《物业管理实务》试题库

《物业管理实务》试题

A 、房地产开发企业

B 、物业管理企业

C 、业主委员会

D 、专业服务公司

7、物业管理的前期准备阶段必须讲行__D

A 、选聘物业管理企业

B 、物业接管验收

C 、房屋维修管理

D 、物业管理人员的选聘和培训

8物业管理市场的交换对象是 C A 、

使用

B 、物 不可 有权

C 、［选取日期］ 管理

A 、居住 C 、工业

B 、商业 D 、其它用途

2、 物业管理起源于 19世纪60年代的 B 。

A 、美国

B 、英国

C 、法国

D 、香港

3、 环境卫生、绿化管理属于 A 。

A 、公共服务

B 、专项服务

C 、特约服务

D 、社区服务

4、 我国内地第一家物业管理公司是 B 年成立。

A 、 1971年

B 、 1981年

C 、1991 年

D 、1988年

5、物业管理企业属于物业管理市场的 A 、市场客体 B C 、供给主体 D

_B__J 是为物业管理工作配套服务的专门机构。 c 、市场运作环境

、需求主体

6、 物业 权 业所 物业 服务

一、单选题

1写字楼、酒店属于 B 物业。

D 物业管理权

9、业主将日常的管理服务和物业使用权的代理经营都委托给物业公司称 之为 A 的物

业管理。

A 、以管理服务为主

B

C 、出租经营与管理服务并重

D B__是物业管理市场中的协调主体

12、物业管理协会 是依法自愿组成的 B 社会团体法人

14、 资质审批是__B —^寸物业管理企业进行行政管理的重要内容之一

A 、工商主管部门

B 、房地产行政主管部门

C 、政府部门

D 、物价主管部门

15、 按公司法规定，物业公司设立须向__B — 行注册登记，领取营业执 照方可开

业。

A 、房地产行政主管部门

B 、工商行政管理部门

16、 接受业主委员会和业主使用人的监督是物业公司的 __B___。

A 、权利

B 、义务

C 、责任

D 、职能

17、 新建房屋，在保修期满后，由 A 承担房屋修缮责任，并承担修缮 费用。

A 、业主

B 、施工单位

C 、物业管理公司

D 、业主委员会

18、 因不合理装修、搭建或使用不当等造成的房屋损坏，称之为 __B___。

A 、自然损坏

B 人为损坏

C 、后天损坏

D 、故意损坏

19、 （完好房建筑面积+基本完好房建筑面积）/总的房屋建筑面积X 100%, 该公

式指__B___。

A 、房屋基本完好率

B 、房屋完好率

C 、危房率

D 、养护及时率

20、计算房屋完损等级，一律以建筑面积 __C 」计算单位

A 、M

B 、幢

C 、M2

D 、都可以 21、 房屋修缮工程按应修房屋的结构性质分 承重结构的修缮和__C___两部分 A 、基础修缮 B 、门窗修缮

C 、非承重结构的修缮 D

、附属部分修缮 、以经营代理为主

、人性化 A 、业主委员会和居委会 C 、开发商 11、物业的接管验收包括_

A 、新建和在建 C 、在建和

原有 、政府行政主管部门和物业管理协会

、专业服务公司

D B —业的接管验收 B 、新建和原有 、原有和初建

10、

A 、行政性

B 、行业性

13、物业管理的全面正式启动以 A 、业委会成立 B C 、用户入住 C 、地区性 D 、指定性 D_标志。

、物业的竣工验收

D 物业的接管验收

22、房屋所有人、使用人进行家居装饰装修前，必须向___B』出申请。

A 、业主委员会 c 、开发公司 D 23、 房屋设备管理是对房屋设备的 A 、使用、日常养护

B

C 、使用、零星养护 24、 物业管理综合服务的组织者和管理者应当是 A 、居民委员会 C 、专业服务公司

D 25、 清洁卫生工作的基本要求是

A 、定人员、

B 、定人员、 、定时间、 定时间、 定地点、 定标准、

定时间、 定任务、 定时间、 定人员、 定地点、 B 、物业管理企业 、行政管理部门 D 与更新的管理。 、使用、零星养护、维修 D 、使用、日常养护、维修 B B 、物业管理企

业 、房地产开发商 A 定数量、 定任务、 定范围、 定数量、 定标准 定质量 定任务 定质量 D 、定人员、 26、

绿化具有的制氧、遮阳、隔声、降温等功能属于绿化的 A 、物质功能 B 、精神功能 G 、环境功能 D 27、

在绿化评价指标中，绿化覆盖率是指_D A B c D 、小区公共绿地面积/小区内居住总人口 、多层次绿化面积/小区总用地面积*100 %

、小区内绿地用地面积/小区总用地面积 *100 % 、绿地覆盖面积/小区总用地面积*100 % C_■勺事故与损失。 C 人为造成 D

__B —个方面。 B 、防火和灭火 、灭火和疏散 两个方面。 28、 治安管理防治的对象主要是_ A 、先天造成 B 、自然造成 29、 物业管理的消防工作主要包括 A 、宣传和演习 C 、防火和演习 30、 消防宣传教育的内容为 A 、 消除火险隐患，提高消防能力 B 、 增强消防意识，普及消防知识

___A 、生物功能

、案件造成 单位名称：深圳市*科技有限公司 文档编号 文档文名称：★★★★★★★★★★ 文档密级 ★★★★★ 文档制订

陈先生 分享资料，共同进度 文档审核 周小姐

C 、增强消防意识，提高消防能力

D 、落实消防器材，普及消防知识 31、火险因素多的物业类别是_A_ A 、高层建筑 B 、多层建筑 C 、花园别墅 D 、度假村 32、

车辆的有序停放和通行一主要可以降低__D___。 A 、刑事案件和邻里纠纷 B 、尾气污染和邻里纠纷 C 、噪声污染和刑事案件 D 噪声污染和尾气污染 33、 物业区域交通管理 的重点是__B — 理。 A 、自行车停放管理 B 、停车场管理 C 、停车收费管理 D 、机动车行车管理

34、 在物业管辖范围内，发生交通事故，应报请 ___D__处理。 A 、事故双方 B 、物业公司 C 、业主委员会

D 、公安交通管理部门