家庭农场可行性分析
家庭农场可行性研究报告
家庭农场可行性研究报告一、背景介绍家庭农场是指家庭自耕自足的农业生产单位，是农村农业经营主体的重要组成部分。
近年来，随着农村经济的发展和农村人口的流失，家庭农场在中国农村地区得到了快速的发展。
二、可行性分析1. 法律支持：我国对于家庭农场有政策支持，鼓励家庭农场的发展。
家庭农场的经营权和土地使用权得到保护，相关产业政策也在不断完善。
2. 市场需求：随着城市人口的增加和生活水平的提高，对高品质农产品的需求也在不断增加。
家庭农场可以通过直销或线上销售等方式满足市场需求，具有良好的发展空间。
3. 资金支持：家庭农场投资成本相对较低，可以通过政策扶持、农村信用合作社等渠道获得贷款支持。
此外，一些地方政府还设立了专门的农业发展基金，为家庭农场提供资金支持。
4. 劳动力保障：家庭农场需要大量的劳动力，可以通过农村劳动力转移、外来务工人员等方式解决劳动力问题。
5. 竞争压力：由于家庭农场的发展速度较快，竞争压力逐渐增加。
家庭农场需要提升自身竞争力，通过品牌建设、产品创新等方式脱颖而出。
三、可行性建议1. 定位目标市场：家庭农场应根据自身条件和市场需求，选择适合自己的产品类型和目标市场，避免盲目经营。
2. 提高农业技术：加强农业技术培训，提高农产品质量和产量，提升竞争力。
3. 建立品牌形象：通过注重产品质量、包装设计、宣传推广等方式，塑造良好的品牌形象，提高市场认可度。
4. 加强合作互助：家庭农场可以联合成立农民合作社，共同采购农资、销售产品，实现资源共享，降低成本。
5. 加大科技投入：家庭农场可以利用科技手段提高生产效率，如智能化设备、无人机农业等。
四、风险和挑战1. 自然灾害：天气、病虫害等自然灾害是家庭农场面临的主要风险之一，需要采取适当的防范措施。
2. 市场变化：市场需求和价格的波动是家庭农场面临的挑战，需要积极调整经营策略。
3. 技术问题：家庭农场需要不断关注农业科技的发展动态，及时引进新技术，提高生产效率和产品质量。
家庭农场可行性报告
家庭农场可行性报告可行性报告一、项目背景家庭农场是一种以家庭单位为基础的小型农业经营模式。
由于近年来人们对食品安全和健康的关注增加，家庭农场逐渐受到越来越多的关注和支持。
本报告旨在对家庭农场的可行性进行分析，为决策者提供参考。
二、市场分析1. 需求：随着人们对有机、绿色食品的需求增加，家庭农场提供的优质农产品受到市场欢迎。
2. 潜在客户：家庭农场的潜在客户主要包括高收入家庭、追求健康生活方式的个人和有意愿支持本地农业的团体等。
三、经济分析1. 投资：家庭农场的投资主要包括土地购买或租赁、农用设备购置和种植动植物的成本等。
投资金额根据实际情况进行调整。
2. 收入：家庭农场的主要收入来源包括农产品销售、农场活动收费以及与其他农场合作等。
根据市场需求和运营能力，收入可持续增长。
3. 成本：家庭农场的成本包括土地租金、农资采购、人力成本等。
成本合理控制可以提高经济效益。
四、可行性评估1. 市场需求：根据市场调研结果，家庭农场可以满足当前市场对有机绿色农产品的需求，具有一定的发展空间。
2. 技术可行性：家庭农场的经营需要较高的农业技术水平和管理能力，但随着科技进步和农业现代化的推进，技术可行性较高。
3. 社会环境：当前社会对家庭农场的政策支持力度增大，同时人们对农业的认可度也提高，社会环境良好。
4. 经济效益：若经营良好，家庭农场能够实现稳定的收入，具有一定的经济效益。
5. 风险和挑战：家庭农场经营面临的主要风险和挑战包括自然灾害、市场变化、技术风险等。
五、发展建议1. 建议选择具备良好自然条件的土地，并确保土地的产权或租赁合同安全可靠。
2. 建议进行专业的农业培训，提高经营者的技术水平和管理能力。
3. 建议与当地政府、农业科研机构等建立合作关系，获取政策支持和技术指导。
