-12-6-别墅区规划案例分析
最新整理别墅区复地山与城个案分析.ppt
项目：华宇小泉微Villa 容积率：1.0 物业形态：联排、独栋、叠拼 面积：120-500㎡ 预计价格：10000元/㎡
三、规划及配套
1、总体规划：项目整体沿南山由MINI高尔夫公园分为两大片区 2、公共配套：mini高尔夫公园、森林艺术酒店、会所、商业 水街
3.1 项目产品解析/规划
四期地块
企业介绍
复地（集团）股份有限公司是中国大型的房地产开发和投资集团，国家一 级开发资质，中国驰名商标企业，是复星集团的创始成员企业。
复地自1993年开始房地产开发和管理业务，开发项目已遍及上海、北京 等超大型国际都市；天津、武汉、重庆、成都、西安、长春、太原、大连、长 沙等区域中心城市；以及杭州、南京、无锡等长三角核心城市。2010年，复 地在全国14个城市拥有开发项目，年度销售面积超过130万平方米，销售金额 超过170亿元。
缺点：
主卧阳台较小，影响舒适性
半赠送
4.2 项目产品解析/户型解析
户型
双拼户型 风车联排 叠拼C户型 叠拼D户型 叠拼E1户型 叠拼E2户型
套内面积
512㎡ 396㎡ 316㎡ 293㎡ 194㎡ 198㎡
地下室 面积
210㎡
125㎡ 115㎡ 99㎡ 16.5㎡
0㎡
车位 （地下）
阳台露台
2个赠送
一期别墅组团
3.2 项目产品解析/公共配套
9洞Mini高尔夫主题公园
超5星级会所
mini高尔夫实景
社区公共配套：
复地山与城以城市财富平台的高度规划配套设施，以超 5星级标准，规划了由山景生态公园、森林艺术酒店、 会议中心、运动场所、商业水街构成的35000m²城市顶 级场所。后期则规划养生场所、邻里中心等生活配套， 双语幼儿园，形成双配套格局。此外，在中央南北轴线， 规划了近200亩的9洞MINI高尔夫球场主题公园。
别墅案例分析范文
别墅案例分析范文别墅是一种高档住宅，多用于过着豪华生活，拥有独立的花园、庭院和各种豪华设施的人居建筑。
本文将对一座别墅进行案例分析，分析其设计特点、空间布局和使用功能等方面。
这座别墅位于城市的郊区，占地面积达到1000平方米，建筑面积200平方米。
其外观设计简洁大气，采用了现代主义的建筑风格。
外墙采用了大面积的落地玻璃窗，使室内和室外的景色完美融合。
别墅的立面采用了深色灰石材和浅色波浪瓦，呈现出高贵典雅的外观。
进入别墅，首先映入眼帘的是宽敞明亮的大厅。
大厅的天花板采用了高约10米的拱形设计，营造出开阔高挑的空间感。
大厅中央是一座精美的大理石楼梯，连接着一楼和二楼的各个房间。
楼梯两旁是一片宽敞的橱窗，透过窗户可以看到绚丽多彩的花园景观。
大厅的地板采用了高级木材，给人一种温馨舒适的感觉。
别墅的客厅位于一楼，面积较大，布局合理。
客厅的墙壁选用了中性色调的石膏板，搭配简洁的木制家具和柔软舒适的布艺沙发，营造出一种现代时尚的氛围。
客厅的一侧是一面全景落地窗，通过窗户可以俯瞰整个花园。
客厅和餐厅之间没有隔断，表现出了开放的空间感。
餐厅紧邻客厅，面积适中。
餐厅的装饰和客厅相呼应，同样采用了中性色调的石膏板墙壁和简洁木制家具。
餐厅的一侧是一个大型玻璃吊灯，为就餐区域增添了一丝豪华气息。
餐厅的餐桌采用了大理石面板，搭配舒适的餐椅，为居住者提供了一个舒适的用餐环境。
别墅的二楼是卧室区域，包括主卧室、客房和书房等。
主卧室面积较大，配有一个宽敞的步入式衣帽间和独立的卫生间。
主卧室的墙壁采用了浅色调的石膏板，搭配豪华的皮质床头和纯棉床上用品，营造出一个宁静舒适的休息空间。
