浙江省宁波市区农村房屋租赁现状分析
宁波闲置农房盘活调研报告
宁波闲置农房盘活调研报告宁波闲置农房盘活调研报告摘要：农村闲置农房的大量存在一直以来都是一个问题，对于农村经济发展和人民生活质量提升有着重要影响。
本调研旨在了解宁波地区闲置农房的现状以及可行的盘活方案，为农村土地的合理利用和农村经济发展提供参考。
一、引言农村闲置农房的存在是由多个因素造成的，其中包括城镇化进程中人口流入城市，农村劳动力的流失，以及农民转型发展的需要等。
而宁波地区的农村闲置农房问题也十分严重，急需一种方法来盘活这些闲置资源。
二、现状分析通过实地调研，我们对宁波地区的农村闲置农房做了详细的了解。
调研结果显示，闲置农房主要集中在村庄边缘和人口减少较为明显的地区，许多农房处于废弃和破旧状态。
此外，由于农房建设年限较长，很多建筑已经达到使用寿命，需要进行修缮或改建。
三、盘活方法探讨1. 农房改建成农家乐或民宿：这是目前应用较广泛的方法，通过改建闲置农房，建设成具有农村特色的农家乐或民宿，吸引游客体验农村生活，并提供农产品的销售渠道。
这同时也促进了农村旅游业的发展，增加农民的收入来源。
2. 农房改建成小型工厂或仓库：宁波地区发展工业经济较为发达，可以考虑将闲置农房改建成小型工厂或仓库，吸引一些加工企业或物流企业进驻。
这样可以提供更多的就业机会，增加农民的收入。
3. 农房改建成养老院或托老所：随着人口老龄化问题的日趋严重，农村地区也需要更好的养老服务，可以考虑将闲置农房改建成养老院或托老所，提供专业的养老服务。
这不仅可以改善农民居住条件，也能为农村老年人提供更好的养老环境。
四、问题与挑战尽管有多种盘活方法可供选择，但仍然存在一些问题和挑战。
首先是农房改建的资金问题，很多农户在经济能力上可能难以承担改建的费用。
其次是土地流转和资源整合的问题，不同村庄之间的土地和资源整合需要政府的协调和推动。
同时，还需加强宣传推广工作，提高人们对盘活闲置农房的意识和认识。
五、结论宁波地区存在大量的闲置农房，盘活这些资源对于农村经济发展和人民生活质量提升具有重要意义。
房屋租赁市场调研报告
房屋租赁市场调研报告
《房屋租赁市场调研报告》
近年来，随着城市化进程的加速，人口流动性增强，房屋租赁市场逐渐成为房地产市场的主要组成部分。
为了解当前房屋租赁市场的情况，我们进行了一项全面的调研，并将调研结果做如下报告。
第一部分是房屋租赁市场的总体情况。
根据调研数据显示，近年来，房屋租赁市场呈现出快速增长的趋势。
城市中心地段的租金水平相对较高，而远郊地区和农村地区的租金相对较低。
租赁市场中的主要玩家主要有个人出租、房地产中介和房屋租赁公司。
第二部分是房屋租赁市场的需求分析。
调研数据显示，随着大城市人口的增加和流动性的加强，对房屋租赁市场的需求不断增长。
尤其是年轻人群体和外来务工人员的租房需求增长最为迅速。
他们更愿意选择灵活、便捷的租赁方式，而不是购买房产。
第三部分是房屋租赁市场的挑战分析。
调研数据显示，房屋租赁市场也面临一些挑战，其中包括租金水平的调节、房屋品质的保障、租赁合同的权益保护等问题。
此外，一些地方政府也出台了限制房屋租赁市场发展的政策，给市场带来了一定影响。
最后，结合调研结果，我们对房屋租赁市场提出了一些建议。
一方面，建议政府加大对房屋租赁市场的监管力度，保障租户
的权益。
另一方面，建议加强对房屋租赁市场的宣传，推动租赁市场的规范化发展，以满足不同人群的租房需求。
综上所述，房屋租赁市场具有较大的发展潜力，但也面临一些挑战，我们希望通过本次调研报告，为相关部门和企业提供一些参考，促进房屋租赁市场的健康发展。
