万科物业标杆案场服务细节 PPT

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案场物业服务标准提升方案PPT(20张)

案场物业服务标准提升方案PPT(20张)

7.文章详写超然台的美景,是为了说 明作者 能在既 有的景 况下获 得较大 的快乐 ,突出 了他的 超然物 外的思 想。
8 .文化本身成了一种产业,许多文 化产品 有了商 业属性 ,从一 定意义 上说, 这是思 想解放 和市场 经济使 文化领 域呈现 出的繁 荣景象 。
9 .文学应该追求“精神属性”, “用自己那最鼓舞人心的成果,跑在人 民的前 面”, 而不是 去迎合 低级趣 味。
10.本文叙述和议论相结合,展现人 物的精 神面貌 ,突显 人物的 性格特 征,语 言流畅 有感染 力,也 增强了 传记文 的可读 性和情 感力度 。
案场物业服务标准提升方案
案场服务 现场秩序维护
➢车辆秩序——进出顺畅、停放有序、指引规范 ➢活动秩序——提前演练、合理பைடு நூலகம்岗、引导有序
案场物业服务标准提升方案
案场服务 现场秩序维护
案场物业服务标准提升方案
案场服务 客户接待
➢有形服务——伞架、擦鞋机、冷热毛巾、茶水糕点、汽车遮阳罩 ➢无形服务——烈日雨天撑伞、主动询问需求
案场管理 物品管理
案场物业服务标准提升方案
案场管理 营销固定资产
➢物品清单——详细记录案场所有营销物品及使用人 ➢物品监管——每日检查物品使用情况
案场物业服务标准提升方案
案场管理 仓库资料
➢仓库物品——每日统计,每周盘点,每月申购 ➢ 文档资料——按标准按时记录归档
案场物业服务标准提升方案
案场管理 仓库资料
5.在大型文艺表演上,仿真编排系统 技术具 有重要 作用, 而在动 画制作 、影视 特效、 游戏等 文化创 意产业 上,该 系统作 用并不 是那么 大
. 人类在发展基因工程作物时没有充分 考虑对 人体和 环境可 能产生 的长期 影响, 此方面 研究有 很大的 欠缺。

万科物业 前台服务管理工作规范PPT课件

万科物业 前台服务管理工作规范PPT课件

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October 23, 2019
二、报修处理类
(一)工作程序 1)接到业户报修(除公共设施报修外),前台客服专员1
分钟内在《投诉处理与维修服务管理台账》上登记,并向 工程维修部发出《维修调度单》。 2)属于业户的室内报修且未过维保期的,维修人员5分钟 内到达维修现场(遵守上门维修服务规范)。 3)属于有偿服务的,维修人员到现场确认后填写《工程维 修单》,维修结束后请业户在《工程维修单》上签署意见。 4)属于公共设施的报修的,客服前台填写《工程维修单》 派发至工程维修部进行维修,并由客服专员核查维修结果。 5)凡业主报修项目均需填写《维修调度单》,有偿服务及 公共区域维修需同时填写《工程维修单》。
7)针对业户来访,不要简单的用YES或NO 8)原则问题,当仁不让,非原则问题,能便利方便利
例如:某住户现场退装修押金的全过程
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三、切不可做
October 23, 2019
1)不要把问题推给领导,不但得罪了领导,反而 让业户觉得,好像通过领导就可以解决问题,显 得不公开,不公正。
2)不要在前台与业户争执,一方面影响团队士气, 另一方面使问题更加升级。
而最基本的,是要熟练掌握基本的业务技能!
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October 23, 2019
从本次交流课程,我们应该学到的东西: 1、客服前台的基本操作流程 2、客服前台的业务内容及注意事项
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October 23, 2019
另外,我希望传达给大家的:
1、前台接待不仅仅是在工作,而是在不断编织自己的人际 关系网;
2、前台接待不仅仅是在面对业主的无理取闹,也是在利用 “极品业主”的表演,不断锻炼自己的临场发挥能力;
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October 23, 2019

