房地产项目立项申请书

发改局编号:

企业投资项目核准登记表

（房地产项目）

项目名称:

建设单位（个人）盖章（签名）

申请日期:

珠海市发展和改革局制

本表一式 2 份； 随表附送如下资料：

项目申报单位报批函； 项目建设单位招投标基本情况表 由具有资

质的房地产中介服务公司或上等级资质的房地产 开发公司或由设

计院编制，按规定内容编制的申请报告口 单项房地产项目提供房

地产行业主管部门的资质证明文 件，专业房地产公司提供营业执

照复印件； 中外合营项目， 合营各方已经签署合作意向书 资信

证明（由有资格的资产评估机构出具的建设项目资本 金验资报

告 , 或银行资金证明） 取得市规划部门核发的意见书 其他需提

供的相关资料（市主城区的房地产开发项目需要 提供市整顿办的

房地产开工通知或市旧村办的证明文件， 其他项目提供土地交易

中心公开交易的有关证明） 。

备注：所有复印件均需盖有确认与原件相符公章，资料各 1 份。

联系人： 联系地址：

电 话：填表说明

手机：

附件1

X公司XX项目立项的申请书

（房地产开发项目核准）

珠海市发展和改革局：

兹有我公司“XX项目”申请立项。项目选址于XX,

总用地面积XX平方米,建筑容积率XX ,建筑密度XX ,建

筑面积XX平方米，其中商业用房XX平方米，商品住宅X

X平方米，…。项目总投资XX万元，建设所需资金全部由我公司自筹解决。根据有关法律法规规定，现向贵局申请办理项目核准手续，请给予办理为盼。

附：关于XX公司XX项目立项的申请报告

申请人（签章）：

附件2

房地产项目申请报告的基本内容

可行性研究的目的，主要是从技术、经济及协作配套等

方面对项目设立的必要性、可能性进行全面、系统的分析论证。

第一章项目概况

、建设条件

二、项目研究工作依据三、项目开发公司状况（经营性质、经营范

围、管理架

构、工程技术力量和财务状况分析）

四、项目建设规模和建设内容五、项目建设招投标形式第二章项目

投资环境

、宏观经济环境

二、房地产市场分析（一、二级市场）

、项目所在区域房地产发展规划和趋势

四、项目环境建设条件第三章项目对公共设施需求影响分析

、项目对公共设施的需求

二、项目住户子女教育解决方案

三、项目公共体育设施和交通设施的解决方案四、项目物业管理第

四章项目分析及市场定位

、项目SWO分析

二、市场定位（包括房屋户型结构、客户群体定位等）三、房地产市

场承载力分析四、销售价格及销售预测五、项目营销方案第五章

项目开发建设进度安排

、工程计划

二、施工安排第六章投资估算和资金筹措

、总投资估算、资金筹措和资金平衡分析

第七章财务分析

、销售利润分析

二、赢利能力分析

、借款偿还能力分析

第八章不确定性分析

、项目盈亏平衡分析

二、项目敏感性分析三、项目风险分析

附件3

关于核准XX公司XX房地产项目的通知

XX公司：

你公司报来“XX项目立项申请”收悉。经研究，同意该项目的建设，现核准如下：

珠海市发展和改革局

主题词：城乡建设房地产项目

抄送：

附件4

关于XX公司XX房地产

项目不予核准的通知书

企业:

你单位送来的XX项目核准申请表收悉。经审核，该项

目在以下方面不符合法律、法规及有关政策规定，不予核准。

特此通知。

1、

2、

对本决定不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉

讼。

（项目核准机关盖章）抄送: