大型公共建筑节能管理
公共建筑运行管理节能课件
节能管理的基本概念
节能管理定义
介绍节能管理的概 念和内涵
原则
探讨节能管理的基 本原则
实施步骤
说明进行 节能管理
课程结构和内容概述
第一部分
节能管理概述和重 要性介绍
第三部分
节能管理的未来发 展趋势和展望
第二部分
公共建筑节能管理 实践案例分析
知识前提
学习本课件需要具备基本的建筑知识和节能管理理念。学生 应在学习前对建筑能耗和节能技术有一定了解，以更好地理 解和应用课程内容。建议学生预先了解建筑节能标准和相关 管理政策，为学习打下基础。
相关知识
可行性建议
为学生提出学习的 可行性建议，帮助 他们更好地规划未
来学习计划
01 再次参加课程
鼓励学生再次参加类似课程的学习
02 期待发展成长
期待学生未来的发展与成长
03
再见
教育培训
节能管理培训将更加系统化和 专业化 学习者需不断学习更新节能知 识
01 学有所获
希望学生在课程中收获满满的知识
02 实践应用
鼓励学生将所学应用到实际工作中
03 持续学习
节能管理是长期学习的过程
Q&A环节
在问答环节中，学生可以提出任何关于课程内容的疑问， 老师会耐心解答，帮助学生更好地理解和掌握节能管理在 公共建筑中的重要知识。
节能技术应用
LED照明系统
节能效果明显
太阳能热水系 统
利用清洁能源
节能建筑外墙
保温节能
智能空调系统
提高空调效率
节能管理效果评估
能源消耗统计
分析能源利用情况
能源管理绩效 评估
制定绩效评估指标
持续改进措施
大型公共建筑能源管理与节能诊断技术研究
大型公共建筑能源管理与节能诊断技术研究随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，大型公共建筑的数量逐年增加。
然而，这些建筑所消耗的能源也在不断增加，给环境和人们的生活带来了许多负面影响。
因此，大型公共建筑能源管理与节能诊断技术的研究变得非常重要。
大型公共建筑能源管理包括对建筑能源使用情况的监测与控制。
通过使用先进的传感器和智能系统，可以对建筑内部的温度、湿度、光照等参数进行实时监测，并通过集中控制系统进行调整。
同时，还可以通过对建筑外部的气象条件进行监测，结合建筑内外参数进行智能控制，提高能源利用效率。
大型公共建筑节能诊断技术主要是通过对建筑能源使用情况进行监测和分析，找出能源消耗较大的问题，并提出相应的改进措施。
在能源监测方面，可以使用数据采集系统对建筑各个能源消耗点进行监测，并将数据进行分析和统计。
同时，还可以使用能源管理软件来对这些数据进行分析和比对，找出能源消耗异常的区域。
在诊断方面，可以结合建筑工程学和能源工程学的知识，对能源消耗较大的问题进行分析，并提出相应的改进办法，比如对建筑外墙进行隔热处理，对照明设备进行优化等。
1.建筑能源监测技术的研究。
通过使用先进的传感器和智能系统对建筑内部和外部的能源使用情况进行实时监测，提高能源监测的精度和效率。
2.建筑能源控制技术的研究。
通过使用智能控制系统对建筑各个能源消耗点进行控制，提高能源利用效率。
3.建筑能源数据分析技术的研究。
通过对建筑能源使用数据进行分析和比对，找出能源消耗较大的问题，并提出相应的改进措施。
4.建筑节能技术的研究。
通过对建筑结构、外墙、屋面、窗户、照明设备等方面的改进，降低能源消耗，提高能源利用效率。
通过对大型公共建筑能源管理与节能诊断技术的研究，可以有效减少能源的消耗，降低对环境的影响，提高建筑的可持续发展水平。
同时，还可以减少对能源的依赖，提高能源的自给自足能力。
因此，这项研究对于实现可持续发展和节约能源都具有重要意义。
公共建筑运行管理节能ppt课件
