珠江壹千栋别墅设计方案63页PPT
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别墅样板间室内设计方案PPT文档55页
方案
56、死去何所道，托体同山阿。 57、春秋多佳日，登高赋新诗。 58、种豆南山下，草盛豆苗稀。晨兴 理荒秽 ，带月 荷锄归 。道狭 草木长 ，夕露 沾我衣 。衣沾 不足惜 ，但使 愿无违 。 59、相见无杂言，但道桑麻长。 60、迢迢新秋夕，亭亭月将圆。
61、奢侈是舒适的，否则就不是奢侈 。——CocoCha nel 62、少而好学，如日出之阳；壮而好学 ，如日 中之光 ；志而 好学， 如炳烛 之光。 ——刘 向 63、三军可夺帅也，匹夫不可夺志也。 ——孔 丘 64、人生就是学校。在那里，与其说好 的教师 是幸福 ，不如 说好的 教师是 不幸。 ——海 贝尔 65、接受挑战，就可以享受胜利的喜悦 。——杰纳勒 尔·乔治·S·巴顿
56、死去何所道，托体同山阿。 57、春秋多佳日，登高赋新诗。 58、种豆南山下，草盛豆苗稀。晨兴 理荒秽 ，带月 荷锄归 。道狭 草木长 ，夕露 沾我衣 。衣沾 不足惜 ，但使 愿无违 。 59、相见无杂言，但道桑麻长。 60、迢迢新秋夕，亭亭月将圆。
61、奢侈是舒适的，否则就不是奢侈 。——CocoCha nel 62、少而好学，如日出之阳；壮而好学 ，如日 中之光 ；志而 好学， 如炳烛 之光。 ——刘 向 63、三军可夺帅也，匹夫不可夺志也。 ——孔 丘 64、人生就是学校。在那里，与其说好 的教师 是幸福 ，不如 说好的 教师是 不幸。 ——海 贝尔 65、接受挑战，就可以享受胜利的喜悦 。——杰纳勒 尔·乔治·S·巴顿
别墅的设计53页PPT
门厅、起居室及楼梯，注意材料的质感与 色彩
略显古典的家具与暖色调 的木制装修相得益彰
注意起居室与室外 阳台的联系。
充满阳光的起 居空间，家具 布置看似随意， 却舒适、自然。
起居与餐厅的家具 布置具有相似的风 格，加强了空间的 联系。
餐厅的木制 餐台与餐椅 与室内设计 风格一致
乌德勒支的双宅
乌德勒支的双宅
乌德勒支的双宅
乌德勒支的双宅
2、建筑室内家具布置
教学重点
别墅建筑之空间构成 室内家具布置的设计要求 室内设计实例
一、别墅建筑空间构成
别墅建筑包括下列空间：
起居室、客厅、餐厅、厨房、工人用房、卫生间 家庭间、主卧室及卫生间、次卧室及卫生间、书房、
健身房、阳光室 门厅、车库、走道、过厅、楼梯、储藏间等 各种与建筑室内联系密切的阳台、室外平台等。
二、室内家具布置的设计要求
室内空间设计应满足适用、灵活及个性化要求， 兼顾生理尺度、心理及安全需求。
室内家具布置应满足舒适性、安全性及空间利 用的合理性。
室内家具布置应充分掌握各类家具的基本尺度、 色彩及材料质感、触感，考虑建筑室内设计风 格的统一。
三、室内家具布置的设计实例
起居室
注意楼梯间的精巧尺度、与起居 空间的联系
厨 房
书 房
浴 室
卧 室
别墅设计二草问题
一、平面设计
1.使用空间的平面设计
车库对外联系 黑房间 起居室开门过多 门厅局促 二层卧室设计不合理
一、平面设计
2.交通空间的平面设计
走廊面积过大 楼梯设计不合理：如螺旋楼梯
一、平面设计
3. 平面组合设计
平面流线不合理 房间布局不合理：健身房位置 入口与起居室直接连接
