生态汽车主题公园商业计划书通用
汽车文化主题公园项目策划书
汽车文化主题公园项目策划书目录导言： (4)一、项目简介 (5)二、营销分析： (5)1. 环境分析 (5)2. 市场分析 (6)3. 消费者分析 (7)4. 自身分析 (7)5. 竞争分析 (10)三、项目问题与项目目标 (15)1. 项目问题 (15)2. 项目目标 (15)四、项目定位（STP决策）：目标市场/产品定位 (16)1. S:市场细分 (16)2. T主要目标市场选择： (17)3. P：市场定位 (18)五、项目设计说明 (19)1. 项目整体设计说明 (19)2. 公园外部设计 (19)3. 公园内部设计 (20)第一、汽车文化区： (20)第二、激情娱乐区： (21)第三、山地赛车区： (22)第四、休闲渡假区： (23)4、山顶广告牌设计 (25)附件一：调查问卷 (26)附件二：调查问卷统计说明 (27)导言：经济的快速发展和人们生活水平的普遍提高、闲暇时间和可自由支配收入的增多，使旅游业快速增长，单纯自然状态的旅游资源开发已经远不能满足旅游者的需求。
因此，主题公园作为一种集娱乐性、参与体验性、文化性和高科技性等多重特色为一体的新型现代公园，逐渐成为世界各地重要的新兴旅游景点，并且发展前景广阔。
主题公园的不断兴起已经成为世界旅游业发展的一大趋势，许多国家和地区都致力于建设这一具有竞争力的旅游产品。
汽车主题公园以其独有的特色吸引了众多国内外游客，同时也引起了社会的广泛关注。
汽车影响着现代人的生活，只局限于生产高质量的汽车已无法满足时代的要求，越来越多的汽车制造企业在提高汽车生产效率，保证产品质量的同时，更注重发掘其文化内涵，塑造符合时代特征的企业新形象。
汽车制造公司通常与建筑师、景观设计师、艺术家、科技人员合作，兴建标志性大厦或结合城市特色，建设以汽车为主题的城市主题公园及城市文化广场，如外形好似四个汽缸发动机的宝马总部大厦及博物馆、大众汽车城主题公园、奥迪广场等。
以此向人们表明汽车已不再是简单的运载工具，而是日常生活中不可或缺的良友，体现着高水准的生活品位。
汽车运动主题公园策划书
随着国力增强，国民收入增加，汽车消费越来越大,数据显示，2006年以来中 国汽车市场“低龄化”现象开始出现，到2008年，已有近40%的新车消费者为 80后群体，这一群体近1亿人。他们喜欢速度带来的快感，追求刺激，对汽车 运动的痴迷.调查显示:中国人在相当一段时间内将会处于高度激烈的竞争当中。 生存、工作、情绪压力会有增无减，运动成为大众释放情绪的重要方式。
会主义新农村建设步伐。
生态效益
汽车主题公园对生态环境的保护和产业区的绿化、美化具有重大意义。项目区生态植被的建设必
将改善生态环境，增加生物多样性，保持自然的生态平衡，促进生态的良性循环，使汽车主题公园成 为天然氧吧。
可编辑ppt
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PART.8 政企携手 合作共赢
在城市文化体育活动和经济发展的领域中导入“政府主导，企业经营”的管理概 念，政府是招商引资和城市品牌化进程中主要决策者。汽车主题公园具有明显公益 性，政府应给予体育产业发展必要的支撑，为汽车主题公园优恵提供启动所需建设 用地500亩。在政府主导的同时， 鼓励民间投资机构、文化探寻者发挥更多地作用。
为国民经济中产业规模大、整体素质高、经济效益好、容纳就业多的重要产业。
社会效益