宁波市近期房产市场初步分析
宁波市近期房产市场初步分析宁波是中国东部沿海地区的重要城市，也是浙江省的经济中心之一、近几年来，宁波房产市场一直保持着相对稳定的发展态势。
本文将对宁波市近期房产市场进行初步分析。
首先，宁波市房产市场的总体供需状况相对平衡。
根据宁波市房管局的数据，2024年宁波市商品住宅销售面积达到了1546万平方米，同比增长11.9%。
这表明宁波市商品住宅的销售量较大，需求较为旺盛。
与此同时，宁波市土地市场也保持了较高的活跃度，土地出让金、土地成交面积等指标均表现出稳步增长的趋势。
这说明宁波市房地产开发商对市场的信心较高，愿意投资并开发新的项目。
其次，宁波市房价总体上呈现稳定增长的趋势。
宁波市2024年商品住宅销售均价为每平方米1.5万元，同比上涨12.8%。
与此同时，宁波市二手房市场也保持着相对较高的成交量和价格。
这表明宁波市房价仍然具有较大的增长潜力，房产市场仍然是一个较为吸引投资者的领域。
然而，需要注意到的是，宁波市房产市场存在一些挑战和风险。
首先，宁波市房价相对较高，中低收入人群面临买房困难。
宁波市房价的上涨主要受到供给短缺和土地成本上升的影响。
其次，宁波市有一定数量的存量房待售，部分区域的供应过剩现象比较明显。
最后，宁波市房产市场还存在着投机炒房的风险，一些炒房者过度投资房产，导致市场资金过度聚集，存在着一定的波动风险。
对于宁波市房产市场未来的发展趋势，可以预测几个方面。
首先，宁波市房价将继续保持相对稳定的增长，但增速可能会放缓。
受到政府调控政策的影响，宁波市房地产市场将通过限购、限贷等手段来控制房价上涨速度。
其次，宁波市住房租赁市场有望进一步发展壮大。
随着年轻人对于自由、灵活的租赁需求的增加，住房租赁市场将成为宁波房地产市场的一个重要组成部分。
最后，宁波市政府将继续加大对房地产市场的调控力度，加强土地供应管理，保障市场的稳定和健康发展。
综上所述，宁波市房产市场近期保持着相对稳定的发展态势，供需状况相对平衡，房价呈稳定增长趋势。
房屋租赁 调研报告
房屋租赁调研报告
《房屋租赁市场调研报告》
近年来，随着城市化进程的加速和人口流动性的增加，房屋租赁市场也日益活跃。
为了更好地了解当前房屋租赁市场的情况，我们进行了一项详细的调研，以下是我们的调研报告。
首先，我们调查了各大城市的房屋租赁价格。
我们发现，一线城市的房屋租金普遍偏高，而二三线城市的房屋租金相对较低。
此外，一些热门城市的热门区域，如CBD等地段的房租更是
居高不下。
而且，在不同的城市中，不同的户型和楼层也对房屋租金产生影响。
一般来说，装修豪华、楼层较高的房屋租金更高。
其次，我们对房屋租赁市场的供需情况进行了调查。
我们发现，在一线城市以及经济发达的二三线城市，房屋租赁市场需求旺盛，且供不应求。
很多租房者需要长期等待才能找到满意的房子。
而在一些人口外流的地区，房屋租赁市场供大于求，导致房屋租金持续走低。
最后，我们对房屋租赁市场的趋势进行了分析。
我们发现，随着人口老龄化和年轻人独居趋势增加，公寓式房屋的需求量增加。
同时，由于大城市的房价高企，越来越多的人选择租房而非购房。
这导致房屋租赁市场呈现出快速增长的趋势。
另外，疫情对房屋租赁市场也产生了一定影响，一些租户选择远离人口密集区，导致郊区房屋租赁市场增长较快。
综合以上调研结果，我们认为未来房屋租赁市场仍将保持活跃，需求量将继续增长。
同时，在城市规划和政策法规上，需要更好地平衡房屋供需关系，防止出现一些地区的租金泡沫。
希望相关部门能够关注并制定相应政策，促进房屋租赁市场的平稳发展。