独栋别墅设计方案PPT教案
• 设计中需协调下沉式庭院院墙与临院关系 • 增加土方工程量 •日常使用成本略高，需要配备水泵
纳帕溪谷SA户型16m2 11
室内处理应该抓住凸现别墅特质的孔家，同时通过合理的功能布局减少面积较小 带来的压抑感，实现“小面积、大感受”的效果
别墅特质空间 的处理
功能空间布局 处理
• 彰显别墅特质的功能空间，如客厅、主卧的面积尺寸可局部 放大/入口玄关的挑空，而其他的功能空间的面积尺寸可适当 缩小。
独栋别墅设计方案
会计学
1
产品界定 产生背景 技术指标
小独栋别墅界定
所谓小独栋产品是相对于建筑面积较大、总价较高的独栋产 品和联排别墅而言的一种旨在通过建筑面积控制总价，扩大 低密度产品置业客户群体的独栋别墅产品 小独栋产品概念于2003年北京别墅市场出现，此类产品是低 密度物业市场产品细分的结果——即弥补联排别墅和面积较 大/总价较高的独栋别墅的一种产品类型
6
联院处理
联院别墅可以在提高容 积率的前提下，保证庭 院的面积；并且通过山 墙的运用，保证了庭院 的私密性
在短面宽/大进深的基地 条件下，通过U型或者L 型的建筑单体设计，巧 妙地把庭院在空间划分 为三层：前院、内院和 后院，产生了步移景换 的效果，并保证了每个 房间都可以拥有院景的 效果
三重庭院的效果也缓解 了整体庭院面积过小带 来的视觉压抑和紧凑之 感
100平米所谓小独栋产品是相对于建筑面积较大总价较高的独栋产品和联排别墅而言的一种旨在通过建筑面积控制总价扩大低密度产品置业客户群体的独栋别墅产品产品界定产生背景小独栋产品概念于2003年北京别墅市场出现此类产品是低密度物业市场产品细分的结果即弥补联排别墅和面积较大总价较高的独栋别墅的一种产品类型较高的建筑密度带来的空间压抑和紧促感可以通过一些手段来缓解和规避42较高的建筑密度围合组团建筑单体联院处理公共绿地在节约基地面积的前提之下通过围合组团的公共空间来增加邻里交流空间减少较小的庭院面积带来的负面影响典型案例
纳帕溪谷SA户型16m2 11
室内处理应该抓住凸现别墅特质的孔家，同时通过合理的功能布局减少面积较小 带来的压抑感，实现“小面积、大感受”的效果
别墅特质空间 的处理
功能空间布局 处理
• 彰显别墅特质的功能空间，如客厅、主卧的面积尺寸可局部 放大/入口玄关的挑空，而其他的功能空间的面积尺寸可适当 缩小。
独栋别墅设计方案
会计学
1
产品界定 产生背景 技术指标
小独栋别墅界定
所谓小独栋产品是相对于建筑面积较大、总价较高的独栋产 品和联排别墅而言的一种旨在通过建筑面积控制总价，扩大 低密度产品置业客户群体的独栋别墅产品 小独栋产品概念于2003年北京别墅市场出现，此类产品是低 密度物业市场产品细分的结果——即弥补联排别墅和面积较 大/总价较高的独栋别墅的一种产品类型
6
联院处理
联院别墅可以在提高容 积率的前提下，保证庭 院的面积；并且通过山 墙的运用，保证了庭院 的私密性
在短面宽/大进深的基地 条件下，通过U型或者L 型的建筑单体设计，巧 妙地把庭院在空间划分 为三层：前院、内院和 后院，产生了步移景换 的效果，并保证了每个 房间都可以拥有院景的 效果
三重庭院的效果也缓解 了整体庭院面积过小带 来的视觉压抑和紧凑之 感
