15.9商品房买卖合同补充协议-sll
商品房买卖补充协议书4篇
商品房买卖补充协议书4篇篇1商品房买卖补充协议书甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________为加固并明确双方在买卖商品房交易过程中的权利和义务，以规范交易行为，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房地产法》等相关法律法规，经双方友好协商一致，特签订本补充协议书，并共同遵守，以便顺利完成房屋买卖交易。
具体事宜如下：一、本补充协议的签署1. 本补充协议于年月日在地点签署并生效。
买卖商品房主合同的编号为：_________。
2. 本补充协议的签署不影响原买卖商品房主合同的效力，在本补充协议中约定的事项于原合同约定事项不一致的，以本补充协议为准。
3. 本补充协议的签署双方应当如实填写并加盖公章，以示认可。
二、商品房出售价格及付款方式1. 商品房的出售价格为人民币（￥）_________（大写：_________），买受人应于本协议签订之日起_________ 日内一次性支付完成。
2. 买受人应当在签署本补充协议之日支付定金，定金金额为人民币（￥）_________（大写：_________元）。
三、商品房过户及交付1. 商品房的交付时间为本协议签订之日起_________天内交付使用，商品房的交付方式为_________。
2. 商品房的过户手续由出卖人负责办理，买受人负责支付相关税费。
3. 买受人应当在商品房交付使用之日前清偿房款。
逾期买受人仍未支付房款的，出卖人可以按照本合同的约定提前解除买卖合同，同时房款定金不予退还。
四、商品房的保修责任1. 商品房的保修责任期为_________年。
在保修责任期内，如商品房出现任何因质量问题引起的损坏，由出卖人负责修复，修复费用由出卖人承担。
2. 买受人应当妥善保管商品房，不得进行违法改建、分割或者其他损害商品房价值的行为。
五、其他约定1. 本补充协议如有未尽事宜，双方应当友好协商解决。
2. 本补充协议如有争议，双方应当通过友好协商解决，协商不成的，应当向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
商品房购买合同补充协议(通用版)3篇
商品房购买合同补充协议（通用版）3篇篇1商品房购买合同补充协议（通用版）甲方：（购房人）证件类型：身份证证件号码：XXXXXXXXXXXXXXX联系地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX电话：XXXXXXXXXXXX 邮编：XXXXXXXXX乙方：（开发商）公司名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX电话：XXXXXXXXXXXXX 邮编：XXXXXXXXXX鉴于，甲方与乙方签订了《商品房购买合同》，约定乙方向甲方出售XXX房屋，并且双方已经履行了合同的部分内容。
为了进一步明确双方的权利和义务，特订立本补充协议。
一、商品房信息确认1.1 根据原合同，乙方同意向甲方出售位于XXX小区XXX栋XXX 单元XXX号的房屋，房屋面积为XXX平方米，房屋售价为XXX万元。
1.2 双方确认上述商品房的产权归属清楚，无纠纷。
二、房屋交付标准2.1 乙方承诺将按照约定时间将房屋交付给甲方，并保证房屋交付时符合相关验收标准。
2.2 甲方在收房时有权进行验收，并在发现质量问题时向乙方提出，乙方承诺在指定时间内做出整改。
三、房屋交付及装修3.1 乙方应在规定时间内将房屋实际交付给甲方，确保交付房屋符合国家相关标准。
3.2 若甲方要求提供全装修房屋，双方应另行协商装修方案，并在补充协议中明确。
四、其他约定4.1 双方在本协议生效后应继续履行原合同的相关约定，如有不符合情况，应以本协议为准。
