宁夏西吉县农村房地一体不动产确权登记管理中的问题与对策研究
如何解决农村房地一体不动产确权在登记发证中遇到的问题
I 工作研免________________________________________________________________I ^□薛伟为贯彻落实乡村振兴战略，全面深化农村土地制度改革，根据《自然资源确权登记局关于进一步做好农村 不动产确权登记工作的通知》，全面开展农村房地一体 不动产确权登记发证工作。
农村房地一体不动产确权登 记，是实施乡村振兴战略、推动农村制度改革、加快城乡融合发展、推进宅基地“三权分置”改革等工作的基础， 是维护农民合法权益、促进城乡统筹发展和深化农村制度改革的根本举措。
农村房地一体不动产确权登记发证是在农村宅基地和集体建设用地确权登记基础上，开展农村房地一体 不动产权籍调查，全面查清每一宗宅基地、集体建设用 地使用权及房屋等建筑物、构筑物的权属、面积、用途等 属性，按照《不动产登记暂行条例》颁发房地一体不动产 权证书。
建立集图形、属性及登记信息为主要内容的不动产权籍调查数据库，实现不动产登记信息化管理。
本 文重点介绍在农村房地一体不动产确权在登记发证过程中遇到的问题进行探讨。
一、 农村房地_体不动产确权登记发证的工作范围以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则,充分利 用农村宅基地、集体建设用地地籍调查等成果，通过外业调査、内业建库相结合的方法，开展房屋等建筑物、构 筑物的测量和基本情况调查等工作，查清全县农村集体 建设用地每一宗土地范围内建筑物、构筑物产权状况、房屋现状等。
二、 农村房地_体不动产确权登记发证的工作内容一是农村房屋调查测绘。
查清全县农村集体建设用 地每一宗土地范围内建筑物、构筑物的产权状况、房屋 现状，测量房屋的房角点和房屋边长，量算房屋面积，并 将房屋调查测绘成果记载在房屋调查表中，实现农村房、地调查成果的统一管理。
二是农村房屋调查数据库建设。
在农村地籍调查登 记发证数据库的基础上，依据《地籍调查规程》和《不动 产登记数据库标准》，建立集图形、属性、电子档案为一 体的集体建设用地使用权和宅基地使用权、房屋调查数⑮黑龙江自然资源2020.7据库和管理系统。
农村不动产登记中存在的问题及其对策研究
农村不动产登记中存在的问题及其对策研究随着社会经济的发展和城市化的进程，农村不动产的价值日益凸显。
不动产登记是规范土地所有权的重要方式，也是现代化市场经济的必要手段。
然而，当前农村不动产登记工作仍然存在一系列问题，需要制定有针对性的对策加以解决。
一、存在的问题1.土地权属较为复杂。
由于历史遗留问题的存在，农村土地权属并不清晰，同时，存在各种明权暗权、共有私有等情况，导致土地权属难以确定。
2.地籍不完善。
部分农村地籍管理不到位，导致地籍信息不准确、不完整，甚至在一定程度上成为了农村不动产登记的“瓶颈”。
3.登记机构分散、登记制度不完善。
目前，农村不动产登记机构分布较为分散，登记办理流程繁琐，登记制度缺乏统一、高效的设计与制定，增加了农村不动产登记的难度。
4.农民意识淡薄。
由于文化程度、宣传水平等方面的原因，部分农民对不动产登记的重要性认识不足，不理解不动产登记对土地所有权保护的重要作用。
二、对策措施1. 加强土地权属调查。
应该加强对土地历史信息的调查和整理工作，了解土地权属情况，发现和解决农村土地问题，以确保土地所有权的清晰。
2. 加强地籍管理。
在进行农村不动产登记之前，需要先完善地籍管理，确保地籍信息精确，数据齐备，以充分保障不动产登记的准确性。
3. 统筹整合登记机构。
在城乡一体化的背景下，需要统筹整合农村各方面的力量，例如农业、信访等部门，整合登记机构，促进农村不动产登记工作的正常开展。
4. 宣传提高农民意识。
应该加强宣传教育，提高农民对不动产登记的认识、保护自身权益的意识，以免在登记过程中出现错误和不必要的损失。
