成全机构：中茵·皇冠国际形象期推广show稿及sp策略
合集下载
广西桂林江岸美庐二期整合推广的策略案-136页PPT资料
一、目标群定位
当代士大夫阶层 他们的行为影响带动着城市发展 他们的观念影响带动着周围人群 他们的生活方式更多自主而不是跟从
当代士大夫阶层是城市主人
二、目标群定位
当代士大夫阶层的生活方式已变化 置业观念已变化
对生活的理解已变化
用一个词来概括这种种变化
主人
三、目标群定位
关键词定义： 主：与“客”对应，能动性 主人 主席 主位 主导 主事 主观 君主 领主 主人意识：作为主体，能动地
1.1、项目概况 Item Survey —再续高端地缘
桂林市未来行政中心沿线，高端区域。桃花江畔、4a景区 182584.9m2地块，地块内三座自然山体围和错落，原生植被茂 密，原始地块可作为景区改造及森林公园用地。总建筑面积 98175.8m2，住宅总面积67235.8m2，商业总面积28560m2， 会所面积2380m2，绿化率：47%，容积率：0,54，停车位： 625个（室内410个）……
充分利用区域市场新老交替的真空时期，凭借地缘优势和 产品实力，迅速奠定本案在区域地产阵营中的领导品牌地位， 从而摆脱低层面的产品价格竞争，通过附加值的增加，使项目 进入到一个高端无竞争的市场领域。
1.4、目标客群 Object Client
权力顶层
财富顶层 稳定资产层
新资产层 富裕市民阶层
本案的产品价值与特征直接决 定了目标客群的阶层取向。他 们来自于社会经济体系中接近 层峰及顶峰的部分
备收藏爱好，用多个不同功能的房间满足其私藏与展示的要求；
劣势：开发商在市场中没有知名度，两家地产公司合作的共同开发模式 不利于项目与企业品牌的互动，容易造成品牌资产流失。在高端市场 中容易缺乏信任感。项目推广价值挖掘深度不够， 表面化，风格过多， 推广的系统过于简单化、老化，停留在传统的卖点诉求方式上。
2019年南昌 保利半山国际整合推广策略148p
达到塑形、蓄客、营销目标
问题（1） 只围绕“别墅与半山”贯穿推广全过程始终，会不会太单调了？
产品形象的区隔，往往产生于一个看似简单的创意 长线、持续性的在沟通过程中兜兜转转。
可以由浅入深，可以由近至远，可以内应外合。 显而易见的好处是重复性的品牌调性，让品牌形象深深扎根市场。
问题（2） 产品吸引人的卖点、正在营销的组团特点放到哪里去了？
半山与别墅的互为关系｛三｝
相知
别墅与半山惺惺相惜·你恋着我我爱着你
1/
别墅以半山为傲，2000年来从未改变。
2/
别墅欢迎，半山在任何时间来打扰。
3/
别墅在，半山不远游。
4/
别墅眼里的半山，从来都是一道百看不厌的风景。
“别墅”与“半山”二元价值的解构 串连起项目品牌的“核心创意主张”SLOGEN 形成一浪又一浪的保利·半山国际的推广声势
林深会所
深在山中，其意也深。保利半山国际林深会所，将与名家会 所机构联袂打造能与墅区匹配的深度会所。大师级思想的发 布会可望在会所诞生。
Peak Park
山顶公园
南昌有没有海拔300米以上的山顶公园？半山国际的山顶公园 将建出标志性的建筑体，成为一大景点，引发周末市民络绎 不决的来回光顾。
Mid-levels in the international villa
5A级
5A级生态 ·惟一省会城市5A风景名胜区
醇厚千年的山林、湖区、自然生态 森林是百年来未经开发 从1894年以来保存至今
5A级服务 ·Anyone Anything Anyway Anywhere Anytime
以五星级酒店贵宾式服务体系 植入墅区管理
全日制 度假
HOLIFEDAY
“边度假边生活”的生活方式
问题（1） 只围绕“别墅与半山”贯穿推广全过程始终，会不会太单调了？