汽车运动产业的健康发展，可以有效的改善城市生态环境质量和城市的景观风貌，改善城市的整
体形象，进一步提升“三国”的知名度和社会影响力，而且可以充分挖掘其旅游潜力，促进城市旅游 的
汽车公园活动策划方案
汽车公园活动策划方案前言近年来，随着汽车文化的日益兴盛，越来越多的汽车主题公园开始成为人们休闲娱乐的首选。
为了促进汽车文化的发展和提升汽车公园的知名度，我们制定了一份汽车公园活动策划方案。
活动目标1.提升汽车公园的知名度和品牌价值2.增加游客数量，提升游客满意度3.引导游客了解汽车文化，提升游客对汽车文化的认知度和理解度4.促进汽车文化的传播和发展活动时间本次活动计划于2022年3月12日举行，持续一天。
活动内容主题活动1.汽车文化展览：在汽车公园内设立展馆，展示汽车文化的历史、现状和未来发展趋势。
2.汽车音乐会：组织一场汽车主题音乐会，邀请知名乐队和歌手演出，现场演绎汽车文化相关音乐。
3.汽车趣味游戏：在汽车公园内设立趣味游戏区，游客可亲身参与汽车模拟驾驶、汽车拼图等趣味游戏。
4.汽车美食节：在汽车公园内设置美食区，邀请多家知名餐厅和饮品品牌前来参展，呈现各种与汽车相关的美食和饮品。
参观活动1.汽车公园参观：游客可免费参观汽车公园内各展馆和景点。
2.汽车试驾活动：与各大汽车品牌商合作，安排汽车试驾活动，让游客亲身体验各种汽车驾驶乐趣和品质。
3.汽车文化讲座：邀请汽车文化专家和学者前来开展讲座，深度剖析汽车文化的内涵和发展。
活动推广1.社交媒体宣传：通过微博、微信等社交媒体平台发布活动相关内容和海报，吸引更多用户关注和分享。
2.媒体合作：与各大报纸、杂志、电台、电视台等媒体进行合作，进行广告宣传和报道，提高活动的曝光率和知名度。
3.学生推广：与汽车技术学校、汽车行业协会等机构合作，吸引学生参与活动，提升活动的品牌价值和社会影响力。
活动预算本次活动的总预算为500万人民币，其中包括活动场地租赁、人员和设备费用、宣传推广费等。
活动收益预估通过本次活动，预计可以吸引大约10万人次前来参观和参与，同时为汽车公园带来大量的商业机会和品牌提升。
预计活动收益可达到2000万人民币左右。
运营团队我们将聘请资深的活动策划团队和营销推广团队共同打造本次活动，确保活动顺利进行并达到预期效果。
汽车生态休闲公园广告推广策划方案
汽车生态休闲公园广告推广策划方案行业背景简况汽车经销商们急寻新出路XXXX年，中国全面执行WTO协议前的最后一年。
这是关键的一年，无论汽车厂家或者是经销商，都必须抓紧机遇进行调整。
XXXX年12月11日，国家正式公布放松有关外资控股汽车企业的产业政策限制，汽车生产领域的竞争日趋激烈。
面对日益降低的整车销售利润，或是改变经营模式，或是拓展营销方式，或是黯然出局，汽车经销商们已经到了新的历史时期。
汽车产销量呈上升趋势对比XXXX年的情况，今年车市将会有总体好转。
首先是经济的原因，随着国内经济的发展，买车的主力已经从过去的集团购车、单位购车转为以私人购车为主。
其次，据统计XXXX 年的汽车产能将是需求的1.8倍，而正常的是1.4倍到1.5倍左右，对比起来略显供大于求，但是还在市场可以容纳的范围之内。
再者，在XXXX年形成的持币待购人群，将会在XXXX 年里释放出其购买力，这也会是车市的发展助力之一。
另外，部分走低的车价还会进一步掀起购车小高潮。
XX主要汽车市场、经销商分布情况XX91家XX华鹏汽车广场[14家] XX联合华鹏汽车市场 [5家]XX汽车大世界展场[10家] XX深港汽车城[24家]XX鑫兆豪汽车广场[20家] XX元瑞汽车广场[13家]XX24家XX东益华鹏汽车广场[20家] XX华南汽车交易市场[14家]南山11家南山嘉进隆汽车广场[8家] 南山龙珠大道中炬汽车城[3家]以及在建的XX平方汽车城XX40家XX联信展场[20家] XX世纪车城[20家]XX30家XX东都汽车交易中心[25家] XX信义汽车城[5家]汽车市场亟需升级就目前汽车销售领域而言，零售商的业务能力并没有得到提高，4S店的服务还没有完全到位，汽车卖场更仍是在吆喝卖车的阶段。
对比国外比较成熟的汽车市场，车市还处在成长期。
项目SWOT简析最有用的优势交通地段项目定位周边配套互补政府支持，政策扶持劣势地块特征限制土地使用期限短，4S店巨额投资风险完善功能设施的开发周期长竞争对手分析暂时没有同类竞争对手比较突显的机会点大环境影响，经销商们必须重新布局土地使用期限10年，比老卖场占明显优势不少老卖场使用期限即将到期，其中有些卖场被判违建，须在短期内拆除（如XX的深港汽车城和鑫兆豪汽车广场等），大量经销商们急需另寻安身之处主要卖点整合1、稀缺性汽车新卖场2、仅有5个机会3、紧贴高消费人群4、交通要道，黄金地段5、配套过硬项目定位形象定位XX新生代汽车大卖场目标受众XX各国内外中高档品牌乘用车经销商为主目标区域XX地区推广策略思路站在大XX的高度看全局摒弃狂轰滥炸，以“窄告”代替广告对准目标经销商进行定向推广目的在保证针对性推广的基础上尽可能加重影响力度，吸引更多实力雄厚、品牌响亮的经销商注意，挑起他们之间的竞争，从中获取最大化利益媒体策略简洁高效的立体推广组合1、现场包装2、宣传折页3、户外4、报纸5、电台6、新闻7、活动指导原则要让人感受到项目价值在起到营造声势、展示实力的基础上又节省了费用媒体选择现场包装布置形象背景板，左右布置喷绘，突出项目综合卖点布置形象喷绘或条幅，突出项目形象及招商信息广场旗：设于项目四周，营造热烈气氛；拱门：作为形象门户；舞台：用于开盘签约仪式及系列促销活动。
赛车公园项目计划书怎么写
赛车公园项目计划书怎么写项目背景：赛车运动一直以来都是备受热爱和关注的体育运动项目之一。
随着汽车产业的不断发展和人们对速度与激情的追求，赛车运动在全球范围内受到越来越多人的关注和喜爱。
为了满足广大赛车爱好者的需求，我公司计划开发一个赛车公园项目，旨在打造一个集赛车文化、娱乐体验和休闲生活于一体的综合性赛车主题公园。
项目目标：1. 打造一流的赛车主题公园，提供给赛车爱好者一个全新的赛车体验平台；2. 推动赛车文化的传播和普及，增强公众对赛车运动的认识和了解；3. 提升当地旅游业的发展水平，推动地方经济的繁荣和可持续发展。
项目内容：1. 赛车主题景区：包括赛车赛道、赛车展览馆、赛车模拟体验区等；2. 娱乐项目：赛车模拟驾驶、赛车表演、赛车游戏等；3. 赛车文化推广：赛车文化展览、赛车历史介绍、赛车文化交流活动等；4. 休闲生活体验：赛车主题酒店、赛车主题餐厅、赛车主题商店等。
项目标准：1. 地点选择：选择交通便利、场地广阔、环境优美的地区作为赛车公园的建设地点；2. 设施建设：建设高品质的赛车赛道和设施，确保赛事安全和观赏性；3. 安全保障：严格遵守相关赛车运动规则和安全标准，确保游客参与活动的安全性；4. 环保意识：注重环境保护和资源节约，采用绿色环保材料和技术，确保项目的可持续发展。
