【南京】龙湖地产体验区景观设计营造与效果管理培训及考察-中房商学院
房地产培训【重庆】龙湖地产经典楼盘及景观区实战考察-中房商学院
房地产培训【重庆】龙湖地产经典楼盘及景观区实战考察（11月29-30日）房地产培训：龙湖地产经典楼盘及景观区实战考察【课程背景】房地产考察：龙湖地产经典楼盘及景观区实战考察，随着中国经济的快速发展，人们的生活水平日益提高，园林景观设计在提升住宅品质方面尤为重要，优秀的园林景观设计可以说已经成为一个高档楼盘的必要组成部分，如何设计并维护优质的园林景观已经成为各大地产商不断探究的难题。
中房商学院房地产培训以龙湖集团为首的西南地区房产开发企业在园林景观方面可以说是在业内处于领先地位。
如何更有效的学习其在这方面的精华，那只有深入其经典项目中实地深入探究，并与相关专业人士座谈交流。
【考察特色】1、考察项目：以龙湖经典项目为主，辅助其它企业优质项目，有助于对比学习；2、项目对接：项目相关专业负责人陪同并详细介绍项目亮点；3、专业指导：邀请园林景观设计专业人士全程陪同指导，并在考察后做半天的座谈交流分享，使学习更加深入。
【考察收益】通过实地考察重庆龙湖、金科等名企优质项目，实地学习其园林景观设计经验，并与相关专业人士交流，加深掌握程度，更好的运用到自己的项目实践之中。
【行程安排】11月29日：龙湖紫云台、龙华拉特芳斯、金科廊桥水乡、龙湖U城11月30日：龙湖江与城、香港置地约克郡、金科公园王府12月01日：结合2天考察的项目，邀请前龙湖景观负责人雷总做案例分享；参观学员互动交流【项目简介】项目一：金科廊桥水乡【物业类别】洋房别墅【项目特色】水景地产特色别墅【项目规模】占地面积1200000平方米建筑面积1500000平方米容积率2.5 绿化率30%【项目地址】沙坪坝大学城南二路166号（重庆大学虎溪校区旁）【项目介绍】金科廊桥水乡位于虎溪河畔，缙云山脚下，近璧山隧道，临近西永微电园，扼守交通要道,轻轨主要站点近在咫尺，处于公交枢纽位置。
项目建成后居住人口近5万多人,总开发周期为5-7年，分四期开发，产品包括联排别墅、洋房、高层，首期面市物业为联排别墅，是目前大学城最大的纯居住项目，也是金科集团为大学城片区精心打造的高端人文住区。
培训心得体会(个人沥血奉献,研究龙湖体验区必读)
2021/6/8
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体会：惊艳的示范区
2、龙湖示范区总结2021/6/8来自12体验区营销概念
从客户生活感受出发，抓住关键敏感点，营造出超越客户想象的东西
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体验区氛围营造
触觉 Tactile
视觉 Vision
直觉 Intuition
听觉 Hearing
嗅觉 Smell
味觉 Taste
9 装饰小品： 注重装饰小品对空间气氛的烘托，比如陶罐、伞
座、花箱等，都可以随意移动组合，形成新的景观效果。垃圾箱 烟灰缸及花钵的组合设计是龙湖小品的特色。
10 景观色彩： 铺装颜色以暖色系为主，与建筑相呼应。植物
色彩隆重，植物善用对比色，调动调动客户的视觉感受，时令花 卉用的比较多，但对后期维护要求比较高。
2021/6/8
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体会：惊艳的示范区