主卫生间配备了独立淋浴区、浴缸和豪华卫浴设备。
其他房间的设计也非常考究，采用了简洁大方的装饰风格，结合居住者的个人需求，设计了功能齐全的空间。
客房配备了独立卫生间和储藏室，书房则有宽敞的书架和舒适的座椅，居住者可以在此静心工作和阅读。
别墅的室外空间同样令人惊叹。
建筑学别墅设计案例分析济南大学PPT教案
57
(2) 餐厅(dining room)
餐厅的平面设计应以就餐人数及餐桌尺寸为依据， 应有良好的朝向与景观，与厨房临近。
58
第58页/共203页
别墅方案设计
餐厅的位置往往被 忽视,其实它也是人们最常利用 的公共空间
the architecture design of villa
在设计时除了满足家庭功能需要,应 该尽量给予餐厅较自由的拓展空间,比如 与厨房一体,增加小的吧台等等
第35页/共203页
35
1 居住空间(habitable space)
起居空间---起居室、客厅、餐厅、卧室 厨卫空间---厨房、卫生间 辅助空间---门厅、走道、楼梯、储藏间、阳
台、露台、车库、佣人房
第36页/共203页
36
（1）起居空间（living room ）
是全家团聚的地方，又是对外交往的场所。
寝区 化妆区 储存区 学习休息区
（1）主卧室
是户内最恒定的空间，使用年限长，具有强烈的
心理地域感和私密性，因而要有良好的朝向和隔声、
隔视条件，附设专用浴厕。
第68页/共203页
68
别墅方案设计
the architecture design of villa
（2）儿童卧室 应保证充足的阳光，开阔的视野，完整而有节律的活
10
第一讲 基地动线分析
参考书籍： 《别墅建筑设计》 《建筑的开始》
中国建筑工业出版社 中国建筑工业出版社
《建筑设计教程》
中国建筑工业出版社
《大师作品分析2——美国现代主义独立住宅》中国建筑工业出版社
《建筑设计原理与方法》 东华大学出版社
《建筑设计手法》
同济大学出版社
别墅案例分析
别墅案例分析目录1. 案例概述 (2)1.1 项目概况 (2)1.1.1 项目名称 (3)1.1.2 项目地点 (3)1.1.3 建筑面积及占地面积 (4)1.1.4 设计方及施工方 (5)1.2 客户需求与目标 (5)1.2.1 功能需求 (7)1.2.2 美观需求 (8)1.2.3 文化背景及生活方式 (9)2. 设计理念与特点 (11)2.1 设计风格分析 (12)2.1.1 风格特点 (13)2.1.2 风格元素运用 (14)2.2 建筑形态及布局 (16)2.2.1 总体结构 (17)2.2.2 空间布局及功能分区 (18)2.2.3 户外空间设计 (19)2.3 材料及饰面 (20)2.3.1 选材考量 (22)2.3.2 色彩搭配 (23)2.3.3 表面处理 (24)3. 案例亮点及创新点 (25)3.1 功能设计创新 (27)3.2 外观造型创新 (28)3.3 材料及工艺创新 (29)4. 成效评价 (30)4.1 客户满意度 (31)4.2 项目获得的奖项及认可 (33)4.3 对未来设计方向的启示 (34)1. 案例概述本案例文档旨在对某别墅进行全面分析，以便为读者提供详细的别墅设计、布局和装修方面的参考。
本案例别墅位于城市近郊的优越地段，拥有良好的自然环境和景观视野。
接下来将介绍该别墅的基本情况、设计理念、规划布局等方面。
通过深入了解此案例，我们可以对别墅设计有一个更加全面和细致的了解。
本案例中的别墅设计理念注重舒适性与实用性的结合，旨在打造一处适合家庭居住并兼具休闲功能的住所。
