土地确权登记发证流程图

土地确权登记发证流程图

、土地权利申请人

二、地籍调查

三、权属审核

四、注册、注销登记

经审查、审核合格后进行注册登记或注销登记

五、颁发证书

权利人持地籍科出具的缴费通知单，到财务科交款后，由办公室加盖分局公章及烟台市人民政府土地登记专用章（四），领取土地所有权、使用权或他项权利证书（须在原土地证书变更记事栏加注他项权利类型及期限）

土地估价备案流程图

土地变更调查工作流程图

用地审批工作流程图

国有土地使用权转让工作流程图

单位或个人提出申请：

提交买卖合同和土地评估报告、身份证复印件、房产证、土地证

收件办理：

初步审查合格后，签订土地转让合同及相关表件（需到现场进行实地调查，应协调地籍科现场调查完，再签订转让合同及相关表件）。

核报地籍科办理土地证

集体土地使用权变更工作流程图

由国土资源所上报交易所，经审核后，认定可以办理的，行变更批文。（时限7天）

7日之内，通知国土资源所领取批文，同时核报到地籍科办理土地使用证。

办理普通建筑用石材（砂、石）

采矿登记工作流程图

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受理探矿权申请工作流程图 8欢迎下载

探矿权申请人提交申请材料

地勘地环科对申请材料进行预审（不符合要求的材料退回），并现场复核

矿产开发科对申请区域内有无采矿权设置提出会签意见（一个工作日办完）

填写预审意见表，报领导审查（五个工作日办完）

申请人持预审材料报市局初审

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违法案件查处工作流程图

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收购储备存量建设用地招标拍卖工作流程图

收购储备新增建设用地招标拍卖工作流程图

会同用地科制定补偿标准和安置方案。（1个工作日）

用地科以成交确认书与土地竞得人签订出让合同（10个工作日内），地籍科接到批文10个工作日内为竞得人登记发证。

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会同用地科签订征用土地补偿合同。（1个工作日）

会同用地科组织材料上报市国土资源局审核并转报省以上部门批准

按规定支付补偿费用。

用地科以拍卖（挂牌）成交确认书与竞得人签订国有土地使用权出让合同（10个工作日内）。地籍科接到批文10个工作日内为竞得人登记发证。

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收购储备新增建设用地招标拍卖工作流程

会同用地科制定补偿标准和安置方案。（1个工作日）

会同用地科签订征用土地补偿合同。（1个工作日）会同用地科组织材料上报市国土资源局审核并转报省以上部门批准

按规定支付补偿费用。

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土地利用总体规划及相关工作流程图

征地现场

第一步利用正射影像图确定征地项目的位置，用全站仪进行现场测量，形成勘测定界图。第二步根据航片确定的位置落到现状图上，用来确定占用的是农用地还是非农用地，如占农用地，要看占的是耕地（基本农田）还是一般农用地（园地、林地、水域、打谷场）；如占非农用地，要看占的是建设用地还是未利用地。

第三步根据航片确定的位置落到规划图上，看是否符合土地利用总体规划。

上述工作需半天完成。

内业整理

第一步根据外业确定征地项目在规划图上的位置，如符合土地利用总体规划，需以

下几个步骤正常准备资料：

（一）征地项目的局部规划图、现状图；1:1万征地项目分幅图、勘测定界图、平面布置图。

（二）如果所征项目占用耕地，需增加土地开发复垦整理局部规划图、现状图；1:1 万土地开发复垦整理分幅图；区级、市级土地开发复垦整理的请示文；市级、省级

土地开发复垦整理的批复文。（利用开发复垦整理增加耕地面积，以此补充征地所减少的耕地，做到全区耕地总量不变）。

（三）填写用地科转来的农用地转用方案及耕地补充方案。

第二步根据外业确定征地项目在规划图上的位置，如不符合土地利用总体规划，需

以下几个步骤进行调整：

（一）区政府红头文件形式：烟台市牟平区关于局部调整部分镇（街）土地利用规划

的请示（附土地利用总体规划调整方案说明、局部规划调整前后图件）。

（二）将不符合土地利用总体规划的征地项目进行局部规划调整。如果所征项目需占用基本农田，要调整基本农田保护区图，从未保护的耕地中补划因征用减少的基本农田面积，通过补划，做到全区基本农田总量不减少。

（三）取得市政府关于部分镇（街）土地利用总体规划调整的批复。

上述工作如符合土地利用总体规划需三天完成；不符合土地利用总体规划需一至二周完成。

报用地科

市批征地项目各种图件及文字材料报4套；省批报6套；部批报8套。

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地租征收工作流程图

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