项目计划：1. 前期准备阶段：（1）项目立项：确定项目目标、内容和规划方案；（2）论证评估：对项目可行性进行调研和评估，确定项目投资规模和回报预期；（3）土地选址：选择合适的地点进行规划和设计。
2. 中期实施阶段：（1）建设工程：进行赛车赛道、展览馆等设施的建设和装修；（2）设备采购：购置赛车模拟驾驶设备、赛车展示品等；（3）人员培训：培训赛车驾驶员、工作人员和管理人员；3. 后期运营阶段：（1）推广营销：开展广告宣传、推出优惠活动，吸引游客参观和体验；（2）活动举办：定期举办赛车比赛、展览和文化交流活动；（3）服务管理：提供优质的服务和管理，确保游客的满意度和体验感。
汽车文化主题公园规划思路
汽车文化主题公园规划思路汽车产业对提高国家GDP的拉动内需的作用越来越大, 汽车产业的持续发展为国家经济发展注入强劲的拉动动力。
为打破汽车单一销售的局面, 以多业态形式扩大汽车销售规模, 汽车文化主题公园应运而生, 汽车主题公园全面融入旅游、娱乐元素, 是集汽车博览、销售、后市场服务、文化旅游、休闲娱乐、物流等多功能于一体, 具旅游休闲气质的、大型汽车流通及文化中心。
汽车文化主题公园集汽车博览、旅游、休闲、会展、科普等多功能于一体, 主要定位三类目标群体: 1、购车人群, 需求体现为多样化的汽车产品选择, 要求有良好的购车环境, 餐饮、休闲、娱乐等商业配套齐全, 高效的一站式服务和良好的售后服务体系, 具有汽车试驾、体验区等；2、玩车人群, 需求体现为对新奇、刺激汽车相关娱乐项目充满好奇, 对汽车文化求知欲极强, 对改装汽车的热衷；对性能、速度有强烈的体验欲望；3、赏车人群 , 需求体现为对新鲜食物存在强烈的好奇感、对旧事旧物心存怀旧感, 要求环境舒适、充满情趣、惬意, 对吃、住、行购物、娱乐等配套要求齐全。
汽车主题公园规划有汽车销售、汽车服务、汽车娱乐三大版块, 具体规划思路如下：一、以汽车销售拉动汽车产业群聚效应围绕汽车销售打造成集汽车文化体验、汽车展销、汽车产品研发、展示和生产为一体的汽车主题公园。
1.在汽车主题公园中投资建设高端品牌汽车专卖店, 在园区设置独立的汽车专卖店, 同时可享受市区相应4S店服务。
品牌汽车专卖店及4S店群, 给购车者更多的选择空间, 形成品牌汽车聚集效应, 改变单一4S店销售模式。
初步形成汽车产业群集聚效应。
2、打造名车展销广场, 体验式名车展销广场。
名车展销广场是集名牌汽车展示、汽车销售、体验为一体功能物业, 由室外展场、室内展场两部构成。
室内展场顶级名车、中高档车和经济型车三个展场, 并配置相应的娱乐、休闲配套。
3、设置驾驶体验区, 为购车者提供体验式的专用环形试车道。
主题公园商业计划书范文
主题公园商业计划书范文商业计划书：建设主题公园一、项目概述本商业计划书旨在建设一个以主题园区为核心的综合娱乐场所。
该主题公园将为游客提供多样化的娱乐活动、美食餐饮、购物、演艺表演等服务，以满足不同年龄层次的游客需求。
二、市场分析1. 市场需求随着人们生活水平和消费观念的提高，对于休闲娱乐的需求也不断增加。
主题公园作为一种集游玩、休闲、娱乐等功能于一体的设施，已经成为了人们消遣娱乐的重要场所。
2. 市场规模根据市场调研数据显示，该地区每年的主题公园游客流量能够达到数百万人次，市场潜力巨大。
三、项目优势1. 地理位置优势项目位于市中心，交通便捷，周边配套设施完善，能够为游客提供便利服务。
2. 丰富的娱乐项目项目拥有多种刺激惊险的游乐设施，以及各类娱乐表演，能够满足不同游客的需求。
3. 高品质的服务项目将打造一支专业化的员工队伍，提供热情周到的服务，营造良好的游客体验。
四、经营策略1. 多元化娱乐项目在各个主题园区中设置多个娱乐项目，包括过山车、碰碰车等刺激项目，以及儿童区、表演区等适合家庭游玩的项目。
2. 合作推广与景区、旅行社、酒店等建立合作关系，互相推广，并提供优惠、折扣等福利。
3. 定期举办活动定期举办主题娱乐活动，如节日庆典、演唱会等，吸引更多游客参与。
五、项目实施计划1. 前期准备进行市场调研，制定详细的商业计划书，寻找投资者，准备资金等。
2. 场地建设根据规划方案，购买土地，搭建主题园区设施，装修场馆等。
3. 营销推广在场馆建设完毕后，进行营销推广，包括线上推广、线下宣传等。
4. 运营管理建立完善的运营管理体系，招聘培训员工，规范经营行为。
六、投资回报根据市场调研数据显示，在正常营业状态下，预计每年可接待游客500万人次，年收入约为1亿元。
预计投资回报期为5年。
七、风险分析1. 消费需求下降若市场竞争激烈，消费者对主题公园的需求有所下降，可能导致收入减少。
2. 管理风险未能建立完善的员工培训和管理体系，可能导致服务质量下降，影响游客体验。
某国际汽车主题公园发展策划报告
目录
项目理解与把握 项目基础分析 项目专题研究与构思 品牌营销 项目实施 总结
品牌研究
主题公园品牌的形成将首先从项目的立面、规划、建材等有形 处开始，再延伸至开发商理念与规划精神。
一个强势品牌的基本认同(即产品的核心要素)，要比延伸认同 (如推广时的风格策略等)更经得起考验。成功的品牌之后，有 着一套扎实的质量文化体系作支撑。
四个方面
项目意义
社会经济发展与城市旅游
在当前旅游发展的形势下，旅游在城市中的地位越来越重要，汽车主题公园景区化升 级，并在过程中引入汽车文化、汽车游憩等娱乐元素，打造成商贸汽车休闲旅游目的 地，对城市休闲化提升以及打造汽车休闲城市，都有重要推动作用。
成都
成都先后荣获过“国家环境保护模范城市”、“中国十大最具经济活力城市”、台商 “极力推荐”城市、“十大中国大陆最佳商务城市”、“中国城市综合实力十强”、 “中国最佳旅游城市”、“国家森林城市”“全国文明城市”等号。2005年，成都市被 国家环保总局认定为“国家环境保护模范城市”。
车主题公
目的地
园品牌
历史与未来的交融、动感与时尚的构成 （一）创新发展战略
在进行汽车文化展示时我们提出了五个面的概念，即汽车
发 展
文化历史的一面、时尚的一面、休闲的一面、速度的一面、
战
奢华的一面与未来的一面。
略
（二）文化整合战略
本规划选取汽车历史文化作为切入点（汽车博物馆）
（三）精品驱动战略
（四）遵循汽车历史与可持续发展战略
规模凸现扩张性，游乐时间越来越长随着主题公园文化的多元 化、技术的现代化、娱乐的多样化、项目的个性化、氛围的场 景化以及园林的自然化，景区内的活动丰富度将不断提高，这 样就必然引起主题公园投资额度和用地规模的扩大，这种扩大 将导致主题公园产业链向房地产、零售业、金融保险业、文化 艺术等领域延伸，出现以主题公园为依托的主题社区，从而成 为独立形态的旅游目的地。
