合同法真实案例6篇
招投标合同管理案例6篇
招投标合同管理案例6篇篇1甲方（招标方）：___________________乙方（投标方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为确保招投标活动的公正、公平、公开，明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就本次招投标活动达成如下合同协议：一、合同背景鉴于甲方就_____________项目进行招标，乙方参与本次投标活动并成功中标。
双方本着公平、公正、诚实信用的原则，为确保项目顺利进行，特订立本合同。
二、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在招投标过程中的权利和义务，规范双方行为，确保招投标活动的合法性和公正性，促进项目的顺利实施。
三、合同内容1. 招标范围及要求：甲方就_____________项目进行招标，具体要求详见招标文件。
2. 投标内容：乙方按照招标文件要求，提供符合标准的投标文件，并承诺在中标后按照合同要求履行相关义务。
3. 合同金额及支付方式：本次招投标的合同金额为_____元人民币。
支付方式按照招标文件要求执行。
4. 合同履行期限及进度安排：乙方应在合同签署后_____天内完成项目实施。
具体进度安排按照双方协商确定。
5. 质量要求及验收标准：乙方应确保项目质量符合国家标准和甲方要求。
验收标准按照招标文件及国家相关标准执行。
6. 保密条款：双方应对招投标过程中的商业秘密进行保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。
7. 违约责任：如一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
8. 争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9. 其他约定：双方可根据实际需要，协商确定其他相关事项。
四、合同效力本合同一经双方签署，即具有法律效力。
双方应严格遵守合同约定，确保合同履行。
五、合同附件本合同附件包括招标文件、投标文件、中标通知书等，与本合同具有同等法律效力。
未签订无固定期限的劳动合同的经典案例6篇
未签订无固定期限的劳动合同的经典案例6篇篇1甲方（用人单位）：某科技有限公司乙方（劳动者）：张某某根据《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，订立本劳动合同，共同遵守履行。
一、劳动合同双方当事人基本情况甲方：某科技有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXX联系方式：XXXXXX乙方：张某某性别：XXXX身份证号码：XXXXXX联系方式：XXXXXX二、劳动合同期限本劳动合同为未签订无固定期限的劳动合同。
合同期自XXXX年XX月XX日起至法定终止条件出现时止。
三、工作内容和工作地点1. 乙方同意根据甲方工作需要，担任XXXX岗位，主要从事XXXX工作。
甲方可根据工作需要，对乙方的工作岗位、工作地点进行调整。
2. 乙方的工作地点为甲方公司所在地，具体为XXXXXX。
甲方可根据工作需要，对乙方的工作地点进行调整。
四、工作时间和休息休假1. 甲方安排乙方执行标准工时工作制，乙方每日工作时间不超过8小时，平均每周工作时间不超过40小时。
甲方可根据工作需要，对乙方的作息时间进行调整。
2. 乙方在合同期间享有国家规定的各项休息、休假的权利。
甲方可根据工作需要，对乙方的休息、休假进行调整。
五、劳动报酬及支付方式与时间1. 乙方的劳动报酬由甲方按月以货币形式支付，具体标准为：基本工资XXXX元/月，绩效工资根据乙方的工作表现和考核结果发放。
甲方可根据经营状况和市场薪酬水平，对乙方的劳动报酬进行调整。
2. 甲方每月XX日为发薪日，如遇节假日或休息日，则提前或顺延至最近的工作日支付。
