社区项目智慧社区建设技术方案

社区项目

智慧社区建设技术方案

目录

第一章、智慧社区总体规划 (3)

1、范围 (3)

2、规范性引用文件 (4)

3、术语和定义 (5)

4、智慧社区总体架构 (7)

5、基础设施建设 (9)

6、智慧社区公共服务平台（平台层） (13)

7、智慧管理 (13)

8、智慧服务 (14)

9、智慧政务 (17)

10、运营管理 (17)

第二章、本智慧社区的产品组成和功能 (18)

1、本智慧社区的实现与实施 (18)

2、组网和稳定性 (25)

3、本智慧社区所含产品介绍 (28)

3.1室内机（含软件）系列（每户业主标配一台）8寸双核移动智能数字终端 (28)

3.2室外机（单元门上安装）8吋液晶数字门口主机 (31)

3.3物业管理中心软件（含物业公共发布、监控探头权限分配等） (33)

3.5电梯控制器JQ-A4001 (35)

3.6车牌智能识别系统 (36)

3.7静音电控锁/磁力锁CEN-280KG (37)

3.8紧急求助按钮JQ-350 (37)

3.9电源设备 (37)

4、本智慧社区所含功能说明 (38)

4.1可视对讲、户户对讲、物业与业主对讲、社区内业主免费无线上网 (38)

4.2安防监控（业主可自由查看自己车位、大门、健身场所等公共区域的摄像头） (40)

4.3智能家居(选配) (41)

4.4精准广告 (46)

4.5智慧购物-小区门店和在线购物 (47)

4.6电子投票/调查（业主建议、村民选举等） (49)

4.7智慧物业（报修、公告等） (49)

4.8智慧生活-生活百科 (50)

4.9跳蚤市场 (52)

4.10市政公用服务（供电、供水、燃气、通讯有线费等） (53)

4.11健康E站-智慧医疗（社区里的“全身体检中心”） (53)

4.11.1概述 (53)

4.11.2 目标 (54)

4.11.3健康E站项目必要性与可行性 (54)

4.11.4健康小屋的配置 (54)

4.11.5健康小屋的运营 (55)

4.12社区内免费WIFI覆盖 (56)

第一章、智慧社区总体规划

1、范围

在中国“房地产吻别黄金十年，牵手白银时代”的当下时期，地产的服务和配套被更加强调重视。同时，各地政府正在强力推动“智慧社区”概念。然而所有理念的落地，都需要一套真正能打通各参与方的电子沟通平台。相比于其他方案，智慧社区综合解决方案，因其搭载的智能可视对讲为建筑必备、常年24时开机、与家庭紧密捆绑等的固有特性，必然成为最佳的选择。

“RISE ”智慧社区平台有机的将业主、物业、小区周边商户、政府联系在了一起，加强了各相关角色之间的沟通。为方便业主之间的沟通、提升物业管理水平、发展社区周边电子微商圈、普及电子政务提供了技术基础。

2、规范性引用文件

下列文件中的条款通过本导则的引用而成为本导则的条款。凡是注明日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本导则。凡是不注明日期的引用文件，以最新版本适用于本导则。

JGJ/T 16-2008 《民用建筑电气设计规范》

GB/T 50314-2000 《智能建筑设计标准》

CJ/T 174-2003 《居住区智能化系统配置与技术要求》

GB50395-2007《视频安防系统工程设计规范》

GB/T 20299.1/2/3/4-2006 《建筑与居住区数字化技术应用》

GB31/294-2010《住宅小区安全防范系统要求》

GB 50174-2008《电子计算机房设计规范》

GB 50343-2012《建筑物电子信息系统防雷技术规范》

GB50846-2012《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》

GB50847-2012 《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程施工验收规范》

GB/T50622-2010《住宅用户电话交换系统工程设计规范》

GB/T 50623-2010《用户电话交换系统工程验收规范》

GB/T 50311-2007《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》

GB50200-1994《有线电视系统工程技术规范》

GB9175-88《国家环境电磁波卫生标准》

3、术语和定义

本导则使用以下关键术语和定义。

3.0.1 智慧城市 smart city

指利用物联网、宽带移动互联网、云计算、数据挖掘等新一代信息技术，充分利用资源，围绕政府管理、民生幸福和经济产业的需求，形成高效、敏捷的电子政务及电子商务的运行模式，通过对信息资源等城市运行数据的实时收集、存储，使各业务子系统间的互联互通、交换共享、相互协同，为城市管理与运营提供更高效、灵活的决策支持与行动工具，为城市公共应用服务提供更人性化、更便捷的创新

应用与服务，实现现代城市的安全、高效、便捷和绿色运转。

3.0.2 智慧社区 smart community

是“智慧城市”实施的重要环节，通过建设支持智慧物业管理、智慧社区公共服务、社区电子商务的智慧社区物业及智能化综合服务管理平台，提供市政、物业管理、及便民优质服务，提高民众生活的品质，使城市工作及生活更加高效及智能。

3.0.3 物联网 internet of things

物联网是一个基于传感网、互联网、电信网等信息承载体，让能被独立寻址的普通物理对象实现互联互通的网络。具有普通对象设备化、自治终端互联化和普适服务智能化三个重要特征。

3.0.4 移动互联网 mobile internet

指利用宽带无线移动网，为用户提供在移动互联网设备上访问互联网的应用和服务，是移动通信网和互联网融合的产物。GPRS、EDGE、WLAN（Wi-Fi）、3G、4G等都是移动互联网的具体网络访问方式。

3.0.5 无线局域网 wireless local area network

简称Wi-Fi，工作于2.4GHz或5GHz频段，以无线组网的通信方式将各种无线终端（笔记本、手机等）设备互联起来，构成互联互通并实现资源共享的局域网络。Wi-Fi是对目前市面广泛使用的普通WLAN 的俗称。

3.0.6 4G网络 4rd-generation network

第四代移动通信及其技术的简称。4G LTE系统能够以100Mbps的速度下载，上传的速度也能达到50Mbps，并能够满足几乎所有用户对于无线服务的要求。而4G LTE Advanced采用载波聚合技术，下行峰值速度可达150Mbps。此外，4G可以在DSL和有线电视调制解调器没有覆盖的地方部署，然后再扩展到整个地区。相对于2G/3G网络，4G有着不可比拟的优越性。

3.0.7 云计算 cloud computing

一种基于互联网的计算方式，通过宽带互联网，实现软硬件资源和信息的共享。

3.0.8 云服务器 cloud servers

构成云计算服务的重要部件，支持互联网三大核心要素：计算、存储、网络的运作，及支撑面向各类互联网用户提供综合业务能力的服务平台，向用户提供公用化的互联网基础设施服务。

3.0.9 社区电子商务 community e-commerce

针对社区用户、在社区服务平台和网站上，提供电子商务服务，是一种更为便捷的社区在线销售方式，具有快速、高效、低成本等特点。

3.0.10电子投票electronic voting