山西精油生产加工项目商业计划书

山西精油生产加工项目商业计划书

规划设计/投资分析/产业运营

报告摘要

中国历来都是世界芳香产业中的重要供应者，然而在香薰精油的生产

及消费方面一直都处于缺失状态，众多小型厂家急于抢夺短期利益，造成

中国香薰精油市场混乱,市场集中度低，无明显的品牌效应。中国内地市场，精油护肤品所占市场份额不足2%，精油护肤品行业还有巨大的市场空间可

供挖掘。2015年，我国香薰精油市场零售额达33亿元。

随着我国综合实力的不断提升，人们生活水平也在不断进步，在经历

了羊胎素时代、纯植物时代、本草时代之后，越来越多的人开始追求一种

小众的享受方式：芳香疗法，实际上就是西方的草药学。用植物精油为媒

介进行推拿治疗或者保健美容，如今，精油产品因其涵盖美容护肤、情绪

调节、促进身体健康等各个方面的综合特点，正在成为整个化妆品市场的

新宠。

该精油项目计划总投资18790.13万元，其中：固定资产投资15090.39万元，占项目总投资的80.31%；流动资金3699.74万元，占

项目总投资的19.69%。

达产年营业收入26844.00万元，净利润4047.40万元，达产年纳

税总额2404.27万元；达产年投资利润率28.72%，投资利税率34.34%，投资回报率21.54%，全部投资回收期6.14年，提供就业职位493个。

山西精油生产加工项目商业计划书目录

第一章项目总论

第二章建设背景

第三章市场调研

第四章项目规划方案

第五章工程设计

第六章运营管理模式

第七章风险应对说明

第八章 SWOT分析

第九章项目实施安排

第十章投资计划方案

第十一章经济收益分析

第十二章项目总结

第一章项目总论

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

山西精油生产加工项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托某某高新区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以精油为核心的综合性产业基地，年产值可达27000.00万元。

二、项目承办单位

xxx有限责任公司

三、战略合作单位

xxx科技公司

四、项目建设背景

精油已经出现两千多年了,由于其昂贵的价格、神秘而美妙的功用,一直都是皇室贵族们专享的奢侈品,因此被人们称作“软黄金”。香薰精油的主要市场在北美、西欧及日本,这几个市场约占全球市场的80%,销售额高达136亿美元左右,其它的国家和地区消费量很少。中国目前化妆品市场容量高达800亿,而这其中香薰精油连1%的份额都不到。实际上,中国历来都是

世界芳香产业中的重要供应者,然而在香薰精油的生产及消费方面一直都处

于缺失状态,众多小型厂家急于抢夺短期利益,造成中国香薰精油市场混乱。而反观消费市场,尽管潜力巨大,但形式单一,且品牌消费意识不强。一段时

间以来,消费者对于精油产品的消费大多集中于专业的SPA馆、美容护肤场

所等,而相关精油品牌也大多依托于这些专业场所进行销售。从这个角度来看,精油产品由于其本身的产品特性以及消费者对其认知的有限造成了中国

消费市场的现状。

香薰精油是从具有香味的植物中，萃取出的植物精华，也就是常说的

植物荷尔蒙。近代欧洲发展出的香薰疗法是利用香薰精油呵护身心的方法。萃取植物之精华的香薰精油不仅具有特殊的香味，而且具有神奇的药效。

通过沐浴、按摩等方式可以平衡及舒缓身体和精神。香薰精油具有完全的

挥发性，能完全溶于酒精和油。对皮肤有很好的渗透性，易于被皮肤吸收。对人体产生间接性的促进、提升，改善人体本身正向功能的加强。

某某高新区把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加

速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争

力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划和

发展定位可成为某某高新区示范项目，有利于吸引科技创新型中小企

业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进

的管理方法、经验集聚某某高新区，进一步巩固某某高新区招商引资竞争力。

五、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资18790.13万元，其中：固定资产投资15090.39

万元，占项目总投资的80.31%；流动资金3699.74万元，占项目总投资的19.69%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入26844.00万元，总成本费用21447.47

万元，税金及附加310.79万元，利润总额5396.53万元，利税总额6451.67万元，税后净利润4047.40万元，达产年纳税总额2404.27万元；达产年投资利润率28.72%，投资利税率34.34%，投资回报率

21.54%，全部投资回收期6.14年，提供就业职位493个。

十、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某高新区及某某高新区精油行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进

某某高新区精油产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优

化有着积极的推动意义。

2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“山西精油生产加

工项目”，项目的建设能够有力促进某某高新区经济发展，为社会提

供就业职位493个，达产年纳税总额2404.27万元，可以促进某某高

新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率28.72%，投资利税率34.34%，全部投

资回报率21.54%，全部投资回收期6.14年，固定资产投资回收期

6.14年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的

转变，相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和

机制创新的重要推动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业

结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据

统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发，