生产建筑、构筑物管理办法

7.19建筑物、构筑物管理标准

1.目的

通过对建筑物、构筑物的管理，保持建筑物、构筑物处于良好状态，提供安全、健康工作环境。

2.范围

本标准规定了建筑物、构筑物的管理程序及要求。

本标准适用于蒙东能源公司各部门、各单位。

3.规范性引用/应用文件

3.1引用文件

《中华人民共和国消防法》（主席令11届第6号）第十一条

《工业厂房可靠性鉴定指标》(GBJ144-90)全文

《生产过程安全卫生要求总则》（GB12801-2008）5.4

《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）3、4.2

《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）第三章

《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）全文

《建筑物防雷装置检测技术规范》（GB/T 21431-2008）全文

《内蒙古自治区防雷减灾管理办法》（第162号）第二十二条

《火力发电厂与变电所防火设计规范》（GB50229-2006）第3、5部分

3.2应用文件

《中电投蒙东能源集团有限责任公司纠正与预防管理标准》

《中电投蒙东能源集团有限责任公司安全设施及标识管理规定》

1.定义与术语

建筑物：通称建筑。一般指供人们进行生产、生活或其它活动的房屋和场所。例如：办公楼、厂房、仓库等。

构筑物：一般指人们不直接在内进行生产和生活活动的场所。如水塔、水井、蓄水池、栈桥、烟囱、大坝、隧道等。

2.职责

5.1公司本部

5.1.1办公室负责人对公司本部建筑物、构筑物风险评估负责；对公司机关办公

大楼的检查、维护与保养负责。

5.1.2计划部负责人对建筑物、构筑物维护保养计划和费用的审批负责。

5.1.3专业管理部门负责人对监督本产业各单位建筑物、构筑物的管理工作负

责。

5.2所属单位

5.2.1生产技术管理部门负责人对组织本单位建筑物、构筑物风险评估负责。5.2.2安全环保部负责人对监督本单位建筑物、构筑物的管理工作负责。

5.2.3计划部负责人对建筑物、构筑物维护保养计划和费用的审批负责。

5.1.1各部门(分场、车间)负责人对分工范围内建筑物、构筑物检查、维护与保

养负责。

6.管理内容和方法

6.1注册登记

6.1.1公司本部、各单位生产技术管理部门应对所管辖范围内的建筑物、构筑物

进行注册登记管理，建立业务范围内建筑物、构筑物台账，保存建筑物、构筑物相关技术资料。

6.1.2建筑物、构筑物范围包括：

✧生产区域的建筑物、构筑物

✧办公、生活区域的建筑物、构筑物

✧厂区外属于企业的建筑物、构筑物

6.1.3公司本部、各单位应在本单位建筑物、构筑物有新增或拆除时及时更新建

筑物、构筑物台账和技术资料。

6.2风险评估

6.2.1公司本部、各单位应组织开展建筑物、构筑物的风险评估，建筑物、构筑

物风险评估可采用定性风险分析和可靠性鉴定两种形式。

6.2.2公司本部、各单位应每年组织开展一次管辖范围内建筑物、构筑物的定性

风险分析，确认建筑物、构筑物目前的安全状态。定性风险分析主要考虑建筑物、构筑物使用年限、基本现状、检查发现问题和维护保养情况等。

6.2.3公司本部、各单位应根据不同类型建筑物、构筑物的可靠性要求，有针对

性的组织开展建筑物、构筑物的可靠性鉴定工作，关注法律法规要求及关键区域的建筑物、构筑物（如大坝、烟囱、隧道等）可靠性鉴定的特殊要求。

6.3检查与维护保养

6.3.1公司本部、各单位应依据建筑物、构筑物风险评估结果，制定本单位建筑

物、构筑物维护保养计划。并按照维护保养计划开展建筑物、构筑物维护与保养工作。

6.3.2公司本部、各单位应组织编制本单位建筑物、构筑物检查表，明确建筑物、

构筑物检查的内容、周期和要求。

6.3.3公司本部、各单位应按照建筑物防雷类别定期开展防雷装置监测，委托机

构应取得相应资质。

6.3.4公司本部、各单位应定期组织各部门开展建筑物、构筑物的检查，对检查

发现的问题应纳入纠正与预防系统进行管理。

6.3.5建筑物、构筑物的检查项目应包括对建筑物、构筑物安全出口与通道的检

查，检查关注：

✧安全出口数目、通道宽度和距离等应满足设计要求

✧应有标识指明安全出口的位置

✧出口疏散门向外开启并处于常开状态

✧安全出口与通道严禁堵塞。

6.3.6公司本部、各单位应对建筑物、构筑物维护保养计划和维护保养费用进行

审批。

6.4回顾

6.4.1公司本部、各单位应每年对实施的建筑物、构筑物维护项目进行回顾，确

保维护的质量，并为建筑物、构筑物维护队伍的选择提供依据。

6.4.2公司本部、各单位应每年对建筑物、构筑物管理工作进行回顾，确保建筑

物、构筑物管理的适宜性、有效性。

3.附则

6.1本标准由蒙东能源公司安全环保部负责解释。

6.2本标准自发布之日起正式实施。