浅析宁波市城区发展楼宇经济的现状及对策
浅析宁波市城区发展楼宇经济的现状及对策“楼宇经济”是一种新的经济形态，它是以城市商务写字楼为载体，通过开发、出租楼宇引进各种企业，从而培植税源，带动区域经济的发展。
近年来，各地中心城区把发展“楼宇经济”作为一种新的发展举措，积极推进，并取得一定的成绩。
但我们必须准确揭示楼宇经济发展特征，自觉正视存在的问题，促进楼宇经济健康有序发展。
一、楼宇经济发展特征1.经济发展的必然趋势。
我国加入世贸组织后，传统第三产业面临挑战，以现代服务业为代表的新兴第三产业迅速发展。
作为我市城区面临大量土地被征用后所带来的资源问题，必须以发展楼宇经济为重点，变平面发展为立体发展，变实体经济为虚拟经济，向空间求发展，向楼宇要效益，增强产业的凝聚能力和辅助能力，提高第三产业的档次和水平。
2.经济地位更加突出。
据上海有关部门对陆家嘴、外高桥等地105幢楼宇调查统计，去年每幢楼平均营业额收入超过16亿元，人均上缴税收5万元，每幢大楼确实与一条繁华的商业街没什么两样。
我市海曙区提出“新建一批，盘活一批，转入一批”发展楼宇经济的总体思路以来，1至7月份，在海曙区35栋楼宇注册企业221户，总注册资金2.3亿元，已成为海曙区域经济中一个重要增长点。
3.自身需求较高。
从入驻大楼企业经营性服务需求来看，有信息服务、代理服务、咨询服务和后勤服务需求。
从入驻企业员工的学习生活需求来看，有“充电”求学、文化消费、社交娱乐、交通方便等需求。
二、宁波市城区发展楼宇经济的现状1.区域分布相对集中。
海曙、江东是我市楼宇经济最集中的区域，两区主要商务写字楼共有63幢，商用面积达105.8万平方米。
据统计80%左右分布在中山路、药行街及百丈路两侧。
2.楼宇企业数量多，行业散，档次不高。
从海曙、江东两区商务楼看，出租使用率达70%以上。
在63幢楼里共有2544家企业，其中有限责任公司占36%，分支机构占55%，个体工商户占10%，独资企业占5%，外资企业办事处占4%，其他类型企业占9%。
宁波房屋租赁
宁波房屋租赁近年来，宁波市的房地产市场日益火爆，众多人口涌入，房屋租赁需求逐渐增加。
本文将就宁波房屋租赁的现状、合同以及注意事项进行探讨。
一、宁波房屋租赁现状在宁波市，房屋租赁市场发展迅速。
不仅有大量的住宅房屋出租，还有商业物业和写字楼等商用房源可供选择。
租房市场的繁荣带动了相关产业的发展，如装修、搬家等服务也相应兴起。
同时，租房人群也日益多元化，包括本地居民、外来务工人员以及学生等。
租房已经成为了一种常见的居住选择方式。
二、房屋租赁合同的重要性作为租房双方权益保护的基础，签订房屋租赁合同具有重要意义。
合同是一份法律文件，明确了出租人和承租人之间的权利和义务，有助于避免纠纷的发生，并提供了法律依据来保护双方的合法权益。
在宁波，签订房屋租赁合同是一项常规操作，任何一方都应当充分了解合同的内容和约定。
三、房屋租赁合同的要素1. 标明租赁双方的身份信息：合同应载明出租人和承租人的具体身份信息，包括姓名、联系方式等。
2. 租赁物房屋描述：合同应明确描述房屋的具体地址、楼层、面积以及房间数量等。
3. 租金及支付方式：合同应详细规定租金的金额及支付方式，例如每月缴纳、季度缴纳等。
4. 租期起止日期：合同应明确租赁期限的起止日期，双方需按合同约定进行租赁期履约。
5. 押金及违约责任：合同应明确约定租赁押金的金额以及违约责任，以防止因违约引起的纠纷。
6. 维修责任：合同应明确规定房屋的维修责任，包括租赁期间内的维修责任分配以及退租后的房屋维护责任。
