造价员预算员课件资料第1章 绪论
造价员第一章基础理论PPT
是利润最大化。
2．工程造价的特点
〔1〕大额性 〔2〕个别性 〔3〕动态性 〔4〕层次性——建立工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分
部工程造价、分项工程造价 〔5〕兼容性——表如今它有两种含义，及造价构成的广泛性和复杂性。
二、工程计价的特点 1、单件性 2、多次性 3、组合性 4、计价方法多样性 5、复杂性 三、相关概念 1、静态与动态投资 2、建立工程总投资
第三节 工程造价咨询单位资质和执业资历
二、造价工程师执业资历
1．根据：75号令<造价工程师注册管理方法>，建立部278 号公告。
2．注册：初始注册、续期注册、变卦注册 3．造价工程师权益和义务
4.造价工程师只能在一个单位执业。
习
题
单项选择 1 工程造价的两种含义包括，根据从业主和承包商的角度可以了 解为( A )。 A 建立工程固定资产投资和建立工程承发包价钱 B 建立工程总投资和建立工程承发包价钱 C 建立工程总投资和建立工程固定资产投资 D 建立工程动态投资和建立工程静态投资 2 我国现行建立工程工程总投资及工程造价构成中，流动资产投 资应( B )。 A 建筑安装工程费 B 流动资金 C 工程建立其他费用 D 建立期贷款利息 3 有效控制工程造价应表达( A )。 A 以设计阶段为重点的建立全过程造价控制 B 直接控制，以获得令人称心的结果 C 人才与经济相结合是控制工程造价最有效的手段 D 知识与信息相结合是控制工程造价最有效的手段
▪造价管理组织：为了实现工程造价管理目的而进展的有 效组织活动，以及与造价管理功能有关的有机群体。
▪三大系统： ▪1．建立行政主管部门 ▪2．市场参与者：承包企业、设计单位、工程造价咨询单 位等 ▪3．行业协会
造价员培训讲义完整
土建造价员培训讲义第一章绪论第一节建设项目和建设程序一、基本建设的含义基本建设就是形成固定资产的生产过程，或是对一定固定资产的建筑、安装以及相关联的其他工作的总称。
基本建设是由一个个相关联的工程建设项目组成。
二、工程建设项目的分类1、按照建设项目的性质分：新建、扩建、改建、恢复、迁建2、按照建设项目的用途分：生产性和非生产性3、按照建设项目的建设过程分：筹建、在建、投产4、按照建设项目的投资规模分：大、中、小三、建设项目的组成1、建设项目：统计意义上的建设项目是指在一个总体设计范围内按照一个总体设计进行建设，经济上实行独立核算，行政上具有独立的组织形式的建设工程。
如一座工厂、一所学校即是一个建设项目。
2、单项工程（能独立使用）：单项工程是建设项目的组成部分，一般是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或效益的工程。
3、单位工程（不能独立使用）：单位工程是单项工程的组成部分，它一般是指具有独立组织施工条件及单独作为计算成本对象，但建成后不能独立进行生产或发挥效益的工程。
4、分部工程（结构相似，所用机械材料大致相同）：分部工程是单位工程的组成部分。
一般是按单位工程的结构部位、使用的材料、工种或设备种类和型号等的不同而划分的工程。
5、分项工程（不具有完整的使用价值，实质为施工过程）：分项工程是分部工程的组成部分。
一般是按照不同的施工方法，不同的材料及构件规格，将分部工程分解为一些简单的施工过程。
四、基本建设程序第二节工程造价的基本内容一、工程造价的含义工程造价是指建设工程产品的建造价格，本质上属于价格的范畴。
理解：（1）站在投资者的角度：（2）站在市场角度：（3）站在承包商的角度：二、工程造价的特点1、2、3、4、三、工程造价的计价特征1、单件性计价2、多次性计价3、计价依据的复杂性4、组合性计价5、计价方法的多样性四、与工程建设相关的造价文件第三节工程造价管理一、工程造价管理的基本内涵工程造价管理是指为了合理的确定和有效的控制工程造价，以实现建设项目的目标，所进行的计划、组织、控制、协调等一系列活动。
《造价员理论课》课件
通过培训和实践，提高工程造价管理人员 的专业素质和管理水平，为工程项目的顺 利实施提供有力保的方法
目标控制法
确定明确的控制目标，将目标分解为具体的控制指标，对各指标进行 逐项控制。
偏差分析法
定期对实际投资与计划投资进行比较分析，及时发现偏差并采取措施 纠正。
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目录
CONTENTS
• 造价员概述 • 工程造价基本知识 • 建筑工程造价管理 • 工程造价控制与优化 • 造价员实务操作