甲方可根据实际经营状况，对乙方的工资支付时间进行调整。
六、社会保险和福利待遇1. 甲方应按国家和地方有关规定为乙方缴纳社会保险费，具体项目包括：养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。
甲方可根据当地社保政策调整情况，对乙方的社保缴纳项目进行调整。
2. 乙方患病或非因工负伤期间的医疗待遇，按国家和地方有关医疗保险政策执行。
经济法学案例分析及答案可变更撤销合同6篇
经济法学案例分析及答案可变更撤销合同6篇篇1经济法学案例分析及答案可变更撤销合同在经济活动中，合同是一种重要的法律关系，它规定了各方之间的权利和义务。
然而，在实际商业活动中，由于各种原因，合同可能会出现变更或者撤销的情况。
本文将通过一个案例来探讨经济法学中关于可变更撤销合同的相关问题。
案例背景：甲公司与乙公司签订了一份销售合同，约定了甲公司向乙公司供应1000台手机，并由乙公司支付合同总金额。
然而，由于市场变化和供应链问题，甲公司无法按时交付商品。
双方商议后决定对合同进行变更，延长交货时间。
双方协商后，决定将交货时间延长一个月。
然而，在延长交货时间后，乙公司却发现了市场价格下降的情况，要求重新谈判价格。
甲公司认为双方已经达成协议，拒绝重新谈判。
乙公司认为甲公司不能按时交付商品并需重新谈判价格，否则将取消合同。
甲公司则认为延长交货时间是基于双方协商的情况，不应该影响价格。
双方因此产生了分歧。
经济法学分析：根据经济法学的相关规定，合同是经济活动中最基本的法律形式，确立了各方之间的权利和义务。
合同一旦成立，各方都应当履行合同约定的义务。
然而，在实际商业活动中，由于各种原因，合同可能会出现变更或者撤销的情况。
在本案中，甲公司和乙公司之间的合同已经成立，但由于甲公司供货延迟，双方商议决定变更合同。
然而，乙公司却要求重新谈判价格。
根据经济法学的原则，合同的变更必须经过双方协商一致，并且变更后的内容应当合理合法。
乙公司要求重新谈判价格，是在原有合同基础上的变更，因此需要经过双方的协商达成一致意见。
如果双方无法就价格问题达成一致意见，乙公司有权根据合同约定取消合同。
因为合同的重要性在于约定了各方的权利和义务，如果一方无法履行合同，另一方有权利要求撤销合同。
在本案中，由于甲公司无法按时交付商品并拒绝重新谈判价格，乙公司有权决定取消合同。
结论：根据经济法学的相关理论和原则，本案中甲公司和乙公司的合同可以根据双方的协商意见进行变更。
民事法律行为生效举例合同6篇
民事法律行为生效举例合同6篇篇1民事法律行为生效举例合同一、引言民事法律行为是指公民、法人或者其他组织依照法律规定，设立民事法律关系或者变更、终止民事法律关系的意思表示和意思行为。
而民事法律行为的生效是指，当事人之间的意思表示达成一致，符合法律规定的要件和形式，则该法律行为即为生效，产生效力。
合同是民事法律行为的一种常见形式，而合同的生效对合同的履行和解决纠纷有着重要的意义。
同时，合同的生效也是要经过一定的程序和具备一定的条件的，只有符合法律规定的内容和形式，合同才能生效并产生法律效力。
本文将结合具体的案例，阐述一些关于合同生效的相关法律规定和应用。
二、合同生效的法律规定1. 合同的成立根据《中华人民共和国合同法》，合同成立于当事人的要约和承诺交付的意思表示相一致的时刻，但法律另有规定的，依照其规定。
合同成立的时间，通常是指合同最后一方当事人在接受另一方当事人的意思表示时，合同即为成立。
2. 合同生效的时机一般情况下，合同成立之后，双方首先要签署合同文书并确定合同的内容，然后根据合同约定的方式和条件进行履行，合同才能生效。
合同的生效时机一般是在履行条件或者时间上的约定完成后。
3. 合同的法律效力合同是当事人之间设立、变更和终止民事关系的协议，一旦合同生效，即产生法律效力。
合同的法律效力体现在当事人有权依法要求对方履行合同和承担违约责任，也可以依法终止合同或者请求司法机关进行强制执行。
三、合同生效案例分析1. A公司与B公司签订销售合同A公司与B公司签订销售合同，约定销售数量、价格、交付方式等具体内容。