7. 解除合同条款：合同应包含租赁双方解除合同的条件及流程，以防发生特殊情况需要终止租赁关系。
四、注意事项1. 查阅详细信息：在决定租赁房屋前，承租人应仔细阅读房屋详情，了解房屋的实际情况和配置设施，并与出租人沟通确认。
2. 合同细节核对：双方在签订合同前应详细核对合同的每一项条款，确保各项内容真实准确，并在签字前仔细阅读合同整体内容。
3. 合同备份保存：双方签订完合同后，应分别保存一份签字的合同备份，以备不时之需。
浙江省农村房屋使用情况调查研究分析--基于乐清市、景宁县、安吉县实地调查
浙江省农村房屋使用情况调查研究分析--基于乐清市、景宁县、安吉县实地调查王天一;王天娇【摘要】Rural housing has always been the focus of attention of the government and farmers, especialy the continuous progress of urbanization, accelerate the construction of new rural areas today. Afterthe reform and opening up, with the increase of farmers' income, the government's support in funds and policies, the rural housing in China has made great progress. This article wil take the rural housing as the object of investigation, the analysis of the use of rural housing and its relations, analysis of the causes of its development and the existence of hidden dangers, and finaly put forward relevant countermeasures.%农村住房始终是政府与农民关注的重点，尤其是城镇化不断推进、新农村建设加快的今天。
改革开放后，随着农民收入的增加、政府在资金和政策上的支持，我国农村住房有了长足发展。
本文将以农村住房为调查对象，重点分析农村房屋使用情况及其关系，分析其发展成因和存在的隐患，最后提出相关对策。
【期刊名称】《建筑与文化》【年(卷),期】2016(000)011【总页数】2页(P100-101)【关键词】农村房屋;使用情况;调查分析【作者】王天一;王天娇【作者单位】北京建筑大学建筑与城市规划学院;北京建筑大学建筑与城市规划学院【正文语种】中文1.前言20世纪80年代，随着改革的深入发展，城乡劳动力自由流动的大门逐渐被打开。
多模式激活闲置农房资源
29农村经营管理2024.4近年来，浙江省宁波市高度重视闲置农房盘活利用，通过分步实施，梯度推进，有效盘活农村闲置宅基地和闲置农房使用权，撬动城乡资源要素有效对接、双向流动，全方位激活经营主体、要素市场，吸引工商资本、社会各界人士投身乡村建设，发展乡村旅游、健康养生、文化创意等农村新业态，激发美丽经济发展新活力，拓展共同富裕新路径。
一、宁波市闲置农房盘活现状宁波市共有2151个行政村和2676个村集体经济组织，农房资源底数庞大。
随着经济高速发展和城镇化进程加快，越来越多的农村人口向城市集中，农房闲置数量不断增加，全市目前已登记的闲置农房相关信息超过1万条。