3、向龙湖学什么
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示范区打造对比
龙湖地产
1. 工作流程：示范区打造作为 开发过程关键性环节管理。 其中，营销负责《售楼处、 样板房选址、定位及开放计 划》；研发部门负责体验区 设计，包括售楼处、样板房、 体验区的建筑设计、装修设 计和景观设计。由项目负责 人统筹推进工作，部分工作 成果于项目启动阶段完成。
样板庭院—木平台结合自然水景设计
篮球框
供来访客户小孩游戏
石头缝里长出了一棵植物， 是刻意安排还是天然生成。
儿童戏水场景
一个路灯都有小花拥簇。
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龙湖销售示范区打造总结
1 景观概念：“体验式营销”：让生活先于销售，调动客户的一切
感官，创造客户理想生活方式的构成情境，从而使客户对产品产生 情感认同，激发购买欲望。
遇见最美龙湖景观培训学习心得
“遇见最美龙湖”景观培训学习心得在这新春伊始万物复苏的季节里，公司给我提供了宝贵的培训学习机会。
在培训中老师向我们全面剖析了龙湖完美景观背后的力量，解析了龙湖五维景观具体运作模式与设计手法，阐述了景观设计与施工全流程管理的具体方法，并通过对龙湖景观营造的核心理念与操作手法的解读呈现给我们一个可控、可循的景观示范区打造，景观大区操盘的关键方法和策略。
通过老师的现场授课并与来自各地的房地产朋友交流，我受益匪浅，现将学习心得进行整理如下。
一、景观背后的力量随着现代化进程的加快和人们物质文化生活的提高，居住区景观越来越受到人们的重视，人们的需求也已过渡到心理和精神双重层面的满足，景观产品的发展趋势早已从最开始的种树栽花发展为创新的文化融入与高品质艺术性与施工精美性的融合。
景观已成为了品牌地产的一张名片。
从客户的角度，景观已成为可见可观的关注点；从营销的角度，景观已成为优秀地产项目的卖点之一；从策划的角度，景观已成为了极佳的策划点；从开发商的角度，景观已成为溢价增值的有效有段。
因此做好景观工程对项目产品价值提升及房地产高周转发挥着重要的作用。
二、龙湖景观设计手法与推进学习龙湖地产让人记忆深刻的点就是该公司在对应项目操盘的景观工程。
从最开始的简单的大面草花、精致构筑物与小品；到精致细节展示及空间画面尺寸比例的有效控制；再到对名贵材料、纹饰、罕见工艺运用及华美的灯光效果。
到现如今惊艳点的融入、纯粹凝练的景观空间情境的汇合及景观新技术新风格的营建。
龙湖景观的发展已从原始的普通栽种发展为现如今产业的标杆，其依靠的就是不断完善的体系及创新点的融入。
景观产品是由时间、成本、效果来共同组成的，如何在有效的时间和成本中营造出优秀的景观产品是我们需要进行考虑的。
在景观示范区打造上应做到新颖、真实、精铸、专业，需要做到人无我有、人有我精。
给客户的体院感应该由期待到惊喜，由惊喜到回归自然，转而到项目美好的憧憬。
要带给客户以上的体验，则在示范区景观中几处重点如下：与城市形象界面交接部分、示范区及营销中心礼仪入口空间体系打造、核心景观区的惊喜体验、步行动线景观亮点回味、休闲洽谈对未来憧憬。
龙湖体验区景观设计
14、道路设计：
人性化的道路设计，道路两旁开满鲜花，考虑尺度和温馨感。，
体验区景观设计特色：