4. 建议制定合理的市场营销策略，扩大农产品的销售渠道，并加强与消费者的沟通和互动。
5. 建议建立健全的风险防范机制，减少经营风险。
六、结论综合考虑市场需求、投资规模、经济效益等因素，在合适的条件下，家庭农场具备一定的可行性和发展潜力。
家庭农场可行性分析
家庭农场可行性分析家庭农场可行性分析1. 引言家庭农场是指由家庭经营的农业生产单位，以家庭成员为主要劳动力，以家庭为基本生产单位，借助自家土地和农机具，经营小规模农业生产和加工业务的农业经营形式。
在现代社会，越来越多的人开始关注健康饮食和可持续农业，家庭农场作为一个小规模的农业经营形式，备受关注。
本文将对家庭农场的可行性进行分析。
2. 市场需求2.1 健康饮食趋势随着人们对健康的关注度日益提高，对于天然、有机的食品需求不断增加。
家庭农场可以通过提供无农药、无化肥的农产品，满足市场对健康饮食的需求。
2.2 农村回归潮流近年来，不少年轻人开始向农村返乡，希望通过自己的努力与智慧，在家乡建立一个小而精致的农场。
家庭农场是实现这一目标的一个理想选择，能够为返乡青年提供可持续发展的机会。
3. 成本与收益3.1 成本分析建立家庭农场所需的成本主要包括土地购买或租赁费用、农机具采购费用、种子和肥料费用、劳动力成本等。
同时，还需要考虑生产成本中的生活水费、电费等。
3.2 收益分析家庭农场的收益主要来自农产品的销售。
根据市场需求与售价，以及农产品的生产量，可以估算出年度的收益。
此外，家庭农场还可以通过发展农家乐、农产品加工等业务来增加收入。
4. 管理与运营4.1 农产品生产管理家庭农场的生产管理主要包括作物种植、农产品养殖、病虫害防治等方面。
需要制定合理的种植计划和养殖方案，合理配置农药和肥料的使用，确保农产品的质量与产量。
4.2 市场销售管理家庭农场的市场销售管理主要包括销售渠道的选择、市场定位以及产品推广等。
要根据目标客户群体的需求，选择适当的销售渠道，并进行市场调研和品牌推广，提高产品的知名度和竞争力。
5. 风险与挑战5.1 天气风险农业生产特别受天气的影响，气象灾害可能对家庭农场的生产和收益造成较大的影响。
因此，需要加强对天气的监测与预警，并合理选择农作物以适应当地气候条件。
5.2 市场竞争随着家庭农场的增多，市场竞争也日益激烈。
家庭农场可行性研究
家庭农场可行性研究在当今社会，随着农业现代化的不断推进和人们对食品安全、生态环境的日益重视，家庭农场作为一种新型的农业经营模式，正逐渐受到关注和青睐。
家庭农场是以家庭成员为主要劳动力，从事农业规模化、集约化、商品化生产经营，并以农业收入为家庭主要收入来源的新型农业经营主体。
那么，开展家庭农场是否可行呢？本文将从多个方面进行深入研究和分析。
一、政策环境近年来，国家出台了一系列支持家庭农场发展的政策。
从土地流转政策的完善，到财政补贴的加大，再到农业保险的推广，都为家庭农场的发展提供了有力的政策保障。
例如，政府鼓励农村土地有序流转，为家庭农场扩大经营规模创造了条件；同时，对符合条件的家庭农场给予一定的财政补贴，用于购买农业生产设备、改良土壤、引进新品种等，降低了家庭农场的经营成本；此外，农业保险政策的不断优化，也在一定程度上降低了家庭农场面临的自然风险和市场风险。
二、市场需求随着人们生活水平的提高，对农产品的品质和安全要求越来越高。
家庭农场由于规模适中，便于管理和控制生产过程，可以更好地保证农产品的质量和安全，满足市场对绿色、有机、健康农产品的需求。
而且，随着城市化进程的加快，城市居民对乡村旅游、休闲农业的需求也在不断增加。
家庭农场可以通过开展观光采摘、农事体验等活动，拓展农业的多功能性，增加收入来源。
三、资源条件（一）土地资源土地是农业生产的基础。
在考虑开展家庭农场时，需要对当地的土地资源进行详细的调查和分析。
包括土地的面积、质量、地形地貌等。