产品形象的区隔，往往产生于一个看似简单的创意 长线、持续性的在沟通过程中兜兜转转。
可以由浅入深，可以由近至远，可以内应外合。 显而易见的好处是重复性的品牌调性，让品牌形象深深扎根市场。
问题（2） 产品吸引人的卖点、正在营销的组团特点放到哪里去了？
半山与别墅的互为关系｛三｝
相知
别墅与半山惺惺相惜·你恋着我我爱着你
1/
别墅以半山为傲，2000年来从未改变。
2/
别墅欢迎，半山在任何时间来打扰。
3/
别墅在，半山不远游。
4/
别墅眼里的半山，从来都是一道百看不厌的风景。
“别墅”与“半山”二元价值的解构 串连起项目品牌的“核心创意主张”SLOGEN 形成一浪又一浪的保利·半山国际的推广声势
林深会所
深在山中，其意也深。保利半山国际林深会所，将与名家会 所机构联袂打造能与墅区匹配的深度会所。大师级思想的发 布会可望在会所诞生。
Peak Park
山顶公园
南昌有没有海拔300米以上的山顶公园？半山国际的山顶公园 将建出标志性的建筑体，成为一大景点，引发周末市民络绎 不决的来回光顾。
Mid-levels in the international villa
5A级
5A级生态 ·惟一省会城市5A风景名胜区
醇厚千年的山林、湖区、自然生态 森林是百年来未经开发 从1894年以来保存至今
5A级服务 ·Anyone Anything Anyway Anywhere Anytime
以五星级酒店贵宾式服务体系 植入墅区管理
全日制 度假
HOLIFEDAY
“边度假边生活”的生活方式
苏州太湖黄金水岸传播策略创意沟通3
副标： 3.2公里太湖一线 国宅示范
内文： 时光荏苒，那些经不住考验的美，终将被时间沉淀，归于红 尘。 最终，只有那与生俱来的三千里湖光， 可穿越时空，依旧令人心驰神往。
强制列入： 奢华配套Luxury—水星游艇俱乐部、18栋高尔夫球场、高 星级酒店、温泉SPA
人文美境Environmental—国际风情商业街、太湖文化论坛、 湿地公园
室内户型定制/自主别墅 绿化环境定制/绿色别墅 水景定制/内水系景观
文案 主标： 首席定制国宅，阅尽太湖传奇。
副标： 想躺在床上观赏太湖日落？那就把卧室的墙换掉。
内文： 三国宅灵感，定制传奇别墅。
室内户型定制/自主别墅 绿化环境定制/绿色别墅 水景定制/内水系景观
第三阶段（10-12月）：定制价值之2——圈层定制活动
ARMANI高级时装定制
时 间：9月 形 式：销售中心 内 容： 1、联合GIORGIO ARMANI，提供专属 客户的手工高级时装定制服务 合作品牌： GIORGIO ARMANI
第三阶段（10-12月）：定制价值之2——圈层定制活动
典藏定制
时间：10月 形式：项目现场举办收藏点对点服务 内容： 邀请古玩收藏名家；艺术品品鉴学者， 来向参与客户交流古玩收藏、鉴赏的基 本常识；现场进行部分藏品的展示和交 流。
第三阶段（10-12月）：定制价值
阶段商业课题： 如何使客户对于定制产品价值产生认同，以支持溢价？
第三阶段（10-12月）：定制价值
–传播任务： 通过定制价值点输出并配合持续圈层活动，强化客户对于本案定制高端价值的对位与认同。 –核心策略： 最好的，私人专属。
─核心方法： 定制体验，形象推广。 －主要手段： 定制价值点线上推广、圈层定制活动、异地推介会。
内文： 时光荏苒，那些经不住考验的美，终将被时间沉淀，归于红 尘。 最终，只有那与生俱来的三千里湖光， 可穿越时空，依旧令人心驰神往。
强制列入： 奢华配套Luxury—水星游艇俱乐部、18栋高尔夫球场、高 星级酒店、温泉SPA
人文美境Environmental—国际风情商业街、太湖文化论坛、 湿地公园