4.2 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：（签字）乙方：（签字）日期：XXX年XX月XX日以上是关于商品房购买合同补充协议（通用版）的范本，详细内容可根据实际情况进行调整。
希望双方能够遵守协议内容，顺利完成交易。
篇2商品房购买合同补充协议（通用版）甲方：（出售方/购房方）乙方：（购房方/出售方）鉴于甲方与乙方就以下商品房购买事宜达成一致意见，为明确双方的权利和义务，特订立本补充协议。
商品房买卖合同补充协议书4篇
商品房买卖合同补充协议书4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同补充协议书甲方：（出售方）_____________乙方：（购买方）_____________为明确双方在商品房买卖合同中的权利义务，依据双方自愿，特达成如下补充协议：一、商品房信息1. 商品房名称：__________2. 房屋位置：__________3. 房屋建筑面积：__________平方米4. 房屋所有权证号：__________5. 房屋现状：__________二、房屋价格及付款方式1. 商品房总价款为__________万元（大写：__________元整）。
2. 乙方应在本协议签署之日起______天内向甲方支付首付款__________万元（大写：__________元整）。
3. 乙方应在商品房交付时向甲方支付房屋尾款__________万元（大写：__________元整）。
三、商品房交付1. 商品房自双方签署本协议之日起______天内完成交付。
2. 商品房的具体交付时间为__________。
3. 商品房应保证在交付时具备购房合同约定的全部权利。
四、商品房过户1. 商品房过户手续由甲方负责办理，乙方应协助提供相关材料。
2. 商品房过户时，乙方应支付过户相关费用。
3. 商品房的过户日期为__________。
五、其他约定1. 若因不可抗力因素导致商品房未能按期交付，甲方应在合理时间内通知乙方，并双方商议延期交付。
2. 若乙方逾期付款或违约，甲方有权解除本协议，乙方应承担相应违约责任。
3. 本补充协议未尽事宜，依据购房合同及法律条款处理。
本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与购房合同具有同等法律效力。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（出售方）签字盖章：_____________ 日期：__________乙方（购买方）签字盖章：_____________ 日期：__________篇2商品房买卖合同补充协议书甲买方（陈先生）：身份证号码：____________联系地址：_______________________________电话：______________乙卖方（李太太）：身份证号码：______________联系地址：_______________________________电话：______________根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，为明确双方在商品房买卖合同基础上的一些具体事项，经双方友好协商，就有关事项达成如下补充协议：一、商品房买卖基本信息1. 乙方同意出售其名下位于______________小区______栋______单元______号的房产，房产面积为_______平方米，房产的标的物所有权证号为_______________。
商品房买卖合同补充协议书4篇
商品房买卖合同补充协议书4篇篇1商品房买卖合同补充协议书甲方：（出售方）乙方：（购买方）鉴于甲方与乙方就某商品房的买卖事宜达成一致，为明确双方权益及履行义务，特就以下事项达成协议：一、商品房基本信息1. 商品房地址：____________________2. 商品房建筑面积：____________m²3. 商品房所在楼层：______________4. 商品房房号：__________________5. 商品房总价：__________________元6. 首付款：__________________元7. 贷款金额：__________________元8. 其他费用及税费：_____________元二、交易流程及时间节点1. 甲乙双方一致同意按照以下时间节点履行相关交易手续：（1）乙方首付金额于_____________年月日前支付至甲方指定账户；（2）商品房过户手续预计于____________年月日办理完毕。