综上所述，要解决当前农村不动产登记工作中存在的问题，需要进行全面的信息搜集和调查，同时制定及时有效的对策措施，加强宣传意识，提高农村不动产登记的精度和准确性。
这样才能够更好地实现土地资源的保护、利用和管理。
农村不动产登记中存在的问题及其对策研究
农村不动产登记中存在的问题及其对策研究1. 引言1.1 研究背景现代社会经济的快速发展，农村不动产登记成为推动乡村振兴和农村经济发展的重要环节。
农村不动产登记中存在众多问题，例如登记流程复杂繁琐、登记资料缺失不全、登记信息不一致等，严重影响了农村土地资源的有效利用和保护，也阻碍了乡村振兴战略的顺利实施。
对农村不动产登记中存在的问题进行深入研究并提出相应对策具有重要的现实意义。
农村不动产登记问题的存在，部分原因是由于农村地区尚未建立完善的不动产登记体系，导致农村不动产权利不明晰、登记资料不全面等情况普遍存在。
如何完善农村不动产登记制度，加强农村不动产登记管理，提高登记质量和效率，成为当前亟待解决的问题。
通过对农村不动产登记问题的分析和研究，可以为推进农村不动产登记工作提供科学合理的对策建议，进一步促进农村经济的健康发展和乡村振兴战略的有效实施。
【研究背景】1.2 问题意义农村不动产登记是保证农村土地权利的重要手段，然而在实践中却存在着诸多问题。
这些问题严重影响了农村社会经济的发展，也给农民的土地权益带来了严重损害。
农村不动产登记存在的问题主要表现在登记不规范、不完善和不及时。
许多农民的土地权益未能得到有效保障，土地流转、承包、抵押等因此受到制约。
农村不动产登记工作缺乏统一规划和标准，导致登记信息不够完整和准确，容易出现漏登、错登等情况。
这些问题的存在不仅给农民的土地权益带来潜在风险，也制约了我国农村经济的发展。
研究农村不动产登记中存在的问题及提出相应的对策建议显得尤为重要。
只有通过深入分析问题的根源，制定有效的解决措施，才能实现农村不动产登记的规范化、规范化和现代化，保障农民的合法权益，促进农村社会经济的健康持续发展。
2. 正文2.1 农村不动产登记存在的问题农村不动产登记制度不健全，缺乏统一的标准和程序。
由于农村地区的特殊性和复杂性，导致不动产登记制度在农村地区的实施难度较大，容易产生混乱和不确定性。
农村不动产登记中存在的问题及其对策研究
农村不动产登记中存在的问题及其对策研究农村不动产登记是指对农村土地、房屋、林木等不动产进行登记备案，确认权属和权利、任用地信息的统一登记制度。
不动产登记的实施，是国家为了有效保护农村不动产权，规范市场交易秩序，维护社会稳定，促进农村经济发展而实行的一项重要政策措施。
然而在实际开展的过程中，农村不动产登记却存在着一系列问题，这些问题严重影响了不动产登记的规范和有效性。
有必要对农村不动产登记中存在的问题进行研究，并提出相应的对策，以推动不动产登记工作的健康发展。
一、农村不动产登记存在的问题1.信息不完善农村不动产登记面临的主要问题之一是信息不完善。
由于农村土地、房屋、林木等不动产信息的获取渠道有限，数据严重滞后落后，不少地区的土地、林地、不动产权利关系、耕地占有权争议、土地闲置浪费等问题一直未能得到解决。
2.缺乏统一标准农村不动产登记工作中缺乏统一规范标准是一个普遍存在的问题。
由于各地登记制度不统一，没有共同的标准，导致在实际操作中很难形成统一的数据归档和管理标准，不利于信息共享和交换。
3.权属纠纷在农村不动产中，存在大量的权属纠纷。
由于土地所有权、使用权、处分权、收益权等权利不明确，记录不规范，易引发纠纷，给农村不动产的开发和利益的维护带来障碍。
4.登记流程复杂农村不动产登记的流程复杂也是一个严重的问题。
目前，不少地方的不动产登记手续繁琐，审批程序复杂，需要多次申请、多个部门审批，费用高昂，时效较长，不仅增加了广大农民的经济负担，也降低了农村不动产登记的便捷性和效率。
5.技术设备滞后农村不动产登记工作中存在着技术设备滞后的问题。
在一些农村地区，由于条件限制，登记工作使用的设备、技术与城市有较大差距，不仅影响了登记工作的效率和准确性，也限制了不动产登记信息系统化的发展。