√ √ 否 档次 “1”
√
建筑B的各方关系
业 主 国有单位O 用 户 国有单位O，使用60％ 下属单位P， 使用40％
Hale Waihona Puke 管理方中央控制室Q O的直属单位
冷热源设备、管道维修等设备班R O的直属单位S的下属单位R
建筑节能所带来的开支 节约并不会反映到其工作成 绩中，不会对业主的收益、 收入产生明显影响。 因此，业主只追求室内 环境舒适性而不重视节能 。
组织机构
工程部是整个物业构成的一个组成部分，是真正 的设备运行、管理部门，也正是这个部门完成了 建筑节能的大部分一线工作。
大厦管理处——经理室
办 公 室
开 发 部
财 务 部
业 务 管 理 部
工 程 部
经 营 服 务 部
设施管理 Facility Management
是物业管理工作的重要组成部分，是运行阶段 建筑能耗管理的核心
采用全空气系统的该商用写字楼单位面积用电量已接近130kWh/m2
KWh/m2 250 200 150 100 50 0 97年 98年 99年 00年 01年 02年 03年 04年 单位面积用电量 130kwh/m2 175kwh/m2
138kWh/m2
单位面积用电量
业主有节能动力的样本特点
落后的原因
业主、物业管理方和用户的合作模式不利于节能工 作的开展 缺乏运行能耗的评价标准，管理节能的量化考察是 历来的难点
运行管理存在的问题
缺乏合理的节能管理机制：责、权、利不明
得利方不明确 责任不明确 有利益关系的没有权利调控 服务对象不明：业主还是租户？
《民用建筑节能条例》全文
《民用建筑节能条例》全文为降低民用建筑使用过程中的能源消耗，提高能源利用效率，制定了《民用建筑节能》，下面是条例的详细内容，欢迎大家阅读收藏。
《民用建筑节能条例》第一章总则第一条为了加强民用建筑节能管理，降低民用建筑使用过程中的能源消耗，提高能源利用效率，制定本条例。
第二条本条例所称民用建筑节能，是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。
本条例所称民用建筑，是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
第三条各级人民政府应当加强对民用建筑节能工作的领导，积极培育民用建筑节能服务市场，健全民用建筑节能服务体系，推动民用建筑节能技术的开发应用，做好民用建筑节能知识的宣传教育工作。
第四条国家鼓励和扶持在新建建筑和既有建筑节能改造中采用太阳能、地热能等可再生能源。
在具备太阳能利用条件的地区，有关地方人民政府及其部门应当采取有效措施，鼓励和扶持单位、个人安装使用太阳能热水系统、照明系统、供热系统、采暖制冷系统等太阳能利用系统。
第五条国务院建设主管部门负责全国民用建筑节能的监督管理工作。
县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域民用建筑节能的监督管理工作。
县级以上人民政府有关部门应当依照本条例的以及本级人民政府规定的职责分工，负责民用建筑节能的有关工作。
第六条国务院建设主管部门应当在国家节能中长期专项规划指导下，编制全国民用建筑节能规划，并与相关规划相衔接。
县级以上地方人民政府建设主管部门应当组织编制本行政区域的民用建筑节能规划，报本级人民政府批准后实施。
第七条国家建立健全民用建筑节能标准体系。
国家民用建筑节能标准由国务院建设主管部门负责组织制定，并依照法定程序发布。
国家鼓励制定、采用优于国家民用建筑节能标准的地方民用建筑节能标准。
