上海壹街区楼书文案

“上海壹街区”楼书文案世纪南京路。

浪漫奢华的流金岁月。

在这个临海的时髦都市里，

过去的时光渗透在每一个事物中，它们飘动、旋转，让人们一次次闻到以往岁月的气息。从上世纪初，四大百货公司的争奇斗艳，

到爱俪园充满梦幻色彩的旖旎生活；

从张爱玲、胡适、蔡元培的传奇人生，

到弥散着浓郁欧陆风情的公寓、咖啡店；

百年来——

这条一直给人感觉璀璨奢华的马路，有着最优雅精致的生活，流行着最时尚的享受。灯红酒绿，莺歌燕舞，风花雪月，似梦似幻……

如今，凭栏高空，极目远眺，

一座座城市新时代建筑拔地而起，

大剧院、博物馆、中信泰富、恒隆广场、希尔顿、金贸大厦……

无数次渴望的成功与骄傲，无数次堆积的风情和浪漫，

得到实现，

都市CBD的辉煌，完全与众不同。

请来这里，

用开放性的目光打量我们这条古老而又年轻的街道，

不同的时空，相同的地点，

穿越历史，俯仰在过去与未来之间，

为上海的旧貌新颜而阵阵激动。

（街景图）

地段

遇见南京路太近。

预见潮流菁英的新生活优势。

上海壹街区，

与南京路珠联璧合，唇齿相依，

在城市中心非尊即贵的钻石地块中绰约生辉，

登高把盏永不落幕的繁华盛宴，

体会都市时刻流动着的光与影，

感悟岁月淬炼成的贵族气息，

成就一种层峰云顶的国际生活。

“上海壹街区”位于南京西路、凤阳路口，距人民广场300米，雄踞上海市区的标准轴心。南证大厦、招商局大厦以及浦西最高的建筑明天广场等上百幢高档商务摩天大厦形成的中央商务区环伺左右；梅龙镇广场、中信泰富、恒隆广场天天谱写着世界最新的时尚舞曲；市政府、大剧院、博物馆、城市规划展示馆、广电大厦，又为该区域增添了浓厚的人文、艺术气息。

步行200米，地铁一、二号线贯穿全市；开车30秒直上延安路、成都路高架；三纵

三横加上地下运输的立体捷运体系组成大上海的世纪交汇点。

“上海壹街区”占地面积，总建筑面积12万平方米，城市中心区域50％的超大绿化率，5幢挺拔俊秀地现代建筑，100米傲人的景观高度，大型高尚社区的高品质生活，即将成为大上海市中心又一传世经典。

（区位图）

12万平方米市中心（南京路？）样板高尚生活区

（本案荣获上海优秀住宅优秀规划奖）

蕴涵传统

让现代的设计理念站在传统的祝福，住宅才更有无穷的意蕴。

“上海壹街区”秉承中国传统的“内气萌生、外气形成、内外相乘、风水自成”的理论，在市中心设计建造半围合式全生态住宅，楼宇之间空间灵动，若即若离，相互交合，是对“里弄住宅”的追溯回归，亦是对现代文明的最新向往。

凸现现代

在现代性风潮席卷全球，城市日益现代化的今天，“上海壹街区”的诞生，是我们对时尚的重新领悟：建筑线条的简洁明快，大玻璃结合竖线条的立面形式，欧美的建筑细部和屋顶弧形构架，让创意在古典的浪漫和现代的纯净之间游离。

园区内配套充分吸纳E时代的新型科技成果，营造出一个充满活力、动感的时尚社区。街区价值

街区是城市的一个重要组成部分，它不仅具有各自的建筑背景和建筑视野，而且，还形成了独特的商业氛围和人文宗脉，造就出不同的生活空间。

“上海壹街区”，依赖南京路业已成型的繁华商业和历史铸就的人文情怀，使住宅开发

的焦点由强调社区外型移向关注整个物业所在街区的整个区域的人文气息，既实施了住宅的即时适应性能，又赋予住宅长远的居住品质，从根本上提高了物业的附加值。

12万平方米大面积、集团化的完整街坊改造和社区生态化园林环境的建树，实现了“用城市规划的理念来规划社区”的崭新开发理念，补充了南京路除商业和人文功能外，尚未利用的居住功能，填补了南京路大型生态住宅区的空白；“半围合”式的社区形态，一改传统的小区封闭式管理模式，加强了社区内邻里空间和社区同外部空间的灵活互动；与马路相连的小区车行、人行主干道、与主干道相连的园内开放式小径以及相邻的社区风情街均表达了“上海壹街区”对由主路—支路—小巷—院内围合组成的城市序列感的认同，进一步符合了人们对社区外部环境的亲近要求，与南京路形成形态上协调、功能上互补、空间上延续。

“上海壹街区”与南京路和谐、动态的统一和两者相辅相成的共同街区价值营造，让高品质的社区与南京路一样光华不朽。

珍爱自然

在这个生长财富也生长思想的年代里，与自然亲近，成为人们极切的渴望。

“上海壹街区”，市中心住宅罕见的51%的绿化率，25600平方米的土地，只有7620平方米用来造楼。在这块寸土寸金的土地上，没有行列式的兵营建筑，5幢住宅宛如星辰般簇拥着近7000平方米集中绿地；小区还率先提出了“宅前绿地集中化”的全新概念，即宅前绿地扩大延伸至中心广场，使每家每户的生活起居均能融入自然景观之中。

西高东低宽阔的草坪，充分体现了建筑和环境的动态美感；高大的乔木，让您时刻与森林对话；区内的道路、廊亭、溪流、环境小品、休憩广场都按最生态的面目组织和生存，满足人们长居都市又向往自然的愿望。

（总平图）

建筑

印证岁月的光辉建筑。

刻划源于对海的真切。

上海是海。

连江通海、海纳百川、海阔天空，是商海、人海、文海、学海……

“上海壹街区”的建筑风格缘于对海的理解和感悟。5幢跌宕起伏的现代建筑，有如海浪起伏顶天立地的磅礴气势，因为跌宕，藏与露、高与低成了最耐推敲的艺术；因为跌宕，房子与房子不再对视，隐私获得了最有尊严的保护。

30年代老上海雍容的建筑细节在这里得以保存，现代简约风格的建筑语汇在这里得以运用。思想在过去和未来中飞跃，创意在古典和现代中游离，简约与夸耀在这里被同步吸纳。这个城市里又一值得夸耀的经典建筑从此永恒定格。

色彩与材质弃凝重取轻盈，优雅悦目的黄、灰、蓝分段式立面与蓝天白云遥相呼应，横竖线条的运用和虚实对比建筑手法富有韵律的点缀出建筑的美感；

挺拔俊秀的几何线条，辅以足以揽尽大上海的繁华美景的大面积观景窗，使整个建筑更具时代气息；

屋顶的台阶式花园，使群体空间错落起伏，结合屋顶绿化，建筑的第五立面因此丰富而富有变化；

屋顶的弧形构架，如鸟儿飞翔的羽翼，勾勒出都市又一道亮丽流畅的天际线。

5幢近百米高度的市中心标志性建筑，印证着这个城市的光辉岁月，观者仰止，住者自豪。

（建筑立面效果图）