偿金】
• （1）用人单位未按照劳动合同约定提供劳动 保护或者劳动条件的；
• （2）用人单位未及时足额支付劳动报酬的；
• （3）用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险 费的；
• （4）用人单位的规章制度违反法律、法规的 规定，损害劳动者权益的；
• （六）被依法追究刑事责. 任的。
10
• （一）用人单位随时解除
• 也即随时解雇，是指用人单位无需向对方预告 就可随时通知解除劳动合同。
• 其法定许可性条件，一般为劳动者经试用不合 格，或者劳动者违纪、违法达到一定严重程度。 即时解雇属于过失性解雇，即在劳动者有过错的 情况下，无须提前30天通知，而即刻解雇劳动者。议的。 Nhomakorabea.
12
• 预告解雇是指用人单位须向劳动者预告后才能 解除劳动合同，提前终止权利义务关系。
• “预告”是用人单位应当提前30日以书面形式 通知劳动者本人。
• 预告解雇限于劳动者没有过错，而是某一主客 观条件发生变化而致劳动合同无法履行的情形。
• 除了支付《劳动法》规定的有法定事由用人 单位单方面解除劳动合同应支付的经济补偿金 标准外，用人单位无需承担任何其他不利的法 律后果。
• （一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的 医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人 单位另行安排工作的；
• （二）劳动者被证明不能胜任工作，经过培训 或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
• （三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生
重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位
与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协
劳动法律之“劳动合同解除与终止”PPT课件
一、劳动合同解除与终止下哪些属于“未依法为劳动者缴纳社会保险费的？ A、甲公司为其员工购买工伤保险； B、乙公司按照当地社平工资的60%购买五险； C、丙公司按照当地社平工资为其员工购买五险； D、丁公司在员工转正后开始为期购买五险。 说明：一是，目前社保基本为五险，应当交纳五险；二是，必须是足额，目前支付社保的标
二、程序：无需通知，立即解除。
一、劳动合同解除与终止的条件
第三十九条 劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同（6）： （一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
说明：本项把握三点：1、试用期内：也就是要依据本项解除劳动合同的，最好约定较长的 试用期，但为了避免招聘难度增加，可以约定试用期间待遇和福利与非试用期一致。2、被 证明不符合：说明了用人单位的举证责任，应当做好证据收集。3、不符合录用条件：一是 不符合，二是应当有录用条件，这里需要在招聘时列出实质性的录用条件，并明确考核的 依据，不符合的具体认定办法（如考试不到60分等），做到可量化。
说明：一是“劳动保护”：如工地搭建的安全网，提供的安全帽，公司漆房的口罩等保护 措施；二是“劳动条件”：如机器设备，运输工具等
（二）未及时足额支付劳动报酬的；
问题：以下哪些属于“未及时足额支付劳动报酬的”？ A、甲公司约定每月20日发薪，因国庆七天假日，当月于25日发薪； B、乙公司约定每月25日发薪，由于某月25日为周日，因此，顺延至26日发薪； C、丙公司约定于每月20-25日发薪，某月20日发薪一部分，23日发薪一部分； D、丁公司没有约定发薪时间，有时月中发薪，有时月末发薪。
合同法实务课件合同解除案例分析与讨论
如果合同解除是由于一方违约导致的，违约方应当承担违约责任，包括继续履行、采取补 救措施或者赔偿损失等。
争议解决方式
当事人在合同中可以约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。如果合同中没有 约定或约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易 习惯确定。如果仍无法确定，则适用法定争议解决方式。
解除合同后的损害赔偿问题
损害赔偿的范围
01
解除合同后，违约方应承担因违约给对方造成的损失，包括直
接损失和可得利益损失。
损害赔偿的计算方法
02
根据合同约定、法律规定或交易习惯确定损害赔偿的计算方法
。若无约定或规定，则应根据实际损失情况合理确定。
损害赔偿的限制
03
在某些情况下，如违约方已采取补救措施或减少损失等，损害
解除权与撤销权的竞合问题
解除权与撤销权的区别
解除权是使合同自始或仅向将来消灭的权利，而撤销权是撤销合同效力的权利。
竞合时的处理原则
若解除权与撤销权发生竞合，应根据权利人的选择确定处理方式。若权利人选择行使解 除权，则合同自始或仅向将来消灭；若权利人选择行使撤销权，则合同自始无效。
竞合时的限制
在某些情况下，如合同已履行完毕或涉及第三人利益等，解除权与撤销权的竞合可能受 到限制。
建立合同管理制度
企业应建立完善的合同管理制度，规范合同的签订、履行、变更和解除等流程，确保合同的合法性和有 效性。同时，定期对合同管理制度进行审查和更新，以适应法律法规的变化和市场环境的变化。
THANK YOU
可以解除合同。
03
法定解除情形出现
在合同履行过程中，如果出现法定解除情形，如不可抗力导致合同目的
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
合同法定解除案例课件
The topic of statutory termination cases in contract law is an important one that deserves careful consideration. When a contract is legally terminated, it means that the agreement is no longer valid, and both parties are released from their obligations. Understanding the circumstances under which a contract can be lawfully terminated is crucial for businesses and individuals alike.
在合同法中，合同法定解除案例是一个重要的课题，值得认真考虑。
当一份合同被合法解除时，意味着协议不再有效，双方解除了他们的义务。
了解合同可以在什么情况下合法解除对于企业和个人都很关键。
One common example of statutory termination is when one party fails to fulfill their obligations under the contract. This could include failing to deliver goods on time, not providing services as agreed, or breaching other terms of the agreement. In such cases, the other party may have the right to terminate the contract and seek damages for the breach.
合同法定解除的常见例子是当一方未能履行合同义务时。
这可能包括未能按时交付货物，未按约定提供服务，或违反协议的其他条款。
在这种情况下，另一方可能有权终止合同，并要求违约赔偿。
Another important aspect of statutory termination cases is the concept of anticipatory breach. This occurs when one party indicates, either through words or actions, that they will not be able to fulfill their obligations under the contract. In such situations, the other party may choose to terminate the contract before the actual breach occurs.
法定解除案例的另一个重要方面是提前违约的概念。
当一方通过言辞或行动表示他们将无法履行合同义务时就会发生这种情况。
在这种情况下，另一方可以选择在实际违约发生之前终止合同。
It is important to note that statutory termination is not always the best solution in contract disputes. In some cases, it may be more beneficial for the parties to renegotiate the terms of the contract or seek alternative dispute resolution methods. Termination should be considered as a last resort when all other options have been exhausted.
值得注意的是，在合同争议中，法定解除并不总是最佳解决方案。
在某些情况下，对于双方来说，重新协商合同条款或寻求替代争议解决方法可能更有利。
当所有其他选择都无法实现时，才应考虑终止合同。
In conclusion, statutory termination cases in contract law are complex issues that require careful consideration and legal expertise. Understanding the circumstances under which a contract can be lawfully terminated is essential for protecting the rights and interests of all parties involved. It is important for businesses and individuals to be aware of their rights and obligations when entering into contractual agreements to avoid disputes and potential legal issues in the future.
总之，在合同法中的法定解除案例是需要仔细考虑和法律专业知识的复杂问题。
了解合同可以在何种情况下合法终止对于保护所有相关方的权利和利益至关重要。
企业和个人在签订合同协议时，了解其权利和义务是非常重要的，以避免将来的争议和潜在的法律问题。