接下来将详细剖析该别墅在规划布局方面的独特之处以及室内外设计的亮点，为读者带来一些别墅设计的启示和思考。
在此过程中，我们会深入探讨设计过程中遇到的问题及其解决方案，以期为类似项目提供有价值的参考。
本案例分析将结合相关图片和表格，以便更直观地展示别墅的设计细节和布局特点。
请跟随我们的脚步，一起深入了解这个别墅案例。
经典别墅案例分析
经典别墅案例分析目录1. 经典别墅案例概述 (2)1.1 别墅案例背景 (3)1.2 别墅特点与设计理念 (4)1.3 案例重要性与研究意义 (5)2. 经典别墅案例分析 (6)2.1 案例一 (7)2.1.1 地理位置与环境 (8)2.1.2 建筑风格与设计元素 (9)2.1.3 室内设计与装饰 (10)2.1.4 功能布局与空间利用 (11)2.1.5 节能环保措施 (13)2.1.6 案例总结与评价 (13)2.2 案例二 (15)2.2.1 地理位置与环境 (16)2.2.2 建筑风格与设计元素 (17)2.2.3 室内设计与装饰 (18)2.2.4 功能布局与空间利用 (19)2.2.5 节能环保措施 (20)2.2.6 案例总结与评价 (22)2.3 案例三 (23)2.3.1 地理位置与环境 (25)2.3.2 建筑风格与设计元素 (26)2.3.3 室内设计与装饰 (27)2.3.4 功能布局与空间利用 (28)2.3.5 节能环保措施 (30)2.3.6 案例总结与评价 (31)3. 经典别墅案例比较分析 (33)3.1 建筑设计对比 (34)3.2 功能性与舒适性分析 (36)3.3 室内装饰与文化融合 (37)3.4 环保技术与可持续发展 (38)4. 经典别墅案例的现实意义 (40)4.1 别墅住宅的发展趋势 (41)4.2 别墅案例对现代住宅设计的启示 (42)4.3 别墅案例的教育与推广价值 (43)1. 经典别墅案例概述在别墅设计的领域，有一系列被称为“经典”这些案例不仅在设计上具有开创性，而且在营造生活空间的艺术和魅力上也体现出了深厚的文化积淀。
经典的别墅案例往往是设计师智慧与技术的结晶，它们在功能布局、材料选择、建筑风格、以及与自然环境的关系处理等方面都达到了极高的水准。
这些“经典”案例不仅在全球范围内都有着深远的影响，而且随着时间的流逝，它们依然能够以其独特的魅力吸引着人们的目光，成为建筑学和景观设计的教科书级范例。
新型别墅案例分析报告
新型别墅案例分析报告报告内容：1. 概述本报告对某新型别墅案例进行分析，旨在提供对该别墅设计和建设情况的评估和展望。
该别墅位于城市郊区，占地面积1000平方米，总建筑面积800平方米，设计以豪华和现代为主题。
2. 建筑设计该别墅采用了现代建筑风格，外墙为白色玻璃幕墙和石材装饰，并配以大面积落地窗，使室内外空间得以完美融合。
别墅共拥有三层，每层布局合理，功能区域分明。
在室内设计方面，以豪华和舒适为导向，运用了大量高档材料和装饰品，如大理石地板、实木家具等。
此外，别墅还配备了先进的智能家居系统，通过手机等设备可以轻松控制照明、温度、音响等各种设备。
3. 空间规划别墅的一层主要包括客厅、餐厅、厨房和一间书房，采用开放式设计，通透明亮。
客厅和餐厅通过落地窗与室外景观相连，形成室内外流畅的交流。
厨房设计合理，配备了现代化的厨具和厨房岛台，方便烹饪和社交。
书房设有书柜和书桌，环境安静适合工作和学习。
4. 卧室与浴室别墅共有五间卧室，每间卧室都有独立的卫生间。
卧室布局合理，宽敞舒适，配有大号床和内嵌式衣柜。
浴室设计时尚豪华，配备了浴缸和独立淋浴间，使用了高品质的洁具和花洒。