2. 若因不可抗力等情况导致交易流程延期，应及时协商并签署书面补充协议。
三、房屋交割标准1. 交割标准：购买方应当按照《商品房买卖合同》约定的标准及房屋交割清单规定，接收房屋并支付尾款。
2. 房屋状况：购买方在交割前有权对商品房进行查验，发现房屋有质量问题或损坏可要求甲方承担相应责任。
四、其他约定1. 乙方应及时办理相关贷款手续，并按时支付贷款利息及首付款。
2. 甲方应提供真实有效的房产证和相关权属证明。
3. 双方应保护商品房的物业共管利益，共同维护小区环境和秩序。
5. 其他约定：____________________六、补充协议的生效与修改1. 本补充协议自双方签字生效，并与《商品房买卖合同》具有同等效力。
2. 双方如需修改补充协议内容，应签署书面协议并附加双方印章。
甲方（签字和日期）：_______________乙方（签字和日期）：_______________本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
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第 1 页 共 1 页 编号:（ ）第【 】号 商品房买卖合同补充协议
甲方（出售方）： 法定代表人： 地址： 邮编： 电话： 传真：
乙方（买受方）： 姓名： 性别： 身份证／护照号码： 通信地址： 邮编： 电话： 传真： 或 公司／机构名称： 营业执照号码： 法定代表人： 身份证／护照号码： 通信地址： 邮编： 电话： 传真： 委托代理人姓名： 性别： 委托代理人身份证／护照号码：
乙方就购买甲方开发的“ ” 幢 号房屋（以下简称“房屋”）事宜，已于 年 月 日签署了《商品房买卖合同》（以下简称主合同）。甲方在签订主合同及本协议之前已在销售现场向乙方明示了《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《 建设工程施工许可证》、《商品房销（预）售许可证》、楼盘表、户型图、容积率、绿化率、车位配比率、销售价格表及《公共部位与公用房屋分摊建筑构成说明》、《业主临时公约》、《前期物业服务合同》、《公司营业执照》、《商品房销售管理办法》等法律法规规定应明示的文件、证书及重要提示，乙方已明确知悉该项目所在地及该合同项下商品房具体位置、物业状况、交易条件、周边环境、不利因素、交付时间等。就合同的相应内容，协议双方已根据各自利益和要求作出了相应调整。现就原合同格示文本中无法表述之未尽事项，订立本补充协议。 第一条 关于付款方式和付款期限的补充约定 一、付款方式 该房屋总价款为 元（大写：人民币 ）。 □乙方选择按揭贷款方式购买房屋付款时间如下： 1、乙方于 年 月 日前支付首付款 元（大写：人民币 ）； 2、余款向银行等金融机构申请按揭贷款，申请贷款额为总房价的 %，贷款总额 元（大写：人民币 ），于 年 月 日前直接由银行转帐付至甲方帐户，作为乙方支付的购房款余额； 第 2 页 共 2 页