100平米所谓小独栋产品是相对于建筑面积较大总价较高的独栋产品和联排别墅而言的一种旨在通过建筑面积控制总价扩大低密度产品置业客户群体的独栋别墅产品产品界定产生背景小独栋产品概念于2003年北京别墅市场出现此类产品是低密度物业市场产品细分的结果即弥补联排别墅和面积较大总价较高的独栋别墅的一种产品类型较高的建筑密度带来的空间压抑和紧促感可以通过一些手段来缓解和规避42较高的建筑密度围合组团建筑单体联院处理公共绿地在节约基地面积的前提之下通过围合组团的公共空间来增加邻里交流空间减少较小的庭院面积带来的负面影响典型案例
别墅样板房室内设计方案PPT共77页
别墅样板房室内设计方案
21、没有人陪你走一辈子，所以你要 适应孤 独，没 有人会 帮你一 辈子， 所以你 要奋斗 一生。 22、当眼泪流尽的时候，留下的应该 是坚强 。 23、要改变命运，首先改变自己。
24、勇气很有理由被当作人类德性之 首，因 为这种 德性保 证了所 有其余 的德性 。--温 斯顿． 丘吉尔 。 25、梯子的梯阶从来不是用来搁脚的 ，它只 是让人 们的脚 放上一 段时间 ，以便 让别一 只脚能 够再往 上登。
46、我们若已接受最坏的，就再没有什么损失。——卡耐基 47、书到用时方恨少、事非经过不知难。——陆游 48、书籍把—史美尔斯 49、熟读唐诗三百首，不会作诗也会吟。——孙洙 50、谁和我一样用功，谁就会和我一样成功。——莫扎特
21、没有人陪你走一辈子，所以你要 适应孤 独，没 有人会 帮你一 辈子， 所以你 要奋斗 一生。 22、当眼泪流尽的时候，留下的应该 是坚强 。 23、要改变命运，首先改变自己。
24、勇气很有理由被当作人类德性之 首，因 为这种 德性保 证了所 有其余 的德性 。--温 斯顿． 丘吉尔 。 25、梯子的梯阶从来不是用来搁脚的 ，它只 是让人 们的脚 放上一 段时间 ，以便 让别一 只脚能 够再往 上登。
46、我们若已接受最坏的，就再没有什么损失。——卡耐基 47、书到用时方恨少、事非经过不知难。——陆游 48、书籍把—史美尔斯 49、熟读唐诗三百首，不会作诗也会吟。——孙洙 50、谁和我一样用功，谁就会和我一样成功。——莫扎特
别墅设计课件设计.ppt
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ程设计任务书——别墅设计
四、设计成果：
•
• 1、总平面图：1:300 • 2、各层平面图：1:100（布置家居） • 3、剖面图：1个1：100 • 4、立面图：2个1:100 • 5、透视图1个彩色渲染，技法自定。 • 6、简要说明：构思、特点、主要技术指标，100左右。 • 7、图纸尺寸：500×700mm
（一）按建筑类型划分：
2、联排别墅
•
通俗的解释是联排住宅，它是由三个或者三个
以上的单户别墅并联组成的联排式住宅，有统一的
平面设计和独立的门户，每户独门独院，有天有地
，设有１至２个车位，还有地下室。每户建筑面积 一般在250平方米左右。
（一）按建筑类型划分：
3、双拼别墅 • 联排别墅与独院别墅之间的中间产品，是由两个单元
• 3、运用建筑语言和手法，用草图把意念表达为设计的初步结果。
• 4 、 不断反复推敲空间形态、尺度、比例关系，确定自己满意的设计结 果。
基地条件
任务书
设
了解相关限制条件 计
分析取舍
预
想
粗略总平面 平面设计 空间形态
立面设计
剖面设计
四、各类用房的组成与要求
