租金售价倒推法
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租金售价倒推法
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租金售价倒退法
租金倒推市场销售价格公式：
静态的商铺投资回报率=8%左右，大概12-15年投资回本。
租金为比较务实的商铺收益
假设一个商铺一年租金3万，这个商铺大概价值36-45万之间
倒推合理的市场销售价格=商铺一年的租金X（12-15）÷商铺面积
反推出来的价格
1楼价格：200X12月X12年=（30000-45000）元/平米
4楼价格：100X12月x12年=（）元/平米