3、乙方应在签署主合同后自行至银行等金融机构办理贷款手续，结清办理贷款所需的各项资金、费用，确保按主合同第六条及本协议约定的付款时间将所贷购房款支付给甲方。 □乙方选择分期付款方式支付房屋价款，付款时间如下： 1、乙方于 年 月 日前支付首付款 元（大写：人民币 ）； 2、乙方于 年 月 日前支付 元（大写：人民币 ）； 3、乙方于 年 月 日前支付 元（大写：人民币 ）； 4、乙方于 年 月 日前支付 元（大写：人民币 ）。 二、贷款不能的解决方案 本协议签署前，甲方已向乙方充分告知国家有关部门或金融机构对贷款条件、金额、首付款比例等的相关限制性政策及规定，并提供了按揭贷款所需乙方提交的资料明单，乙方在签订主合同及补充协议之前已向贷款机构确认了其贷款条件及贷款金额的可行性，确认具备按合同约定金额及时间支付全部房款的履约能力。如主合同签订后，因乙方自身原因或贷款政策变化（包括但不限于国家或省、市有关税率调整、新增税费、贷款政策调整等新规定或政策的出台等）等任何非甲方原因导致不能按照合同约定履行的，按照以下情形分别处理： 1、如银行等金融机构实际批准的贷款金额少于乙方申请金额的，乙方同意以现金方式向甲方补交差额款（补交时间为 ）； 2、如银行等金融机构不批准乙方的贷款申请的，则乙方可以选择下列任意情形作为解决方案： （1）以现金方式在约定的付款期限内向甲方交付全部房屋价款； （2）乙方于约定的付款期限内持银行等金融机构出具的证明其未获得贷款申请批准的书面资料，与甲方解除《商品房买卖合同》及本协议，在此情形下，乙方应于解除主合同及本协议同时按照房屋总价款的1%向甲方支付违约金及甲方在履行主合同及本协议过程中已支付的相关费用。 3、除前述情形外，乙方未按合同约定支付房屋价款的，均视为乙方违约，应按照主合同约定承担违约责任。 三、贷款担保 如甲方应银行等金融机构要求为乙方的按揭贷款提供担保的，如因乙方未能按期偿还贷款，导致贷款银行要求甲方承担保证责任的，乙方应赔偿甲方因履行担保责任所发生的全部费用（包括但不限于实际代偿的贷款本息、违约金、诉讼费、律师费），并自费用发生之日起按照费用发生额的日千分之五向甲方支付违约金，直至款项付清。 四、付款收据及销售发票 乙方每次交付相关款项后，甲方将分别出具盖有甲方发票专用章的收款凭证。在房屋交付后办理权属转移登记前，将全部房款收据换为正式发票。 乙方须在甲方通知的房屋正式交付使用前付清全部房款及约定的各项费用。否则甲方有权不交付房屋，且不视为甲方逾期交房。 房屋面积在竣工后经测绘部门出具测绘报告并经房地产登记中心审核确认后，甲方向乙方发出面积差价的结算通知，乙方应在收到通知后30日内或房屋 第 3 页 共 3 页
交付日前（以时间发生在前者为准）与甲方对房屋价款依据主合同约定进行结算，多退少补。 第二条 关于房屋交付的补充约定 （一）交付程序 1、商品房达到交付使用条件后，甲方以书面通知方式（包括但不限于挂号信、特快专递或报纸公告）向乙方发出《入住通知书》，告知乙方办理房屋交付手续，乙方按照《入住通知书》约定的时间、地点、联系人与甲方办理房屋交接手续。如因特殊情况乙方未收到、未看到书面通知的，则合同约定的交付期限的最后一天为办理房屋交付手续的时间，由乙方在该期限内自行到甲方售楼处领取房屋交付通知，甲方不再另行通知。 鉴于项目购房者人数较多，乙方同意由甲方在集中交付时安排购房者按一定顺序办理入住手续，因顺序先后出现的交付期超过合同约定期限的（以30个工作日为限），该合理期间不视为逾期交房，乙方同意在此期间内不主张逾期交房的赔偿责任。 2、乙方在接收房屋交付前，须与甲方委托的物业服务公司签署《物业服务合同》、《业主临时公约》等相关文件，交付物业服务费、采暖费（第一个供暖期因涉及供暖质量安全，依据采暖政策及惯例不允许办理停供，故不论乙方是否在该房屋移交后实际入住或是否需要供暖，均应交纳，乙方对此无异议）、煤气入户费_______________、_________________及其他按照政府规定或行业惯例应当交付的费用。在前述费用交付前，甲方有权拒绝交付房屋并不承担逾期交付责任。自通知的交付日起，因房屋所产生的物业费等相应费用及滞纳金由乙方承担。 3、乙方知晓政府部门仅在本项目整体验收后办理《竣工验收备案证》，故同意按《商品房买卖合同》约定的交房条件接收房屋，而不要求以甲方取得《竣工验收备案证》为房屋的交付条件。 4、房屋交付手续办理完毕后，商品房即交付与乙方；乙方未在本条约定时间内办理完毕房屋交付手续的，则自合同约定的交付期限届满之日起视为已按约定条件交付。 （二）交付标准及质量争议处理 1、甲方交付房屋的装饰、设备、设施仅以《商品房买卖合同》“附件三”所约定的标准为限。