5. 娱乐与休闲设施别墅的二层设有一个娱乐室和一个健身房，供居民进行休闲娱乐和锻炼。
娱乐室配备了游戏台、大屏幕电视和舒适的沙发，健身房则配置了跑步机、哑铃等健身设备。
6. 室外空间别墅的室外空间设计精心，拥有一个大型花园和泳池。
花园绿化良好，有各种花木和草坪，还有一个户外用餐区和休息区。
别墅的泳池位于花园中央，大小适中，配有独立的按摩浴缸和阳光浴区。
7. 可持续性该别墅在设计和建设过程中注重环保和可持续性。
采用了节能玻璃和太阳能供电系统，减少了能源消耗。
此外，别墅还安装了雨水收集系统，用于浇灌花园和冲洗车辆。
8. 总结与展望通过对该新型别墅案例的分析，可以看出其设计和建设充分考虑了舒适性、豪华性、实用性和可持续性等因素，满足了当代人们对高品质生活的需求。
《别墅案例分析》课件
法国古典主义建筑的代表，被誉为“欧洲最壮丽的宫殿”。
详细描述
凡尔赛宫位于法国巴黎西南郊外，是法国古代的王宫，也是世界文化遗产之一。这座宫殿以其雄伟的 建筑、精致的园林和丰富的艺术收藏吸引了众多游客前来参观。凡尔赛宫的建筑风格体现了法国古典 主义的特色，其宏伟壮丽的景象被誉为“欧洲最壮丽的宫殿”。
运转。
防潮防虫
02
采取措施防止潮湿和虫害，保护别墅的结构安全和室内环境卫
生。
节能改造
03
对别墅的采暖、制冷、照明等系统进行节能改造，降低能源消
耗，同时提升室内环境舒适度。
法律法规与政策保障
文物保护法
对于具有历史价值的别墅，应遵守文物保护法，确保其得到有效 保护。
建筑法
遵循建筑法相关规定，确保别墅在修缮和改造过程中符合安全和 规范要求。
案例三：美国白宫
总结词
美国总统的官邸，具有新古典主义风格的建筑。
详细描述
白宫位于美国华盛顿特区，是美国总统的官邸和办公地点。这座建筑以其简洁的 线条、对称的布局和典雅的新古典主义风格展现了美国政府的庄重与威严。白宫 也是美国重要的历史文化遗产之一，每年吸引着大量游客前来参观。
案例四：中国故宫
要点一
REPORT
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMAR Y
03
经典别墅的设计理念
空间布局与功能分区
空间层次感
分析别墅内部空间如何通过巧妙 的设计，实现从公共区域到私密 区域的过渡，使空间层次丰富多
样。
多功能区域
探讨如何将别墅的各个区域（如客 厅、餐厅、厨房、卧室、书房等） 进行合理布局，以满足家庭成员的 不同需求。
对文化遗产保护的启示
小区规划案例分析
高
书房
居住行为模
式
SOHO_______家庭办公
SOHO,是英文 SmallOfficeHomeOffice的缩写， 泛指在家办公或小型创业者。特色 是自己掌握，调配工作时间，其实 也是过去所说的自由职业者的新诊 释。SOHO—族多为青年创业者，他 们选择SOHO产品，就是选择了他们 做适合的生活方式。
规划指标
小区规划案例分析三
物业类型 物业形态 占地面积 绿化率 车位数
低密度住宅 开盘日期
联排别墅（双 建筑面积 拼、四联拼）
9.2万平方米 容积率
45%
装修情况
907
2010.10 7.8万平方米 0.85 清水
规划分析
小区规划案例分析三
行列式 院落式围合式
别墅区域由于容积率较大，若全按行列式布局（最节 约用地），会造成空间局促感。故布局时把别墅区域 分为联排区域和双拼区域，联排区域按院落式布局以 利于增进邻里关系，增加空间灵动性，减少由于栋间 距过近带来的局促感；双拼区域按行列式布局，拉大 行间距，提供较好私密性。
围合式布局