万科物业管理就是服务讲义.ppt

万科物业管理就是服务讲义.ppt

第三步:帮助客户 第四步:理解客户

第五步:感动客户


重要法则:成就客户

物业服务应以满足客户成功需求为法则,帮助客户成功是服务的终 极目标。
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优秀客服人员的职业素养




同理心 感恩心 博爱心 责任心 空杯心 自信心 自控力 承受力

高层 领导
高层 领导
中层 管理(二线)
中层 管理(二线)
基层员工 (生产一线)
基层员工 (服务一线)
客户
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客户
21世纪是“三C”的时代

竞争时代(Competition Time)

每个企业在每时每刻都受到来自四面八方的竞争
计划经济 计划经济→市场经济 市场经济 需求>供给 需求=供给 需求<供给 N人选1个 N人选N个 1人选N个

变化时代(Change Time)

客户时代(Customer Time)

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“3-11”原则:客户满意→向3-4个人做宣传;客户 不满意→向9-11个人做宣传
国际调查权威机构的一组数据

对客户服务不好,会造成94%的客户离去! 没有解决客户的问题,会造成89%的客户离去! 每个不满意的客户,平均会向9个亲友叙述其不愉快 的经验! 在不满意的用户中,有67%的用户要投诉! 较好地解决用户投诉,可挽回75%的客户! 完美地解决用户投诉,将有95%的客户还会继续接受 你的服务! 吸引一个新客户的费用是保持一个老客户的6倍!
客户是人!
合伙人
贵人
情人
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客户
亲人 友人

物业全方位服务111个细节PPT课件

物业全方位服务111个细节PPT课件
(2)车主离开时,车场秩序维护员:敬礼,问好→为客户开门,护顶→俯身30度,并说“谢谢光临, 请您慢走”,关门→指挥车辆离开。
授课:XXX
2
物业服务细节 —— 2、入住管理模块
序号
细节内容
标识系统
(1)在精装修单元内的开关和阀门处做出精美小标识,方便业主辨认使用;
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(2)在检测和保洁完成之后、交房之前,于业主单元门贴上“恭迎入住”的封条; (3)订制精美的钥匙盒,按用途区分钥匙摆放固定于钥匙盒内,供业主入伙或验房时使用;
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在业主验收房屋过程中,为业主准备湿纸巾、矿泉水,冬季在手续办理现场准备热水、热毛巾;手续 办理现场备点心和果品。
验房时携带工具包,含鞋套、螺丝刀、钳子、卷尺、手电筒、验电器(10A、16A)、竖井钥匙、小镜 11 子和印有“此处需维修”的不干胶提示条,对可以即时维修的地方现场维修,不能即时维修的地方张
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为业主代办煤气、电话等项目的开通手续,代办前先请业主填写委托书,提醒业主提供身份证复印件、 预售合同复印件和开通费用,当面核对,并在办理开通完的当天回复业主。
授课:XXX
3
物业服务细节 —— 3、工程管理模块
序号
细节内容
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公共区域施工和设施设备维保的地点、工期应事先公示并致歉;有噪音、异味或妨碍业户生活的,应 安排在不影响业户休息或使用的时间段进行。
号牌遮挡服务,以保护客户隐私;
(3)主动询问离开的客户是否需要出租车,若需要则主动代叫。
贴心小服务
5 (1)配备医药箱和便民服务箱,含小工具、针线包等,置于显眼处易于取放,并有专人管理; (2)在营销中心的卫生间内提供干手机、纸巾、润手霜等。
车辆导引服务
(1)来车时,车场秩序维护员:敬礼→指挥车辆驶入指定位置→为客户开门,护顶,(撑伞),问好→提 6 醒客户带上贵重物品,关好车门窗→检查车辆状况,登记车辆颜色、型号、牌号和停放起止时间;

万科公司客户服务分析PPT课件( 36页)

万科公司客户服务分析PPT课件( 36页)