要选择土地肥沃、地势平坦、灌溉便利的区域，以降低农业生产成本，提高生产效率。
（二）人力资源家庭农场以家庭成员为主要劳动力，但在农忙时节可能需要雇佣临时工人。
因此，要对家庭成员的劳动力状况进行评估，同时要考虑当地劳动力市场的供应情况和劳动力成本。
（三）资金资源开展家庭农场需要一定的资金投入，如购买土地、建设农业设施、购买农业生产资料等。
要对自身的资金实力进行评估，并合理规划资金的使用。
发展家庭农场的可行性研究报告
发展家庭农场的可行性研究报告一、引言家庭农场是指由一个家庭经营的小规模农场，既满足家庭自给自足的需要，又能实现一定的农产品销售。
随着人们对健康、有机食品的需求不断增长，家庭农场在近年来逐渐受到重视。
为了探讨发展家庭农场的可行性，本报告将对家庭农场的潜在市场、经营模式、风险和收益进行分析，以期为开展家庭农场提供参考。
二、潜在市场分析1. 市场需求随着人们生活水平的提高，对健康、有机农产品的需求越来越高。
传统农产品中存在的农药残留、激素滥用等问题，导致了越来越多的消费者选择有机农产品。
家庭农场以其小规模、有机种植的优势，能够满足这部分消费者的需求，并有望成为未来的发展趋势。
2. 市场机会随着“农民合作社”“有机农场”等概念的兴起，家庭农场在市场中获得了一定的关注。
同时，一些线上平台如淘宝、京东也提供了有机农产品的销售渠道，为家庭农场提供了更广阔的市场机会。
此外，城市周边的农产品市场也存在一定的需求，家庭农场可以通过定期赶集等方式销售产品。
三、经营模式分析1. 种植经营家庭农场的主要经营模式是种植。
根据当地的气候、土壤等条件选择适合的作物进行种植，可栽种蔬菜、水果、粮食等多种农作物。
同时，家庭农场还可以尝试养殖活动如养鸡、养鱼等。
在经营过程中，家庭农场可以采用有机种植的方式，减少农药、化肥的使用，生产出的农产品更加健康安全，获得消费者的信任。
2. 市场推广为了将产品销售给更多的消费者，家庭农场需要进行市场推广。
可以通过社交媒体、线下赶集等方式宣传自己的农产品，提高产品知名度。
家庭农场还可以与当地的餐厅、超市等合作，将产品销售给更广泛的消费者。
四、风险评估1. 天气风险天气因素是农业生产的重要风险之一。
干旱、水灾等极端天气会对农作物产生不利影响，导致收成减少甚至失败。
为应对天气风险，家庭农场可以在种植过程中做好排水、灌溉等工作，选择适应本地气候的作物进行种植。
2. 市场风险市场风险主要指价格波动风险和供需失衡风险。
家庭农场可行性分析报告
家庭农场可行性分析报告一、项目背景和概述家庭农场是指由一家或几家家庭合作经营的小型农业生产基地，以种植蔬菜、水果、养殖家禽、养殖家畜等为主要经营内容。
随着人们对健康生活的追求和对食品安全的关注度逐渐提高，家庭农场的经营越来越受到人们的青睐。
本报告旨在分析家庭农场的可行性，为农民创业提供参考。
二、市场需求分析1.农产品市场需求稳定增长。
随着人口的增加和收入水平的提高，人们对农产品的需求呈现出稳定增长的趋势。
2.健康食品市场需求强劲。
在食品安全问题频频曝光的背景下，越来越多的消费者倾向于购买天然、有机的健康食品。
3.个性化消费需求增加。
随着人们对个性化、品质生活要求的提高，他们对特色农产品和农业观光旅游的需求也在增加。
三、项目分析1.优势分析（1）成本优势：家庭农场通常规模较小，不需要大量的土地、设备和劳动力投入，相比大规模农场，成本更低。
（2）商品差异化：家庭农场可以根据市场需求种植特色农产品，满足消费者对个性化产品的需求，增加竞争优势。
（3）品质保证：家庭农场通常注重农产品质量，可采用有机种植方式，增加产品的品质保证，并提高消费者对产品的信任度。
2.弱势分析（1）规模限制：由于规模较小，家庭农场的产量相对有限，可能无法满足大批量的市场需求。