双方在协商确认后签订了合同书，并在书面上写明生效日期为双方盖章之日起。
在确认了合同内容无误后，A公司和B公司盖章签字，合同即为生效。
双方按照合同约定的方式和时间进行生产和交付，合同顺利履行。
2. 个人购房合同小明购买了一套房产，与房产开发公司签订了购房合同。
合同约定了购房的价格、面积、装修标准等具体内容，小明在收到合同书后进行了认真阅读，并确认合同内容无误后签字。
合同法19种有名合同6篇
合同法19种有名合同6篇篇1合同法十九种有名合同示例：商品房买卖合同甲方（买方）：__________________身份证号码/统一社会信用代码：____________联系方式：__________________乙方（卖方）：__________________营业执照注册号：____________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就下列商品房屋买卖事宜达成如下协议，以兹信守。
一、定义和概述本合同为商品房买卖合同，是买卖双方在进行商品房交易时所订立的一种特定合同形式。
本合同规定了买卖双方之间的权利和义务，包括商品房的交付、付款方式、违约责任等。
二、合同主体及标的物本合同涉及的标的物为位于_______________（地址）的商品房，房屋建筑面积______平方米，具体房号为_______室______厅。
乙方具有出售该房屋的法律资格和所有权证明，并已取得合法授权。
甲方同意购买该房屋并支付相应的购房款项。
三、商品价格及支付方式1. 房屋总价为人民币（大写）______元整（￥______元）。
该价格包含房屋本身、配套设施及装修等费用。
2. 甲方应按照以下方式支付购房款项：签订合同时支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）；房屋交付前支付完毕余款人民币（大写）______元整（￥______元）。
四、交付期限及条件乙方应于本合同签订后______天内将房屋交付给甲方。
交付条件包括房屋已经验收合格，配套设施齐全等。
甲方应按照合同约定完成支付全部购房款项后方能办理交房手续。
在房屋交付时，乙方需向甲方提供房屋的产权证明及其他相关证明文件。
五、违约责任及赔偿标准如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。
具体违约责任及赔偿标准如下：一、定义和概述（略）二、合同主体及标的物根据甲乙双方的实际情况填写具体信息。
对标的物的描述要尽可能详细，包括但不限于房屋位置、面积、户型、配套设施等。
有关汽车租赁合同纠纷案例6篇
有关汽车租赁合同纠纷案例6篇第1篇示例：近年来，随着汽车租赁业的迅速发展，汽车租赁合同纠纷案例也逐渐增多。
这些案例涉及租金支付、车辆损坏、保险理赔等诸多方面，给消费者和汽车租赁公司带来了不小的困扰。
下面，我们就来看一个关于汽车租赁合同纠纷的案例，分析其中的原因和解决方法。
某先生通过一个知名的汽车租赁公司租了一辆汽车，用于家庭旅行。
在租车过程中，由于不慎发生了一次小的刮擦，导致车辆表面出现了一些瑕疵。
在还车时，租赁公司对车辆进行了检查，并要求先生支付一定的赔偿费用。
先生对此提出了异议，认为车辆本身已经有一定的磨损，且租赁合同中并未明确规定此类情况需要支付赔偿费用。
双方因此发生了争执，最终未能达成一致意见。
先生对此感到无奈，决定寻求法律援助。
在此案例中，我们可以看到一些常见的汽车租赁合同纠纷原因。
对车辆状况的理解存在歧义。
租车时，消费者和租赁公司对车辆的状况往往存在不同的认识。
消费者可能认为车辆已经有一定的磨损是正常现象，而租赁公司则可能认为即使是轻微的瑕疵也需要进行赔偿。
这导致了双方在赔偿问题上产生分歧。
合同条款存在模糊不清的情况。
在租车合同中，对于车辆状况的描述以及损坏赔偿的规定往往比较模糊，容易产生歧义。
消费者和租赁公司在面对合同条款时可能会根据自己的利益进行解释，这就为纠纷的产生埋下了隐患。
双方对于保险责任的认识存在分歧。
