xxxxxxxx项目征地房屋拆迁委托协议(包干、国有土地)

xxxxxxxx项目房屋征迁委托协议

甲方：xxxx管理委员会

乙方：xxxx有限公司

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》

以及xx市、xx区征地房屋拆迁及国有土地上房屋征收的有关规定，为加快征迁安置工作，乙方采取总额包干的方式，委托甲方实施xxxxxxxx项目的房屋征迁工作。乙方将征迁包干费用支付给甲方，甲方负责按照协议约定开展征迁和交付工作。经双方协商一致，达成协议以下：

一、地块范围及面积

根据xxxxxxxx立项批复及xxxxxxxx建设规划许可，经苏国土资地函xx号同意，此次委托征迁的地块系位于xxxx区xxxx街道，xxxxx以南，xxxxx 以北，xxxxx以西，xxxxx以东，土地xx公顷，其中国有土地xx公顷，集体土地xx公顷。具体见附件：征地地块红线图。

二、征迁及交地时间

甲方于xxxx年xx月xx日前组织实施征迁，xxxx年xx月xx日前完成该

项目征迁工作，并负责将拆平后的地块交付乙方。

三、包干方式、费用总额及付款方式

1、包干方式：以双方调查认定的实物量为基础，按照xx市及xx区有

关征地房屋拆迁及国有土地上房屋征收的政策文件规定，测算征迁总费用，由甲方包干使用。甲方在总包干费用中可自行调剂使用，乙方不再追加任何费用。

2、费用总额：征迁包干费用按照xxx万元/公顷计算，合计xxxx万元。上述费用包含但不限于项目用地征迁所需的房屋征迁总费用（含房屋拆迁货币补偿款和房屋征收补偿费用）、迁坟补偿费用、杆线迁移费用、构造

物补偿费用、征拆服务费用、拆迁工作经费、拆迁奖励经费、安置房补差款等与征迁相关的费用以及拆迁后地块的垃圾清运费，场地平整费，砌筑围墙费、场地看护费等。

3、付款方式

（1）本协议书签订后xx天内乙方预付甲方xxxx万元，作为启动房屋征迁之用及领取拆迁许可证之用。

（2）在甲方正式实施拆迁中，乙方根据经审计的征迁进度，按时分期支付拆迁包干费用。费用结算前甲方必须将经审计的房屋征迁协议资料汇总表附分户协议各一套交乙方存档备查。

（3）尾款5%在移交场地并经审计完毕后七日内乙方向甲方一次性付清。

四、工作职责

1、甲方的工作职责

（1）依据南xx市、xx区征地房屋拆迁及国有土地上房屋征收的有关规定，负责征地房屋拆迁补偿安置事宜，承担依法拆迁、补偿安置、成本控制、拆迁稳定、按期拆迁、拆旧安全等责任。

（2）严格国家有关法律法规以及xx区房屋征迁的相关文件规定，按时完成征迁工作。

（3）负责解决和协调在征迁过程中和征迁后因此次征迁所引发的矛盾和问题，包括被拆迁户上访、闹事、阻挠施工等。

（4）负责强制拆违、提起司法诉讼、申请强制执行等有关工作。

2、乙方的工作职责

（1）及时提供项目立项、规划、土地等批准手续，以及征地地块蓝线图以及征地工作所需的其他材料。

（2）按甲方完成征迁工作的进度及比例，及时支付征迁包干费用。

（3）协助办理拆迁许可证环评、领证等手续。

（4）参与征迁过程中所发生的相关问题的协调处理。

五、其他

1、在征迁实施过程中，如遇到征迁政策调整和不可抗力因素，以及本协议未尽事宜，由双方另行协商并签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、本协议在执行中如有一方违约，则由违约方承担由此引起的一切法律责任和经济责任。

3、本协议一式捌份甲、乙双方各执肆份双方签字盖章后生效。

（以下无正文）

甲方：xxxx管理委员会（盖章）

法定代表人/负责人：

日期：年月日

乙方：xxxx建设有限公司（盖章）

法定代表人/负责人：

日期：年月日