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生态汽车主题公园商业计划书通用模板20**-12-30目录第一章项目概况 (1)1.1项目建设构想 (1)1.2 项目建设内容 (1)1.3 用地规划 (1)1.4 建设工期 (1)第二章项目建设背景及条件 (1)2.1 项目市场分析 (1)2.2项目目标人群 (1)2.3项目建设的背景及有利条件 (1)2.4项目建设区概况 (1)第三章项目建设方案 (1)3.1 总体建设思路 (6)3.2 项目建设方案 (7)3.2.1基础设施建设方案 (7)3.2.2汽车赛道建设方案 (7)3.2.3汽车影院建设方案 (8)3.2.4 主题商业项目建设方案 (1)3.2.5配套商业设施建设方案 (1)第四章项目经营管理与劳动定员 (1)4.1项目经营管理 (1)4.2 机构设置与人员培训 (1)第五章项目实施进度与管理 (1)5.1 项目实施进度 (1)5.2 项目实施管理 (1)第六章投资估算与效益分析 (1)6.1 投资估算与资金筹措 (1)6.1.1投资估算 (1)6.1.2资金筹措 (1)6.2 经营成本分析 (1)6.3 年经济效益分析 (1)6.3.1经济效益预测 (1)6.3.2 投资利润率 (1)第七章项目商业模式 (1)7.1 经营结构 (1)7.2 商业模式 (1)第八章风险预测 (1)8.1 政策风险 (1)8.2 市场风险 (1)8.3 资金风险 (1)8.4 人才风险 (1)第九章可持续性发展 (1)第一章项目概况（1）主题公园的国内外背景分析。
（2）本区域对于主题公园的需求市场空间分析。
（3）汽车工业的快速发展加速了汽车载体的主题公园和文化广场的深层文化，引领消费文化的新潮流。
（4）项目名称、实施地点、总投资。
1.1项目建设构想（1）项目的构思和体验新概念，依托的优势的地理环境和特色，规划的项目的布局和格调，涵盖的不同特色景区项目和旅游功能。
（2）项目建设的目标和涵盖的电影院、赛道、游乐场、俱乐部、酒店、餐厅等旅游文化项目，灵活多样，经济效益显著。
图1-1 汽车公园功能规划（参考图）图1-2 汽车公园功能区域规划图1-3 汽车公园功能区实景1.2 项目建设内容⏹基础配套⏹超级汽车电影院⏹汽车赛道⏹其他主题项目⏹综合配套⏹生态农业1.3 建设工期项目计划**年内完成。
预计****年底竣工。
第二章项目建设背景及条件2.1 项目市场分析(1)国内市场的发展和新型第三产业的灵活、特色文化色彩具有强大的市场潜力。
(2)项目所在地城市的经济和文化发展情况，汽车产业的规模和增速，私家车保有量的发展，汽车族对于汽车的功能诉求的进一步增加。
(3)自然状态旅游开发无法满足消费需求，特色汽车主题定位竞争力大，非购车人群消费空间有待挖掘。
2.2项目目标人群图2-1 项目目标人群分析（参考）2.3项目建设的背景及有利条件（1）项目建设地点的地理优势和经济优势。
（2）本项目将汽车主题与地方丰富旅游资源瓦内融合。
（3）本项目所在区域的历史、自然环境、文化的分布情况，可具体举例一些重要的旅游景点和景区名气。
（4）文化休闲市场的现状和弊端，引出本项目对社会效益和经济效益的重大贡献。
（5）本项目的特色商业配套分析。
（6）我国及项目所在城市的汽车产量和保有量、增幅等分析。
2.4项目建设区概况（1）本项目实施的生态景区的地理优势和不同特色区域分布情况。
（2）生态景区的瓜果蔬菜园和野营、烧烤、水上娱乐等休闲场所，可以极大丰富汽车主题公园的内涵。
（3）生态景区的实景图分布绘制（略）。
（4）该景区的交通路线和便捷条件（绘图）。
第三章项目建设方案3.1 总体建设思路（1）本项目依托的便利条件和环境优势，遵循的原则，打造的主题特色，最终构建体验式主题文化企业第一品牌。