第八条县级以上人民政府应当安排民用建筑节能资金，用于支持民用建筑节能的科学技术研究和标准制定、既有建筑围护结构和供热系统的节能改造、可再生能源的应用，以及民用建筑节能示范工程、节能项目的推广。
住建部财政部207号文
财政部住建部：关于进一步推进公共建筑节能工作的通知财建[2011]207号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、住房城乡建设厅（委），新疆生产建设兵团财务局、建设局：近年来，按照国务院节能减排综合性工作方案的统一部署，财政部、住房城乡建设部在全国范围内开展国家机关办公建筑和大型公共建筑的能耗统计、能源审计、能效公示工作，在部分省市开展公共建筑能耗动态监测平台建设试点，取得了良好效果，为节能量审核、制定能耗定额、建立能效交易机制提供有力支撑，充分激发了节能改造市场需求。
但当前还存在大型公共建筑能耗水平高、增长势头猛、节能改造进展缓慢等突出问题。
为切实加大组织实施力度，充分挖掘公共建筑节能潜力，促进能效交易、合同能源管理等节能服务机制在建筑节能领域应用，财政部、住房城乡建设部将进一步开展公共建筑节能工作，现就有关事项通知如下。
一、明确“十二五”期间公共建筑节能工作目标建立健全针对公共建筑特别是大型公共建筑的节能监管体系建设，通过能耗统计、能源审计及能耗动态监测等手段，实现公共建筑能耗的可计量、可监测。
确定各类型公共建筑的能耗基线，识别重点用能建筑和高能耗建筑，并逐步推进高能耗公共建筑的节能改造，争取在“十二五”期间，实现公共建筑单位面积能耗下降10％，其中大型公共建筑能耗降低15%。
二、加强新建公共建筑节能管理（一）严格执行节能标准。
新建公共建筑应按照节能省地及绿色生态的要求指导工程建设全过程，要严格执行工程建设节能强制性标准，把能耗标准作为建筑项目核准和备案的强制性门槛，遏制高耗能建筑的建设。
新建公共建筑要大力推广绿色设计、绿色施工，广泛采用自然通风、遮阳等被动节能技术。
（二）实行建筑能耗指标控制。
要强化公共建筑特别是大型公共建筑建设过程的能耗指标控制，应根据建筑形式、规模及使用功能，在规划、设计阶段引入分项能耗指标，约束建筑体型系数、采暖空调、通风、照明、生活热水等用能系统的设计参数及系统配置，避免建筑外形片面追求“新、奇、特”，用能系统设计指标过大，造成浪费。
大型公共建筑节能管理将纳入“十一五”节能减排目标
城市
应研 究提 出推 动合 同能 源管理 的 实施 方案 ，明确 合 同能 源管 理在 建筑 节能 领域 的模 式 内 容 。 同 Ｂ 在 寸，
，
、
能 耗动 态监测 的 基础 上
各地 要结 合本 地 实际 ，研究 制 定 当地 国家机 关办 公 建筑 和大 型公 共建 筑的 用能 标准
，
、
逐 步建立 超定额 加价制度 。 《 知》 要求 各 地 要 定 期 开 展 节 能 运 行 管 理 技 术 通
， ，
பைடு நூலகம்
培训
提 高 国家机 关办 公建 筑和 大型 公 共建筑 的 节能运 行 管 理 能 力 和 技 术 水 平 ； 深 入 开 展 公 共 建 筑 节 能 运 行 宣 传 树 立 节 能 意 识 ， 营 造 良 好 的 社 会 氛 围 ，促 进 全 社 会
庆 、 内 蒙 古 等 第 二 批 国 家 机 关 办 公 建 筑 和 大 型 公 共 建 筑 ‘ 能 耗 监 测 平 台 建 设 试 点 城 市 ， ２ １ 年 内 应 完 成 监 测 平 ０ ０ 台 的 建 设 ， 并 通 过 验 收 。 第 三 批 试 点 城 市 要 深 化 实 施 方 ７ １ 日 ， 在 ２ １ 第 六 届 北 京 国 际 纯 电 动 车 、 混 合 月 ６ ０ Ｏ
一