近年来，宁波市大力推进闲置农房盘活利用改革，鼓励各区（县、市）因地制宜探索盘活闲置农房资源，从县、乡镇试点梯度探索、逐步推进到全面铺开，各地积极创新举措，通过建立闲置农房数字化资源库、规范产权流转交易行为等实施“闲置农房+”行动，有效拓展乡村发展新空间，产生了良好的经济效益和社会效益。
2023年全市共计盘活闲置农房3900宗，建筑面积44.9万平方米，带动村集体增收超900万元。
二、闲置农房盘活的典型模式（一）“老树开花”，旧村改造焕发新活力。
利用村庄改造提升的机会，强化环境整治、完善基础配套，围绕闲置农房及周边可利用的相关资源，依托区位优势和地方特色，打造多产业融合、业态丰富的特色发展项目。
如，镇海区永旺村借助精品村建设的契机，大力开展环境整治和基础设施改造提升，有效吸引了社会资本投资。
村集体统一承租和提升改造倪家自然村40户、建筑面积6500平方米闲置农房，先后引入宁波慧谷、乡伴文旅等共建单位，形成多元开发运营模式。
同时，永旺村以乡村科创、文创产业为特色，将闲置农房与周边荒地资源进行整合利用，打造了集多彩花海、特色街区、青创公寓、野奢营地等为一体的综合性乡村运营项目，带动村民在家门口实现就业20人，年均吸引游客10万人次。
通过盘活村庄闲置资源，发展新兴产业，永旺村村民及村集体收入实现双增长，其中村集体增收超40万元。
宁波市居住房屋租赁管理若干规定(一)2024
宁波市居住房屋租赁管理若干规定（一）一、引言随着城市化进程的加快，人口的不断流动，居民对于房屋租赁需求的提升，宁波市政府为了进一步规范和管理房屋租赁市场，保障居民的租赁权益，特制定了《宁波市居住房屋租赁管理若干规定》（以下简称“规定”），该规定的目的是为了推动健康、稳定、公正的房屋租赁市场的发展，促进城市居住环境的改善和人民生活水平的提高。
二、租赁登记根据该规定，所有在宁波市境内进行租赁活动的房屋需进行登记。
租赁登记的目的在于建立完善的租赁信息数据库，方便市民进行租赁房屋的查询和监管部门的监督。
房屋租赁双方在进行租赁交易时，必须向相关部门进行租赁登记，并按照规定缴纳相应的登记费用。
三、租赁合同根据规定，租赁合同是房屋租赁交易的重要文件，应当写明双方的基本信息、租金的支付方式、租赁期限、维修责任和违约责任等条款，双方应当在合同签订前充分协商并达成一致。
合同一旦签订，双方必须遵守合同约定，不得擅自修改或解除合同。
四、租金支付根据规定，房屋租金的支付方式应当合理合法，并写明在租赁合同中。
双方可以约定月付、季付或年付等方式。
租金支付时，应当保存好相关的支付记录，并保留至租赁关系结束。
五、房屋维修根据规定，房屋的日常维修责任由房东承担，但在租赁期内因房屋自身原因导致的损坏应由房东进行修复或赔偿。
租赁期内如发生突发事件导致房屋无法正常居住，房东应当提供临时住所，并承担相应的费用。
六、违约责任根据规定，双方在租赁合同期限内如有违约行为，应当承担相应的违约责任。
违规行为包括但不限于未按时支付租金、私自转租或转借房屋、损坏房屋等。
一方违约时，对方有权提起诉讼并要求获得赔偿。
七、争议解决根据规定，房屋租赁交易中发生的争议，双方应当通过协商解决。
如果协商未果，双方可以向相关部门投诉或提起诉讼，由相关部门或法院进行仲裁或裁决。
八、监督与执法根据规定，宁波市政府将加强对房屋租赁市场的监督和执法力度。
相关部门将建立健全监督和执法机制，加大巡查力度，严厉打击违法租赁行为，保障市民的合法权益。
房屋租赁调研报告
房屋租赁调研报告
《房屋租赁市场调研报告》
随着城市化进程的加速和人口流动的增多，房屋租赁市场逐渐成为人们居住的首要选择之一。