1、起居室 1） 起居室的是家庭团聚、接待近亲、观看电视、休息的空间
•
现代主义建筑的代表人物提倡新的建筑美学原则
，其中包括表现手法和建造手段的统一；建筑形体和
内部功能的配合；建筑形象的逻辑性；灵活均衡的非
对称构图；简洁的处理手法和纯净的体型；在建筑艺
术中吸取视觉艺术的新成果。
（三)按建筑风格划分
4、中式别墅 • 中式别墅的特征表现为：北京的四合院与苏州园林宅院是
别墅中化的两大融合表征。
别墅建筑设计PPT演示
别 墅 建 筑 设 计
(全)
别墅方案设计
别墅方案设计 第一讲
一、别墅方案设计的意义
1、启蒙环节
别墅设计对于设计类学生犹如绘画的素描习作和器 乐的指法练习，必不可少，借助于本设计，开始了既充 满挑战性和创造性，又常令人苦思冥想的设计工作。
2、充分锻炼创造力和想象力
别墅设计受到的制约条件少，易于发挥创造力和 想象力，在空间形式和造型上有更多的创作余地，有 利于我们训练思路的开阔、手法的丰富。
别墅方案设计
叠加式别墅——是townhouse叠拼的一种延伸，也类似于复式户型的 改良，是由多层复式住宅上下叠加在一起形成的
别墅方案设计
叠加式别墅
别墅方案设计
空中别墅—— 是公寓式住宅顶层的具有 别墅形态的大型复式豪宅
别墅方案设计
叠加式别墅
别墅方案设计
2、按建筑风格分类：
中国传统的园林式风格 日式风格 欧陆传统的贵族风格 北美风情风格 现代风格……
别业（villa）别业一词是与“旧业”或“第宅”相对 而言，业主往往原有一处住宅，而后另营别墅，称为别业，
称别墅时，则是突出其园气氛以区别于一般住宅。
——中国大百科全书《建筑 园林 城市规划》
别墅 即 位于郊野风景区中容纳了较为全面的工作生 活功能需要的高级独院式小住宅.
别墅方案设计
别墅方案设计
别墅方案设计
别墅方案设计
别墅方案设计
三、别墅设计的特点
马斯洛需要层次
解释
对小住宅的心理需求
五、自我实现 四、尊重需要 三、爱与归属
二、安全与保障 一、生理需要
真善美，个人风格、 空间和形式的美，独立风格，创 自我满足、有意义 造性，理想满足，精神归宿，社
(全)
别墅方案设计
别墅方案设计 第一讲
一、别墅方案设计的意义
1、启蒙环节
别墅设计对于设计类学生犹如绘画的素描习作和器 乐的指法练习，必不可少，借助于本设计，开始了既充 满挑战性和创造性，又常令人苦思冥想的设计工作。
2、充分锻炼创造力和想象力
别墅设计受到的制约条件少，易于发挥创造力和 想象力，在空间形式和造型上有更多的创作余地，有 利于我们训练思路的开阔、手法的丰富。
别墅方案设计
叠加式别墅——是townhouse叠拼的一种延伸，也类似于复式户型的 改良，是由多层复式住宅上下叠加在一起形成的
别墅方案设计
叠加式别墅
别墅方案设计
空中别墅—— 是公寓式住宅顶层的具有 别墅形态的大型复式豪宅
别墅方案设计
叠加式别墅
别墅方案设计
2、按建筑风格分类：
中国传统的园林式风格 日式风格 欧陆传统的贵族风格 北美风情风格 现代风格……
别业（villa）别业一词是与“旧业”或“第宅”相对 而言，业主往往原有一处住宅，而后另营别墅，称为别业，
称别墅时，则是突出其园气氛以区别于一般住宅。
——中国大百科全书《建筑 园林 城市规划》
别墅 即 位于郊野风景区中容纳了较为全面的工作生 活功能需要的高级独院式小住宅.