14、给自己一份坚强,擦干眼泪;给自己一份自信,不卑不亢;给自己一份洒脱,悠然前行。轻轻品,静静藏。为了看阳光,我来到这世上;为了与阳光同行,我笑对忧伤。

15、总不能流血就喊痛,怕黑就开灯,想念就联系,疲惫就放空,被孤立就讨好,脆弱就想家,不要被现在而蒙蔽双眼,终究是要长大,最漆黑的那段路终要自己走完。

5、从来不跌倒不算光彩,每次跌倒后能再站起来,才是最大的荣耀。

6、这个世界到处充满着不公平,我们能做的不仅仅是接受,还要试着做一些反抗。

7、一个最困苦、最卑贱、最为命运所屈辱的人,只要还抱有希望,便无所怨惧。

8、有些人,因为陪你走的时间长了,你便淡然了,其实是他们给你撑起了生命的天空;有些人,分开了,就忘了吧,残缺是一种大美。

12、女人,要么有美貌,要么有智慧,如果两者你都不占绝对优势,那你就选择善良。

13、时间,抓住了就是黄金,虚度了就是流水。理想,努力了才叫梦想,放弃了那只是妄想。努力,虽然未必会收获,但放弃,就一定一无所获。

14、一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。

15、如果没有人为你遮风挡雨,那就学会自己披荆斩棘,面对一切,用倔强的骄傲,活出无人能及的精彩。

5、人生每天都要笑,生活的下一秒发生什么,我们谁也不知道。所以,放下心里的纠结,放下脑中的烦恼,放下生活的不愉快,活在当下。人生喜怒哀乐,百般形态,不如在心里全部淡然处之,轻轻一笑,让心更自在,生命更恒久。积极者相信只有推动自己才能推动世界,只要推动自己就能推动世界。

万科物业案例分析PPT幻灯片课件

万科物业案例分析PPT幻灯片课件
小组成员:
2019/10/12
陈诺男 蒋美乐 夏梦瑶 厉思佳 刘晓琴 虞燕红 沈瑾 罗靖
———万科物业文本案例解读
1
万科物业企业基本概况 万科物业业务 万科物业服务特色 万科物业管理文化 万科物业的未来发展之路
目录
2
根据中国物业管理协会的

统计,物业管理越来越显示

出广阔的市场发展前景,被
然而,今天回过头来考察这些模 式的内涵,可以发现它们具有一个 共同的“芯”,那就是无不体现出万科 物业对客户利益的尊重与关注,无 不是围绕着让业主生活更满意、不 断为顾客创造价值这一客户服务理 念和价值观,这种以客户为导向的 企业经营理念,在万科物业从小到 大、从起步到成熟,从成熟到优秀, 从优秀到卓越的发展历程中,从未 发生过动摇或改变。
目录
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成立于一九九二年初,为万科企业股份有限公司全资附属 机构。公司现已发展为国内最具规模及极负盛誉的物业服务 机构之一,专业提供全方位的物业服务服务、工程完善配套服 务、房子租售及绿化工程服务。通过二十多年的物业服务研 究与实践,公司在市场上取得了骄人的业绩,在物业服务行业 奠定了坚实的地位,成为国家建设部首批认定的物业服务一级 资质企业、深圳市物业服务甲级资质企业,在社会上树立了健 康、完善的企业形象。公司远瞩,为顾客长远之需求,持续进 行物业服务专业研究与探索,藉此不断提高服务质素,以创造 更好的经济效益及社会效益,为物业服务市场化、规范化作出 积极贡献。致力于物业服务模式与制度创新,首创"业主管理 委员会",开创了业主自治与专业化服务相结合的共管式模式; 推行"酒店式管理模式"、"无人化管理"模式、季度"管理报告 "制度、"个性化管理服务"与"邻里守望"的管理模式,和谐、 温馨的亲情化管理氛围,将物业服务服务的内涵提升到一个新 的境界。