成熟园林，全冠移植 浪漫的景观主题 五重垂直绿化 色香味形声全感官接触 烘托气氛的主题园 曲径通幽的景观小径 情景化小品 严谨的细节处理
休闲空间+灵动水景+大面积绿地
成熟园林，全冠移植
在环境设计上，龙湖讲究“植物是建筑的外立面”，项目未动，园林先行。 龙湖的研发、景观工程人员在深入研究地区特征、自然环境、植物种类甚至当地人的偏好 之后，以同纬度选树为原则，建设大型苗圃（目前已有9个苗圃基地），不仅保证园林的多姿多 彩，且解决了成活率的难题。并保证所有的植物都保持原汁原味的生长形态。
8 水景设计：
一种是依托滨水资源： .通过水生种植对水体净化 卵石驳岸结合水生植物营造水岸的效果 二种是水景设计： 园区除了局部集中水面，其余均采用小尺度亲水设计。 水体驳岸设计软硬结合，卵石铺底。 水景结合造型小品及涌泉设计，增加立体效果，保证无水期的 观赏效果。
9 景观小品： 注重装饰小品对空间气氛的烘托，比如陶罐、伞
主景设计—和会所共用下层的庭院, 叠水花钵周边配合客户散座。
水设计—水岸及水生植物设计结合 木平台
样板庭院
装饰小品—室外烧烤及餐桌
装饰小品—陶罐、廊架座椅供客户小憩
谢谢阅读！
置。 硬质铺装与周围景观和谐相融，曲径通幽，营造出独有的私密感和温馨 感。宅前宅后，主题园内的景观道路宽度不超过1.2米。
北京花香盛醍 北京滟澜山
重庆江与城
情景化小品
龙湖的景观小品设置 都经过了精心的设计和摆 设，造型独具匠心，营造 出很自然的情景化生活。 同样造型的景观小品 会在一些项目之间复制， 但外在表现形式又不完全 相同。在组团绿化和宅前 绿化设计时，注重景观小 品的可识别性和趣味性， 通过情景化的小品设置营 造私属感和亲切感。
研究报告SJ002《龙湖地产立体化景观塑造11大秘籍与体验区景观营造暨龙湖经典项目深度考察》
研究报告SJ002 《龙湖地产立体化景观塑造11大秘籍与体验区景观营造暨龙湖经典项目深度考察》SJ002 《龙湖地产立体化景观塑造11大秘籍与体验区景观营造暨龙湖经典项目深度考察》【课程背景】为何要学习龙湖,龙湖景观:它的细腻、韵律、空间感、优美性;国内房地产第一标杆地产龙湖优秀景观一直是众多房企学习的榜样，以打造优秀景观来适应市场需求，吸引客户购买，让景观成为亮点和卖点，也成为行业观摩对象。
作为成长型地产景观，该如何学习榜样,如何营造景观的亮点和卖点,什么样的景观效果才能产生最大溢价,在缺乏专业团队、缺乏管理经验、缺乏分供方资源的情况下，如何确保项目景观的成功率,体验区景观设计原则、要素及设计关键点,如何打造体验区景观,如何建设苗圃，使之成为优秀景观效果的保证,软景种植设计要点及工程要点,景观如何与各部门、各专业的配合和支持,体验区案例分析。
邀请业内龙湖景观总监通过理论引导、实战经验总结、案例分享结合龙湖经典景观项目讲解分析，根据景观设计、苗圃、工程三大模块，为参会学员全面系统阐述景观打造流程，分享景观客户市场定位、设计管控、成本控制、苗圃建设、施工管理以及分供方选择配合等全过程技术管理经验～同时，通过翔实的景观案例，介绍一般地产企业是如何在缺乏专业管理团队，缺乏管理经验的情况下的地产景观操作方法和经验总结，来与大家一起分享如何打造优秀景观。
【学员收益】整个课程以龙湖具体的示例与案例，以及大量的图表为基础，以详实的方法与步骤，向学员全面剖析了龙湖精品景观背后的力量，展现了龙湖景观具体运作，细致阐述了要点、关键点。