在车辆损坏的情况下，租赁公司和消费者往往存在对于保险责任的争议。
租赁公司可能认为消费者应当承担全部的赔偿责任，消费者则可能认为保险公司应当负担一部分责任。
由于保险责任的认定涉及到法律法规的解释以及相关条款的适用，因此容易导致双方在此问题上产生分歧，从而引发纠纷。
针对汽车租赁合同纠纷，我们可以通过以下几种方式来予以解决。
其次是引入第三方评估机构。
为了更加客观地评估车辆的状况，可以引入第三方评估机构对车辆进行评估。
评估结果可以作为定损的依据，避免双方在车辆状况上产生分歧。
最后是加强法律援助。
国际货物买卖合同案例及分析6篇
国际货物买卖合同案例及分析6篇篇1国际货物买卖合同案例及分析一、案例分析：某家国际贸易公司与一家位于德国的企业签订了一份货物买卖合同，合同约定了贸易商品、价格、数量、交货地点、支付方式等相关条款。
然而，在货物运输过程中，货物发生了意外损坏，导致一部分货物无法交付给买方。
双方在此次交易中存在如下问题：1. 货物损坏：由于运输途中的意外事件导致货物损坏，买方无法收到完好的货物，并怀疑货物质量是否符合合同要求。
2. 交付时间：由于货物损坏，部分货物无法按时交付给买方，导致买方无法按计划进行生产。
3. 质量争议：买方认为货物损坏是由于卖方在包装或运输上存在疏忽，要求卖方承担责任并进行赔偿。
4. 违约责任：双方在合同中并没有明确规定在货物损坏情况下的违约责任及赔偿方式，因此在处理这起纠纷时存在较大不确定性。
二、法律分析：根据国际货物买卖法的相关规定，我们对此案进行法律分析如下：1. 货物损坏：货物损坏属于合同违约事件，卖方应当承担相应的责任。
根据《联合国国际货物买卖合同公约》的规定，在货物交付给买方前，货物应当符合合同规定的标准，否则卖方应承担货物质量不符合约定的责任。
2. 交付时间：根据合同约定的交付时间，卖方未能按时交付货物，应当承担延迟交付责任。
根据《公约》的规定，延迟交付一方应承担延迟交付给对方造成的损失。
3. 质量争议：如果买方认为货物质量不符合合同要求，可以要求对方提供质量证明，并保留权利进行技术检测。
根据检测结果，买方可请求对方进行赔偿或替换货物。
4. 违约责任：双方在签订合同时应明确规定违约责任和赔偿方式，以避免类似纠纷发生时的不确定性。
可以通过协商或者在合同中明确规定相应的违约责任条款来减少纠纷的发生。
三、解决建议：在解决此类国际货物买卖合同纠纷时，建议双方可以通过以下方式进行解决：1. 协商解决：双方可以协商一致，调整相关条款并达成补偿协议，避免法律纠纷的发生。
2. 仲裁解决：双方也可以选择通过仲裁机构进行调解，以较快速、有效地解决争议。
房屋租赁合同纠纷案例6篇
房屋租赁合同纠纷案例6篇篇1甲方（出租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜产生纠纷，现根据相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议以解决纠纷：一、纠纷概述1. 甲乙双方因房屋租赁合同的履行问题产生争议，具体涉及租金支付、房屋维修、合同解除等方面。
2. 双方同意通过友好协商的方式解决纠纷，以维护双方的合法权益。
二、协议内容1. 租金支付（1）乙方确认欠付甲方租金的具体金额及支付期限。
（2）乙方承诺在约定时间内支付欠付租金，并按时履行后续租金支付义务。
（3）如乙方再次逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。
2. 房屋维修（1）甲方承担房屋结构性问题的维修责任。
（2）乙方承担因自身使用不当导致的房屋设备损坏的维修费用。
（3）双方共同确认房屋现状，并对维修事宜进行明确约定，避免纠纷扩大。
3. 合同解除（1）双方同意在乙方支付欠付租金及履行其他合同义务的前提下，继续履行原房屋租赁合同。
（2）如乙方未能按时履行支付租金等合同义务，甲方有权按照合同约定解除租赁合同。
（3）合同解除后，乙方应按时搬离房屋，并返还甲方房屋及钥匙等相关物品。