（2）表现的特色分析：汽车自驾游、文化娱乐、创新型体验式服务、会员俱乐部、量贩式旅游休闲、文化服务等。
3.2 项目建设方案本项目的实施地点和核心建设项目内容，配套的其他功能区域。
3.2.1基础设施建设方案（1）根据总体规划和遵循的理念，投入的资金，调整林相环境，完善道路、水系设施，开园日期，形成的生产、观光、体验、休闲、科技等功能，基础设施完善等工程。
（2）给排水工程、路网建设工程、供电工程、消防工程、公共服务基础设施、公共小品、服务小品、展示小品、照明小品等建设项目分别分析，如绘图则更佳。
3.2.2汽车赛道建设方案试驾场地和赛车场地、观演平台的规模等。
3.2.2.1短道赛道建设赛道的长度和宽度、转弯和宽度、其他超级赛道建设等。
3.2.2.2越野赛道建设:封闭型式的越野场地规划项目内容3.2.2.3试验场地建设:试验场地规划的具体长度、宽度，可以进行的汽车品牌和相关配套产业的活动、其他形式的展览、联欢等户外项目多功能厅。
3.2.2.4 看台及辅助设施以及与其配套的多功能厅、贵宾包厢、新闻中心、千人看台、巨型帐篷、卡丁车、电子游戏赛车、民用车辆、专业音响、等离子电视、遥控车、汽车影院等设施。
3.2.2.5主题会所规划建筑面积1000平方米的汽车运动特色主题会所，可以用于休息、赛事观看、会务、餐饮、培训、讲座等。
3.2.3汽车影院建设方案（1）露天电影广场容纳的汽车数量、占地规划包括主区规划和机动规划。
（2）拟建超大凹型全钢银幕，共6块，其中主屏一面。
（3）辅助建设两间高科技放映室。
（4）购置电影放映机及其配套设备。
（5）申请设立并购置小型电影音响发射设施。
表3-1 设备清单（参考）图3-3 汽车影院规划图（参考）3.2.4 主题商业项目建设方案（1） 4S区（2）主题服务区（3）主题推广区：涵盖汽车改装店和户外用品店3.2.5配套商业设施建设方案（1）规划特色的景观式综合配套商业区，建设固定商业门店50家，内引进餐饮、超市等连锁业态。
表3-2 计划引进商业业态及品牌（2）商业区内设立特色商业街一条，建设简易商铺20面，流动商摊30个。
主要招商附近居民入驻，以经营农家特色饭、地方传统小吃、土特产、手工艺制品为主。
（3）规划景观宿营地，占地面积约1000平米，内设景观小品、VIP 休闲中心（含贵宾休息室、小包厢、洗浴中心等）、家庭宿营地。
3.2.6生态农业旅游（绘图）第四章项目经营管理与劳动定员4.1项目经营管理（1）项目建设后的现代化企业管理制度和经营方案。
（2）企业的日常管理和基础管理的方针。
4.2 机构设置与人员培训（1）机构设置机构设置根据企业组织系统服从企业管理战略的原则，及一个上级的原则，扁平化的原则，权责一致的原则，既无重叠又无空白的原则，制定本项目组织机构图如下：（参考）（2）员工培训业务技术培训，形成一支高水平经营管理和业务技术骨干队伍，为项目建成后高水平经营管理奠定扎实基础。
第五章项目实施进度与管理5.1 项目实施进度项目的建设实施，计划在2年内完成。
主要完成前期报建、工程实施、设备入场调试、招商、试营业等。
表5-1 项目实施工期表（参考）5.2 项目实施管理（1）设立工程指挥部，负责项目实施和建设管理。
（2）技术资质的勘察设计单位进行施工图设计，并组织建设、工程监理和竣工验收。
（3）项目建设设置专用账户，编写详细的资金使用安排，专款专用，监理审批和财务报账制度，资金使用合理。