01
造价员概述
造价员的概念
造价员
指经过专业培训，具备工程造价 管理知识和技能，从事工程造价 业务的专业人员。
造价员的主要工作
编制和审核工程概预算、招标控 制价、投标报价等，对工程项目 进行成本分析和控制，以及合同 管理等相关工作。
投标报价的编制步骤
研究招标文件、现场勘查、复核工程量、制定施 工方案、计算成本分析、确定投标策略、编制投 标报价书。
投标报价的编制要点
合理确定人工、材料、机械等成本要素的价格， 考虑风险因素和市场变化，注意保密工作。
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03
建筑工程造价管理
建筑工程造价管理的概念
01
建筑工程造价管理是指在工程项 目的各个阶段，通过科学的原理 和方法，对工程造价进行预测、 计划、控制和监督的行为。
02
建筑工程造价管理的主要目的是 在满足工程质量和进度要求的前 提下，合理确定和有效控制工程 造价，提高投资效益。
建筑工程造价管理的原则
动态控制法
根据项目进展的实际情况，适时调整造价控制的目标和措施，以适应 项目变化。
主动控制与被动控制相结合法
既要对项目实施过程中的偏差进行被动控制，又要根据可能出现的问 题进行主动控制，以预防为主。
全国造价员培训资料ppt课件
04
安装工程造价实务
安装工程预算编制方法
计算工程量
根据施工图纸和工程量计算规 则，准确计算各项工程的实物 工程量。
计算其他费用
包括间接费、利润、税金等， 根据相关规定进行计算。
熟悉施工图纸
了解工程概况、施工方法和材 料设备等，为预算编制提供基 础数据。
套用定额单价
根据工程所在地定额管理部门 颁布的定额和取费标准，套用 相应定额子目，计算直接费。
注意清单项目与定额子目的对应 关系
在清单编制过程中，要注意清单项目与定 额子目的对应关系，确保清单价格的准确 性。
安装工程结算审核要点
审核合同条款
核对合同条款是否齐 全、明确，有无歧义 或漏洞。
审核竣工资料
检查竣工资料是否完 整、真实，是否符合 合同约定和相关规定 。
审核工程量
对施工单位提交的工 程量进行审核，确保 工程量计算准确、无 漏项。
造价员职业定义与职责
造价员职责
负责编制工程的施工图预、结算及工料分析，编审工程分包、劳务层的结算。
编制每月工程进度预算及材料调差（根据材料员提供市场价格或财务提供实际价格 ）并及时上报有关部门审批。
造价员职业定义与职责
审核分包、劳务层的 工程进度预算（技术 员认可工程量）。
根据现场设计变更和 签证及时调整预算。
以合同为依据，遵循公平、公正、合理的原则，确保结算审核的准确性
和客观性。
02
结算审核内容
包括工程量计算、定额套用、费用计取、材料价格调整等方面的审核。
03
结算审核要点
核对合同条款，审查竣工图纸和现场签证，核实工程量计算是否准确，
检查定额套用是否合理，审查各项费用计取是否符合规定，关注材料价
造价员—工程造价基础知识
造价员—工程造价基础知识The pony was revised in January 2021第一章建设工程造价管理相关法规与制度§建设工程造价管理相关法律法规一. 建筑法——《中华人民共和国建筑法》1.建筑许可①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证；②申请施工许可证应具备的条件：a)已办理建筑工程用地批准手续；b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证；c)有保证工程质量和安全的具体措施；d)已经确定建筑施工单位；e)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求f)有满足施工需要的施工图纸及技术资料；g)建设资金已经落实；h)法律、行政法规规定的其他条件。
③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。
既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。
④在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。
⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。