动 力 清 洁能 源汽 车及零 部件 展 览会 上 ，东风 汽车 一款 纯 电动 汽车 全新 亮 相 。这 是 中 国首款 纯 电动城 市轻 型物
流 车 。 该 车 进 行 了 ３ 项 技 术 革 新 ，零 排 放 、低 能 耗 、低 ３ 噪 声 ，希 望 成 为 致 力 节 能 减 排 企 业 的 首 选 环 保 车 型 。 中 国 ２ ０ 年 发 布 的 《 车 产 业 调 整 和 振 兴 规 划 》 指 出 ，到 ０９ 汽 ２ １ 年 ， 中 国 的 新 能 源 汽 车 要 形 成 ５ 万 辆 的 产 能 ，新 能 ０ １ ０ 源 汽 车 销 量 要 占到 乘 用 车 销 售 总 量 的 ５ ％左 右 。一 段 时 期 以 来 ， 中 国不 断 提 高 新 能 源 汽 车 的 研 发 及 生 产 能 力 ，各 厂商不 断推 出新能 源车型 。
浅谈大型公共建筑节能管理的存在问题与对策
的， 而 近 些 年 来 随 着 建 筑 节 能 标 准 以 及 行 理 的 运 行 制 度 导 致 空 调 系 统 的 运 行 时 间 行 有 效 的 监 控 、 审计 和 诊 断 ， 了解 各 设 备 用 政法规 的颁布 和实施 ， 建 筑 供 暖 系 统 的 节 能、 灯 具 和 其 它 电 器 效 率 的 提 高 以 及 大 型
据 统计 ， ２ ０ ０ ０ 年 至２ ０ １ ０ 年我 国城 镇 建筑 导 并 采 取 强 制 行 政 手 段 。 重 庆 大 学 李 百 战 面 积 增长 了２ 倍， 年平均增加 ｌ ３ ． ３ 亿ｍ ， 增 速为ｌ １ ． ３ ％ … １ 。 城镇 建 筑 面积 的 快 速增 长 ， 建
筑 能 耗 必 将 对 我 国的 能 源消 耗 造 成 长 期 影 节 能 意 识 不 高 ， 公 共 建 筑 节 能 运 行 管 理 不
响。 ２ ０ １ ０ 年 的 中 国能 耗 总 量 为 ３ ２ ． ４ ９ ￣ Ｌ ｔ ｃ ｅ ，
其中建筑 总能耗（ 不 包 括 生 物 质能 ） 占全 国 总 能 耗 的２ Ｏ ． ９ ％， 约６ ． ７ ７ ］ Ｌ ｔ ｃ ｅ 。 我 国大 型 公 共 建 筑 单 位 建 筑 面 积 的 耗 电量 是 居 住 建 筑 的 ５～ ｌ ０ 倍 ， 是 建 筑 能 源 消 耗 的 高 密 度 领
工 程 管 理
Ｓ Ｃ Ｉ Ｅ Ｎ Ｃ Ｅ ＆Ｔ Ｅ Ｃ Ｈ Ｎ Ｏ Ｌ ０ Ｇ Ｙ 。
圆
浅 谈 大 型 公 共 建 筑 节 能 管理 的 存 在 问题 与 对 策
郭 福 星 （ 天 材建业投 资有 限公 司 天津 ３ ０ ０ １ ９ ３ ） 摘 要： 简要分析 了大 型公共建 筑运行阶段 节能 的制约 因素 和 目 前 存在 的问题 ， 并针 对上述 问题 ， 从 业主 ， 物业 ， 使 用者三 方 面提 出 了管 理对 策 ， 以期提 高建 筑 节能运行 效果 。 关键词 ： 公共建筑 节能管理 管理 策略 中 图 分 类号 ： ｓ ２ １ ０ ． ４ 文 献标 识 码 ： Ａ 文 章编 号 ： １ ６ ７ ２ ＂ ３ ７ ９ １ （ ２ ０ １ ３ ） ０ ５ （ ａ ） － ０ １ ２ ３ － ０ ２
国家机关办公建筑和大型公共建筑
国家机关办公建筑和大型公共建筑能源审计导则2007年10月前言建筑能源审计是一种建筑节能的科学管理和服务的方法，其主要内容是对用能单位建筑能源使用的效率、消耗水平和能源利用的经济效果进行客观考察，对用能单位建筑能源利用状况进行定量分析，对建筑能源利用效率、消耗水平、能源经济和环境效果进行审计、监测、诊断和评价，从而发现建筑节能的潜力。
建筑能源审计是我国国家机关办公建筑和大型公共建筑节能监管体系建设中重要的环节。