甲方所展示的样板房仅作为房屋空间布局导向、装修装饰参考，不作为双方交房、验收、退房等事项的标准和条件。 2、乙方有权在甲方送达的《入住通知书》所规定的期限内对该房屋质量进行实地检查，发现存在质量问题的，有权在检查后3日内向甲方提出书面意见，要求甲方根据房屋质量的具体情况承担除逾期交房责任以外的修复等补救责任，但不得籍此对已经取得《竣工验收备案表》或《住宅工程质量分户验收表》的商品房拒绝接收并拖延办理入住手续或主张逾期交房违约金；如因甲方修复给乙方造成损失的，甲方负责按照合同法相关规定赔偿直接损失。 3、协议双方对交付商品房的质量有争议时，双方共同向具有工程质量检测资质的机构申请鉴定。如鉴定结论为主体结构质量不合格，或者属于严重影响正常居住使用且难以在短期内修复的质量问题，乙方有权解除合同，甲方承担鉴定费用并赔偿乙方的直接损失。如鉴定结论不属于上述情形的，乙方无权退房并承担鉴定费用。 （三）延期交付 第 4 页 共 4 页
具备下列情形之一的，甲方有权延期交付并不承担合同约定的逾期交付责任： 1、乙方存在拖欠房款、违约金或拒绝交付本条（一）款约定的相应费用的； 2、甲方执行法律法规或政府及公用事业部门的法令、政策、通告、要求等造成的交房延迟； 3、市政配套设施接通延迟、市政府规划变更导致的延期； 4、因气候原因，被迫临时性停工； 5、遇突发性公共事件（包括但不限于非典型性肺炎及其他国家或省、市启动一级卫生防疫措施的流行性疾病、政府部门进行与本项目关联的市政干线工程发生突然事件）等原因导致该房屋无法按时交付的； 在前述任一情形下，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方均可据实予以延期，并无需承担逾期交房责任。 （四）关于基础设施、公共配套建筑的交付 鉴于该项目为分期开发建设、分期交付使用，根据政府批准的规划方案，基础设施与本项目红线内的公共配套建筑也将分期建成交付。对于乙方自行购买的商铺等（如有）投入使用（如商铺开业）的具体时间由相关乙方或经营者确定。如政府承担的外围配套设施在入住时不能交付使用，甲方不承担任何责任。 合同项下商品房的自来水、电力、网络、电话、有线电视、通讯、煤气、采暖等配套设施（如有）交付时甲方按规定将管线铺设进户，需由乙方按规定向该设施的经营管理单位办理开通使用手续并缴纳相关费用，甲方不承担为乙方办理或开通的责任。如乙方需增加以上相关基础设施、公共配套等，需自行向该设施的经营管理单位申请并按其要求缴纳费用。 乙方同意甲方对项目所有公共场所、公用设施、物业管理用房、建筑小品的建筑设计、规格、设计特色、该房屋的外立面、空间尺寸等进行修改且无需事先通知。 （五）关于附属建筑物、构筑物的归属 1、除主合同及附件（公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明）所标明的分摊部位外，附属建筑物、构筑物、场地等均不随同该房屋转让，包括会所、商业用房（包括但不限于售楼处）、地面或地下停车场、地下车库、封闭车位、地下封闭场地及其附属场地等的产权属于甲方所有，甲方有权提供有偿经营服务，并有权对其产权及使用权进行处分； 2、按照政府、市政部门或行业垄断部门要求，应向其（或可向其）移交的配套设施设备及附属房屋、场地的，甲方将按照相关规定进行移交。 3、甲方有权按照相关规定使用该项目中的人民防空工程，并对其享有占有、使用和收益的权利，若乙方需使用的，应向甲方或甲方委托的项目物业服务企业支付相关费用。 第三条 关于产权登记的补充约定 1、如商品房实际交付使用日期与主合同第八条约定交付使用日期不一致的，甲方办理权属登记备案的起算日期以时间在后者为准。 2、甲方办理买卖房屋所在楼盘的初始登记时间，即视为约定之权属登记应由甲方履行的全部义务完成的时间。此后，乙方可随时向_____________________办理房屋的房屋所有权证/房地产权证。如乙方迟延办理产权证而导致增加的费用（包括但不限于因此所增加的税金和费用）均由乙方自行承担。 第四条 关于前期物业管理