2016年《资产评估》模拟试卷与答案

2016年《资产评估》模拟试卷

第一部分选择题（共40分）

一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分。在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均不得分）

1.规定资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证是（）

A.资产评估方法

B.资产评估程序

C.资产评估价值类型

D.资产评估的工作原则

2.某设备因污染环境，不符合国家关于环境保护的相关法律要求而在使用过程中产能受到限制，由此造成的设备贬值属于（）

A.经济性贬值

B.实体性贬值

C.功能性贬值

D.无形损耗

3.以下不属于房地产存在形态的是（）

A.单纯的土地

B.单纯的建筑物

C.土地与建筑物合成一体的房地产

D.地役权

4.复原重置成本与更新重置成本的相同点在于，计算时所采用的__是相同的（）

A.材料

B.设计

C.价格

D.技术标准

5.从理论上讲，无风险报酬率主要是受______影响。（）

A.资金的机会成本

B.资金的取得成本

C.资金的投资成本

D.资金的使用成本

6.残余估价法的应用前提条件是（）

A.建筑物结构合理

B.建筑物设计合理

C.建筑物用途合理

D.具有客观收益

7.在确定机器设备的已使用年限时，不需考虑的因素是（）

A.技术进步情况

B.设备使用情况

C.设备更新改造情况

D.设备大修理情况

8.从评估原理的角度看，建筑物残余估价法属于______的一种。（）

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.市场比较法

9.下列不属于资产评估要素的是（）

A.特定目的

B.评估假设

C.评估方法

D.程序

10.建筑物价格的决定因素是（）

A.物理因素

B.经济地理因素

C.新旧因素

D.供需状况

11.______是专有技术的最主要因素。（）

A.保密性

B.新颖性

C.实用性

D.价值性

12.某企业2008年外购的一项无形资产账面值为50万元，2010年进行评估，

已知该项无形资产购置时的物价指数和评估时的物价指数分别为110%和

130%，则该项无形资产的重置成本为（）

A.55万元

B.59.09万元

C.65万元

D.42.31万元

13.某企业在长期经营实践中形成一项技术秘诀，假定按国家规定可以估价摊销。

类似技术转让费为85万元，销售利税率为65%，尚无其他可供参考的成本/ 市价系数的经验数据，则该技术秘诀的重置成本为（）

A.36万元

B.55.25万元

C.54万元

D.29.75万元

14.某被评估企业未来第一年的收益为100万元，第二年在前一年的基础上递增 10%，从第三年起将稳定在第二年的收益水平上，若折现率和资本化率均为 15%，则该企业的评估值最接近于（）

A.724.6万元

B.733.33万元

C.789.89万元

D.1056.36万元

15.在资产评估报告中设计两个重要的概念，其中对资产进行清查、核实以及

作为确定取价标准的日期是（）

A.验证确认日期

B.经济行为发生日

C.评估基准日

D.出具报告日期

16.某被评估公司在基准日的市盈率为30，每股收益为0.48元，公司的股份

全部为流通普通股，共计50000股，该公司的评估值为（）

A.3125000万元

B.24000万元

C.720000万元

D.1671641.79万元

17.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽

申请续期但未获政府批准的，土地使用权由国家______收回。（）

A.有偿

B.支付一定费用

C.无偿

D.视情况而定

18.重置成本估算中的规模经济效益指数法不适用于评估（）

A.车床

B.石油设备

C.化工设备

D.锅炉

19.以下关于一级市场、二级市场的描述不正确的是（）

A.二级市场是竞争性市场

B.土地使用权出让底价属于二级市场的价格范畴

C.一级市场是政府垄断市场

D.一级市场也称政府批租市场

20.在用成本法对企业整体资产及某一同类资产进行评估时，确定重置成本时能

简化评估业务、节省评估时间的方法是（）

A.物价指数法

B.规模经济效益指数法

C.统计分析法

D.重置成本法

21.某项发明专利，保护期限为20年，但由于无形损耗较大，拥有该项专利实际

能获超额收益的期限为10年，则评估该项专利时所应考虑的期限为（）

A.15年

B.10年

C.30年

D.20年

22.标志着资产评估管理由政府管理向行业自律化管理过渡的是（）

A.改革资产评估立项确认制度

B.强化对国有资产的管理

C.实行注册资产评估师制度

D.中国资产评估协会成立

23.由于无形资产与其他资产的作用往往水乳难分，难以确定无形资产的贡献率，

这时可以采用______确定无形资产的分成率。

A.边际分析法

B.约当投资分析法

C.使用年限法

D.观察法

24.某一进口机器设备，FOB价格为450美元，途中保险费为140美元，国外

运杂费为80美元，国内运杂费为2500元人民币，人民币对美元的汇率按7.8 计算，则该设备的CIF价格为人民币（）

A.3510元

B.7726元

C.5226元

D.6100元

25.企业整体资产评估中不能使用的评估方法是（）

A.市场法

B.市盈率乘数法

C.收益法

D.成本加和法