为了解当前房屋租赁市场的情况，我们进行了一次详细的调研并编写了本报告。
根据我们的调研结果，房屋租赁市场呈现出以下几个特点：
1. 需求旺盛：随着城市人口的增长和年轻人就业的增加，租房需求持续旺盛。
尤其是一线和二线城市，对于高品质、配套齐全的租房需求非常旺盛。
2. 价格上涨：随着需求的增加，房屋租金价格也在不断上涨。
尤其是城市中心地段或者交通便利的地区，房屋租金已经达到了较高的水平。
3. 租房服务日益完善：由于市场竞争激烈，各大租房平台纷纷推出更多的优惠政策和增值服务，如押金分期、家居租赁等，进一步提升了租房的便利性。
4. 二手房转租现象增多：一些租客会通过二手房转租的方式来盈利，这也增加了房东和租客之间的风险和纠纷。
基于以上情况，我们提出了以下建议：
1. 政府部门应加大对租房市场的监管力度，特别是对于二手房
转租和租金涨幅的监管，以保障租客的合法权益。
2. 房东和租客在签订租赁合同时，应该明确约定相关条款，避免后期的纠纷和争议。
3. 租房企业应该继续改进服务，提升用户体验，同时要加强与政府部门的合作，共同维护租房市场的正常秩序。
4. 对于租金上涨的问题，政府和相关部门应该采取措施，适当引导市场行为，防止租金过快过高上涨，影响市场的正常运行。
综上所述，房屋租赁市场在快速发展的同时也面临着一些问题和挑战。
我们相信通过各方的共同努力，可以使房屋租赁市场更加健康和有序地发展。
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浙江省宁波市区农村房屋租赁现状分析
摘要：宁波市外来人口数量庞大，这些人大部分选择租赁宁波市区中的农村房屋。
与此同时，一系列的问题也困扰着农村房屋租赁市场。
本论文主要以宁波市农村房屋租赁为研究对象，多角度分析了租赁现状，提出了一些建议。
关键词：宁波市区；农村；房屋租赁
中图分类号：d422.7 文献标识码：a 文章编号：1001-828x（2013）02-0-01
我国南北发展不平衡，繁荣的东部沿海吸引着一批又一批外来人员。
来自全国第六次人口普查的数据显示，居住地与户口登记地所在的乡镇街道不一致且离开户口登记地半年以上的人口为26139万，同2000年相比增加11700万人，增长81.03%，流动人口大量增加。
宁波外来人口已经突破430万，占总人口的43%。
流动人口的增加加大了对出租房屋的需求，城市附近的农村租赁开始兴起。
本次研究以问卷和走访的方式展开，笔者选取了宁波市鄞州区下辖的两个村庄，分别是回龙村、沈家村。
这两个村庄位于宁波市区的邱隘镇，农村房屋租赁现象在这两村相当盛行。
本次问卷发放和走访对象主要是当地村民和房屋承租人。
问卷共发放200份，每个村庄发放了100份，问卷回收172份，回收率为86%。
被调查人员分布情况为100个承租人，100个当地居民。
一、宁波市区的农村房屋租赁现状
农村房屋出租盛行。
回龙村①当地居民为1700人，外来人口为
5031人，沈家村②当地居民为1025人，外来人口为2508人。
两村当地居民和外来人口比例高达1：2.77。
这一现象的形成归因于多个方面，包括外来人员大量涌入、市区房租较高、中小企业集中在乡镇、农村人均住宅面积较大等。
问卷反馈数据显示：首先，被调查的100个承租人中87%为外来务工人员，8%为邻镇的拆迁户，其余5%为高校的大学生。
承租人大部分是外来务工人员，他们大部分在附近的民营企业工作。
其次，调查的村民人均居住面积达30平方米，85%的村民拥有出租房屋，拥有出租房的数量相当可观，25%的村民和30%的村民分别拥有3～5间和5～8间出租房。