2.建筑工程承发包①联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交；②除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可；③但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转包给他人；禁止分包单位将其承包的工程再分包；④建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任；3.建筑工程监理实施建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业；4.建筑安全生产管理1)“安全第一、预防为主”的方针2)安全生产责任制度和群防群治制度3)施工现场安全有建筑施工企业负责；实行施工总承包的，由总承包单位负责，分包单位向总承包单位负责；建筑施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费；二. 合同法1.合同的主体：自然人、法人、其他组织：2.合同的基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则三. *其他相关法律法规1.价格法—《中华人民共和国价格法》1)政府在必要时，可对下列商品和服务价格实行政府指导价或政府定价：①与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；②资源稀缺的少数商品价格；③自然垄断经营的商品价格；④重要的公用事业价格；⑤重要的公益性服务价格。
造价员基础课件
预备费，
建设期贷款利息，
流动资产投资：流动资金。
建设项目总投资
工程造价的两种含义
特点：大额性、个别差异性、动态性、层次性、兼容性
职能：预测、控制、评价、调节（实现条件最主要的是市场竞争机制的形成）
作用：项目决策、制定投资计划和控制投资、筹集建设资金的依据、评价投资效果的重要指标、合理利益分配和调节产业结构的手段
投资费用管理（投资者而言）：投资管理范畴 工程价格管理（承包商而言）：价格管理范畴，包括了生产企业进行的微观层次和政府进行的宏观层次
工程造价管理的含义
全过程造价管理 全要素造价管理 全方位造价管理
全面造价管理 全寿命期造价管理
第二节 工程造价管理及基本内容
ห้องสมุดไป่ตู้
工程造价的有效控制：以设计阶段为重点、主动控制、技术与经济相结合（最有效的手段 ）
03
造价控制的基本方法：可行性研究、限额设计、价值工程、招标投标、合同管理
04
工程造价管理目标：合理确定和有效控制造价
01
工程造价的合理确定：在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、合同价、结算价、决算价
02
工程造价管理任务：全过程动态管理
01
造价管理基本内容：科学确定费用构成，正确编制估算、概预算、结算、决算，对工程造价实行有效控制，做好基础工作（定额、指标、信息、清单计价规则、专业队伍建设等）。
02
工程造价管理体制改革的最终目标是建立市场形成价格的机制，实现工程造价管理市场化，形成社会化的工程造价咨询服务业，与国际惯例接轨。
03
工程造价管理组织：政府行政管理系统、企事业机构管理系统、行业协会管理系统
04
第三节、造价咨询企业资质和执业人员资格
造价员基础知识讲义word版
造价员考试《工程造价基础知识》讲义第1章工程造价相关法规及制度大纲要求：（一）了解工程造价咨询及其管理制度;（二）了解工程造价管理相关法律、法规；（三）熟悉造价员和造价工程师执业资格制度。
第1节建设工程造价管理相关法规及制度一、建筑法《建筑法》实施的时间1998年3月1日。
适用于各类房屋建筑及其附属设施的建造和及其配套的线路、管道、设备的安装活动。
（一）建筑许可1．建筑工程施工许可（1）施工许可证的申领建筑工程开工前，建设单位应当向工程所在地县级以上建设行政主管部门申请领取施工许可证。
申请领取施工许可证，应当具备下列8项条件：1）已经办理该建筑工程用地批准手续；2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4）已经确定建筑施工企业；5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；6）有保证工程质量和安全的具体措施；7）建设资金已经落实；8）法律、行政法规规定的其他条件典型题目：大中型建设工程项目立项批准后，在开工前，应当由（）按照有关规定申请领取施工许可证。
