样板引路专项施工方案

目录

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工程质量样板引路专项施工方案

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编制单位：深圳市建筑工程股份有限公司

编制日期：2015年10月8日

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目录

第一章编制依据 (3)

第二章制作实物质量样板计划 (10)

第一节质量样板内容 (10)

第二节质量样板的制作安排 (11)

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第三章各工序和部位的技术要点及要求 (12)

第一节柱、剪力墙、梁、板、楼梯钢筋安装 (12)

第二节剪力墙、柱、梁、板模板安装 (17)

第三节加气混凝土砌块 (18)

第四节内外墙抹灰 (21)

第五节地面饰面砖铺贴 (23)

第六节天花、墙面乳胶漆 (25)

第七节屋面防水及隔热 (27)

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第八节卫生间防水 (30)

第九节铝合金门窗 (32)

第十节墙体暗装管线（线盒） (35)

第十一节照明灯具及开关插座安装 (37)

第十二节配电箱安装 (41)

第十三节金属线槽、桥架铺设 (43)

第十四节电气防雷接地安装 (46)

第十五节排水立管安装 (49)

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第十六节喷啉系统安装 (50)

第十七节卫生洁具及地漏安装 (57)

第十八节风管制作安装 (61)

第一章编制依据

1、本工程施工设计图及说明

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2、中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

4、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2015）

5、《防水工程质量验收标准》（GB50208—2011）

6、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2011）

7、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300—88）

8、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）

9、《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2012）

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10《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2011）

11、《建筑电气安装工程质量检验标准》（GB50303—2011）

12、业主和总体下发的其他各种要求及文件；

13、《广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引（试行）》（粤建质函【2010】485号）

14、深建质安【2010】435号文

15、现行施工规范、规定、标准、要求

16、广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条

17、本公司作业标准、施工经验,其它有关国家现行技术标准、设计规范和规定等.

…

本项目由商业和办公组成，为高层公共建筑。地上为一栋18层的塔楼：一～四层为商业用房，五层为架空层，六层及以上为办公用房。地下室两层：为小型汽车库及配套设

备用房，设停车位301个，同时设计了人防面积，共设两个甲类核6常6二等级人员掩蔽所。

建筑说明

1、工程概况：

1）、大厦工程位于深圳光明新区高新技术产业园东片区,华夏二路以南、一号路以东。

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总体技术经济指标

2、墙体

本工程墙体材料除钢筋砼墙外，地下及地上部分外墙、分户内墙厚均为200厚；地上采用加气砼砌块，地下室、电梯井道、砖砌踏步室外与土接触的砖砌构件、防潮层以下的墙体、多水房间隔墙均采用MU15蒸压灰砂砖。

3、楼、地面

本工程楼地面有车库、设备房、库房、室内汽车坡道采用细石混凝土地面，电梯间、垃圾间（防水）采用地砖地面；商业办公区（初装面）、封闭楼梯间、设备管井采用水泥砂浆地面；卫生间、阳台、露台采用地砖地面。

4、室内、外装修

室内装修有干挂大理石墙面、釉面砖墙面、涂料墙面、水泥砂浆墙面；室外装修有干挂石材、铝板和涂料墙面。

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5、门窗

外窗为全幕墙，配6mm高透光Low-E+12mm空气+6mm透明玻璃。

门窗玻璃，在一般情况下，窗玻璃厚度选用4或5mm，门玻璃选用6mm。除注明者外选用无色透明的普通平板玻璃。出入口、门厅以及离地900以下的门窗部位，7层及7层以上的建筑物外开窗（外开的应采用加强型开启装置），面积大于㎡的门窗均选用安全

玻璃。

6、油漆

1）、本工程楼梯扶手一次装修完成，钢、木构件所刷油漆应符合GB18581-2001《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物限量》标准。

2）、室内外的外露铁件均须做防锈处理，除锈刷红丹二道后再刷面漆（非镀锌铁件）。

7、防水

1）、地下室防水：地下室防水等级为二级，底板、侧墙、顶板均采用自防水钢筋混凝土。底板及侧壁防水层为2厚非焦油聚氨酯防水涂膜，顶板防水层采用3厚II型PY类自粘聚合物改性沥青防水卷材，防水层均设在迎水面。

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2）、屋面防水：屋面防水等级为Ι级，防水层采用一道2厚非焦油聚氨酯防水涂膜，及一道自粘改性沥青防水卷材，上设细石混凝土保护层。

3）、卫生间、阳台（露台）及其它用水房间防水：周边砌体墙根部（除洞口外）加200高C15素混凝土墙基，与楼板接触面凿毛处理，宽度与上部墙体同宽。地面防水层为2厚聚合物防水涂膜，四周立墙反边卷高300。卫生间以外防水房间，楼面均找坡1％坡向地漏；凡管道穿越楼板，须设置止水金属套管，并用厚聚氨酯加强防水（范围宽度200），上翻50。

8、电梯

本工程电梯总数量为10部，其中8部客梯（2部兼消防电梯，1部兼无障碍电梯）2部货梯，扶梯总数量为2部。

9、消防设计

本项目属一类高层建筑。地上及地下的耐火等级均为一级。

1）、本项目为一个18层的独栋建筑。本建筑与周边高层建筑之间的距离不小于13m，满足“高规”中有关防火间距的要求。

2）、本工程利用地块内部道路形成环形消防车道，满足消防环道要求，消防登高面设于东面的一个长边。