1.建立信息共享平台为解决农村不动产登记信息不完善的问题，需要建立一个去数据化的信息共享平台。
通过整合各级政府、农村土地承包经营权的确权登记信息、土地权属登记信息、土地利用信息等，实现信息互通共享，建立全国统一的土地利用权和不动产登记信息数据库，提高数据的准确性和完整性。
农村不动产登记中存在的问题及其对策研究
农村不动产登记中存在的问题及其对策研究随着我国农村改革不断深入，农民对于土地、房屋等不动产的需求日益增多，农村不动产登记也成为了一个重要的话题。
然而，农村不动产登记中存在的问题也不可忽视，本文将探讨这些问题，并提出相应的对策。
问题一：登记主体不清在农村不动产登记中，往往存在登记主体不清的问题。
因为农村土地、房屋等不动产往往是分散的，无法像城市那样是集中的产权单位。
此外，存在农村集体和私人所有权混合的情况，农民对于自己的土地、房屋等不动产的认知也不足够清晰。
对策：建立登记主体信息库针对登记主体不清的问题，可以建立一个登记主体信息库，对于农村所有权和使用权的情况进行详细的记录。
这可以通过监管机构、社区组织等单位来完成。
同时，政府也应该加强宣传，使农民对于自己的产权有更为清晰的认识。
问题二：登记流程繁琐农村不动产登记的流程往往繁琐，需要在不同的机构之间多次办理手续。
由于农民多数没有经验和专业知识，办理登记过程中会遇到各种困难和阻力。
这不仅会耗费农民的时间和精力，同时也会增加政府管理的难度。
对策：简化登记流程针对登记流程繁琐的问题，可以采取简化登记流程的措施。
例如，建立一站式服务中心，通过整合不同机构的功能，集中处理登记手续。
同时，政府也可以减少农民需要提交的文件和材料，减轻其办理手续的负担。
问题三：数据管理和安全问题随着农村不动产登记的深入推进，大量的数据也需要管理。
但是，在现实中，农村数据管理和安全问题成为了一大难题。
由于缺乏相应的技术和管理手段，往往会出现数据不准确、漏洞频出等问题。
为了解决数据管理和安全问题，可以建立一个完善的信息管理系统，对登记过程进行全面监控。
同时，政府也应该对数据进行备份和保护，避免数据的丢失和泄漏。
问题四：成本高昂农村不动产登记的成本往往比较高昂，这给农民的财务压力带来了不小的负担。
此外，由于不动产登记涉及到多个机构和部门，往往会产生双重收费等问题，增加农民的财务负担。
对策：减少登记成本为了减少登记成本，可以采取一系列措施。
浅谈农村房地一体不动产确权登记问题与对策
浅谈农村房地一体不动产确权登记问题与对策摘要：在社会经济和科技不断发展下虽然人们的生活水平有了极大提升，但农村房地一体不动产确权登记工作中依然存在着较多的问题，这些问题严重危害了农村居民的利益。
因此在当前发展中为了实现我国土地资源的科学化管理和保障农村居民权益，就应该对农村房地一体不动产确权登记中存在的问题进行分析，并从分析中制定合理的解决对策。
关键词：农村发展，确权登记，存在问题，对策分析一、农村房地一体不动产确权登记存在的问题农村房地一体不动产确权登记工作简单来说就是指对农村宅基地和集体建设用地的使用权、房屋所有权实施的统一权籍调查、确权登记、颁发证书的工作。
该工作的科学化和规范化进行能够帮助农民自身享有土地使用权利也能实现农村土地的有效分配，且对保护我国农村居民财产也有着极为重要的意义。
虽然农村房地一体不动产确权登记工作有着极为重要的作用，但在我国当前发展中该项工作依然存在着较多的问题，其农村房地一体不动产确权登记工作中存在的问题有以下几点：（一）确权登记主体不够明确通过研究可以得知，农村房地一体不动产确权登记中必须有着相应的规章制度和法律文件，所进行的多种工作也是根据这些规章制度和法律文件来实施。
但在实际发展中，登记主体上缺乏相关的规章制度和法律文件，当农村房地一体不动产确权登记中缺少有效的法律制度实施监督时，那么工作过程中就会存在严重的主体不明确问题。
当农村宅基地及房屋所有权登记中主体不明确时，在长时间发展下就会导致该工作的进行难以有效推动。