三、违约责任1. 双方应严格遵守本协议约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。
2. 违约方需向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此产生的损失。
四、争议解决方式1. 若双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 若协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他条款1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。
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合同编号：XX-2020-01合同法真实案例6篇Real cases of Contract Law甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日合同法真实案例6篇前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。
本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：合同诈骗真实案例2、篇章2：房屋面积差异处理例文3、篇章3：代人买卖房合同有无效模板标准版4、篇章4：精神病人卖房效力范文5、篇章5：定金条款表述与适用范文6、篇章6：土地出让金该万补交范文(实用版)篇章1:合同诈骗真实案例李先生开了一家公司，专门从事代理业务，原本以为金钱交易全在上下家，他只要事成后收取代理费，风险不大，没想到依然“中招”。
一天，李先生接到自称是湖北振兴实业总公司业务经理打来的“合作”电话，委托他作为其公司“拳头产品”———高分子净化膜华南地区总代理，并随后寄来了详细资料，包括产品介绍说明书、可供产品目录、组织机构代码证复印件、高分子净化膜销售补充说明书等。
李先生看其手续齐全，便在专业网站上发布了相关信息，几天后便有了“回音”，广东某养殖户来电说急需4000米高分子净化膜，金额共计27万元。
李先生一算，可赚几万元的代理费，这可是“天上掉馅饼”的好事，于是马上和上家联系。
上家很爽快，答应把一批去汕头的货调往广州，但需立即支付货款。
李先生通知下家后，对方立即派人送来了上万元的订金，表示实在太忙，需要李先生帮忙先提货，事后会加付提货费。
因为不想放弃到手的“肥肉”，李先生帮着提货并垫付了货款，可第二天事情全都变了：下家表示暂时不需要这批货了，而上家的“负责人”怎么也联系不上，“馅饼”变成了“陷阱”。
点评一：这是一个“连当诈骗”的典型案例，行骗对象以从事代理、中介、咨询等业务的创业者为主。
天上不会掉馅饼，如果遇到上下家接踵而来的“好事”，那就要千万小心了。
对付这种骗术，首先要保持良好的心态，然后冷静地考察上下家。
对于上家，要对厂家实力、供货能力、产品质量等一一了解清楚，特别要抓住一些细枝末节的专业问题，看看其能否对答如流。
对于下家，如果碰到那种接几十万元的大单子时毫不犹豫的“爽快人”，则要睁大眼睛了。
网络诈骗：便捷，行骗也方便案例王先生是在生意场上摸爬滚打了30年的“老供销”了，最近在某著名电子商务网站上开了个账户，开始网上创业。
一次，王先生在网上看到一则信息，某位有着“高资信度”标志的客商低价批量提供优质黄沙，经验老道的王先生并未急着下手，而是通过工商部门了解供货商的情况。
在确认供货商的“身份”后，王先生便从下家那里预收了30%的货款，按照网上提供的账号汇了过去，可他等的黄沙船却迟迟到不了上海，下家又三番五次地催他交货，一急之下他只好亲自前去催货。
到那里后王先生发现，那家企业确实存在，不过只做钢铁贸易，不搞建材，而且从未涉足电子商务领域，至于网上的那家企业，是行骗者盗用了该公司的'营业执照复印件后虚构的。
最后，由于不熟悉电子商务，“老法师”王先生赔了下家客户几十万元。
点评二：电子商务虽然有着快捷、便利的特点，但与传统的交易方式相比，风险更大。