通过对案例的思考，对示例的借鉴，引导学员从“认识-了解-借鉴-改进”，以学致用，最终达到提升景观打造能力的目的。
课程中的各要点可根据培训企业、学员的具体情况与需求，进行调整以及深化与延伸。
历经上百项目的历练，对景观各流程均有个人独特理解和研究，并形成了个人风格。
讲师心语:摒弃空话，一切以实战，以落地为标准，以最终效果为准，这是我的准则;景观软景打造三大板块由景观设计、苗圃建设和工程管理构成，这三个环节都非常重要，缺一不可，这是我最大的优势，我们要学习的就是这三大板块，让大家学习如何能自己拥有打造优秀景观的能力，与大家分享经验。
房地产培训龙湖地产景观设计成本管控培训及项目考察
房地产培训龙湖地产景观设计成本管控培训及项目考察近年来，随着城市化进程的加快和人们生活质量的不断提高，房地产行业蓬勃发展，景观设计成为房地产开发中不可或缺的重要环节。
然而，众所周知，景观设计成本占据了整个房地产投资的重要比例，如何在控制成本的前提下实现高水平的景观设计成为了房地产开发商和景观设计师亟待解决的问题。
龙湖地产作为行业领先者，针对这一问题推出了景观设计成本管控培训及项目考察。
其次，项目考察将为学员提供实地考察的机会，通过实践感受和学习先进的景观设计成本管理经验。
考察将选择龙湖地产旗下具有代表性的项目，例如成都宏伊嘉苑、北京德信龙湖时代公园等，让学员了解这些项目在景观设计成本管控方面的成功经验和运营模式。
通过观摩和学习，学员可以了解在实际项目中如何实施景观设计成本管控，如何协调各方需求和限制，如何在保证设计品质的前提下节约成本，达到双赢的效果。
最后，1200字以上
综上所述，龙湖地产景观设计成本管控培训及项目考察是一个非常有意义和价值的活动。
通过培训和考察，房地产开发商和景观设计师可以共同探讨和研究景观设计成本管理的方法和策略，促进行业的进步和发展。
相信通过龙湖地产的倡导和努力，景观设计成本管控将在房地产行业中得到更加广泛和深入的应用，为城市的整体发展和居民的生活质量提供更好的服务。
【南京】龙湖地产体验区景观设计营造与效果管理培训及考察(3月22日)
【南京】龙湖地产体验区景观设计营造与效果管理培训及考察(3月22日) 【课程背景】龙湖如何在短短十年中，超越众多的竞争对手和曾经的学习榜样，成为全国房地产行业的著名品牌?他们如何连续3次蝉联“全国住宅用户满意度第一”等众多顶级荣誉称号!龙湖地产近几年已经成为全国最耀眼的房地产标杆企业，其在景观打造、体验式营销、体验式售场打造、产品设计、物业管理、文化建设等方面都有非常卓越的成就!龙湖为何领跑，如何领跑?景观设计与售楼中心板房情景打造是龙湖的最核心的竞争力!北京华略众达特邀龙湖集团的高管，通过龙湖地产实战经典案例的深入分析及经验总结，全面剖析龙湖的制胜市场的核心机密，与您共享龙湖地产景观设计与售楼中心样板房情景打造管理精髓。
【课程收益】1、学习龙湖地产景观设计的具体思路与方法;2、学习龙湖地产销售卖场的设计思路及样板房情景生活呈现方式;3、学习龙湖地产销售卖场的设计思路及样板房情景生活呈现方式;4、了解龙湖在景观设计管理与样板房设计管理工作中的宝贵经验;【讲师介绍】刑老师，景观设计专家，先后任龙湖地产景观部主任设计师、设计主管、景观设计总监等职位，先后总负责了龙湖重庆公司6个知名项目的景观设计管理工作。