别墅方案设计
别墅方案设计
别墅方案设计
别墅方案设计
别墅方案设计
三、别墅设计的特点
马斯洛需要层次
解释
对小住宅的心理需求
五、自我实现 四、尊重需要 三、爱与归属
二、安全与保障 一、生理需要
真善美，个人风格、 空间和形式的美，独立风格，创 自我满足、有意义 造性，理想满足，精神归宿，社
别墅方案汇报PPT
水槽下方利用
厨房功能分析
抽拉式洞洞板
洞洞板抽屉
抽拉式砧板、刀具
厨房功能分析
水槽翻板柜
转角旋转拉篮
转角抽屉
厨房功能分析
抽拉式高柜
高强度收纳高柜
柜门及内部空间利用
卧室常规 行为模型
换衣 阅读 影音 贵重物品 收纳 睡眠
卧室区域功能需求
挂衣区
长短衣物 裤子 领带围巾等
保险箱
抽屉收纳
衬衫 毛衣等 可折叠衣物 内衣 手表项链等饰品
过季物品和杂物 五金
换鞋凳
安全防护用品 过季鞋类 过季小家电
成品金属挂衣杆
杀菌除螨仪 小物件收纳
运动物品
倾斜式层板鞋柜收纳
旋转式层板鞋柜收纳
挂壁换鞋凳 门板雨伞收纳
玄关柜功能分析
裤架
五金挂件
旋转鞋架
玄关柜功能分析
成品换鞋凳
换鞋挂衣机能
鞋柜灯带
玄关柜功能分析
鞋子收纳
换季衣服行李箱收纳
艺术摆件、医用箱收纳
领带格子抽
烹饪常规 行为模型
取材 清洗 切配 烹饪 盛盘
厨房区域功能需求
厨电区
冰箱 烤箱 微波炉等 小家电收纳 厨房辅助工具
清洁区
烹饪区
垃圾处理 清洁用品收纳 水槽 龙头 洗碗机 备餐用品
灶具 油烟机 餐具收纳 锅具收纳 调味品收纳
食品收纳
高深拉篮收纳 常用食品收纳 备用食品收纳
墙面收纳
移动插座 烹饪辅助用品
Soft loading Reference 软装参考
Conclusion 总结
- ORANGE SCHEME 一层-原始结构图
- ORANGE SCHEME 二层-原始结构图
别墅地产项目规划设计方案(PPT41页)
8
• 独栋别墅主要集中在300-400 ㎡。
独栋别墅市场面积供应分布
10%
5%
15%
40% 30%
200-250㎡ 251-300㎡ 301-350㎡ 351-400㎡ 400-500㎡
独栋别墅受市 场欢迎的面积 主要集中在小 独栋250-300 ㎡ 、350-400 ㎡的独栋和 400-500 ㎡的 豪宅。
独栋别墅：23999元/㎡ 联排别墅：18999元/㎡
37
第五章 销售篇
• 一、销售核心策略 • 营销核心理念 • 项目营销的核心思想是将项目的产品理念和产
品价值理念，用最迎合目标客户的语言诉求和宣 传手法，传达至客户并对客户的心理密码进行紧 密对接。即将别墅所带代表的：个性、自由、健 康、舒适、浪漫的种种心理尊崇、社会地位、个 人价值实现充分演义在项目的产品及营销过程中。
• 继多层、高层、小高层产品之后，更接近自然风景将成为市民居住所
关注的热点方向，所以别墅将成为今后几年淄博楼市关注的热点之一。
• 对于淄博的开发商来说，别墅物业开发的经验从总体来说并不丰富，
但大多数参与别墅开发的房产商，都在做着努力——让产品更具个性， 让客户更加心动，让物业品牌更有魅力！
2
市场篇
14
三 理念篇
一、目标消费人群诉求理念建立
A
消费者心理密码分析
B
构建对接心理密码核心理念
体现“个性、尊从、自由、真我、健康、舒适、浪漫”的生活
15
A 消费者心理密码分析
知 价值观: 强调尊从感、
己
居住文化、生活方式、私 有领域、自由、真儒雅或
知 附庸风雅，对奢华的追求 彼、 逐渐淡化。
百
战