我国现行建设项目总投资构成
建设工程项目投资构成
建设工程资金控制建设工程项目投资构成1. 我国现行建设工程投资构成2. 设备、工器具购置费用的构成（1）设备购置费用的构成和计算设备购置费是指为建设工程购置或制造的达到固定资产标准的设备、工具和器具费用。
所谓固定资产是指使用年限在一年以上，单价在国家或主管部门规定的限额以上的设备、工具和器具。
其一般计算公式为：设备购置费 == 设备原价或进口设备抵岸价 + 设备运杂费上式中的设备原价是指国产设备、非标准设备的原价。
设备运杂费指设备中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费、以及仓库保管费、供销部门手续费等。
（2）工器具及生产家具购置费的构成和计算工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡器具、器具、生产家具和备品备件费用。
其一般计算公式为：工器具及生产家具购置费 == 设备购置费×定额费率3. 建筑安装工程费用的构成（1）建筑安装工程直接工程费建筑安装直接工程费由直接费、其他直接费和现场经费组成。
①直接费直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，它包括人工费、材料费和施工机械使用费。
②其他直接费其他直接费是指直接费以外的施工过程中发生的其他费用。
如冬、雨期施工增加费，材料二次搬运费，检验试验费等。
同直接费相比有较大的弹性，就具体单位工程来讲，可能发生，也可能不发生。
其他直接费 ==（土建工程的直接费或安装工程的人工费）×其他直接费率③现场经费现场经费是为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用，包括临时设施费和现场管理费两方面的内容。
现场经费 ==（土建工程的直接费或安装工程的人工费）×现场经费费率（2）建筑安装工程间接费建筑安装工程间接费是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的建筑安装企业为组织施工和进行经营管理以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。
①间接费的组成内容企业管理费：企业管理费是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。
2 工程项目投资的构成
34
第二节
建筑安装工程费用（略）
• 一、概述 建筑安装工程费用由建筑工程费用和安装工 程费用两部分组成。 按照建设部2003年10月制定的《建筑安装 工程费用项目组成》（建标[2003]206号） 中规定，我国现行建筑安装工程费用由直 接费、间接费、利润和税金组成，具体构 成和参考计算方法见表2-1。
一、 FOB（装运港船上交货）
二、 CFR （成本加运费）
三、 CIF （成本、运费加保险）
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练习：试比较三种方式在风险、责任、费用 方面的区别
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一、 FOB+指定装运港（装运港船上交货）
（一）买卖双方的义务
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（二）理解及使用CFR术语时应注意的问题 1、CFR+目的港。 2、交货点：装运港船上。 3、风险划分点：装运港船舷为界。 4、费用划分（运费、保费） 5、只适用海运或内河航运。
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练习：试比较三种方式在风险、责任、费用 方面的区别
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图2－1 我国现行建设工程总投资构成
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• 举例：桥梁建设需要的设备（大型机械）
路基： 土方开挖：挖机、装载机、20T运输自卸车 石方爆破：机械：潜孔钻、破碎机、挖机、20T运输自卸车； 材料：火工品 桥梁： 机械：吊车、卷扬机、混凝土搅拌机、砼运输车、砼泵车等； 材料：混凝土、钢筋、模板、铁丝、电焊机等
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③负责租船和订舱，负责办理货物运输保险。 ④负责提供商业发票和其他证明已履行交货义务的 通常单据。如果买卖双方约定采用电子方式传递这 些单据，则所有电子单据具有与纸质单据同等效力。
建设工程投资构成
3.建筑安装工程费用的构成
直接费 其他直接费
直接工程费
建筑安装工程费用
现场经费 企业管理费 间接费 财务费用 其他费用 利润 营业税 税金 城乡维护建设税 教育费附加
直接费： 指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成
的各项费用。
基本工资 工资性补贴 人工费 辅助工资 材料预算价格：材料从 职工福利费 来源地到达施工工地仓 劳动保护费 库后的出库价格。 材料原价 供销部门手续费 材料费 包装费 运输费 采购及保管费 折旧费 大修理费 经常修理费 施工机械使用费 安拆费及场外运输费 燃料动力费 人工费 运输机械养路费、车船使用税及保险金