A、建设单位B、施工单位C、总承包单位D、监理单位答案：A、典型题目：某房地产开发公司在某市老城区拟开发住宅项目（涉及拆迁），以下有关该房地产公司申领施工许可证前应具备的条件中，正确的是（）。
A、拆迁工作必须全部完成B、拆迁补偿安置资金全部到位C、拆迁工程量已完成50%D、拆迁进度符合施工的要求答案：D（2）施工许可证有效期限：建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。
因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。
既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
典型题目：某市医院拟新建住院大楼，该医院于2007年3月20领到施工许可证，根据《建筑法》的规定，该工程正常应在（）前开工。
A、2007年4月20日B、2007年6月20日C、2007年9月20日D、2008年3月20日答案：B（3）中止施工：建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。
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三、基本建设的内容： >>
1：建筑工程————竣工结算， 2：安装工程————竣工结算 3：设备工器具购置费————按生产的产品，相应列出设备清单，如型号、规格等，
都有发票的。 4：勘察设计————对地下部分的勘察，有两个方面：1、工程地址 2、水文地址：
地下水位多少，要进行降水、排水；看是否有矿产及古文物。 5：其他：公正的，职工培训。 建筑工程：建筑物（按面积计算）、构筑物（是建筑物配套的），构筑物中水塔、
施工不能降。 投标价： 中标价： 建设单位，甲方代表：监理-----地下隐蔽工程的验收。 第二部分：定额中，人工费、材料费、机械使用费 人工费=人工工日*人工单价 普工：40元（四级工以下），技工（5级工以上）：
55元 人工工日：8小时/天 人工工日由基本用工(劳动用工)、辅助用工、超运距用工、人工幅度差，这四项组
二、基本建设的组成： >>
1、建设项目：是向国家报计划的，由单位名称+工程项目（单项工程） 如：沈阳师范大学，要建教学楼、图书馆、学生宿舍、食堂等叫单项工程。
具体说：就是有独立行政机构，财务独立核算， 就可以叫沈阳师范大学建设项目。 2、单项工程：竣工以后，能够发挥“生产能力”（如厂房）或者是“使用效益” （大剧院等）。（由单位工程构成单项工程）
有它的计算规则 举例1：间壁墙：地面、墙面、天棚都不扣，装饰定额中规定：按照主墙间净空长度乘高
度计算。 举例2：天棚： 0.3m2以上的孔洞要扣，检查口不扣，格栅灯不扣，因为在施工时，要全
施工，做完后，再看哪些地方有格栅灯，再现扣。 说明中的调整系数要知道。 举例1：人工挖土挖6米以下，如果超过6米，人工系数调整为1.09 举例2：机械挖土，定额按3类土挖，要挖一、二类土就要乘以系数0.84 套定额基价：直接费+价差 没有计价部分，要计价 砌筑砂浆、抹灰砂浆、没计价的，要计价。 3、建设工程费用标准：省标，14个市通用； （1）文明施工费 （2）管理费 （3）利润 （4）分包工程费 （5）夜间施工增加费 （6）市政干扰费 （7）冬雨季施工增加费 市站：规费、税金
工程预算造价基础知识ppt课件
(2)条形基础。可分为墙下条形基础和柱下条形基础。
1)墙下条形基础。条形基础是承重墙基础的主要形式，常用 砖、毛石、三合土或灰土建造。当上部结构荷载较大而土质较 差时，可采用钢筋混凝土建造。
2)柱下钢筋混凝土条形基础。当地基软弱而荷载较大时为增 强基础的整体性并节约造价，可将同一排的柱基础连通做成钢 筋混凝土条形基础。
二、混凝土 组成：水泥、砂、石子、水；2、配合比；3、强度等级 4、混凝土的耐久性 主要包括：抗冻性、抗渗性、抗蚀 性、抗碳化性能及抗风化性能。
8
第六节 其他建筑材料
一、沥青防水材料 （一）沥青1、石油沥青 2、煤沥青 （二）沥青制品1、油纸及油毡 2、冷底子 油。
二、保温、吸声材料 1、有机保温材料：软木板、木丝板、毛毡。 2、无机保温材料：纤维材料、粒状材料、 多孔材料。
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3)三合土基础。三合土基础是由石灰、砂、骨料 (碎石或碎砖)按体积比1：2：4或1：3：6加水拌和 夯实而成。三合土基础一般多用于地下水位较低的 四层和四层以下的民用建筑工程中。
