工程项目内部承包协议

工程项目内部承包协议

发包人：

承包人：身份证号码：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，进一步明确职责，确保双赢，经发包、承包双方充分协商，就本建设工程有关事项达成如下内部承包协议，共同遵守。

第一条工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：

资金来源：

第二条工程承包范围

1、施工图范围内的土建全部工程，安装工程。

第三条合同工期

开工日期：

竣工日期：

第四条质量与验收

达到《工程施工质量验收规范》合格标准，且一次性通过合格工程验收。双方约定中间验收部位：基础工程及主体结构完成。

第五条合同价款

金额(大写)

(小写)

双方议定按如下约定结算工程价款：

l、合同价编制依据：2004年《江苏省建筑与装饰工程计价表》、2004《南通市建筑与装饰工程补充计价表》、启东建设工程造价信息2012年第6 期指导价、现行计价文件，工程类别按三类。

2、发包方分包项目配合费用已包括在承包总价中。

3、合同总价按上述要求及标底编制说明，由编审机构进行编制总价，下浮％作为一次性包死的合同总价。承包方对合同总价格如有异议，在拿到施工图及标底编制说明7天内以书面形式报甲方，逾期视承包方对合同价无异议。此后所发生的一切风险，包括：包干费、政策性调整、材料价格涨跌、措施项目费、工程优质费用、环境保护费、工程量清单中的少算、漏算、错算等，发包方都不予考虑。

4、在工程结算时，根据实际工程情况及有效的变更通知书，图纸变更事前必须经发包方同意，否则一律无效。承包方提交具体的调整方案和预算书，经监理和甲方审核，由发包方委托有资质的工程造价咨询机构审核认可，并同比例下浮后在工程竣工结算时增减。

5、工程量的调增调减在决算时调整，同样按合同条款结算工程款。第六条付款办法

主体结构完成并验收合格后付合同总价的30%，在单位工程竣工验收合格竣工资料送城建档案馆办妥有关手续后支付至合同总价的70%，余款待审计结算后一次性付清。

第七条双方约定的其他事项

(一)承包方工作：

1、承包方必须指派项目经理及施工员、质检员、安全员到施工现

场，负责现场施工管理，不得同时兼带其他项目，未经发包方同意不得随意更换、缺勤，每月出勤确保26天。如有更换，每人次罚款10000元，缺勤每人每天罚款200元。组织机构名单及相关证书交发包方保管。承包方现场负责人。

2、承包的建筑材料均按设计文件规定自行采购，基础、主体部位砖砌体，不得使用石灰王、砂浆王之类的添加剂。所有建材的规格、品种、质量必须经现场监理和发包方现场人员验收合格后方可使用。

3、从事危险作业职工的意外伤害险、施工场地内人员的生命财产险和施工机械设备的财产险、第三方人员的生命财产险、运至施工场地内的材料和待安装设备的财产险等，费用已在承包额内。

4、开工前7天内提供施工进度总计划，每月25日前提供下月进度计划。以上计划及报表必须经监理工程师签字认可后报发包方。

5、承包方必须达到合同约定的设计图纸、建筑规范质量标准，达不到罚没全部质量履约保证金，并必须负责返工、修理，造成的工程质量事故经返工、修理后仍不能消除质量缺陷或隐患，不能保证工程正常使用各项功能要求的，发包方有权终止合同，未支付工程款将不予支付，并且，所造成的损失由承包方承担。消除质量缺陷或隐患，不能保证工程正常使用各项功能要求的，发包方有权终止合同，未支付工程款将不予支付，并且，所造成的损失由承包方承担。

6、承包方向发包方承诺按照合同约定进行施工、竣工，并在质量保修期内承担质量保修责任(质量保修期从工程竣工验收合格之日起计算，承包人必须按照《建设工程质量管理条例》规定对质量保修范围的工程内容实行保修；凡属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后48小时内派人修理。承包人不在约定期限内

派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除；发生需紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修，非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担)。

(二)发包方工作：

1、发包方于开工前组织图纸会审和设计交底并提供有关的书面资料。

2、发包方派驻工地代表：

发包方向承包方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款的款项。

双方如有争议，首先通过协商解决，协商不成的，则向****法院提起诉讼。

本协议一式四份，双方各执二份。

第八条合同生效

合同订立地点：

本合同双方约定签字后生效。

发包人：承包人(签字)：

年月日