一些不法分子正是利用高科技来移花接木，借用正规企业的名号行骗，不少创业者由于不熟悉电子商务的运作模式和特点而上当受骗。
其实，网络只是交易的一种媒介，通过网络获得商业信息后，必须进行网下的考察。
房屋买卖合同纠纷案例【2】篇章2:房屋面积差异处理例文【按住Ctrl键点此返回目录】王某20xx年购买了一处商品房，面积89.5平方米，王某按89.5平方米交了房款，20xx年9月交房后，王某找专业人士进行测绘发现房屋面积只有80.5平方米，现在王某应该怎么样主张他的权利?答：北京盈科（沈阳）律师事务所夏辉律师意见：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第14条规定的处理原则，面积误差比绝对值在3% 以内（含3%），按照合同约定的介个据实结算，买受人请求解除合同，不予支持;面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应于支持。
买受人决定不退房的话，实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按约定的价格补足，面积误差比超出 3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3￥）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
为此，本案中，面积误差比已超过3%，并且实际面积小于合同约定面积，王某可以主张解除购房合同，并要求开发商承担违约责任，王某如果不想退房，可以要求开发商按照上述规定返还购房款。
篇章3:代人买卖房合同有无效模板标准版【按住Ctrl键点此返回目录】20xx年4月，李某通过中介购房，并与徐某签订定金合同，交了10000元定金，后以徐某非产权人受欺诈为由主张撤销合同并返还定金。
答：北京盈科（沈阳）律师事务所夏辉律师意见：徐某以自己的名义所实施的代理行为不违反《合同法》第403条“关于"隐名代理”之规定，无论徐某对相对人披露被代理人的具体情况在实施该代理行为前后，均不影响其委托代理关系成立。
即若受托人徐某因委托人原因对第三人张某不履行合同义务时，张某可直接选定委托人主张其相应的合同权利。
为此，本案李某认为徐某故意隐瞒争议房屋权属状况，且在未披露其与房屋产权人就该套房屋存在代理关系情况下即以自己作为出卖方与张某订约，该行为已对李某构成欺诈的主张缺乏事实和法律依据,故案涉合同应认定有效。
李某要求撤销合同并返还所付定金缺乏法律和事实依据，不应支持。
篇章4:精神病人卖房效力范文【按住Ctrl键点此返回目录】夫亡，其妻李某患精神分裂症。
夫兄赵某持李某身份证件,以抵债为由,将李某名下公房以7万元低价售予张某。
李某能否要回房子?答：北京盈科（沈阳）律师事务所夏辉律师意见：赵某未取得李某法定代理人书面授权,亦无充分证据证明其受李某法定代理人口头授权,故应认定赵某无权代理李某处分案涉房屋。
即便张某与李某间存在债权债务关系,赵某亦无权以李某名义将房屋处分给张某用以抵债,故合同无效。
张某明知房屋产权人系李某,仅凭现有证据不能证明张某有充分理由相信赵某取得处分该房代理权,况张某实际并未支付合理对价,故不能认定张某善意。
合同被确认无效后,因该合同取得的财产应返还,故张某应将案涉房屋归还李某。
篇章5:定金条款表述与适用范文【按住Ctrl键点此返回目录】20xx年3月,王某与李某约定,前者以37.6万元购买后者房屋,并交付定金的6000元,李某向王某出具了定金收条一张。
后因李某反悔拒绝订约并将案涉房屋另售他人,王某起诉要求确认合同有效，其诉讼请求是否能够得到支持?答：北京盈科（沈阳）律师事务所夏辉律师意见：收条虽载明了房屋产权证号及房屋总价款，但未对房屋面积、四至界址、房屋价款及房屋交付时间及办理房屋产权过户手续的时间等主要条款形成书面约定。
故王某提供的证据不能证明其与李某已订立房屋买卖协议。
李某收取的6000元不是合同履行定金，而是订约定金。
王某可选择订立合同或放弃定金，李某也可选择订立合同或双倍返还定金。