（2）管理困难：由于家庭农场经营者通常缺乏农业经验和管理能力，农业技术不足，因此可能会面临技术难题和管理困难。
四、经济效益分析1.收入分析家庭农场的收入主要来自农产品的销售和农业观光旅游的经营。
根据市场需求和经营规模，年收入可达到数万元甚至数十万元。
2.成本分析家庭农场的成本主要包括土地租金、设备购置、劳动力成本、种植养殖费用等。
成本相对较低，根据经营规模和产品种类的不同，年成本一般在数万元至数十万元之间。
3.风险分析家庭农场面临的主要风险包括市场风险、自然灾害风险、经营管理风险等。
要降低风险，经营者需要关注市场动态，加强自身技术和管理能力，并制定灵活的经营策略。
家庭农场的可行性研究报告
家庭农场的可行性研究报告一、项目背景随着城市化的不断发展和人们生活水平的提高，越来越多的人开始追求绿色、有机、健康的生活方式。
在这样的背景下，家庭农场逐渐受到人们的关注和重视，被认为是一种可行的生活方式和经营模式。
家庭农场不仅可以为家庭提供丰富的农产品，还可以为家庭创造额外的收入。
因此，本报告旨在对家庭农场的可行性进行深入研究，为有意开办家庭农场的个人提供参考。
二、家庭农场的概念及发展趋势家庭农场是指生活在乡村的家庭在家庭住宅附近，占地面积在一定范围内，主要从事农业生产的经济单位。
家庭农场通常由家庭成员共同管理和经营，其经营规模一般较小，种植、养殖的内容也较为简单。
近年来，随着消费者对健康食品的需求不断增加，家庭农场逐渐兴起，并呈现出以下几个发展趋势：1. 多元化经营：家庭农场经营者不再仅仅依靠传统的农业生产，而是将触角延伸至农家乐、农产品加工、农业旅游等多个领域，从而实现经济效益最大化。
2. 有机耕种：随着人们对健康饮食的重视，有机农业已成为不可逆转的趋势。
家庭农场通过有机耕种，能够生产安全、绿色、无污染的农产品，深受市场青睐。
3. 农业旅游：家庭农场将田园风光与休闲度假相结合，开设农家乐、提供采摘等服务吸引游客，增加经济收入的同时也促进乡村旅游的发展。
三、家庭农场的优点家庭农场作为一种新型的农业经营模式，有着诸多优点：1. 适合小规模经营：家庭农场的经营规模较小，不需要大量的土地和资金投入，适合家庭自主经营。
2. 灵活多样的经营方式：家庭农场可以根据经营者的兴趣爱好和实际情况选择适合自己的经营方式，如种植、养殖、农家乐等。
3. 有利于家庭生活质量的提高：家庭农场可以为家庭提供新鲜的有机农产品，提高生活质量，同时也可以为家庭创造额外的经济收入。
四、家庭农场的经营模式家庭农场的经营模式多种多样，主要有以下几种：1. 种植业：家庭农场可以选择适合当地气候和土壤条件的作物进行种植，如蔬菜、水果、花卉等。
家庭农场建设项目可行性
汇报人：2023-12-02contents•项目背景•项目建设必要性目录•项目建设可行性分析•项目建设方案•项目建设风险评估与对策建议项目背景家庭农场是一种以家庭为单位，以农业生产和经营活动为主要内容的经济组织形式。
家庭农场的定义家庭农场具有灵活性，家庭成员是主要的劳动者，可以根据市场需求和自身条件调整经营策略和生产内容。
家庭农场的特点家庭农场具有较低的运营成本和较高的生产效率，由于经营者具有所有者和劳动者的双重身份，可以更好地控制生产过程和产品质量，同时也可以更好地实现收益的内部化。
家庭农场的优势由于家庭农场规模较小，资金和技术投入有限，生产能力和市场竞争力可能不如大型农场，同时由于经营者缺乏专业知识和经验，管理水平和市场意识也可能存在不足。
家庭农场的不足家庭农场建设的趋势与前景随着城市化进程的加速和人们健康意识的提高，家庭农场建设逐渐成为一种趋势。
政府也出台了一系列支持政策，鼓励农民转型发展家庭农场。
家庭农场建设的前景未来，家庭农场将面临更多的机遇和挑战。
随着消费者对健康食品和生态环境的日益关注，家庭农场将有更多的机会进入市场，同时也需要不断提高生产水平和管理能力以适应市场需求。
项目建设必要性农产品供应随着人们对健康饮食的关注，对新鲜、绿色、有机的农产品需求不断增加。
家庭农场建设项目通过提供高品质的农产品，可以满足市场需求，改善消费者生活质量。
多样化种植通过种植多种作物，可以满足消费者对不同农产品的需求，并为市场提供更多选择。
同时，多样化种植有助于提高土壤肥力，减少病虫害风险，提高农业整体效益。
满足市场需求通过家庭农场建设项目，可以增加农民的种植面积和品种，提高单位面积产值，从而增加农民的收入。
家庭农场建设项目有助于优化农业结构，调整种植结构，提高土地和水资源的利用率，实现农业可持续发展。
提高农业效益优化农业结构增加农民收入增加就业机会农村劳动力就业家庭农场建设项目的实施将吸引更多农村劳动力参与农业生产，提高就业率，缓解农村剩余劳动力的压力。
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家庭农场可行性分析报告第一章总论第一节项目提要一、项目名称：“私人订制”家庭农场可行性研究报告二、拟建设地点：项目地址位于襄垣县虒亭镇高崖上村榆家脑，榆家垴隶属于长治市襄垣县虒亭镇高崖上行政村管辖，地理坐标为东经112°42′- 113°42′，北纬36°23′- 36°44′之间，总面积约有500余亩，该地属于半山丘陵地区，植被覆盖率高，生态环境好，生态链完整，榆家垴周围20公里内没有任何工业污染，在立足种植、养殖的基础上，发展“安全食品私人订制”农业是实现它可持续发展的一条有效途径，它将使土地产生最大最长久最稳定的经济效益。
目前榆家垴有林下经济和可耕种的有机土地200余亩，700余棵核桃树，生产生活场地4000余平方，机井一眼，小型蓄水池一座，注册的合作社一个，另在榆家垴山间有一眼山泉（名为不老泉），一年四季长流不息、水质甘甜，清澈见底，富含多种矿物质。
三、项目建设单位：XXXX团队四、项目总负责人：马元凯五、建设内容：28111工程(200亩耕地，800只家禽、1000棵树、1个鱼塘)，具体内容包括开发200亩可耕种的有机土地，建立一个综合的家禽放养养殖场地（土鸡400只，野鸡150只，鸭子40只，大白鹅4 0只，山羊50只，黑猪50只，藏香猪50只，鸵鸟10只、鹿10只），修建一个小型鱼塘，种植1000棵树（景观树400棵，经济林600棵），修建一个拓展训练场地。
项目完成后，农场出品的食物都是全程可追溯、健康有机的，每一棵树、每一块有机土地、每一头家禽都会打上标签和二维码。
准备开设的项目有：1、家庭农场，菜地认领2、家禽认养(每人认养一只家禽，可以自己命名)3、烧烤，露营，山地越野4、拓展训练5、无公害农田认领（免费提供有机肥）6、全天24小时提供360度无死角视频监控土地和家禽。
7、古老的窑洞体验8、各种有趣的儿时记忆和游戏比赛六、项目建设的指导思想：当前，食品安全问题比较严峻，消费者一直处在与不安全食品的周旋和鏖战中，消费者已经疲惫不堪，索性回归到最原始的生存状态，自种自食，自养自用，当起快乐的“自给族”。
粮食价格问题，几年来，极端气候的不断出现，干旱灾害的频发，再加上我国自身水资源的短缺，再度引发了我国粮食安全隐忧。
粮食价格攀升和商品市场波动现象将持续一段时间，这将影响贫困国家的经济稳定和粮食安全都市压力，“城市压力病”被忽视。
这些压力一方面在推动社会的前进，同时不知不觉中把消费者压得喘不过气来。
当中尤以社会精英为甚。
第二节基本情况一、基本情况分析目前这200亩山林可供无公害种植，其余的300多亩由于人力和时间问题，自己没有时间去管理，也没空去收成，闲着显得浪费资源。
在这块山林间设了围墙，里面饲养着各种家禽，可以作为家庭农场产品的一部分，消费者可以认一只家禽。