室内户型定制/自主别墅 绿化环境定制/绿色别墅 水景定制/内水系景观
文案 主标： 首席定制国宅，阅尽太湖传奇。
副标： 想躺在床上观赏太湖日落？那就把卧室的墙换掉。
内文： 三国宅灵感，定制传奇别墅。
室内户型定制/自主别墅 绿化环境定制/绿色别墅 水景定制/内水系景观
第三阶段（10-12月）：定制价值之2——圈层定制活动
ARMANI高级时装定制
时 间：9月 形 式：销售中心 内 容： 1、联合GIORGIO ARMANI，提供专属 客户的手工高级时装定制服务 合作品牌： GIORGIO ARMANI
第三阶段（10-12月）：定制价值之2——圈层定制活动
典藏定制
时间：10月 形式：项目现场举办收藏点对点服务 内容： 邀请古玩收藏名家；艺术品品鉴学者， 来向参与客户交流古玩收藏、鉴赏的基 本常识；现场进行部分藏品的展示和交 流。
第三阶段（10-12月）：定制价值
阶段商业课题： 如何使客户对于定制产品价值产生认同，以支持溢价？
第三阶段（10-12月）：定制价值
–传播任务： 通过定制价值点输出并配合持续圈层活动，强化客户对于本案定制高端价值的对位与认同。 –核心策略： 最好的，私人专属。
─核心方法： 定制体验，形象推广。 －主要手段： 定制价值点线上推广、圈层定制活动、异地推介会。
九天机构2010年4月南昌保利半山国际整合推广的策略-PPT精选
如果பைடு நூலகம்半山里迷了路，那么就让那些别墅，来为你带路。
别墅以外，散不去的林光墅影，半山上的高尔夫很销魂。
山中的湖，倒映着生长在这里的墅，趁着年华，你要好好的读。
体验过顶级假日的奢华服务，你将对半山中的国际酒店更有心得。
即使是度假胜地的晨光夕语，蓝天碧水，与这里的会所相比，也未必有多少自豪。
Golf School
可以由浅入深，可以由近至远，可以内应外合。 显而易见的好处是重复性的品牌调性，让品牌形象深深扎根市场。
问题（2） 产品吸引人的卖点、正在营销的组团特点放到哪里去了？
我们常常会发现，纯粹的广告是更昜打动人的广告。 卖点不在多寡，而在于凝炼，SLOGEN已是卖点的中心，
而通过软文另开产品营销窗口是很好的补充。
5A级生态 ·惟一省会城市5A风景名胜区
醇厚千年的山林、湖区、自然生态 森林是百年来未经开发 从1894年以来保存至今
5A级服务 ·Anyone Anything Anyway Anywhere Anytime
以五星级酒店贵宾式服务体系 植入墅区管理
HOLIFEDAY
“边度假边生活”的生活方式
这是全新的生活方式 传统意义的“度假”时间太短、太过仓促、消费集中、体力透支、计划性太强，
“别墅”与“半山”就象两位灵动的使者 邀请你进入项目之中走走停停
没有卖房的刻意，只有价值在自如地转换、传递 这是真正高端品牌项目的做法
问题（1） 只围绕“别墅与半山”贯穿推广全过程始终，会不会太单调了？
产品形象的区隔，往往产生于一个看似简单的创意 长线、持续性的在沟通过程中兜兜转转。
已不能够达到调和精神作用 “HOLIFEDAY”创造的是不仅仅仅在假期度假的生活需求。
你还在因为有闲暇享受美好度假时光而沾沾自喜吗？ 全日制的度假，边生活边度假的状态，在生活的品质与意义上已全面超越了“纯度假”！
别墅以外，散不去的林光墅影，半山上的高尔夫很销魂。
山中的湖，倒映着生长在这里的墅，趁着年华，你要好好的读。
体验过顶级假日的奢华服务，你将对半山中的国际酒店更有心得。
即使是度假胜地的晨光夕语，蓝天碧水，与这里的会所相比，也未必有多少自豪。
Golf School
可以由浅入深，可以由近至远，可以内应外合。 显而易见的好处是重复性的品牌调性，让品牌形象深深扎根市场。
问题（2） 产品吸引人的卖点、正在营销的组团特点放到哪里去了？
