酒店设备保养计划实施总表.docx

保养项目地点保养要求周期

保养计划与实施负责人

23456789101112

1

给排水设备1 管路过滤器清洁 ,2 机械密封检查 ,3 管路、阀件、水泵除锈

年度补漆

系 1 定水位阀外观检查及补水测试保养，2管路过滤器清洁，3

统给排水设备水泵振动、异音检查，4水泵基座螺丝紧固， 5马达散热部位季度

清洁

生活水泵振动

竖向、水平、轴向振动测量季度测量

景

1喷头外观检查， 2喷泉工作状况检查，3阀体工作状况检查，

观景观水池季度

4水池景观灯状况检查，5水池土建状况检查

喷

泉

系景观水泵

统

用电末端配电

柜（主要指设备

现场电箱）

变用电末端配电配柜（主要指设备电现场电箱）系

统

*直流屏

电容柜1配电箱各接线端子紧固，2仪表、按钮、指示灯状况检查，

3 电缆、线路外观检查，4绝缘检查， 5 电气设备内外清洁除季度尘

1 配电箱各接线端子紧固，2电动机接线端子紧固，3母排、

电缆及线路外观检查， 4各线路绝缘检查，5仪表、指示灯状

况检查， 6按钮转换开关状态检查， 7软启动器状态检查，变年度频器状态检查， 8继电器、接触器状态检查，9ATS 自动切换

试验， 10电器设备内外清洁

1 配电箱各接线端子检查，2电动机接线端子紧固，3母排、

电缆及线路外观检查， 4各线路绝缘检查，5仪表、指示灯状

况检查， 6按钮转换开关状态检查， 7软启动器状态检查，变季度频器状态检查， 8继电器、接触器状态检查，9ATS 自动切换

试验， 10电器设备内外清洁

1 电源柜各接线端子检查，2母线、电缆及线路外观检查，3

各线路绝缘检查， 4检查电池桩头、外观，5电池电压、单体

半年端电压测量， 6充电模块、监控模块检查，7 功能检查， 8电

器设备内外清洁除尘

1 配电柜各接线端子检查，2母排、电缆及线路外观，3线路

绝缘检查，4仪表指示灯状况检查， 5电容投切开关检查， 6季度熔芯检查，7电容外观检查， 8电器设备内外清洁除尘

1 配电柜各接线端子检查，2母排、电缆及线路外观，3线路

低压柜（主要指绝缘检查， 4仪表指示灯状况检查，5按钮、转换开关状况检

年度强电间内）查， 6继电器、接触器状况检查，7ATS开关自动切换试验， 8

电器设备内外清洁除尘

1 配电柜各接线端子检查，2母排、电缆及线路外观，3线路

绝缘检查， 4仪表指示灯状况检查，5按钮、转换开关状况检

大容量开关柜查， 6继电器、接触器状况检查，7刀口弹力检查，8灭弧棚年度

罩检查， 9动静触头检查，机械连锁、分合闸检查，10电器

设备内外清洁除尘

1 配电柜各接线端子检查，2母排、电缆及线路外观，3线路

抽屉式开关柜绝缘检查， 4仪表指示灯状况检查，5开关柜外部机构检查，年度

6自动空气开关操作机构检查，7电器设备内外清洁除尘

1 配电柜各接线端子检查，2母排、电缆及线路外观，3线路

UPS电源绝缘检查， 4检查电池桩头、外观，5电池总电压、单体端电半年

压测量， 6功能检查， 7电气设备内外清洁除尘

UPS电源1电池电压， 2充放电电

流季度1 配电柜各接线端子检查，2母排、电缆及线路外观，3线路

EPS消防电源绝缘检查， 4检查电池桩头、外观，5电池总电压、单体端电

半年压测量， 6检查充电模块、监控模块，7功能检查，8电气设

备内外清洁除尘

母线槽插接箱1 母线槽外及母排接线端子检查,2 母排、电缆及线路外观检

年度查， 3绝缘检查， 4电器设备内外清洁除尘

AHU1表冷器清洗， 2箱体清洁， 3除锈补漆年度中

1螺丝紧固， 2Y 型过滤器清洗，3皮带轮锥套检查，4轴承加

央AHU季度

黄油， 5风阀轴加黄油，6表冷器鳍片检查

空

调

AHU 1风机风速检查， 2电磁阀检查， 3异音耳测检查， 4滤网清洁，

月度

系5水盘及排水清洁， 6皮带外观目测检查， 7箱体照明检查

统

AHU对心记录1对心量测《 1.5mm， 2调整后测量值（ mm）年度AHU振动测量1( 竖直方向 ) ， 2( 水平方向 ) ， 3( 轴向 )季度

EAF 1箱体清

洁，2除锈补漆年度

EAF 1EAF 螺丝紧固， 2振动量测， 3EAF 对心检查， 4皮带盘锥套

季度是否松动，5风机轴承检查加润滑脂

EAF1电机散热部位清洁， 2皮带外观目测检查， 3风机异音检查月度

FCU1过滤网清理， 2水盘清洁检查， 3风机电机 / 电磁阀检查季度

在使用空调水泵1异音检查 2轴封冷却水检查3轴封是否渗漏 4压力表检查月度季节保

养

1 异音检查， 2火焰探测器清扫受光面，3清扫燃气过滤器滤在使用

热热水锅炉月度季节保网杂物， 4锅炉水位计检查

水养锅在使用炉热水锅炉1清洗玻璃水位计， 2清洗水位计感应电极棒季度季节保

养

防火卷帘门1外观检

查，2手动测试， 3导轨加黄油，4消控指令动作季度已外包

喷淋系统末端1末端压

力，2水流指示器，3水力警铃响， 4压力开关动作，

月度已外包5喷淋泵启

动

湿式报警阀1二次侧压力， 2信号蝶阀，3排水阀， 4测试阀， 5外观月度已外包

室外控制阀1加黄油， 2外观检查，3状态检查季度已外包

消室外消火栓、水

1水压值， 2外观检查，3漏水检查月度已外包防泵结合器

1EAF 螺丝紧固， 2振动量测， 3EAF 对心检查， 4皮带盘锥套

系送排风机季度已外包

5风机轴承检查加润滑脂

是否松动，

统

送排风机1异音检

查，2皮带外观目测检查月度已外包

消防泵1电流， 2压力， 3异音， 4温度， 5振动月度已外包消防广播、层 1 层显， 2消防广播， 3手动报警器， 4声光报警器， 5逃生指

月度已外包显、安全出口灯示器

消防火警系统 1 卷帘门， 2声光报警器， 3楼层层显， 4消防广播， 5排烟风季度已外包