通常情况下进行农村房地一体不动产确权登记时，登记的主体包括本村居民、退休离职的职工以及回乡创业的城市居民等，但在社会经济不断提升下在乡村进行创业的人口越来越多，且返乡就业人数不断增强的情况下并没有相应的法律法规来限制房地一体不动产确权登记条件，当主体不明确时那么确权登记工作就不能有效地进行，因此不但会造成严重的资源浪费情况也会对本村居民的合法权益产生影响。
农村房地一体不动产确权登记有关问题与对策分析
农村房地一体不动产确权登记有关问题与对策分析摘要：针对农村房地一体不动产确权登记而言，此项工作的开展，能够为农村居民财产安全提供充分保障。
自我国不动产统一登记制度的贯彻和落实以来，农村地区便积极落实宅基地和房屋的确权登记工作。
然而就目前实际情况来看，农村地区在登记方面给予的重视程度仍然存在不足。
基于此，本文首先明确了当前房地一体不动产确权登记工作开展存在的一些问题，在此基础上提出了相应对策，以期为相关工作开展提供帮助。
关键词：农村；房地一体；不动产；确权登记引言：针对农村房地一体不动产确权登记而言，其与农村居民的利益之间存在着密不可分的联系。
自二十一世纪之后，我国在不断加强对土地改革相关制度的优化以及完善，在党的领导下，我国相关政府部门便积极开展农村房地一体不动产确权登记工作的完善，为农民自身合法权益提供有效保障，进一步提高了土地资源管理工作的科学性，这对于推动农村正产发展来说是非常有利的。
一、当前农村房地一体不动产确权登记的问题（一）确权登记主体不明确就目前实际情况来看，我国在农村房地一体不动产确权登记方面已经拥有了比较成熟的机制，通过相关规章制度的支撑，便可以开展相关内容和原则的分析工作，然而针对登记主体来说，仍然缺少专门的法规制度支撑，使得实际开展的农村宅基地和房屋所有权确权登记往往出现登记主体权属问题，在这样的情况下，登记主体并不名无额。
由于本有的宅基地登记相关法律法规覆盖面相对较高并且具有较强性，因此在农村房地一体不动产确权登记方面缺失明确概念，从整体上增加了农村宅基地工作开展难度。
现阶段我国城市化进程推进速度在不断加快，返乡就业人口数量在不断增多，然而由于我国缺少在登记主体条件方面的限制，并且在此方面缺少专门规定，使得实际开展的农村房地一体不动产确权登记工作受到严重阻碍，造成了较为严重的土地资源浪费。
（二）一户多宅情况比较常见当前阶段一个产权主体拥有多个宅基地的情况比较常见，并且拥有较多个不动产，此种现状的存在，与国家所贯彻的一户一宅理念相冲突，对相关登记工作的高效开展造成严重阻碍。
农村“房地一体”不动产登记存在的主要问题与对策研究
农村“房地一体”不动产登记存在的主要问题与对策研究作者：王艳来源：《环球市场》2020年第10期摘要：农村房地一体确权工作是国家最新的政策工作，工作的基础是第三次土地调查，主要目的是了解清楚除宅基地以及集体用地之外的所有土地的用处，以及土地面积、建设用途、边界线等内容，了解土地之上的每一寸土地的基本构成以及情况，调查清楚之后便于确权登记工作，为广大的农民群众提供利益保障，在法律的基础上推动国家土体确权工作的顺利进行，这是一项有利的民生工作，服务对象属于民众集体，进一步保障民众的权益。
相比较而言，农村“房地一体’不动产登记工作的工作范围较广，工作完成的时间周期较长，需要的技术要求也较高，但是在实际农村“房地一体”不动产登记工作中，出现了很多的问题，包括登记制度问题、档案管理问题、信息化程度问题以及民众积极性和工作人员认识问题等，这些问题导致了人力、物力、和资源的浪费，在此基础上，通过对问题的阐述，提出相应的应对措施，提升农村“房地一体”不动产登记工作的进度和效率，供相关人员参考。
关键词：房地一体;不动产登记;确权登记;问题与对策本文以四川省农村“房地一体”不动产登记工作情况为例，2018年10月，开始部署“房地一体”不动产登记工作，截止2019年10月25日，“房地一体”不动产登记工作进展缓慢，甚至是还有不少地区该工作内容尚未开启，在这个过程中，遇到了很多的问题，下面将具体阐述四川省农村“房地一体”不动产登记工作遇到的一些问题及相应的解决措施。
