智慧社区设计方案建议书0918

智慧社区解决方案建议书

目录

一、概述 (4)

（一）智慧社区的概念 (4)

二、智慧社区组成及功能介绍 (4)

（一）、智慧家居 (5)

1.1家居安防系统 (5)

1.2远程监控系统 (7)

1.3智能家电系统 (8)

1.4可视对讲系统 (8)

（二）、智慧社区 (9)

2.1社区智能服务系统 (9)

2.1.1 智能卡系统 (9)

2.1.2小区一卡通消费管理 (10)

2.1.3数字化社区网站 (11)

2.2社区智能管理系统 (13)

2.2.1闭路电视监控系统CCTV (13)

2.2.2电子巡更系统 (13)

2.2.3停车场管理系统 (13)

2.2.4 紧急求救系统和家居安防系统 (13)

2.2.5防盗报警系统 (14)

2.2.6远程抄表计量系统 (14)

2.2.7建筑设备管理系统 (14)

2.2.8数字社区电子服务系统 (14)

（三）智慧社区服务门户 (20)

3.1智慧社区服务门户 (20)

三、系统实现方案 (21)

1.1、安全防范 (22)

1.1.1物管指挥调度（监控、对讲、定位及电子巡更） (22)

1.1.2视频监控子系统 (23)

2.2、物业管理服务体系 (24)

2.2.1物业管理系统 (24)

2.2.2停车场管理系统 (25)

2.3、小区物管业主交互交流系统 (26)

2.3.1LCD小区公告广告屏 (26)

2.3.2小区网站/会员积分管理 (27)

2.3.3智慧机顶盒高清互动电视 (27)

2.3.4自助缴费 (27)

（三）基于机顶盒智慧家居系统 (28)

4.1、智慧社区服务门户平台管理 (29)

4.1.1门户建设概况 (29)

4.1.2智慧社区服务门户平台系统架构 (30)

4.1.3门户功能设计与实现 (31)

四、综合分析 (35)

（一）业主：各种人性化的应用改善生活条件 (36)

（二）开发商：提高小区的性价比，提高自身品牌优势 (36)

（三）物管：提高物管服务水平，提高经济效率 (37)

（四）优势：有线、无线全方位覆盖 (38)

一、概述

（一）智慧社区的概念

互联网技术的发展和应用不仅改变着人们工作、商务的模式，更开始全面地改变人们生活的观念和方式，在我们熟悉的物质城市的身边已经迅速形成一个信息化、虚拟化或者说是数字化得“新城市”。在这个“新城市”中，可以通过网络进行在线购物、远程医疗；可以在电脑前学习课程；人们将生活在“数字家庭”、“数字社区”、“数字城市”之中。智慧社区就是以互联网为依托，运用物联网技术将家庭中的智慧家居系统、社区的物联系统和服务整合在一起，使社区管理者、用户和各种智慧系统形成各种形式的信息交互，以达到更加方便快捷的管理，给用户带来更加舒适的“数字化”生活体验。

二、智慧社区组成及功能介绍

系统拓扑图

本系统将智慧家庭联接在智慧社区之中，实现社区的数字化、人性化管理，然后通过互联网以门户网站为入口，使用户能够通过终端与小区智能管理系统和

家庭智能家居系统进行交互。下面分别对各部分的组成和功能进行介绍：（一）、智慧家居

系统拓扑图

智慧家居系统，包括安防系统、远程监控、智慧家电、可视对讲、情景模式、智慧影音等子系统，用户使用远程终端通过管理系统就可以方便的进行管理。

下面分别对子系统进行介绍：

1.1家居安防系统

一套完善的智慧家居安防报警系统可确保每一个用户的生命财产的安全。智慧家居报警系统由家庭报警主机和各种前端探测器组成。前端探测器可分为门磁、窗磁、煤气探测器、烟感探测器、红外探头、紧急按钮等。若有人非法入侵便会触发相应的探测器，家庭报警主机会立即将报警信号传送至小区管理中心或用户指定的电话上，以便保安人员迅速处警，同时小区管理中心的报警主机将会纪录下这些信息，已备查阅。

从安防角度来讲，智慧家居安防系统可实现家居安防的报警点的等级布防，并采用逻辑判断，避免系统误报警；可采用遥控器或键盘对系统进行布防、撤防，一旦发生报警，系统自动确认报警信息、状态及位置，而且报警时能够自动强制占线。以下分类介绍智慧家居安防系统在智慧住宅小区的应用功能特点：

◆报警及联动功能。通过安装门磁、窗磁，防止非法入侵，小区警卫可通过安

装在住户室内的报警控制器在小区管理中心得到信号从而快速接警处理。同时，报警联动控制可在室内发生报警时，系统向外发出报警信息的同时，可自动打开室内的照明灯光、启动警号等。

◆紧急求助功能，安装在室内的报警控制器具有紧急呼叫功能，小区管理中心

可对住户的紧急求助信号做出回应和救助。

◆报警管理显示功能。住户离开家时，设防进入离家模式即防盗报警状态，

为有效防止非法入侵，小区物业中心的管理系统可实时接收报警信号，自动显示报警住户号和报警类型，并自动进行系统信息存档。

◆设/撤防联动控制：主人外出前启动安全防范系统的同时，系统可以联动切断

某些家用电器的电源，例如：关掉所有的灯光，切断电熨斗、电水壶、电视机等家用电器的插座电源等；主人回家时可调整为正常，进入在家撤防模式，部分照明灯自动打开，门磁和窗磁离线，而室内烟感探测器和厨房的可燃气体探测器仍在报警模式。

◆预设报警功能。智慧安防系统可预设报警电话，如110，120，119等进行不

同的报警，并与小区实现联网。另外，可通过预设发警报到住户的手机或指定电话上。

1.2远程监控系统

“安全卫士”是中国作为继“全球眼”之后推出的一款针对家庭的远程视频监控业务，该业务基于宽带网络，高度集成了安防技术、视频技术、网络技术、计算机技术等，是一种质优价廉的中低端视频监控业务。用户可以利用3G手机和无处不在互联网，随时随地浏览视频图像，同时，系统支持WEB网站多平台接入、企业客户端和手机登录方式，拥有强大的视频浏览功能，能够满足用户图像分屏查看、历史视频查看、照片抓拍和云台控制等，是新一代的民用安防产品。