4)毛石基础。它具有强度较高、抗冻、耐水、经济 等特点。常与砖基础共用，作砖基础的底层。 5)混凝土基础。混凝土基础具有坚固、耐久、耐水、 刚性角大，可根据需要任意改变形状的特点。常用 于地下水位高，受冰冻影响的建筑物。混凝土基础 台阶宽高比为1：1-1：1．5，实际使用时可把基础 断面做成梯形或阶梯形。 6)毛石混凝土基础。在上述混凝土基础中加入粒径 不超过300mm的毛石，称为毛石混凝土基础。
(3)柱下十字交叉基础。荷载较大的高层建筑，如土质较弱，可 在柱网下纵横方向设置钢筋混凝土条形基础，形成十字交叉基 础。
(4)片筏基础。如地基基础软弱而荷载又很大，采用十字基础仍 不能满足要求或相邻基槽距离很小时，可用钢筋混凝土做成整 块的片筏基础。按构造不同它可分为平板式和梁板式两类。
造价员课程01第一章绪论
恢复项目
按建设过程 的不同分类
筹建项目
施工项目
投产项目
收尾项目
迁建项目
按建设用途 不同分类
生产性建设项目
非生产性建设项目
按资金来源和 渠道不同分类
国家投资项目
银行信用筹资项目
自筹资金项目
按建设规模和 投资多少分类
引进外资项目
资金市场筹资项目
大型项目
中型项目
小型项目
三、基本建设建筑业在国民经济中的作用
建筑业是从事建筑安装工程的勘测设计、工程施工、设备安装和建筑工程更新维修等生产活动的一个物质生产部门。
一、建筑业在国民经济中的地位
建设项目组成
1、建设项目
2、单项工程
3、单位工程
4、分部工程
5、分项工程
6、子项工程
单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。
预算造价
合同价
结算价
实际造价
基本建设预算：是根据不同设计阶段的具体内容，依据国家规定的定额，指标和各项费用取费标准，预先计算和确定项目从筹建至竣工验收全过程所需投资额的经济文件。
（2）控制职能
（3）评价职能
（4）调控职能
三、工程造价的特点和职能
建设工程造价是项目决策的工具
1
建设工程造价是制定投资计划和控制投资的有效工具
2
建设工程造价是筹集建设资金的依据
3
建设工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段
4
建设工程造价是评价投资效果的重要指标
5
改革现行工程定额管理方式
6
加强工程造价信息的收集、处理和发布工作
建设工程计价依据及计价方法
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5) 6)
建筑安装工程定额原理与概Leabharlann 算第一章 建设工程概预算总论
1984年国家计委明确规定，所有建设项目都要有提出 和审批项目建议书这一道程序。项目建议书是国家选 择建设项目和有计划的进行可行性研究的依据。项目 建议书被批准后，并不表明项目正式成立，只是反映 国家同意该项目进行下一步工作。——可行性研究 编 制 建 议 书 主管 区县 局总 公司 审批
第一章 建设工程概预算总论
第一章 建设工程概预算总论
第一节 基本建设概述 第二节 建设工程概预算的分类 第三节 建设项目分解及价格形成 第四节 建筑预算文件的组成
5 2016/2/9
建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
第一节 基本建设概述
一、基本建设的含义 二、基本建设项目分类 三、基本建设程序
10 2016/2/9
建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
根据投资性质和资金来源渠道的不同，固定资产分为 ①国家预算内基本建设拨款 ②自筹资金 ③国外基本建设贷款 ④专项基金 ①利用企业折旧基金 ②国家更新改造措施拨款 ③企业自筹资金 ④国内外技术改造贷款
基本建设投资
扩大再生产
11 2016/2/9
2．特点： （1）使用期限 （2）单位价值 （3）其转移过程特殊（价值）
8 2016/2/9
建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
（一）固定资产
3．固定资产再生产 （1）固定资产再生产是固定资产消耗、补偿、更新、 扩大 过程，是一个连续反复的过程。 （2）类型 简单再生产：更新和替换、维持原有规 模、生产能力和功效。 扩大再生产：在原有基础上增添新的固 定资产使生产能力和工程 效益增加。
建筑安装工程定额原理与概预算
绪论
建筑（安装）工程定额原理与概预算
前 言
建筑安装工程定额原理与概预算是确定建筑安装 工程造价，是建设单位确定建筑安装工程投入与 建筑安装工程成本，施工企业确定工程收入的一 门经济课程。