小区规划案例分析一
优点：使小 区户户有景 的同时很好 的保证了通 风采光的效 果,同时能将 小区的绿化 集中形成大 型的中心花 园,体现了小 区的高端气 势
小区规划案例分析一
内部空间构成方针
轴线引导
景观条件分析
小区规划案例分析一
动线构成方针
小区规划案例分析一
人车分流
动线构成方针
小区规划案例分析一
居住行为
Байду номын сангаас模式
MORE________互动商务
居住区 MORE互动商务居住区是由英文
Mobile Office Residential
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2500
4
Bb 1814.46
2500
1
4
C
Ca 1514.07
2250
5
Cb 1490.41
2250
1
5
D1
D1a 1080.6
1462
5
D1b 1069.52
1462
4
6
D2
D2a 1139.11
1615
12
D2b 1140.09
1615
1
7
D3
1098.39(7#36#67#)
1500
3
1099.01(30#66#)
/
3600平米
3亿
B户型+C户 / 型
2000平米
1亿起
共11 均价1.5亿 套
D户型
/
1300—1600 平米
8000万 起
共31 套
主力户型
目前1400平米剩余3—4 套；1500平米剩余5—6 套
E1户型
750平米 1000平米
4500万 共31 主力户型
15
起
套
车行系统
地下车库入口1
D
E2 A
运河上的院子
运河岸上的院子（北京）
运河岸上的院子位于通州运河沿岸，具有国际化特征的 208幢中国当代宅院。由海内外多位国际建筑设计大师联 袂设计操作支持，其中的“1+8 BOX” 多主题会馆、十二 大宅、中心会所、园林、规划、单体设计等，代表着深厚 的中国建筑文化，完成了国际化的中国居住方式和理想。
1500
2
8
D4
950.84
1250
4
9
E1
E1a 755.04 E1b 753.46
1000
21
1000
10
10
E2
E2a 888.13 E2b 897.12
1200
15
1200
1
规划布局
E2
B
A
D
D
C
E1
留白部分
位置
销售面积 实际使用面积 总价 套数
备注
A 户型
/
3200平米
2.6亿 共2套 /
项目概况
颐和原著项目紧邻颐和园东宫门。北临同庆街（古“御道”），西临李鸿 章“总理衙门”，南临二龙闸路，东临西苑路。
总平面图
项目基 2.1 2.2 2.3 ◆ ◆ 3 4 5 6
项目 总建筑面积 建设用地面积 建筑占地面积 道路面积 景观面积 软景面积 硬景面积 建筑密度 容积率 绿地率 车位数
熙、雍正、乾隆所缔造的三大皇家园林（畅春园、圆明园、清漪园， 其中清漪园即颐和园）的中心位置。项目所在区域历来被称为“上风 上水”之地。丰富的水源涵养了茂盛的绿化，历史上形成了以“三山 五园”为代表的皇家园林；如今，这一带已成为历史风貌与生态环境 得到严格保护的、北京最稀缺的宜居之地。
• 龙湖·颐和原著项目占地147亩，规划有91栋官式大宅，分9种户 型，18种外立面。每套住宅一共包含四层，其中地上两层、地下两层 ，总建筑面积在1000平方米以上，功能与布局为龙湖地产多年研究顶 峰人士生活方式之量身定制作品。
FrankLloydWright的建筑构思，创造了稀有、高贵、自然的低密度“
当代大院”住宅生活方式。
•
项目西接百望山森林公园，南靠北京药用植物园。园内保留10万