在建筑能源审计基础上，研究制定能耗公示、用能标准、能耗定额和超定额加价等制度，并进一步在公共建筑领域推广能源服务和合同能源管理等节能改造机制。
本导则由建设部科学技术司委托，同济大学（主编）、清华大学、深圳建筑科学研究院等单位共同编制。
在编制过程中，编制组进行了广泛深入的调查研究，认真总结和吸收了国外建筑能源审计及国内工业企业能源审计的成果和经验，结合我国建筑节能工作的现状和特点，在广泛征求意见的基础上，通过反复讨论、修改和完善，制定了本导则。
本技术导则的主要内容是：总则，术语，基本规定，审计程序，审计内容，审计方法，审计报告和附录。
对建筑能源审计的定义、内容、方法、程序及审计报告的编写等进行了原则规定。
本导则是建筑能源审计的通用技术原则，重点对其共性问题和原则问题加以阐述和统一；本导则整体上突出可操作性和引导性，为各地开展建筑能源审计工作提供指南。
本导则的附录A和附录B是标准的附录。
本导则主要起草人：龙惟定、白玮、马素贞（同济大学）魏庆芃、王鑫（清华大学）刘俊跃（深圳建筑科学研究院）国家机关办公建筑和大型公共建筑能源审计导则目录1 总则 (1)2 术语 (4)3 基本规定 (4)4 审计程序 (6)5 审计内容 (9)6 审计方法 (13)7 审计报告 (16)1 总则1.1为提高建筑能源管理水平，进一步节约能源、降低水资源消耗、合理利用资源，特制定本导则。
以国家机关办公建筑和大型公共建筑的运行节能管理为突破口，建立既有国家机关办公建筑和大型公共建筑节能运行监管体系，提高国家机关办公建筑和大型公共建筑整体运行节能管理水平。
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南 开大 学泰 达 学 院等 建 筑 进 行 了用 能情 况 的调 查 ，这些 建 筑 是 现 有 建 筑 能耗 的大 户 。因 为节 能 意 识 淡 薄 、节 能措 施 落 后 ，有 些 公 共 建筑 更 是 在 空调 、给 排 水 、照 明和 电气 等 方 面存 在 不 同程 度 的用 能浪 费现 象 。通 过 本 次 活 动 ，根 据 调 查 中 出现 的 问题 ，为 业 主 单 位 提 供 了一 些 改 善建 议 ，并 出具 了低 、 中 、高 费 方 案供 业 主 单 位 参考 。 天津 开 发 区某 建筑 群建 筑面 积 １万ｍ，每年 ０ 耗 能支 出达 到 ｌ ０ 多万 元 ，成 为业 主单 位 的一 ００ 笔不 小的负担 。
表１天津 开发 区某建 筑群 年耗 能统计表
折 标 系数 ２ ０ 年 ６ ０ ２ ０ 丘 ７ ０ ２ ０ 血 ０８
随着 我 国经 济 的快 速 增 长 ，公 共 建筑 的面 项 目 单 位 （ 当量 ） 实物量 折标煤 物量 电 实 折标煤 物量 实 折标蝶 积 日趋 扩 大 ，２ ２ 年 将 增 至 ７ ０ 。 筑 面积 ， ００ ０ 亿ｍ建 汽油 ｔ １４１ｔｅ ｔ ｏｌ６３ｏ２ ６９６３９８ ２１ ２２７ ．７４ｃ ／ ２４７ Ｏ４５２４７ ８８６２３０ ３８７ ５ 所 以必须进 行建筑 节 能 。 大 型 公共 建 筑 一 直 是 我 国建 筑 节 能 的 重 中 外 购 Ｇ ００４２ｃ／Ｊ２９ １９９ ３２４４ ９１１ ５４ 以７ 蒸 汽 Ｊ ３１ ｔｅ６ ６４ １． ８ ６ ７．９２３３８ ０ ２ 之 重 ， 以天 津 市 为 例 ，大 型 公 共 建 筑 虽 然 面 积 仅 占 建 筑 总 面 积 的 ｌ ％ 右 ， 但 其 能 耗 己超 过 总 ０左 电力 万 ２９ ｃ／ ｆ Ｌ ２ ｔｅ 万 ４ ４ ８ ５ ．