我们常常会发现，纯粹的广告是更昜打动人的广告。 卖点不在多寡，而在于凝炼，SLOGEN已是卖点的中心，
而通过软文另开产品营销窗口是很好的补充。
5A级生态 ·惟一省会城市5A风景名胜区
醇厚千年的山林、湖区、自然生态 森林是百年来未经开发 从1894年以来保存至今
5A级服务 ·Anyone Anything Anyway Anywhere Anytime
以五星级酒店贵宾式服务体系 植入墅区管理
HOLIFEDAY
“边度假边生活”的生活方式
这是全新的生活方式 传统意义的“度假”时间太短、太过仓促、消费集中、体力透支、计划性太强，
“别墅”与“半山”就象两位灵动的使者 邀请你进入项目之中走走停停
没有卖房的刻意，只有价值在自如地转换、传递 这是真正高端品牌项目的做法
问题（1） 只围绕“别墅与半山”贯穿推广全过程始终，会不会太单调了？
产品形象的区隔，往往产生于一个看似简单的创意 长线、持续性的在沟通过程中兜兜转转。
已不能够达到调和精神作用 “HOLIFEDAY”创造的是不仅仅仅在假期度假的生活需求。
你还在因为有闲暇享受美好度假时光而沾沾自喜吗？ 全日制的度假，边生活边度假的状态，在生活的品质与意义上已全面超越了“纯度假”！
红鹤沟通-星河湾全程推广上
为保障会议的顺利进行，请您将通讯工具关闭或调至振动，非常感谢。 Please closing your mobile,thanks.
考究的信仰
〘北京星河湾整合传播策略案 Ⅱ〙
发展商：宏宇集团
提 案：
2005年1月20日
爱看乐
对于极致成就的最好献礼，无疑只能是与之相符的事物，换言之
优势点（Strength） 5. 6. 7. 8. 9. 建筑设计与工艺的精良为客户的舒适生活提供系统保障 犹太籍管家主导的零干扰 无边界模式物业服务提供软件保障 9000多平米体育馆+4000多平米会所组成的大会所配套提供生活与商务的硬件保障 广州星河湾形成的潜在市场口碑支持 极难被Copy。 无资本不能Copy 如此一步到位的项目，有资本但追求规模化也无法Copy（如首创）； 经理人操盘无法Copy董事长亲自操盘所获的最终结果（万科也无法做到如此舍得、精 细）； 没有设计、营销、服务等各个环节形成的整体高规格管理水平不能Copy； 没有市场信心不能Copy（来自于对受众需求的深刻洞察、追求No.1的决心）
劣势点（Weakness） 1. 2. 3. 4. 所处区域非优势地段，客户会产生心理抗性 大面积、高总价豪宅，客户群相对较窄 极端追求个性化的客户会因装修做的很“满”而被屏蔽 项目体量大，销售战线相对较长
机会点（Opportunity） 1. 2. 3. 北京豪宅乃至整个地产市场缺乏执行力、精细品质 北京豪宅市场缺乏将项目做到极致的相对创造 本案将会迅速形成良好的市场口碑，其不断释放的作用将是巨大的
价格 （元/平米）
开盘时间
入住时间
棕榈泉国际公寓
240000/1400
一期开盘9700/现18000 折后16000/最高40000
考究的信仰
〘北京星河湾整合传播策略案 Ⅱ〙
发展商：宏宇集团
提 案：
2005年1月20日
爱看乐
对于极致成就的最好献礼，无疑只能是与之相符的事物，换言之
优势点（Strength） 5. 6. 7. 8. 9. 建筑设计与工艺的精良为客户的舒适生活提供系统保障 犹太籍管家主导的零干扰 无边界模式物业服务提供软件保障 9000多平米体育馆+4000多平米会所组成的大会所配套提供生活与商务的硬件保障 广州星河湾形成的潜在市场口碑支持 极难被Copy。 无资本不能Copy 如此一步到位的项目，有资本但追求规模化也无法Copy（如首创）； 经理人操盘无法Copy董事长亲自操盘所获的最终结果（万科也无法做到如此舍得、精 细）； 没有设计、营销、服务等各个环节形成的整体高规格管理水平不能Copy； 没有市场信心不能Copy（来自于对受众需求的深刻洞察、追求No.1的决心）