直接费
其他直接费：指直接费以外的施工过程中发生的其他费用。
冬、雨季施工增加费 夜间施工增加费 材料二次搬运费 仪器、仪表使用费 生产工具用具使用费 检验试验费 特殊工种培训费 工程定位复测、工程点交、场地清理等费用 特殊地区施工增加费
其他直接费
计算：
1.土建工程——直接费x其他直接费费率 2.安装工程——人工费x其他直接费费率
流动资产投资——流动资金
1.建设工程投资构成概述
1.2世界银行工程造价的构成 （一）项目直接建设成本
（二）项目间接建设成本 （三）应急费 （四）建设成本上升费用
2.设备及工、器具购置费用的构成
2.1设备购置费的构成及计算
设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各 种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。 设备购置费=设备原价+设备运杂费 （一）国产设备原价的构成及计算 国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同 1．国产标准设备原价。 2．国产非标准设备原价 （二）进口设备原价的构成及计算 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或 边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。进口设备抵岸价的 构成与进口设备的交货类别有关。 （三）设备运杂费的构成及计算
费用购成及定额
项目总投资的构成：项目总投资=固定资产（就是工程造价）+流动资产投资固定资产：（1）工程费用：建安工程费和设备购置费及工器具及生产家具购置费；（2）工程建设其他费用：A、土地征用及迁移补偿费（征用，出让、转让，协议、招标、公开拍卖）。
B、与项目建设有关的其他费用：包括建设单位管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费（包括编制项目建议书、可研报告、及投资估算、工程咨询、评价和自行完成的勘察设计工作所需的费用）、建设单位临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费，监理费，工程承包费（工程总承包费）；C、与未来企业生产经营有关的其他费用包括：联合试运转费（指带负荷），生产准备费（生产人员培训费），办公和生活家具购置费（为保证初期正常生产、使用和管理所必须购置的办公和生产家具费用）等；（3）预备费：包括基本预备费（设计变更、局部地基处理、施工过程增加的费用；一般的自然灾害造成的损失；隐蔽工程进行挖掘、修复）和涨价预备费（人、材、机、设备的价差；建安造价及其他费用的调整；利率、汇率的变化）；（4）建设期贷款利息。
（5）固定资产投资方向调节税（已停征）建筑安装费用也称为建安工程造价。
无形资产：包括技术转让费和技术使用费、专利权、非专利技术、商标权、土地使用权和商誉等。
其他资产：包括生产准备费、开办费、样品样机购置费流动资产：项目总投资中的流动资金与流动负债共同构成流动资金。
建设期利息：项目建设期占用他人资金应付的利息；财务费用：项目经营期筹集并占用他人资金应付的利息；经济效益分析：利用经济学的原理，从国家的角度考查项目；财务分析：是从投资人的角度，利用财务会计原理研究与考查项目。
一、工程造价与项目建设投资：只是在不同经济范畴内对同一事物的不同称谓。
1、项目建设投资：是从出资人的角度考察项目的资本费用，多用于项目前期工作；2、工程造价：往往是从实施单位的角度考察项目预计或实际发生的费用，多用于项目实施阶段。
建设项目投资构成
建设项目投资构成第一章建设项目财务评价本章按照《建设项目经济评价方法与参数》第三版修订，基本知识点为：⒈建设项目投资构成与建设投资估算方法；⒉建设项目财务评价中基本报表的编制；⒊建设项目财务评价指标体系的分类；⒋建设项目财务评价的主要容。
第一节建设项目投资构成重点提示：1、掌握投资组成。
总投资是由建设投资、建设期利息、流动资产投资组成。
但是，建设期利息依然形成固定资产。
2、掌握进口设备抵岸价的构成及计算。
尤其注意要把计算基数搞清，用计算基数来理顺计算过程。
强调的是：设备购置费＝设备原价+设备运杂费。
两者之和才是设备购置费。
3、掌握建筑安装工程费用项目组成，能熟练计算。
(1)材料费的组成和计算。
其中尤其注意检验试验费是指一般性检验和试验，特殊的检验和试验例如：破坏性试验等不在材料费中，而是进入到措施费中。
（2）机械费的组成。
注意机械费中含有必要的人工费。
如果在索赔中遇到有自有机械的闲置，索赔时应给予折旧费而不是台班费。
（3）措施费中环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、模板和支架费、脚手架费等要理解。
（4）税金、税率的计算。
（5）对于建筑安装计价程序中六个程序要能熟练计算。
考试时会很明确的告诉你用206号文件还是用工程量清单规。
4、联合试运转费用是由甲方负责，而单机试运转是由乙方组织和负责费用。
5、掌握基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息的计算。
（1）基本预备费费用容和计算要掌握。
基本预备费是一次性计算的。
（2）涨价预备费要求会计算，要注意涨价预备费要分年计算。
计算公式相当于已知终值求现值。
其中要注意涨价预备费的计算基数包括：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用及基本预备费；这和其它科目考试说法不同，我们的考试以此为准。
（3）建设期利息在案例中要注意认真审题，看案例中是年初借贷还是年未借贷。
一般来说没有说明的均按照均衡发放处理。
要注意每年的计算基数包括以前年度的贷款本金和利息之和。
建设项目总投资组成
序号
费 用 名称
一
工程费用
1 设备及工、器具购置费
2 建设工程费
3 安装工程费
内容及计算方式
设备原价+设备运杂费 直接费+措施费+规费+企业管理 费+利润+税金 直接费+措施费+规费+企业管理 费+利润+税金
备注
二
工程建设其他费用
(一） 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 2
239.1 ±20%
36.0539994 2.471914 6.179786
6.876417 20.52588
61.11417
8 0.5～1‰
估算投资额咨询评估 0.3-1亿 1～5亿元 5-10亿元
项目
元
一、编制项目建议书 6～14 14-37 37-55
万元
10-50亿 50亿元以
元
上
55-100 100-125
设计定员×生产准备费指标（元/ 人）
（工程费用+工程建设其他费用） 基本预备费费率的取值应执行国家及部
×基本预备费费率
门的有关规定
包括人、材、机的价差费，工程 费及工程建设其他费用调整，利 率、汇率调整等增加的费用
按估算年份价格水平的投资额为基数， 采用复利方法计算
万元
勘察招 设计招 施工监理招 施工招 92.6631
工程质量监督检测费
程质量监督费的通知》〔1993〕价费字
149号
审计费
《中华人民共和国土地管理法》等规
建设用地费
土地使用费用
定，建设项目征用土地或租用土地应支
可行性研究费
重磅！住建部对建设项目总投资费用、工程总承包费用的组成部分和计算方法作出明确规定！
重磅！住建部对建设项⽬总投资费⽤、⼯程总承包费⽤的组成部分和计算⽅法作出明确规定！近⽇，住建部发布关于《建设项⽬总投资费⽤项⽬组成》《建设项⽬⼯程总承包费⽤项⽬组成》征求意见稿，明确建设项⽬总投资以及⼯程总承包费⽤组成。
建设项⽬总投资费⽤项⽬组成建设项⽬总投资费⽤参考计算⽅法第⼀章建设项⽬总投资费⽤第⼀条建设项⽬总投资费⽤建设项⽬总投资=⼯程造价+增值税+资⾦筹措费+流动资⾦第⼆条⼯程造价⼯程造价=⼯程费⽤（不含税）+⼯程建设其他费⽤（不含税）+预备费（不含税）第三条增值税增值税应按⼯程费、⼯程建设其他费、预备费和资⾦筹措费分别计取。
第四条资⾦筹措费1.⾃有资⾦额度应符合国家或⾏业有关规定。
2.建设期利息：根据不同资⾦来源及利率分别计算。
式中Q——建设期利息；Pj-1——建设期第（j-1）年末贷款累计⾦额与利息累计⾦额之和；Aj——建设期第j年贷款⾦额；i——贷款年利率；n——建设期年数。
3. 其他⽅式资⾦筹措费⽤按发⽣额度或相关规定计列。
第五条流动资⾦流动资⾦的估算⽅法有扩⼤指标估算法和分项详细估算法两种。
(1)扩⼤指标估算法，此⽅法是参照同类企业的流动资⾦占营业收⼊、经营成本的⽐例或者是单位产量占⽤营运资⾦的数额估算流动资⾦，并按以下公式计算:流动资⾦额＝各种费⽤基数×相应的流动资⾦所占⽐例(或占营运资⾦的数额)式中，各种费⽤基数是指年营业收⼊，年经营成本或年产量等。
(2)分项详细估算法，可简化计算，其公式如下：流动资⾦＝流动资产－流动负债流动资产＝应收账款＋预付账款+存货+库存现⾦流动负债＝应付账款＋预收账款第⼆章⼯程费⽤第六条⼯程费⽤⼯程费⽤=建筑⼯程费+设备购置费+安装⼯程费第七条建筑⼯程费建筑⼯程费=直接费+间接费+利润第⼋条直接费直接费=⼈⼯费+材料费+施⼯机具使⽤费+其他直接费第九条⼈⼯费⼈⼯费=∑（⼯⽇消耗量×⽇⼯资单价）⽇⼯资单价由⼯程造价管理机构通过市场调查、根据⼯程项⽬的技术要求，参考实物⼯程量⼈⼯单价综合分析确定。
设备及工器具购置费用的构成和计算
【解析】 流动资金即流动资产投资，属于建设项目总投资 的内容，而不属于固定资产投资（即工程造价）的内 容，故工程造价=2000 ＋ 700 ＋ 1100＋450＋180 ＋120=4550（万元）。
【例题7】根据我国现行建设项目投资构成，建设投 资中没有包括的费用是（ ）。 A．工程费用 B．工程建设其他费用 C．建设期利息 D．预备费 【答案】C
【解析】 此题重点考查预备费的概念。预备费是在建设期 内为各种不可预见因素的变化而预留的可能的费用， 包括基本预备费和价差预备费。
【例题4】下列费用中，不属于工程造价构成的是 （ ）。 A．用于支付项目所需土地而发生的费用 B．用于建设单位自身进行项目管理所支出的费用 C．用于购买安装施工机械所支付的费用 D．用于委托工程勘察设计所支付的费用 【答案】C
掌握教材上的图1.1.1
二、国外建设工程造价构成
（1）项 目直接建设成本的组成：
包括土地征购费、场外设施费用、场地费用、工
艺设备费等15项费用。
（2）项目间接建设成本的组成：
主要包括项目管理费、开工试车费、业主的行政
性费用、生产前费用、运费和保险费、地方税等费用。
（3）应急费： 由未明确项目的准备金和不可预见准备金构成。 重点掌握未明确项目的准备金和不可预见的准备金 的区别。未明确项目准备金是估算不可缺少的一个组成 部分，而不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。