【课程对象】1、房地产企业董事长、CEO、总经理、设计总监、营销策划总监等中高层领导2、房地产企业景观设计主管、装饰装修主管工程师、营销策划经理等相关业务部门负责人【课程大纲】一、为什么学习龙湖地产的景观?二、学习的四个层次：道、法、术、器道：策略、理念、为景之道法：制度、流程、指引、导则术：设计及营建技巧、技术标准器：工具(数据统计、模板、表格、案例库)三、产品大于作品1、产品标准化下的大规模复制：龙湖内部有成熟产品库(内部标杆项目。
不同标准间风格统一，延续性好，保证整体风格的实现，可实现快速复制。
景观模块化强，不同项目间借鉴;产品库形成景观实现2、造价与效果之间的合理平衡：软硬景比例控制;视线管理、风格和造价间的取舍;自建苗圃基地。
解读龙湖体验区景观与精装修设计管理(曹老师)
解读龙湖体验区景观与精装修设计管理主讲人曹海瑛曹海瑛背景介绍：注册建筑师、高级工程师、注册国际房地产高级管理师，19年的工作经验，其中有11年设计单位从业经验，8年地产公司工作经验，先后在华新国际、龙湖地产、协信集团、汇祥地产等负责相关管理工作，曾担任过设计部经理、副总工程师、设计总监、副总经理。
擅长设计管理流程制度的梳理，产品研发，示范区景观和装修设计效果把控。
曾担任多家地产公司、景观设计和装修设计单位的设计顾问。
关键词：景观效果/成本控制示范区/客户敏感点关键节点/样板带路品质/价值龙湖体验区景观设计与精装修设计管理一龙湖示范区景观设计管理1 龙湖的体验式营销2 体验区景观设计管理流程3 体验区设计阶段性成果及管控要点4 体验区景观设计管理关键点分析5 龙湖示范区设计管理案例解析二龙湖样板房装修设计管理1 售楼处和样板房装修设计管理流程2 售楼处和样板房装修设计阶段性成果及管控要点3 体验区装修项目管理关键点分析4 龙湖装修设计管理案例解析•总结向龙湖学什么一龙湖体验式营销1 龙湖的体验式营销2 体验区景观设计管理流程3 体验区景观设计阶段性成果及管控要点4 体验区景观设计管理关键点分析5 龙湖示范区设计管理案例解析1、龙湖的体验式营销 体验式营销的价值体验式营销的特点客户敏感点分析体验动线体验的包装龙湖体验区的选址和定位体验式营销的价值：正是体验营销的魅力，才使龙湖地产的精品战略在周期波动期间发挥了其功效，使公司的经营业绩保持了稳定和持续地增长。
“体验式营销”的特点：（1）关注顾客的体验（2）以体验为导向设计、制作和销售产品（3）顾客既是理性的又是情感的（4）体验要有一个“主题”客户敏感点分析◆客户敏感点的分类：◆发现敏感点的方式:用归纳的方法和演绎的方法。
◆敏感点的筛选标准：◆敏感点的作用：体验动线体验区客户参观流线：停车场——售楼处——体验区——样板房——（售楼处）体验区的包装1）、体验区的外沿包装2）、体验区的围板3）、工地包装4）、体验区的氛围展示包装龙湖体验区的选址和定位1）体验区的设计范畴与特征2）体验区的选址原则3）体验区的定位与设计1）体验区的设计范畴与特征体验区的设计范畴：包括售楼处、样板房、体验区；涉及建筑设计、装修设计和景观设计。
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【南京】龙湖地产体验区景观设计营造与效果管理培训及考察
（3月22-24日）
【课程背景】
龙湖如何在短短十年中，超越众多的竞争对手和曾经的学习榜样，成为全国房地产行业的著名品牌？他们如何连续3次蝉联“全国住宅用户满意度第一”等众多顶级荣誉称号!
