智慧小区智能化系统规划设计方案

未来演进
行业容量
智能化应用：譬如人脸识别深入应用； 云平台应用：物业云、停车云、对讲云等； 转变：智能小区——智慧小区——智慧小
区生态圈的转变。
1、全国每年新建小区为4000个，旧有社区数量 在40000 个以上；市场容量200亿； 2、2015，住建部要求100个试点智慧小区， 2020年智慧小区50%；
数据智慧统小一区云分服析务平能台整力体解决方案智慧小区云服务平社台整平区体台管解决理方案智慧小区云服务平台整体系解决统方资案 源共享
为决策者提供统一的社区数 据分析视图。
通过对智慧小区应用所使 用系统资源的管理，提高
系统资源的利用率。
快速的应用提供能力
通过应用模板，提供应用 快速交付能力。
系统可成长性
现如今，人们对社区生活的要求日益提高，物业面临着更严峻的挑战
6
1.3. 智慧小区发展背景----楼宇管理面临的问题
多业来自百度文库的建筑，管理难度大
基础设施管理效率不高
能耗消耗大
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
• 商业综合体、写字楼、酒店，住宅各 有特点
支持分期建设，可持续发 展
14
2.1.5.智慧小区综合运维管理平台----物业管理
物业管理
以新一代信息技术为基础，基于海量信息和智能处理，构建新型的智能物业。
车辆管理
一卡通
居家防盗 周界防盗 消防广播 人员管理 信息发布
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
2
1.智慧小区发展背景
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
3
1. 智慧小区发展背景
互联网+物业，当前智慧城市发展的前驱者
智慧小区，让生活更便捷，让生意更简单，让物业更贴心
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
2019
智慧小区智能化系统规划 智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案 设计方案
目录 | Contents
01 智慧小区发展背景
02 智慧小区功能
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
·
03 建设投资分析
运行集成管理系统
能耗管理系统
12
2.1.3.智慧小区综合运维管理平台----BIM可视化管理
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案 13
2.1.4.智慧小区综合运维管理平台
建立社区管理平台 统一硬件/存储/安全方案
第三方系统集成能力
定义标准接口，支持第三方 集成。
智能化物 业管理
提升服务 满意度
呼叫服务更方便 满意度更高。
在收取物业费、停车费、小 区业主进出门及防盗系统等 都能进行有效的智能化管理。
轻松呼叫
通过手机轻松呼叫保安和物 管人员，方便、快捷、时尚。
9
2.智慧小区功能
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
10
2.1.1. 智慧小区综合运维管理平台----技术框架
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案 11
2.1.2.智慧小区综合运维管理平台----建设内容
系统管理服务平台
物业事务管理系统
设备设施运维管理系统
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
资产人员安 全需求
管理效率低
云计算
智
能
物联网
安
防
能耗浪费
服务水平低
增
绿
值
色
智慧 创
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务收平台整体解决方案
节 能
大数据/AI
楼宇
办公效率低
日常运行成 本高
移动宽带
服
高
务
效
企
便
业
捷
8
1.4.智慧小区发展背景----建设目的
业主通过手机实现一站式交
5
1.2. 智慧小区发展背景----今日需求
1
及时性
2
人性化
3
便捷性
物业通知、物业账单、社区活动
以人为本，服务优先，方便畅通
智能手机普及，成为最重要的
智等慧小信区息云第服一务手平台接整收体解决方案智慧小区快云捷服，务齐平台全整优体质解高决效方案，智有慧一小个区平云服务平台整体解决方案信息获取渠道
台能提供最完善的生活支持
• 车辆、人员、资产出入监管难度大 • 信息孤岛，数据不共享，缺少统一视
图
• 子系统多，品牌不一 • 设备信息不统一、维护难度高 • 缺少直观的集中式监控与指挥管理
• 能源设备分部广，部分区域由于缺乏 智能的能耗数据采集、分析功能
• 能耗管理缺乏科学依据
7
1.4. 智慧小区发展背景----新技术促进智能楼宇智慧化转型
费、购物、进出小区。
生活服务
轻松搞定
吸引目标群体体验，让他们 真正的体验到信息化为小区 生活带来的改变，提升更多
有助于提升小区的科技含量 ，一家全面引入“智慧小区 ”的高档住宅，树立行业新 标杆。
提升品牌 价值
FOR
生活便利。 促进信息 化体验
开发商 智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整给体用解户决方提案供一站式手机智能 化服务让用户生活更智能，
智能化建设
以模拟设备为主流。
以数字设备为主流。 以数字化、云存储、大
报警系统（周界入侵、住户报警）、 综合管理平台、
数据、物联网为主流。
视频监控、电子巡更、停车库（场） 一卡通系统、自动
人脸识别、APP应用、
智慧小区云服务平台整体解管决理方、案访智客慧小（区可云视服）务对平台讲整、体出解入决口方案智道慧闸小区等云系服统务平台整体解决方智案能门锁、智能家居等； 控制等系统建设。
4
1.1. 智慧小区发展背景----过去 现在 未来
行业政策
2000、2006年 《智能建筑设计标 准（GBT 503142006
《住宅小区安全防范 系统通用技术要求》 （GB/T 217412008）
《全国住宅小区智 能化系统示范工程 建设要点与技术导 则》
各省住宅 小区安防 建设规范
14年《智慧 小区建设指 南（试行）》
智能物业服务平台
呼叫中心
视频监控
视讯
应急指挥
统一通信
社区网
15
2.1.6.智慧小区综合运维管理平台----物业管理流程