６ ４＆ ２ ５ ６ ６ ４６ ４ ７ ｈ ５． ８ ３ ４ ３． ０ ９． ４５ ５ ３ ８ ９ 能耗 的３ ％ ０ 。我 国大 型 公共 建 筑单 位 建筑 面 积 的 ｔｅ ｃ ｜ 合 计 ０９３ 合 计 ３１９ 计 ２６１ ３１０ ９３４ 合 ３９ ４ 耗 电 量 为 ７ －３ ０ Ｗ ｈ （。年 ） 为 住 宅 的 ０ ０ ｋ － ／ ｍ・ ， ５ ５ ，是建 筑 能源消 耗 的高密度 领域 。 ～１ 倍 箍 ｌ ２６ ２９ ２４ ３８ ６７ ２９ ７４ ４６ ８０ 般 来 讲 ，大 型 公 共 建 筑 除 特 殊 设 备 使用 ３ 、公 共建 筑节 能管理 外 ，主 要 的 能耗 包 括 中央 空 调 系 统 能 耗 、 照 明 系 统 能 耗 、 冷 热 水 能 耗 、 动 力 及 其 他 能 耗 。 根 外观 漂 亮 的大 型 公 共 建 筑 为 什 么会 成 为能 据 调 查 ， 建 筑 中 照 明 系 统 能 耗 比 例 约 为 耗 的 “巨无 霸 ” 呢 ？ １ ％ ０ ，空调 系统 的 能耗约 为４ ％ ０ ，其它 ０ －２ ％ ０ －６ ％ 在 设 计 上 ，很 多 大 型 公 共 建筑 都搞 大 玻 璃 动 力系 统 的能耗约 为３ ％ ０ 。 ０ －４ ％ 幕 墙 ，完 全 不 考 虑 避 阳 、 绝 热 等措 施 ， 内部 设 在 我 公 司 参 加 的 “ 迪 斯 杯 节 能 减 排泰 达 计 复 杂 ，追 求 视 觉 效 果 ，造 成 了 巨大 的 能耗 损 奥 行 动 ” 中 ，对 天 津 开 发 区 内 一 些 大 型 公 共 建 失 。在 建 筑 节 能 管 理 上 ，人 员 专业 知 识 不 足 ， 筑 ，包 括开 发区管 委会 大楼 、控股 公司 大楼 、 公共 建 筑 是 公 共 的 ，不 是 某 个 人 买单 ，这 些 都 是 公共 建筑 能耗居 高不 下 的直 接原 因 。 作 者 ： 喜来 （ ９ ２ ），男 ，本科 学历 ，助理 王 １ ８ 年一 在 能源 日益枯 竭 、倡导低碳 经济 的今天 ，能 工程 师 ，从事技 术咨 询服 务工作 。 源 已成为经 济命 脉 。公 共建筑 能耗 占到总 能耗 的
１ 公 共 建 筑 定 义 、
所 谓 公 共 建筑 是指 供 人 们 进 行 各 种 公 共 活 动 的 建筑 ，其 包 含 办 公建 筑 （ 括 写 字 楼 、 政 包 府 部 门办 公楼 等 ） ，商 业 建 筑 （ 商 场 、金 融 如 建筑 等 ），旅 游 建 筑 （ 旅 馆 饭 店 、 娱 乐 场所 如 等 ），科 教 文 卫 建 筑 （ 括 文 化 、教 育 、 广 播 包 用 房 ）以及 交 通 运 输 用 房 （ 机 场 、 车 站 建筑 如 等 ）。大 型 公 共 建 筑 是 指单 体 建 筑 面 积２ 万ｍ以 上采 用 中央 空调 的公共 建筑 。 ２ 、公共 建筑用 能现 状
目
大型 公 共建筑 节 能管 理
王 喜
（ 滨海 中 日能源 管理天 津有 限公 司， 天津， ０ ４ ７ ３０５）
摘 要 ：大 型公共 建筑 一直 是我 国建筑 节 能 的重 中之 重 ，是建筑 能源 消耗 的高密度领 域 。大 型公共 建 筑 除特 殊 设备使 用外 ，主 要 的能耗包 括 中央 空调系 统能耗 、照 明系统 能耗 、冷热 水能 耗 、动力及 其 他 能耗 。有 些 公共建筑 在 空调 、给 排水 、照 明和 电气 等方 面存 在 不 同程 度 的用 能浪 费现象 。本文 阐 述 了建 筑节 能管理 工作 的思路 。 关键词 ：公共 建筑 ；节 能 ；现 状 ；管理 中图分 类号 ：Ｔ ８ １ Ｕ ３