建筑工作室制作
1 2016/2/9
建筑安装工程定额原理与概预算
绪论
一、其主要内容包括以下内容：
建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
（三）基本建设含义
基本建设是实现社会主义扩大再生产的重要 手段，它为国民经济各部门的发展和人民物 质文化生活水平的提高建立物质基础。 1．含义： 是指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改 建、恢复工程及其与之相关的工作。 2．实质： 就是形成新的固定资产的经济活动过程。 3．表现： 基本建设最终成果表现为固定资产的增加。
建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
长期资金市场筹资
国债筹资
社会集资
股票 国内债券 国内合作经营 国内补偿贸易
19 2016/2/9
建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
（四）按照建设阶段划分
1．筹建项目 只做准备，尚不能开工的项目。 2．施工（在建）项目 指正在建设中的项目。 3．竣工项目 工程施工已经全部结束并通过验收。 4．建成投产项目 指工程已经全部竣工，并通过验收，交付使用。
30 2016/2/9
建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
（3）内容
大体分为三项内容：市场供需研究、技术研究和经济 研究。
①总论 项目提出背景、投资必要性和经济意义以及研 究工作的依据和范围。 ②需求预测与拟建规模。 ③资源、原材料、燃料及公用设施情况。
3 2016/2/9
建筑安装工程定额原理与概预算
绪论
二、教材与参考书
教材 《土木工程造价》 中国建筑工业出版社 孙国玲 张国华主编 参考书 《土木工程概预算》 武汉工业大学出版社 刘长滨主编 《建设工程概预算与投标报价》 中国建筑工业出版社 任玉峰主编
4 2016/2/9
建筑安装工程定额原理与概预算
24 2016/2/9
建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
（一）基本建设程序的含义
3．特点 （1）多行业、多部门密切配合。 （2）综合性强、涉及面广、环节多。 4．要求
按照一定的先后顺序进行基本建设、妥善处理各个环 节之间的关系，才能保证工程建设的顺利进行。
25 2016/2/9
（一）建筑安装工程概预算总论 该部分主要介绍以下两部分内容： 1. 基本建设有关内容 2. 建筑安装工程概预算基本内容 （二）建筑安装工程费用构成 该部分主要介绍建筑安装工程费用的构成及其计算过 程。 （三）建筑安装工程定额 该部分阐述了我国现行建筑安装工程定额的组成内容 以及施工定额、预算定额、概算定额和单位估价表基 本组成，重点介绍施工定额中劳动定额、材料消耗定 额和机械台班使用定额构成原理以及预算定额的组成 和使用。
建设项目提出的必要性和依据，进口设备情况，国 内外差距，概况，必然性，可行性。 产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想。
3)
4)
资源情况，建设条件，协作条件；对引进设备说明 引进国别、厂商的初步分析和比较。
投资估算和资金筹措的设想，对于利用外资的建设 项目还要说明利用外资的理由、可能性及偿还贷款 的大体测算。 项目进度安排。 经济效益和社会效益的初步估计。
12 2016/2/9
建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
（三）基本建设含义
4．注意： 固定资产的再生产并不都是基本建设。 表现在： 对于利用更新改造资金和各种专项基金进行挖潜、革新、 改造项目，均视为固定资产更新改造，而不列入基本建设 范围之内。 5．实现和内容 基本建设是一种宏观的经济活动，它是通过建筑业的勘察 设计和施工等活动，以及其他有关部门的经济活动来实现 的。具体内容包括： （1）资源开发规划工作：用以确定基本建设投资规模结构、 建筑布局、技术政策和技术结构、环境保护、项目决策等。 （2）建筑安装、生产准备竣工验收、联动试车 具体指：建筑工程、安装工程、设备工器具的购以及其他 基本建设工作
（1）含义 项目建议书是建设单位向国家提出要求建设某一具体 具体项目的建议文件。 （2）作用 推荐作用，是基本建设的最初阶段工作，是投资决策 前对拟建项目的轮廓设想，主要是从拟建项目的必要 性和可能性进行考虑。