劣势点（Weakness） 1. 2. 3. 4. 所处区域非优势地段，客户会产生心理抗性 大面积、高总价豪宅，客户群相对较窄 极端追求个性化的客户会因装修做的很“满”而被屏蔽 项目体量大，销售战线相对较长
机会点（Opportunity） 1. 2. 3. 北京豪宅乃至整个地产市场缺乏执行力、精细品质 北京豪宅市场缺乏将项目做到极致的相对创造 本案将会迅速形成良好的市场口碑，其不断释放的作用将是巨大的
价格 （元/平米）
开盘时间
入住时间
棕榈泉国际公寓
240000/1400
一期开盘9700/现18000 折后16000/最高40000
精品文案-马一丁广告-2019年深圳假日风景三期项目沟通传播策略
与消费者而言是
在不断上升的事业场中享受 小户空间的大户生活
与竞争而言是
成熟大社区的不可比拟性 及现房销售的感召力
产品（ COOPER洋房） 成熟大社区中的小户型
在有限的空间 创享生活无限可能
消费者在不断上升的事业来自中 享受小户空间的大户生活竞争（品牌）
成熟大社区的不可比拟性及 现房销售的感召力
2019－“人居欧III”
2019－宝马级社区/居住的乐趣
推广总结
以片区及品牌线锁定大盘形象，迅速完成市场占位，建立话语权 以类比的概念嫁接产品，建立客户可感知的产品价值体系 以创新的现房实景营销模式建立成熟社区的不可比拟性
假日风景的推广是成功的！假日风景 的推广过程其实也是万科建立天津西 部居住标准的过程，万科始终走在市 场前面！
第一阶段（第二节）
推广主题
COOPER洋房 乘法建筑
从成熟社区的角度具体阐述cooper洋房，乘法建筑的实际利益点以切 合“在有限的空间，创享生活无限可能”的主张 传播渠道：户外、报纸、网络、短信、现场活动 时间安排：２００７.１２－２００８.１
报纸广告
硬广－大社区篇
硬广－新邻里关系篇
硬广－园林景观篇
推广节奏安排
重要时间节点
2019.12月-2019.1月
2019年2-3月
2019年4-5月
产品线
品牌线
推广主题：COOPER洋房 乘法建筑
传播渠道：户外、报纸、网络、短信、TVC、广播、 海报、折页、DM（明信片）、现场活动
传播渠道：报纸、现场活动、网络、短信、广播(户外、 TVC延续第一阶段）
所以对于三期小户的 完整定义是
COOPER洋房 乘法建筑
COOPER洋房 乘法建筑
长沙英郡年华传播策略沟通案
4、有奖问答：问题范围——英郡年华关于项目的相 关问题和英国有关的人文、风俗的相关问题。 5、奖品： 一等奖：2名，迪士尼门票。 二等奖：4名，时尚手机。 三等奖：6名，时尚MP3。 参与奖：10名，精美礼品。
6、三等奖以上的奖品针对准业主。 7、在观看表演的同时，免费供应红茶等茶点。
二组团公开发售
文字：
盛世茶香，邀你与日月同鉴
——10月22日，英郡年华开盘盛典暨一期二组团飘香面
世
火爆——开盘活动的收尾总结 文字：
华章奏响，下午茶会永不落幕。 英郡年华炙手可热，火爆认购持续中……
——到场XXX位客户，有些熟悉，有些还是初见。可 以肯定的是，茶香蔓延的疆域，没有陌生。
公关活动
目的： 邀请客户到场体验，感受英伦大社区氛围，看到 开发商实力，增加项目知名度与认知度美誉度。
抽奖成功后由模特赠于以下礼品； 一等奖：2名，迪士尼门票。 二等奖：4名，时尚手机。 三等奖：6名，时尚MP3。 参与奖：10名，精美礼品。
背选—— 活动主题：英式民谣音乐会 活动方式：
活动前在报纸媒体上造势。邀请乐队在阔院中（视 园林建设情况而定）举办“英式民谣音会”，现场 提供免费红酒，并在解筹客户间进行抽奖，奖品参 考上述方案。