【解析】 本题为考试真题。我国现行工程造价的构成包括 设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设 其他费用、预备费、建设期利息、固定资产投资方向调 节 税等。本题中选项A是建设用地费，选项B是建设单 位管理费，选项D是勘察设计费，这三项都属于工程建
设其他费中的项目，属于工程造价构成的范畴，因此，
建设工程造价的构成
建设工程造价的构成一、我国现行建设工程造价的构成建设项目总投资包含固定资产投资和流动资产投资两部分。
建设项目总造价就是项目总投资中的固定资产投资总额。
我国现行的建设工程造价构成及工程建设各项费用的计算方法如表所示。
设备、工器具购置费用是由设备购置费用和工器具、生产家具购置费用组成的，它是固定资产投资中的积极部分。
在生产性工程建设中，设备、工器具购置费用与资本的有机构成相联系。
设备、工器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。
设备购置费是指为工程建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。
设备购置费的计算公式如下：设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费上式中，设备原价系指国产标准设备、非标准设备、引进设备的原价。
设备运杂费系指设备供销部门手续费、设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费之和。
如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费之中。
工器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定所必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用，其一般计算公式为：工器具及生产家具购置费=设备购置费X定额费率（一）国产标准设备原价的计算国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的、符合国家质量检验标准的设备。
国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。
如设备系由设备成套公司供应，则以订货合同价为设备原价。
有的设备有两种出厂价，即带有备件的出厂价和不带有备件的出厂价，在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。
（二）国产非标准设备原价的计算非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。
非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。
造价工程师《工程计价》考试真题答案
造价工程师《工程计价》考试真题答案2013年造价工程师《工程计价》考试真题答案(2012年真题)1．根据《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》，建设投资由（）三项费用构成。
A．工程费用、建设期利息、预备费B．工程费用、建设期利息、流动资金C．工程费用、工程建没其他费用、预备费D．建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用【答案】C。
本题考核的知识点为工程造价的主要构成部分。
工程造价的主要构成部分是建设投资，根据《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》的规定，建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。
(2011年真题)1．关于我国现行建设项目投资构成的说法中，正确的是（）。
A．生产性建设项目总投资为建设投资和建设期利息之和B．工程造价为工程费用、工程建设其他费用和预备费之和C．固定资产投资为建设投资和建设期利息之和D．工程费用为直接费、间接费、利润和税金之和【答案】C。
本题考核的知识点为我国现行建设项目投资构成。
生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。
其中，建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。
工程造价为建设投资和建设期利息之和。
(2010年真题)1．为保证工程项目顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的费用是（）。
A．流动资金B．建设期利息C．预备费D．其他资产费用【答案】C。
本题考核的知识点为预备费的内容。
预备费是为了保证工程项目的顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。
2．按照世界银行工程造价的构成，下列费用中，属于项目间接建设成本的是（）。
A．土地征购费B．场外设施费C．生产前费用D．未明确项目准备金【答案】C。
本题考核的知识点为项目间接建设成本的构成。
项目间接建设成本包括的内容：(1)项目管理费；(2)开工试车费；(3)业主的行政性费用；(4)生产前费用；(5)运费和保险费；(6)地方税。