员工宿舍修缮工程施工方案

员工宿舍修缮工程施工方案

一、施工概况

本工程为员工宿舍修缮工程，位于深圳龙岗区坂田街道和西街29号，施工范围2-4层，合计装修面积240平米，我公司负责宿舍简易修缮施工工作。

二、文件依据

1）施工图纸

2）技术文件

3）企业各项管理手册和程序文件，以及类似工程施工经验和科技成果。三、施工准备

组织施工人员、机具进场；施工现场测量、放线；材料报样确认、订货（订货以满足施工总进度要求为准）等。

四、工作内容有瓷砖铺设、卫生间防水、室内线路、室内灯具、洁具安装等工作内容。具体如下：

（一）、卫生间改造：1防水翻修；2安装淋浴花洒；3所有供水支管更换；4更换吸顶灯；5洗脸盆更换；6拆除更换已损坏房门。

（二）、房间改造：1更换吸顶电扇；2更换T5节能灯；3房门清理刷漆；4更换门锁。

（三）、原有铝合金门窗修复。梯道、走廊更换吸顶灯、应急灯。走廊、房间破损地面砖更换。开关、插座检修、维修、更换。

（四）、建筑垃圾等外运。

五、施工工艺

1、施工顺序：一施工段卫生间维修先拆除原有废除防水层，重新施工，后安装给水支管及卫生器具。二施工段先铲除原有破损墙、地面，后顶棚、墙面、地面的装修。

过程施工原则：按先湿作业后干作业，先顶、墙、地施工顺序作业。前道工序不得对下道装饰工序施工造成影响。

泥工按墙、柱地面基础处理→墙面砖、石材板块贴面→地面砖铺贴的顺序施工。同时配合其它工种进行墙地面修补等施工。

2、施工方法

1)根据图纸将管材预制加工，给、排水管安装确定高度剔出管槽，敷设管道，放坡定位。

2）乳胶漆涂层应不小于一底二面。

3）卫生间抹灰使墙面地面平整，按选用墙面砖按图施工。地面采用卫生间防滑地砖施工。

4）玻璃镜面安装，将镜面采用螺丝固定。

5)乳胶漆涂层应不小于一底二面。

6）室内墙面抹灰、刮白。

7）门、窗框与墙之间要塞保温材料，位置合适且符合要求。

8）地漏和卫生器具的安装，按照图纸在地坪和墙体上找出固定准确位置。地漏标高符合要求。洗脸盆安装在预制的盆架上且接触处应封密封胶，下水管与原管接口应对准并填嵌密实。安装完后试压。

9）插座和灯具的安装，安装插座和灯具时不要碰坏墙面。灯具固定牢靠，安装完毕后试运行检查。

10）细部工作，窗帘、家具等安制定型号和图纸位置安装、安放。

六、安全质量

1工程质量按《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2013要求，达到符合标准。

2进度要求按照规定工期内完成。

3安全要求

1）现场用电安全，机具用电必须严格按照要求来做，配有开关箱，非相关人员不得触碰电源开关。

2）施工安全现场不得吸烟，作业必须佩带安全帽，避免磕碰。

3）现场30m内要配有灭火器。

4）施工人员严禁赤脚、赤裸上身或穿短裤、拖鞋、高跟鞋在场作业，严禁非施工人员进入施工现场。

七、工程验收

本工程验收包括隐蔽工程验收、检验批验收、分项工程验收、子分部工程验收、竣工验收。检验批、分项工程、分部工程的划分方法执行现行《建筑工程施

工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的规定。

1、隐蔽验收

隐蔽验收的程序为：

施工班组自检——工长检查——项目质量员、项目工程师验收——向监理工程师提交验收单——监理和施工单位共同验收——验收合格继续施工隐蔽验收不合格，由施工班组进行整改，整改完成后，重新执行上述的验收程序。隐蔽验收合格后，如监理对工程质量存在疑问，仍可提出重新验收，我项目部将全力配合。监理参加隐蔽验收，不能免除工程存在实质缺陷时施工单位应承担的责任。

2、检验批（分项工程）验收

检验批（分项工程）的验收程序为：

施工班组自检，做出自检记录——向项目部提出验收报告——质量检查员检查——确认达到验收标准——向监理工程师提交验收单——监理工程师与施工单位质量员共同验收——验收合格继续施工

检验批（分项工程）验收不合格，由施工班组进行整改，整改完成后，重新执行上述的验收程序。分项工程根据部位、工程量划分成几个检验批进行验收，每个检验批都必须达到合格的标准，分项工程的质量评定由各个检验批的验收结果汇总后进行评价。

3、子分部工程的验收

室内装饰子分部工程的质量评定由所包含的装饰分项工程汇总后进行评价，其中不允许存在不合格的分项工程；质量控制数据完整；观感质量验收符合要求。

4、竣工验收

竣工验收的程序为：

项目经理组织项目部自检——公司提出验收申请——公司总工程师组织技术质量部门和项目部共同进行检验和评定——向监理单位提交书面验收报告——监理单位组织业主、总包、设计单位和精装施工单位共同验收——验收合格后办理工程移交手续

5、验收内容

所有验收均包括技术数据的审核和现场检查两部分。各项验收所包含的技术数据的项目和内容，执行相关规范要求。现场检查包括观感检查和实测实量两部分，现场检查的方法、标准和使用的检查记录。

6、技术资料的提交

我公司将按照业主单位的要求及三亚市地方对技术资料的要求及有关规定，将有关技术资料收集完整，整理归类、汇总、装订后，按合同最终规定的套数提交业主

八、安全文明施工方案

为加强标准化现场管理，提高本公司施工现场各项目部的管理水平，提升本公司的自身形象，打造本公司的品牌力度，迎合市场的需要，本着建设标准规范化的安全施工环境为目的。以国家和地方现有的有关法律、法规、技术规范和标准为依据，结合公司的标准要求，制定安全文明管理施工方案。

（一）、安全生产制度

1.建立健全的施工现场的管理机构、规章制度。由公司上属部门对其进行检

查。安全施工管理小组组长：项目经理副组长：项目生产副经理、项目总工程师组员：安全员、工长、机械员、材料员、各班组长；

2.明确划分项目部各人员的责任制，使其在施工过程中履行自己的责任和义

务。项目经理是安全第一责任人，负责安全生产的直接责任。项目部必须按照现场施工环境，配备具有经验的相应安全员人数。并定期有上属部门对其进行考核；

3.制定严格的安全技术操作规程，由项目部安全员和富有经验的施工管理人

员对各班组人员定期进行安全技术上的教育培训；

4.安全领导小组时刻对个项目部进行远程控制，定期对下属项目部进行检

查，对不符合要求的施工部位（方案）提出整改要求。

（二）、安全管理目标：工亡事故为零，无重伤，千人负伤率≤ 0.3‰;杜绝重大火灾和机械伤亡事故；职业发病率为零；防止环境污染（噪声、尘毒、三废）达标率100%；特种作业人员持证上岗率100%；对新开工项目的施工人员进行安