WHEN：开盘之后，三期样板房公开、一期 二组团开盘，项目热销期。
WHERE：南都、晶报
WHO：整个市场、竞争对手、持币待望客户、 潜在目标人群
WHAT：地铁3号线丹竹头站物业、第三栋样 板房开放、一期二组团开盘。
HOW：报纸广告＋公关活动
1、 重回英伦1853 。 因为不想把生命浪费在路上，所以有了地铁。 1853年，全世界第一条地铁在英国建成，全长 6公里。2005年的英郡年华，在坡上阔院远山 间，带你重回英伦1853。
140620+售楼处开放活动方案(完稿)
2020/7/8
壹 外场包装 The outfield packaging 10
2020/7/8
11
1、外场沿路导视
1、落地金球（含企业LOGO制作） 落地立方体（含企业LOGO制作） （二选一） 2、考虑到活动在夜间举行，布置灯带沿地毯两侧，形成灯带长廊，渲染气氛
2020/7/8
12
2、活动门楼造型
2020/7/8
舞台造型
49
2、观众区包装
贵宾坐在前排沙发，观众坐在后排高档靠背椅。 考虑天气问题，和客户共同确认是否增设遮阳棚 靠椅装饰可为丝带或鲜花 2020/7/8
高端座椅
50
3、活动布置细节
活动细节
礼品包装装饰
指示牌装饰
门把手装饰
洽谈桌装饰
观众椅装饰
我们和正荣润城追求的一样，完美，从细节开始！
2020/7/8
正荣润城售楼部开放活动方案
2014年6月19日
1
巴洛克女王名流夜宴
庆元、维多利亚的秘密、鸡尾酒会震撼视觉盛宴
暨正荣润城售楼中心开放
2020/7/8
2
2020/7/8
前言
庆元来了 巴洛克女王空降南昌，
鸡尾酒会尊崇体验··· 资源整合，带来的是： 一场多方联动的公关活动， 一场全城瞩目的事件营销，
2020/7/8
舞台造型
47
1-1、舞台形式（二）
1、 舞台部分： 舞台台面：20m*10m 舞台背景：20m*5m
2、异型部分： 木质龙骨、背胶写真、 泡沫立体字
2020/7/8
舞台造型
48
1-2、舞台形式（三）
1、 舞台部分： 舞台台面：20m*10m 舞台背景：20m*5m
华远裘马都太阳宫项目整合推广策略案-
8）大众媒体形象 大众媒体的传播中尽量保持神秘感与距离感，如基本信息只有地段图与电话；
三、华远太阳宫项目传播规划2006-2008
NO.1 形象创建阶段 知名度、认知度
NO.2 品牌升级阶段
江湖地位
NO.3 品牌运营阶段 品牌价值承诺
销售
开盘入市，依次销售顺序为
1#、2#（境外独立销售）
3#（300平米）、9#（279平 米）、4#楼（370平米）
推广主题三：物业类型炒作——非理性市场的豪宅保值之惑
执行战术概述： 在前两个主题的基础之上，通过地段价值与物业价值的传播，进一步追加本案的 理性价值背书。 重点与业内媒体、经济类媒体合作
三、网站建设
全面性：本案作为高端物业，为增加浏览者对品牌、物业价值的感知度，在网站内 容规划上，应尽量多的加入奢侈品牌的理念、历史、远景等部分，对于内容的展示 切忌平铺直叙； 服务性：本案作为高段品牌，应强调网站本身的服务职能，如增加在线咨询等服务， 提升项目附加值 国际性：为尽力营造本案的洲际感应在整体调性上参照顶级酒店、服装品牌的设计 风格，并与“中央涉外区”内的酒店、CLUB、餐厅、写字楼、票务机构建立网络互 动； 新技术的应用：应尽量多的在产品展示部分应用能够增强互动性的新网络技术
关注区域的升值 潜力和投资价值。 透露大盘登场的 悬念信息。 ［媒体维护］
社会舆论
关注北京全球化 的趋势、中央涉 外区的形成以及 国门的特殊性。 ［经济类专题］
发展商
与其他三个版 块互动，不断 发布大盘即将 登场的信息。 ［相关手段］