另外，租赁收入成为了当地村民重要的收入来源。
农业收入仅占了总收入的17%，工业收入占了51%，房租收入占了26%，其他收入则占了6%。
可见当地村民大部分放弃从事传统农业，转型进入企业，租赁收入则仅次于工业收入。
图表1
二、宁波市区农村房屋租赁存在的问题
农村房屋租赁给农村经济带来活力的同时，随之引发的一些问题不容忽视。
1.肆意搭建违章建筑。
村民为了增加额外的收入，采取非法手段扩建房屋。
抢占公共用地，增加楼层，在庭院内修建新房等做法层出不穷。
据收回的90份有效问卷显示，72%村民在近八年内修建过房屋，72%的村民中又有77%的村民修建目的是对外出租，其余18%则是出于自用。
该类行为导致公共道路狭小，房屋采光能力差。
2.租赁标准杂乱无章。
当地村民的租赁没有统一的标准，肆意报价等现象普遍存在。
农村房屋租赁市场管理混乱，成为了城市管理的空白区域。
90份有效问卷中，高达86%的村民均承认房价、水电费以及有线电视费都是自行定出的价格，收费参差不齐。
3.房屋存在安全隐患。
第一，木结构占当地所有房屋的15%。
该类房屋难以抵抗台风，容易被雨水腐蚀，且易引起火灾。
第二，房屋建造年代久远。
25%的房屋是旧式房屋，房龄在30年以上。
第三，外来人口登记不详，不设租赁“门槛”。
村民无从核实承租人的信息真伪，容易收容不法分子。
三、完善农村房屋租赁市场的建议
1.落实《农村宅基地管理办法》，杜绝违章建筑。
村民在房屋建造时应该遵循《农村宅基地管理办法》，坚持节约用地的原则。
村民新建、改建和扩建住宅，应该充分利用原有宅基地，严禁占用耕地和公共用地。
其次，政府还应加强监督，杜绝违章建筑的出现，处罚违规村民。
2.提供合理的租赁价格，统一收费。
政府应该参照租赁市场的现状，根据房屋的地理位置、面积、装修以及现行的水电有线电视费等情况，制定有据可循的价格标准。
一方面，可以为农村房屋租赁提供有参考依据。
另一方面，遏制了恶意租赁，减少了承租人经济负担。
3.检测房屋的安全系数，拆除及改造危房。
村民应及时翻新危楼，对于木结构的房子应当配备防火设施，为承租人的人身和财产安全
负责。
政府应该派相关人员对农村的房屋进行安全检测，筛选出存在安全隐患的房屋，督令村民对房屋进行强制性的改建和维修。
4.完善暂住登记的体系，保护租赁市场的健康运作。
外来人口暂住登记不容小觑。
首先，村民应核实承租人身份证、暂住证等相关信息，确保承租人信息有据可查，减少违法犯罪人员的潜伏率。
其次，村民委员会应定时抽查暂住登记情况，确保外来人口资料的完整性。
总之，浙江的新农村建设在如火如荼地展开，农村经济正逐渐呈现多元化的发展局面。
农村租赁正作为农村经济发展的一支新兴力量，改变着浙江农村的经济面貌。
正确管理农村租赁市场也是当下农村经济建设的重中之重。
注释：
①位于宁波市鄞州区邱隘镇盛莫路两侧，由6个自然村组成。
②位于宁波市鄞州区邱隘镇南大门，邱隘镇中心村之一，全村468户。
参考文献：
[1]陈林玲.城市化对房屋租赁市场的影响[j].中外房地产导报，2011，11.
[2]吴白云，薛智韵.“城中村”房屋租赁相关问题探讨[db/ol].中华励志网，2011，8.
作者简介：励婷婷（1990-），女，浙江宁波人，大学本科生，现就读于中国计量学院财务管理专业。
徐雅丽（1991-），女，江西宜春人，大学本科生，现就读于中国计量学院财务管理专业。
杜巨玲（1974-），女，浙江缙云人，硕士研究生，中国计量学院讲师，从事会计、审计方向的研究。