平米原生态山境私园，漫山花木，四时景异，形成公园拱卫的格局。
园区景观覆土3米，绿化率超45%，1000余株大乔木历时2年从全国各
地全冠移植精心栽培，真正做到户户观景，内外交融。外立面甄选亿
B
C E1
地下车库入口2
D
车行入口
人行入口
车行出口
车行系统：
1.地上、地下2条平行道路系统
2.单循环，西进东出
3.东、西两个地下车库入口
4.车行入口与人行入口分开
5.每户人家地上车库，2个车位；地下车库2—9个不等
16
社区园林
龙湖滟澜山
龙湖 香堤溪岸
远洋天著
泰禾红御
项目概况
• 位于通州区CBD东京哈高速宋 庄出口南行800米。项目在售 房源户型面积为400-1500平米 ，五居以上户型，送300-500 平米花园或露台，总价250030000万/套起，全款99折优惠 ，毛坯交房，现房入住，70年 产权。
上海观庭别墅
总平面图
经济技术指标
上海九间堂
九间堂（上海）
九间堂别墅项目位于浦东世纪公园东侧，南临张家浜河， 北倚锦绣路，西靠芳甸路，占地10.8公顷。作为一个高档 纯独立式别墅社区，“九间堂别墅区”以现代中式园林大 宅为建筑特色，由一期22幢独栋别墅 及二期27 幢独栋别墅 组成，每幢单位面积为600 多平方米至1200 多平方米，另 外还包括了一座面积达2000平方米的大型会所。
别墅区规划案例分析
颐和原著
——传世大宅品鉴
颐和原著本义
• 案名 颐和原著 为 “在颐和园住”
中国首位 大国皇家遗产豪宅别墅
300年封藏，佛香阁下的大屋顶
• 颐和原著，以“唐风”为魂，雍容盛世唐风，将当下盛世家族梦想在 此激活，营造承续皇家礼序的小型私人宫殿。
基本信息
• 龙湖·颐和原著项目背靠燕山余脉，西邻颐和园昆明湖，位于清朝康
• 泰禾红御在京杭大运河原生河 岸景观基础上规划8100平方米 河堤公园，社区内水系环绕， 形成一条横向水系与三个纵向 森林带的景观格局。社区内水 系环绕，植被丰密，创造自然 、景致、建筑、人之间的审美 意境。
总平面图
经济技术指标
• 容积率：0.33 • 绿化率：68 • 总户数：101栋 • 建筑面积：107800平方米 • 占地面积：341500平方米 • 主力户型区间：400-2000平方米
数量 128818 97,809 45,794 9,293 42,722 34,178 8,544 47% 0.45 30% 119
单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡
个
项目概况—户型指标
序号
户型
产权面积（平方米）
使用面积(平方米)
套数
1
A1
2546.79
3600
1
2
A2
2546.79
3200
1
3
B
Ba 1823.08
年德国原生莱姆石，兼具花岗石硬度与大理石天然纹路的石材，其硬
度与质地经得起百年风雨的考验，尊贵、大气。
总平面图
龙湖滟澜山
原河名墅
总平面图
卫星照片
经济技术指标
• 容积率：0.68 • 绿化率：35% • 总户数：535 • 建筑面积：250000平方米 • 户型面积：别墅390-800平米 • 建筑类型：独栋 双拼 联排 叠拼
建设用地：22.3公顷 容积率：0.338 绿地率：68.52% 中式庭院 独栋别墅 户型面积:370-400平米 共208幢
西山壹号院
项目概况
• 西山壹号院位列西山东首，昆玉河源，衔首“三山五园”。项目充分
尊重北京西部独有的“大院文化”及西山深厚的历史文化底蕴，借鉴
“钓鱼台”国院式交通规划与布局，传承美国建筑大师