李某在收受王某定金后拒绝与王某订立合同，而与案外人订立买卖合同并收受全部购房款，构成缔约违约，应承担缔约过失责任。
本案中，因王某未提出支付违约金的诉讼请求，故对王某提出的依法确认房屋买卖合同有效并继履行的诉讼请求，法院很有可能会裁定驳回起诉。
【案例5】20xx年4月,项某通过房产中介购买邹某房屋,先后签订房屋买卖合同及居间成交确认书,约定买方拟贷款140万元,"贷款因买受人自身原因未获银行批准的,买受人自行筹齐剩余房款,以现金支付给出卖人",居间服务费7.05万元.20xx年5月,邹某与项某解除房屋买卖合同.房产中介依据项某欠条主张居间服务费.争议焦点:1.房产中介居间义务是否履行?2.应否交纳居间费用?答：北京盈科（沈阳）律师事务所夏辉律师意见：首先，要看居间是否完成?房产中介为买方提供了房源信息服务,促成买方与卖方就涉案房屋签订了购房合同,房产中介已履行了居间成交确认书中约定的义务,故有权收取相关居间费用.2.居间费用.买方在其与卖方签订的房屋买卖合同中约定,买方拟贷款140万元,贷款因买方自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的,买方以现金形式支付给卖方.买方并不在限购之列,只是贷款手续更加严格.买方虽未能顺利获得贷款。
但买方承诺其自行筹集房款支付给卖方，且买方在居间成交确认书中确认，买方应向房产中介支付全部居间弓间报酬.此后,买方又为房产中介出具欠条,称其拖欠房产中介居间服务费.买方理应对自己的行为承担责任.买方与卖方协商解除房屋买卖合同,不能免除其向房产中介支付居间费的义务.篇章6:土地出让金该万补交范文(实用版)【按住Ctrl键点此返回目录】20xx年 10月,鲍某将划拨土地上的房产证（黄证）以略低于市场价的价格转让给陈某,约定"在办理买卖过户手续时,双方各自承担法定税收费用",合同"特别告知" 中载明"非居住房屋,按照法律、法规、规章规定,划拨土地上房地产买卖,买受人应办理土地使用权出让手续,按规定缴纳土地使用权出让金".办理过户时,因对何方缴纳土地出让金存在争议致诉.争议焦点:1.买受人是否尽到注意义务?2.土地出让金由哪方负担?答：北京盈科（沈阳）律师事务所夏辉律师意见：案涉房产买卖合同约定,在办理买卖过户手续时,双方各自承担法定税收费用.签约时,陈某作为买受人已阅看过该商铺产权证,而该类划拨土地上的房地产权利凭证与出让土地上的房地产权利凭证在颜色上即有明明显区另氏故,陈某应预见到该类"黄证"商铺需缴纳的税费可能与"绿证"商铺需缴纳的税费有区别,且该份合同又作了特别告知.从系争商铺买卖的实际履行情况来看,双方已就系争商铺完成了实物交付,陈某已获取了该商铺的使用收益权能,现为最终取得该商铺的完全产权,而要求鲍某协助办理该商铺产权之过户登记手续,在有明确约定情况下,故由作为买受人的陈某承担并无不当.【案例7】购房尾款的支付时间----全款须到位,还是先交房?20xx年 12月,王某以总价款60万元购买茅某二手房一套并签订房屋买卖合同,关于尾款支付约定"全款到位交房,交房时支付尾款1万元、关于交房约定"茅某于 20xx年2月5日前腾出系争房屋并通知王某进行验收交接,王某应在收到通知之日起的三日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验,查验后茅某将房屋钥匙交付给王某作为房屋转移占有的标志".签约后,王某支付茅某房款59万元,茅某于20xx年3月19日要求王某支付尾款1万元未果,遂诉至法院追索.王某主张以茅某逾期炙房应付违约金、未结清物业费抗辩.答：北京盈科（沈阳）律师事务所夏辉律师意见：合同明确约定"全款到位交房,交房时王某支付给茅某购房尾款1万元",现双方确认已于20xx年3月19日交房,而王某未能按约定支付尾款,故茅某1诉请应予支持.王某称茅某存在逾期交房等诸多违约行为及收取约定交房日以后租金的情况，即使属实,与本案亦非同一法律关系,故不能成为王某拒绝向茅某支付购房尾款之理由.-------- Designed By JinTai College ---------。