软性题目拟订 1、地产类 中央涉外区的形成与世界城市豪宅选址之道 国门第一站，中央涉外区内最后一块豪宅预留地 选择媒体：业内杂志（新地产、楼市）、报纸（中房报、21世纪、经济观察报）、网
三、华远太阳宫项目传播规划2006-2008
NO.1 形象创建阶段 知名度、认知度
NO.2 品牌升级阶段
江湖地位
NO.3 品牌运营阶段 品牌价值承诺
销售
开盘入市，依次销售顺序为
1#、2#（境外独立销售）
3#（300平米）、9#（279平 米）、4#楼（370平米）
推广主题三：物业类型炒作——非理性市场的豪宅保值之惑
执行战术概述： 在前两个主题的基础之上，通过地段价值与物业价值的传播，进一步追加本案的 理性价值背书。 重点与业内媒体、经济类媒体合作
三、网站建设
全面性：本案作为高端物业，为增加浏览者对品牌、物业价值的感知度，在网站内 容规划上，应尽量多的加入奢侈品牌的理念、历史、远景等部分，对于内容的展示 切忌平铺直叙； 服务性：本案作为高段品牌，应强调网站本身的服务职能，如增加在线咨询等服务， 提升项目附加值 国际性：为尽力营造本案的洲际感应在整体调性上参照顶级酒店、服装品牌的设计 风格，并与“中央涉外区”内的酒店、CLUB、餐厅、写字楼、票务机构建立网络互 动； 新技术的应用：应尽量多的在产品展示部分应用能够增强互动性的新网络技术
关注区域的升值 潜力和投资价值。 透露大盘登场的 悬念信息。 ［媒体维护］
社会舆论
关注北京全球化 的趋势、中央涉 外区的形成以及 国门的特殊性。 ［经济类专题］
发展商
与其他三个版 块互动，不断 发布大盘即将 登场的信息。 ［相关手段］
软性题目拟订 1、地产类 中央涉外区的形成与世界城市豪宅选址之道 国门第一站，中央涉外区内最后一块豪宅预留地 选择媒体：业内杂志（新地产、楼市）、报纸（中房报、21世纪、经济观察报）、网
光华阶段推广执行案
10月
11月
12月
第一阶段
第二阶段
第三阶段
阶段目标：项目项案目名区的位高传度达传播
中心居住的价值传达 积累客户
激起客户对中央的向往 开盘促销
阶段主题： 反正是中心
观音桥，只能有一个 观府国际！
回归中心的路 走了100年
开盘强推期 阶段时间：11月初~12月中旬
我们要说：“能住在 光华·观府国际很少 怎么去说：光华·观府国际；观音桥·绝对中心
核心：观音桥绝对中心
针对性户外
光华·观府国际
观音桥不在这里，中心也不在这里
针对竞争对手的客户拦截户外，强调中央地位
报媒 核心：绝对中心述求，形象地位塑造
反正是中心
软文
核心：强调观音桥商圈地位，巩固观音桥核心地位 观音桥PK解放碑中心地位
主题1：重庆未来城市中心在哪里？
01、解放碑是永远的中心吗？ 02、重庆以观音桥为中心。
目的：提高项目的暴光频率；强化观音桥愈将超越解放碑的气势
事件营造活动：
《中心自然主义》
观音桥大型绿色行为艺术秀
行动目的：提高关注度，提高品牌形象，传播中心自然主义概念 行为方式：500名身着绿色上衣、手持绿伞的人物现观音桥步行街 行动时间：暴热周末、暴雨周末
行为方式分解： 集合于步行街，圆形造型（Logo造型），张开绿伞，静立10分钟之 后往四周扩散，寻找相应人群，为其遮挡太阳或暴雨，随其步行10 米左右距离，分散行动40分钟后重回集合地，形成造型，静立10分 钟。活动持续时间约1小时左右。
光华观府国际/观音桥·老区府·50万方花园大城
报媒
主题：观音桥的地，其实很小
观音桥有9000亩土地 2650亩用来修步行街 2000亩用来修写字楼 2150亩用来修单体住宅楼 2090亩用来修马路 …… 只有最后100多亩，将用来修一座花园、安放生活 能够完全拥有观音桥的地方，其实很小、中心稀缺。