2019 一级建造师 法规 课件12

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四、合同因提存而终止（09 多选）（一）提存的概念提存，是指债权人无正当理由拒绝接受履行或其下落不明．或数人就同一债权主张权利。

债权人一时无法确定，致使债务人一时难以履行债务，经公证机关证明或人民法院的裁决，债务人可以将履行的标的物提交有关部门保存的行为。

（二）提存的效力 1、债权债务关系终止 2、风险转移于债权人 3、债权人有权随时领取提存物，但债权人对债务人负有到期债务的，在债权人未履行债务或者提供担保之前，提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物。

4、债权人领取提存物的权利，自提存之日起五年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。

五、合同因免除债务而终止六、合同因混同而终止（知道何谓混同， 06 单选）两个单位合并 1Z302070 违约责任lZ30207l 掌握违约责任的承担方式一、违约责任 (一)违约责任与违约行为 1、违约行为违约行为，是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的行为。

根据不同标准，可将违约行为作以下分类：

(1)单方违约与双方违约； (2)预期违约与实际违约。

2、违约责任违约责任是指合同当事人不履行合同或者履行

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合同不符合约定而应承担的民事责任。

违约责任是财产责任。

这种财产责任表现为支付违约金、定金，赔偿损失，继续履行，采取补救措施等。

尽管违约责任含有制裁性，但是，违约责任的本质不在于对违约方的制裁，而在于对被违约方的补偿，更主要表现为补偿性。

(二)违约责任的构成要件违约责任的构成要件包括主观要件和客观要件。

1．主观要件主观要件是指作为合同当事人，在履行合同中不论其主观上是否有过错，即主观上有无故意或过失，只要造成违约的事实，均应承担违约法律责任。

2．客观要件客观要件是指合同依法成立、生效后，合同当事人一方或者双方未按照法定或约定全面地履行应尽的义务，也即出现了客观的违约事实，即应承担违约的法律责任。

(三)先期违约先期违约，也叫预期违约，是指当事人一方在合同约定的期限届满之前，明示或默示其将来不能履行合同。

先期违约的构成要件有：

(1)违约的时间必须在合同有效成立后至合同履行期限截止前； (2)违约必须是对根本性合同义务的违反，即导致合同目的落空。

二、违约责任的一般承担方式 1．继续履行（06 多选）《合同法》第 110 条规定：

---------------------------------------------------------------最新资料推荐------------------------------------------------------ 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行．但有下列情形之一的除外：

(1)法律上或者事实上不能履行； (2)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； (3)债权人在合理期限内未要求履行。

2．采取补救措施 3．赔偿损失（1）当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

（2）当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

（补充） 06 单选三、违约责任的特殊承担方式 1．当事人双方都违约的情形依照法律规定，双方违约责任承担的方式是由违约方分别各自承担相应的违约责任，即由违约方向非违约方各自独立地承担自己的违约责任。

2．因第三人原因违约的情形《合同法》第 121 条规定：当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。

当事人一方和第三人之间的纠纷．依照法律规定或者按照约定解决。

3．违约与侵权竟合的情形《合同法》第 122 条规定：

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因当事人一方的违约行为．侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。

四、违约金与定金 1．违约金（06 年 2 个单选、 09 单选）违约金，是指当事人在合同中或合同订立后约定因一方违约而应向另一方支付一定数额的金钱。

违约金可分为约定违约金和法定违约金。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的．当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2．定金（与 204 页的合同的担保结合理解） 3．违约金与定金的选择（06、 07 单、 09 多）《合同法》第 116 条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

lZ302072 掌握不可抗力及违约责任的免除一、不可抗力(一)不可抗力的范围不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

构成不可抗力需要具备三个条件：

1．不能预见（事件发生前）不能预见，即当事人无法知道事件是否发生、何时何地发生、发生的情况如何。

---------------------------------------------------------------最新资料推荐------------------------------------------------------ 在此，能否预见，应以一般人的预见能力为标准加以判断。 2．不能避免（事件发生中）不能避免指的是即使当事人预见到了该事件的发生，但是也无法制止其发生。

3．不能克服（事件发生后）不能克服指的是对于已经发生的事件，当事人无法通过自己的努力消除或减弱该事件的负面影响。

我国法律并没有明确规定不可抗力的范围，各国对于不可抗力的范围更没有统一的规定。

不可抗力一般包括如下情况：

(1)自然事件，如地震、洪水、火山爆发、海啸等； (2)社会事件，如战争、暴乱、骚乱、特定的政府行为等。

(二)通知与减损《合同法》规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

（在赔偿损失部分已讲）二、违约责任的免除（09 单选） 1．约定的免责合同中可以约定在一方违约的情况下免除其责任的条件，这个条款称为免责条款。

免责条款并非全部有效，侵犯对方人身权或财产权的免责条款是无效的。

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