第三节项目建设背景与必要性一、项目建设背景：1、当前，食品安全问题比较严峻，消费者大多都遇到过食品安全问题：苏丹红、陈馅月饼、三聚氰胺毒奶粉、染色馒头、瘦肉精猪肉、非法食品添加剂、打避孕药的黄瓜、用硫磺薰过的中药、地沟油……，可以这么说，无论吃什么都可能有假。
但是依靠有关部门不是百分之百地就能解决问题，(如果能百分之百的解决问题，就不会出现那么多的食品安全事件了)，因此只能依靠自己。
2、粮食价格问题，根据国家统计局发布的数据显示，5月份CPI 同比上涨5.5%，创下34个月以来的新高。
其中，食品类上涨11.7%，再次成为拉动CPI上涨的“主力军”。
几年来，极端气候的不断出现，干旱灾害的频发，再加上我国自身水资源的短缺，再度引发了我国粮食安全隐忧。
3、都市压力，“城市压力病”被忽视。
中国社会自改革开放以来，经过近30年的高速发展，社会的方方面面都已发生了深刻的变化，但有一个方面的变化长期以来却被消费者忽视了，这就是人的生存方式的变化。
漫长的农耕社会，新中国成立后长期的“大锅饭”体制，使国人养成了以淡定和慢节奏为主调的生存方式。
随着社会的迅速转型，现代化、全球化、市场经济、竞争等已成为社会的主题词。
在这些主题词背后释放出的是一股股强大无比的压力，这些压力一方面在推动社会的前进，同时不知不觉中把消费者压得喘不过气来。
当中尤以社会精英为甚。
4、自己买种子种粮食、蔬菜，自己饲养一些家禽等成为当下一种时尚的生活方式。
最近，在德国把肠疫情的元凶定为芽苗菜后，国内介绍如何自己生豆芽的帖子立刻出奇地火。
在与不安全食品的周旋和鏖战中，消费者已经疲惫不堪，索性回归到最原始的生存状态，自种自食，自养自用，当起快乐的“自给族”。
二、建设的必要性1、这片山林尚处于一片处女地，可开发的绿色生态项目余地很存足，由于人力和资金短缺问题，大部分山林有机土地至今也只能空着，自己栽栽树、种种地、养养家禽。
这对促进资源的合理利用来说是一种浪费。
那么多好地，如果租出去的话，不仅省时省力还可以弥补下收入。
2、今年我当选了村主任，当下有机会带领全村老百姓一起致富，而且国家有各种优惠政策支持带来了千载难逢的机会，目前像这样有规划、有土地无污染的地方已经很少了，这意味着这里人流量会激增，还将会为带动整个高崖上村的发展带来新的机遇。
3、目前绿色农夫是当下的一种时尚的生活方式，可以缓解都市快节奏所带来的各种压抑。
4、粮食安全和粮食价格问题弄得人心惶惶，回归原始，感受自然，自给自足是当下很多家庭的想要的。
5、依托208国道，村口的红官线交通十分便利，如果租用家庭农场的话也很方便。
第四节项目建设的有利条件一、选址地区的优势1、该地交通方便，距长治市60公里，距襄垣县30公里，距长太高速王村出口15公里，距208国道4.5公里，距官史县道约2公里。
2、附近供水供电充足，土地大致可分几大块(分别为1亩、2亩、3亩)，可以灵活规划。
3、建设内容包括200亩可耕种的有机土地，建立一个综合的家禽放养养殖场地（土鸡400只，野鸡150只，鸭子40只，大白鹅4 0只，山羊50只，黑猪50只，藏香猪50只，鸵鸟10只、鹿10只），修建一个小型鱼塘，种植1000棵树（景观树400棵，经济林600棵），修建一个拓展训练场地。
4、高崖上村有着新鲜的空气，优质的土地。
城里人已经厌恶了都市的烦闷，城市的喧嚣，污浊的空气，希望体验更好的生活，家庭农场是很好的选择，可以很好的放松身心。
第五节项目建设提出的依据1、由于这块地存在着天生优势，年平均气温8℃至9℃，四季分明，全年中七、八、九月气温最高，平均达23.4℃，十二月、一月、二月气温最低，平均-8.1℃。
全年无霜期一般为166天左右，适合种植各种农产品。
这块地天然无污染，气候夏天不热，冬天不冷，空气质量好，消费者全年都可以来进行养生、避暑、休闲，体验绿色农夫生活。
2、可辐射整个长治市的各县、区，榆家垴环境好，无污染，面积大，发展潜力大。
3、自己买种子种菜成为当下一种时尚的生活方式。