龙湖地产近几年已经成为全国最耀眼的房地产标杆企业，其在景观打造、体验式营销、体验式售场打造、产品设计、物业管理、文化建设等方面都有非常卓越的成就！
龙湖为何领跑，如何领跑？景观设计与售楼中心板房情景打造是龙湖的最核心的竞争力！
北京华略众达特邀龙湖集团的高管，通过龙湖地产实战经典案例的深入分析及经验总结，全面剖析龙湖的制胜市场的核心机密，与您共享龙湖地产景观设计与售楼中心样板房情景打造管理精髓。
【课程收益】
1、学习龙湖地产景观设计的具体思路与方法；
2、学习龙湖地产销售卖场的设计思路及样板房情景生活呈现方式；
3、学习龙湖地产销售卖场的设计思路及样板房情景生活呈现方式；
4、了解龙湖在景观设计管理与样板房设计管理工作中的宝贵经验；
【课程对象】
1、房地产企业董事长、CEO、总经理、设计总监、营销策划总监等中高层领导
2、房地产企业景观设计主管、装饰装修主管工程师、营销策划经理等相关业务部门负责人
【专家导师】
刑老师，景观设计专家，先后任龙湖地产景观部主任设计师、设计主管、景观设计总监等职位，先后总负责了龙湖重庆公司6个知名项目的景观设计管理工作。
【培训内容】
一、为什么学习龙湖地产的景观？
二、学习的四个层次：道、法、术、器
道：策略、理念、为景之道
法：制度、流程、指引、导则
术：设计及营建技巧、技术标准
器：工具（数据统计、模板、表格、案例库）
三、产品大于作品
1、产品标准化下的大规模复制：龙湖内部有成熟产品库（内部标杆项目。
不同标准间风格统一，延续性好，保证整体风格的实现，可实现快速复制。
景观模块化强，不同项目间借鉴；
产品库形成
景观实现
2、造价与效果之间的合理平衡：软硬景比例控制；视线管理、风格和造价间的取舍；自建苗圃基地。
3、敏感点研究
房地产开发中的“敏感点”是指这样一些设计、营销或施工的方案，它们的变化对客户价值、成本与收益、工程质量、物业管理、商业运营等产生显著影响。
根据受敏感点影响的因素，可以将敏感点分为客户敏感点、物业管理敏感点、商业运营敏感点、成本敏感点、进度敏感点、工程质量敏感点等；
四、以营销为核心的景观理念
1、景观价值点挖掘
（1）亲地赠绿：一个公式的思考
五层植物绿化花镜
（2）由溪流引发的思考
2、体验式营销的景观配合
（1）震撼惊艳的风景
样板间入口：客厅、餐厅、厨房、地下室、主卧室、卫生间、露台、书房、衣帽间
（2）情境大于景观：情，情调，使体验区景观富用感情。
使客户体验时能体现浪漫性感的景观效果，达到震撼的目的！境，意境，身临其境，景观切题，心境，放松自然，心静如水。
3、体验区分类及景观特征；
4、体验区选址规划
（1）体验区规划管控要点
（2）体验区规模
（3）体验区资源组合
5、体验动线与体验点
（1）景观体验点的选择
（2）体验动线考虑要点
（3）典型体验点
五景观工程全过程管理关键点控制
1、地产景观管理者——身份决定行为，行为决定习惯
（1）地产景观管理三层概念
（2）地产景观管理者的定位与作用
（3）地产景观管理资源
2、同路人选择
3、过程——辛苦而心细的工作
六、精细化施工过程管理
1、施工技术交底
2、施工管理交底
3、工程管理检查标准与界面
4、现场点评与关键点控制
七、总结——温故知新，三省吾身
1、景观工程后评估
2、项目后评估和知识沉淀
3、景观项目总结模板
八、效果——产品品质的最终要求
1、苗木资源
2、软景施工工艺标准
3、硬景施工标准
4、知识沉淀
九、成本——敏感而必须正确面对的问题
1、成本策略：避免恶性循环，先减法后加法：设计控制减法，施工控制加法。
2、控制软硬景观比例原则：在有限硬景总成本下，减少面积，做出精致感
3、设计阶段成本控制
4、结合案例解析
【课程说明】
[组织机构]：中房商学院
[时间地点]：2014年3月22-24日南京（详见报到通知）
[培训费用]：3800元/人（含培训费、资料费、考察费）食宿代订，费用自理。
中房商学院是中国房地产智业高端品牌。
以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。
业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。