一、农村房地一体不动产登记的主要工作（一）工作内容该项工作由国土资源部于2018年颁布，2018年底开始在全国各地开始实行，主要的工作内容需要对农村集体土地进行明确的调查和确权，仔细划分土地的用途、界限、面积等内容，调查清楚土地上的建筑物的归属情况和划分情况，以及建筑物的用途，明确集体土地中是否存在闲置土地，及闲置土地的界限大小，将实际的调查数据按照调查测绘表的要求进行填写，并记录在案，归档处理，最后进行数据分析，完成土地资源以及房屋产权一体的数据库，为今后的工作展开打下坚实的基础，完成之后为拥有归属权的农民颁发产权证书，保障民众的权益。
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宁夏西吉县农村房地一体不动产确权登记管理中的问题
与对策研究
宁夏西吉县农村房地一体不动产确权登记管理中的问题与对策研究
摘要：随着农村城镇化进程的加快，宁夏西吉县农村房地一体不动产确权登记管理面临着一系列问题。
本文以宁夏西吉县为案例，探讨了农村房地一体不动产确权登记管理存在的问题，并提出了相关对策，以促进农村土地确权登记工作的顺利进行。
一、问题的背景
农村土地确权登记工作是确保农村建设用地、集体建设用地和农村宅基地的权属明晰，为农民提供合法维权依据的重要举措。
然而，在宁夏西吉县，农村土地确权登记工作面临一系列问题。
1. 登记主体不完善：农村土地确权登记涉及众多主体，
包括农民、集体经济组织等。
但由于部分农民对土地权属认识不深，缺乏相关法律法规知识，登记主体缺乏统一管理。
2. 信息不完善：农村土地确权登记工作需要大量的土地
权属信息进行核实和登记，但由于信息不完善、不准确，使得登记工作无法进行顺利。
3. 执法力度不强：在农村土地确权登记管理过程中，执
法部门的监管力度不强，缺乏相应的检查、处罚等措施，导致登记工作的严肃性不足。
二、问题分析
以上问题的出现，主要原因是由于缺乏有效的管理措施、制度不健全以及农民对土地权属认知不足等问题所导致的。
首先，农村土地确权登记涉及众多主体，需要建立完善的
管理体系，明确各个主体的责任和义务，加强统一管理和指导，确保登记工作的顺利进行。
其次，在信息不完善方面，应加强对土地权属信息的采集和整理工作，建立准确完整的土地权属信息数据库，提高登记工作的效率和准确性。
最后，在执法力度方面，应加强执法部门的职能培训，提高执法人员的专业素质，建立健全的监管机制和执法流程，确保登记工作的公正性和权威性。
三、对策提出
为解决上述问题，以下对策可供参考：
1. 完善登记主体管理：建立农村土地确权登记管理机构，明确各个主体的责任和义务，加强统一管理和指导，落实相关政策措施，提高农民对土地权属意识和认知。
2. 加强信息采集与整理：建立农村土地确权登记信息库，完善信息采集和登记系统，确保土地权属信息的准确性和及时性。
加强对农民的宣传教育，提高他们对土地权属登记的认知和理解。
3. 加强执法力度：加强农村土地确权登记执法部门的培
训工作，提高专业素质和业务水平，建立健全的执法流程和监管机制，加大对违法行为的查处力度，维护登记工作的公正性和权威性。
四、总结
农村土地确权登记工作是农村改革的重要组成部分，对于保障农民的土地权益，促进农村经济的发展具有重要意义。
针对宁夏西吉县农村房地一体不动产确权登记管理中的问题，本文提出了相应的对策，旨在推动登记工作的顺利进行。
希望能够引
起相关部门和农民的重视，为农村土地确权登记工作的顺利进行提供参考和借鉴
农村土地确权登记工作的顺利进行对于保障农民的土地权益和促进农村经济的发展具有重要意义。
在宁夏西吉县农村房地一体不动产确权登记管理中存在一些问题，包括登记主体管理不完善、信息采集与整理不够精准、执法力度不足等。
针对这些问题，本文提出了相应的对策，包括完善登记主体管理、加强信息采集与整理、加强执法力度等。
通过这些对策的实施，可以提高登记工作的效率和质量，确保登记工作的公正性和权威性。
希望这些对策能够为相关部门和农民提供参考和借鉴，推动农村土地确权登记工作的顺利进行。