全国各地出现了许多“都市农夫”，他们不甘于受制于人，为了自己和家人的健康，决定自己在天台或阳台上栽种菜，自给自足，提供自己真正的绿色食品。
4、农场交通便利，意味着不用在天台、阳台上栽种了，同时租价也便宜，在户外采光也更好，土壤的质量也更好。
拥有很好的地理位置优势。
第二章市场分析及销售设想第一节市场分析市场需求量：以周边的县、市人群为主。
第二节目标市场农场的目标群体有一、按人群划分1、收入：高收入人群、中薪阶层2、年龄：青年、中年(压力最大)、老年、儿童二、按区域：市、县。
第三节销售设想一、销售设想1、简述：土地共有200亩，1亩=660平方米，总共有132000平方米。
除去过道等一些必要的配套措施，大概130000平方米。
如果按向每户出租100平方米做家庭农场，可以出租给1000户家庭。
此外，每户还可以加价来认购核桃树、樱桃树、鸡、鸭子、大白鹅、绵羊、山羊、黄牛、黑猪、家兔、毛驴、马、骡子等，按单价算。
租地后也可以以自己名义认购一种家禽，可以自己命名。
二、销售策略产品策略：为鼓励目标群体长期租凭家庭农场，可以开展“租地送鸡”(租一年以上的)，因为租期较短的话维护成本比较高，去寻找一个新的租客比维持一个旧的租客的费用高出许多，而且土地闲着的期间，还要自己打理(如搁置太久没人租，长杂草了)。
价格策略：租期以一年为周期计算的话，每100平方米一年收取350元。
因为，如果按月出租的话，到了冬季基本上就没人会租了。
在每户租地后可以认购树，认购一棵树100块一年，可以采取多种方式进行管理，也可以平日由农场负责照管(雇人的话额外计算)，收获所得归顾客所有。
渠道策略：开展“推广折扣”活动，如果原先租凭人介绍其他人来租凭家庭农场的话，可以享受1年租金8折的折扣。
只需在签订租凭合同的时候写上推荐人的名字即可。
促销策略：开展“免费体验”活动，划开土地的一部分(600平方米)和一定数量的树作为体验地，顾客可以在里面进行为期一个月的体验，不收取租金的。
如果树有收成而顾客想享有的话则可按折扣价出售。
在体验期间，每个顾客如果邀请其他人来进行体验活动还可以获得土鸡蛋赠送(一旦体验地满后则不送)。
三、销售战略：划开一部分地用作试验田，开展各种活动，争取在短期内提高前来体验和租凭的顾客。
其次，利用原先租凭人推广就有折扣的方法，提高租凭人的参与度和积极性促使其去推广，从而争取到更多的租凭顾客(还减少了很多推广成本)。
这样，同学、一个小区的人在同一块土地上种植，乐在其中，又可以相互交流。
同时，减少土地的闲置期，减少人力、维护等成本的支出。
这样，在一年中就能获得相对稳定的收入，减少不确定性的发生。
四、促销价格制度对与有的人来说，可能拥有更多的财富，可能会租凭更多的土地。
如果有人一次过租500平方米以上，也应采取相应的折扣。
五、产品销售费用预测（这个没有细算）1、请人制定地块完整规划图300元2、印制签约用土每张2毛钱，印200张共40元3、建设两个道具房用于存放农具(一个5000元)，购买各种农具提供给顾客，大约100件各种各样用于耕种的道具，平均50块一件，共5000。
总花费：10000元4、印制广告册宣传等资料300元5、印制合同正本，合同附件每份10块，印100份，共1000元6、选地号码牌每个5块，需要200个，共1000元7、道路建设成本：共需铺1000米的大道，每铺十米500元，共需50000元;基础设施维护、人工、水电维护成本：每100平方米需10元每月，每月共需660元8、确定每个地块弄好水表、水龙头、电表、路灯、凳子、每1000平方米一个自造休息小亭(弄50个)等设施50000元。
成本费用总计：300+40+10000+300+1000+1000+50000+660+50000=11 3300元第三章建设规模与产品方案第一节建设规模把500余亩地，合理分配做家庭农场。