万科物业案场服务人员行为规范

万科物业案场服务人员行为规范
男士篇
女士篇
仪容仪表
01
02
行为举止
站姿 视线向下表现权威感和优越感, 视线向上表现服从与任人摆布。 视线水平表现客观和理智。
行为举止
坐姿 蹲姿 走姿
情景模拟: 今天小区将要接待重要客户,您负责接待工作,首先需要将客户带到二楼的会议室,现在请问在引导客户上下楼梯时候有哪些注意事项?
万科物业员工十大纪律,八项注意
保洁、服务人员 红线标准 玩忽职守,违反操作规程,造成严重后果; 私自为顾客提供获取报酬的劳务; 不顾大局,遇紧急工作时临阵脱逃,推卸责任; 当值时间擅离职守,造成重大损失。
万科物业员工十大纪律,八项注意
保洁、服务人员 黄线标准 发现问题故意回避,不处理、不报告; 浪费或损坏顾客或公司财物; 不讲究个人卫生,影响服务质量的行为; 不遵守安全作业规定,不自我保护,不采取保护他人措施,可能造成人身伤害的行为。
引导客人上下楼梯
请….
绿线标准 万科物业员工通用行为规范
行为举止
情景模拟: 赵先生在小区A栋电梯口遇到了小李,请问小李该如何引导客户进出电梯?
引导客人进出电梯 绿线标准 万科物业员工通用行为规范 行为举止
情景模拟: 小张在行走的过程当中遇到了一位客户王女士,她问小张:“请问到小区101栋201房怎么走”?小张该如何引导客人、指引方向?
万科物业员工十大纪律,八项注意
让我们以规范的行为礼仪,赢得客户的尊重和赞赏!
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谢谢!
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会所服务人员
送客
主动开门,欢迎下次光临
绿线标准 万科物业保洁、服务人员行为规范
样板房服务人员
迎客
接待客人
样板房服务人员 无人参观时,及时清点物品,打扫卫生。
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  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

“ 3、“拒绝鞋套”服务:为最大程度便捷客户,在遇见山案场看房能够不穿鞋 套,这就意味着我们保洁阿姨的工作量增加,每次客户看房结束后,保洁阿姨 都要打扫一遍。

“ 4、儿童陪护服务:为了让客户安心看房,案场内设置了儿童娱乐区与陪护区, 专人看护同时“哄娃”技能满分,有这么美丽的“小姐姐”在,小孩根本不想 “找妈妈”~
万科物业标杆案场服务细节
“ 老子讲:天下难事必做于易,天下大事必做于细。 尽管离“完美”还有些许差距,但本着“把经 验变成制度与知识是对组织最大贡献”的初心, 我们希望把苏南案场的一些做法分享给大伙儿, 取长补短,以让我们的BU3业务服务水平再上 一个台阶。
全国各地的案场几乎全部都特别“高大上”, 那标杆又从何体现呢?当然是细节!

感谢您的聆听!

一、装备篇 “
工欲善其事必先利其器,一身干净笔挺制服、一副霸气侧漏墨镜,面露坚毅神 情,脚踏七彩祥云(哦不,脚踏酷炫巡逻车),有如此的安全护卫,我们的客户怎能 不被“撩”到?

二、标识篇 “
1、以您之姓,冠我之名:遇见山案场周边6个品种共计29颗郁葱大树,都被挂 上了姓名牌,就是要这么贴心,小花小草当然都不放过!

三、现场品质篇 “
1、养护沟:绿化养护单位负责,每周养护一次;

“ 2、清流计划:水池保持清新水质,两天一次净化; ”
“ 3、沙粒烟灰缸:沙子每天清洗一次,手动印制万科logo。”
四、服务篇 “
1、遮阳服务:“您的白手套是我见过最好看的”——准业主。

“ 2、便民服务:岗亭处的“及时伞”、遮阳布;休息区的便民服务箱(内置充电 宝、医用棉签、简易化妆包、眼镜布、老花镜等);服务台上的 “花式冰镇 毛巾”,万科物业情愿做您的“哆啦A梦”~

“ 4、餐饮服务:案场内所有的糕点、饮品、水果拼盘全是物业服务人员亲手 现场制作,最重要的是创意满分哦~

“ 除了以上细节之外,遇见山案场员工自身也做出了相应调整,从形象到标准化 礼仪较普通案场相比力争更好。

“ 汪中求讲:对细节的追求是一种认确实态度与科学的精神。苏南万科物业人 情愿秉持这种态度与精神致力于服务品质的提升,让更多用户体验物业服务 之美好!

2、来自小知知的温馨提示:卡通版的小知知诙谐俏 皮,她的提示,人们如何忍心不听呢? “
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