建设工程施工合同补充协议

建设工程施工合同补充协议

发包人（全称）：广西奔盛建筑工程有限公司

承包人（全称）：

根据《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双就广西蒙山县百联星苑小区工程的施工及有关事项协商一致共同达成如下协议：

第一条：工程概况

1、工程名称：蒙山县百联星苑小区

2、工程地点：蒙山悬通文街

3、资金来源：__________________

4、工程承包围：施工合同，施工图纸和相关围规定的工作围

承包围：施工图的地基处理、基础、建筑、建筑装饰、装修工程、水电安装工程及防雷工程、小区室外水电工程、防水工程、道路、道路排水工程及附属设施等施工图设计围工程（不含室精装修、消防工程、绿化、外置水电、大型机电设备工程、供电局统一要求安装部分、人防、发电机、生活用水加压泵、电梯等）

1、承包式：包工包料

2、甲自筹，乙带资垫至士0.00以上主体结构12层15日，甲偿还乙垫资款的具体办法见本协议后续相关条款。

3、工程规模：约38000万平米，以业主最终审定的设计图纸为准。

第二条：合同工期

计划开工日期：暂定 _________ 年______ 月______ 日（取得施工可并具备开工

条件后，以监理批准的开工报告之日为准）。

计划竣工日期： ________年______ 月_______ 日（从开工报告批准之日起按总

日历天数及签证顺延工期计算。

工期总日历天数：接到开工令机械、人员进场开工之日起：____________ 日历天。（按总日历天数及签证顺延工期计算。

第三条：签约合同价与合同价格形式

暂定人民币（大写）约伍仟壹百叁拾万元整（Y 51300000.00元）（以实际工程量结算价为准）；

其中：

（1）安全文明施工费：

人民币（大写）（另行通知）（Y （另行通知）元）（以实际结算价为准）;

进度款和结算的依据或参考

1、建筑装饰装修工程套用《广西建筑装饰装修工程消耗量定额（2013）》的建筑工程和装饰装修工程专业，取费模式：广西13取费模式；安装工程套用

《广装工程消耗量定额（2008 ）》价格文件：人工调整（桂建标字【2015】）, 取费模式：广西通用模式；所有涉及取费的区间均采用中值取费计算。无定额可套的，由发包、承包根据市场价格协商后签证确定；（材料价格按地区、信息价每季度调整一次，已完成的分部分项工程、钢材浮动3% （含3% ）以、其它材料浮动5% （含5% ）以的不在调整围的，在乙整体按合同达到

支付工程款支付给乙，未支付完部分工程款按利息月息分百分之二（2%）

作为补偿返还给乙。外墙涂料、铝合金门、窗、入户门、阳台、窗台栏杆、楼梯扶

手等安装工程由发包指定合格的品牌材质规格型号与承包商定单价作税前独立结算，在非恶意竟争的前提下，如承包认为发包给予的单价过低，承包则有权放弃该单项施工任务，发包人另请他人承包的则按该单项工程总造价的百分之四（4% ）作为配套费及管理费用支付给予乙（此费不包含税金）。

2、在合同签订后至工程完工结算期间，如政府及相关部门提高和增加费率

时，包括政策性人工工资增加费，发包不计补给承包。

第四条：工程工期

本工程总工期为（日历天数）500天，开工时间暂定从2016年_______ 月______ 日（具体日期以甲书面通知开工为准）起至______ 年_____ 月 ______ 日止，以上工期含法定假日；除工程如遇自然灾害，不可抗力以及非乙原因造成工期顺延外（自然灾害程度以当地气象局及救灾部门的资料为准）。乙提前完工每5 天甲奖励工程总造价的万分之五，奖励总额不超过合同造价的1% ;若乙未

能按合同规定的工期竣工的，每逾期五天竣工，甲按整体工程总造价的万分之五处罚乙，由于工期延误造成的一切损失由乙承担，工期延误处罚款直接从工程进度款中予扣除给甲。

500天完成至工程完工（工程完工以建设主管部门验收为准，附：在收到承包提交验收报告，发包45日不组织验收的视为项目合格。）甲原因除外。以上节点可提前，但延期最多30天，桩基础可最多延期60天；否则甲有权让乙先退场，180天结清所有完成合格工程款项的80%结算给乙；如果由于甲指定的分包商造成的工期延误，贝y工期顺延。乙在正常施工的情况下，无故连续停工三天以上，视为违约，违约除按实际损失赔偿甲外，甲还有权提前终止合同。

第五条：工程质量标准

1按《建设工程施工质量验收统一标准》规的合格等级，建设单位提倡施工队争创优良工程。

2、乙施工队各项工程质量不符合有关规要求的，不合格的经过多次整改还未符合现行质量验收规要求的，甲有权要求更换或甲直接另聘队伍，所有该项工程费用由乙负责，如有重大安全、质量问题乙不返工整改或不服从管理的，甲有权要求停止施工，重的有权命令乙无条件退场，并按已完成合格工程量的50%结算给乙，如因此造成其它法律责任或经济损失的，乙必须无条件承担法律责任和赔偿一切经济损失。

3、为保证工程质量，主体框架每个月完成量不能超过六层（包含六层）。第六条：工程款及支付式

工程暂按预算书报价，结算进以实际完成工程量为准。

1第一个结算点：乙垫资施工至士0.00以上主体结构封顶十二层单栋15日, 甲支付乙已完成工程量的百分这捌拾，以后的工作量按每月的进度支付工程款80%结算。如果乙春节没到主体单栋封顶时甲自愿提前付民工工资80% , 因民工回家甲无条件提前付此款项。乙也不得太多要求只能配合甲处理民工工资回家过节。

2、工程完成至验收通过支付百分之九十柒（97% ）,留百分之三（3% ）作为质量保证金。质量保证金的返还按保修书的相关约定办理，乙收到进度款

后的十五天开具税票交给甲，如乙不按时开具税票，甲有权停止付款。

（附：

在收到承包提交验收报告，发包45日不组织验收的，视项目为合格。承包有权要求发包按合同支付工程款）。