（4）工程建设资金使用情况和工程实施进度及时汇报，并自觉接受质量验收和资金使用审计，做到公平、公正、公开。
第六章投资估算与效益分析6.1 投资估算与资金筹措6.1.1投资估算本项目总投资包括工程建设投资，设备投资和项目建成投入生产经营所需的流动资金三大部分。
进行项目财务分析的投资总资金为***万元。
其中：建设投资***万元、全部流动资金***万元。
表6-1 项目总投资使用计划表6-2 项目建设投资估算表6.1.2资金筹措本项目建设所需的资金将采取股东自筹形式，自筹***万元，后期根据建设需求与项目扩张情况考虑申请银行贷款。
本项目预计可申请银行贷款***万元。
6.2 经营成本分析表6-3 年总成本费用估算表6.3 年经济效益分析6.3.1经济效益预测（1）赛道收入总计***万元⏹赛事活动俱乐部将参照汽车场地赛规制定赛车的竞赛规则，自主定期举办赛车的场地赛（包括公开赛、选拔赛、锦标赛）和场地越野赛（包括短道拉力赛、超级短道赛）。
同时接受各社会团体的委托，为其举办相关的汽车场地赛。
俱乐部开业首年拟计划举办2场大型的赛事活动。
其参赛者的报名费和装备费租赁费的最低估算为***万元。
⏹车手培训俱乐部将会充分利用现有的赛场资源和相关车辆引进各类培训学校。
培训抽成收入：单价*人数⏹驾车体验活动为更好地激发人们的激情，俱乐部的赛道将全年（定时）提供这种自驾活动服务。
经预测其驾车体验（首年）的最低收入值为**万元。
⏹员工激励活动俱乐部将十分重视并努力提供以员工激励活动为特色的各种团体消费服务。
通过业务拓展，俱乐部全年至少可以为企业组织100次“员工激励活动”。
收入：单价*次数⏹广告业务俱乐部将充分利用赛车运动的形象、热情和独有资源与企业合作，为其进行品牌推广。
通过“赛道内广告牌”、“路演活动”、“媒体发布”、“现场产品陈列”和“产品分销平台“等多种有效途径、全方位的开展广告业务。
经测算（首年可）实现的广告收入利润最低值为***万元。
⏹看台票（第一期）赛车场的看台座位数设计为***个；VIP包厢***个。
第一期工程完成后（首年）看台票的最低收入为**万元。
⏹赛事用品销售包括出售具有纪念意义的年历、运动服、帽子、手套、钥匙扣等。
（首年暂不计算），预计每年销售净利润**万元。
（2）汽车影院收入汽车影院挂牌价为**元/车，按市场实际操作，预计**元/车收入：单价*车位*350天（3）场地租赁单价*天数（4）商铺租赁⏹固定商铺：单价*12月*商铺数字⏹简易商铺：单价*12月*商铺数字⏹流动商摊：单价*12月*商铺数字（第一年免费）（5）商业休闲⏹宿营地帐篷租赁：单价*8小时*日均个数*350天⏹VIP休闲中心：日均消费*350天结论：本项目年收入合计为**万元，扣除总成本（详见总成本费用估算表）费用***万元，企业年可实现利润总额**万元。
6.3.2 投资利润率投资利润率=净利润/总投资×100%经测算投资回收期为*年。
第七章项目商业模式7.1 经营结构投资方和经营区域共同规划建设。
7.2 商业模式（1）项目整合旅游景区的自然资源，出让旅游者带来的商业机会，并对旅游开发的资本投入带来的经济溢出进行辅助开发合服务提供。
（2）汽车公园以多角度运动理念主导，将商家活动、展览展示、场地出租、场地广告、生态旅游、赛事赞助、娱乐服务绑定共同发展。
图7-1 本项目商业架构图（参考如下）（3）生态汽车公园和水上俱乐部互动合作发展，引领户外运动娱乐的新潮流和发展趋势。