27 2016/2/9
建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
（3）内容
1) 2)
各级 主管 机关 部门
29 2016/2/9
建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
2．可行性研究
（1）含义 可行性研究是采用技术、经济理论， 对建设项目进行论证。主要有： 技术上 经济上 财务上 是否先进、实用、可靠； 是否合理； 是否盈利；
（2）目的
①为建设项目能否成立和为审批提供依据。 ②减少项目决策的盲目性，使建设项目的确定具 有科学性。
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建筑安装工程定额原理与概预算
绪论
（四）一般土建工程工程量的计算 该部分详细介绍土建工程工程量的计算规则，并使学 生学会工程量的计算方法。（土木B） （五）安装工程工程量的计算 该部分详细介绍安装工程工程量的计算规则，并使学 生学会工程量的计算方法。（建环） （六）建筑安装工程施工图预算审查 该部分介绍了施工图预算审查的意义、依据、内容和 步骤。
利用长期资金市场的项目
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建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
引进外资的外资来源：
向国外银行、国际金融机构、政府借入资金
借用国外资金 在外国金融市场发行债券 吸引外国银行、企业和私人存款
合资经营
合作经营 吸引外资直接投资 外资企业 合作开发 补偿贸易
设备租赁
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2.
银行信用筹资的建设项目
通过银行信用方式，供应基本建设项目。资金的来源有银行 自有资金、流通货币各项存款、金融债券等。
3.
自筹资金的建设项目
是指各地区、各部门按照财政制度提留的管理和自行分配于 基本建设投资的项目。包括地方自筹、部门自筹和企业事业 单位自筹。
4. 5.
引进外资的建设项目
利用外资建设的项目
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建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
（二）固定资产投资
1．定义：是以货币形式表现的计划期内建造、购置、 安装或更新生产性和非生产性固定资产的工作量。 2．划分： （1）1967年以前，所有固定资产统称基本建设 （2）1967年以后，从国家计划、统计上将其进行划分
建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
（一）基本建设程序的含义
1．含义 基本建设程序就是指建设项目从酝酿、提出、决策、 设计、施工到竣工验收整个过程中各项工作的先后次 序，它是基本建设经验的科学总结，是客观存在的经 济规律的正确反映。 2．实质 转换 投资 固定资产的经济活动
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建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
（五）按照建设总规模和投资的多少来划分
一般可分为大、中、小型项目，其划分 标准各行业不尽相同，一般情况下：
按产品的设计能力划分
按照主要产品的设计能力划分
生产单一产品的企业
生产多种产品的企业
难以按生产能力划分的 按照全部投资额划分
1.
新建项目：新开始建设的项目或对原有建设项目重新进行总体
设计，经扩大规模后，其新增固定资产价值超过原有固定资产 价值三倍以上的建设项目。 扩建项目：为扩大原有主要产品的生产能力或效益，增加新产 品生产能力，在原有固定资产的基础上，兴建一些主要车间或 其他固定资产的项目。 改建项目：为了提高生产效益，改进产品质量或产品方向，对 原有设备、工艺流程进行技术改造的项目，或为提高综合生产 能力增加一些附属和辅助车间或非生产性工程项目。 恢复项目：又叫重建项目，是指因重大自然灾害或战争而遭受 破坏的固定资产按原来的规模重新建设或在恢复的同时进行扩 建的工程项目。 迁建项目：是指原有企业或事业单位，由于各种原因迁到另外 的地方建设的项目。