可研资料准备清单

项目可研报告所需资料清单

(一)建设单位概况（新的）

1.简介，附营业执照、相关行业准入资质证书；

2.重要背景（如：实力股东、重要支持方）；

3.财务状况，主要指近三年收入、资产、负债率等；

4.组织构架（公司的组织机构示意图）；

(二)地方经济与社会背景

1.市、县概况、区域面积、人口、自然条件、资源及社会发展状况等；（十

三五国民经济发展规划、怀化市城市发展规划、中方县城市发展规划）

2.职教城概况（如名称、性质、规模、定位包括规划等）。

(三)建设条件

1.建设单位明确提出项目的建设地点、用地规模、主要建设内容、投资规

模等的倾向性意见；

2.场址的地理位置图、场地的1：2000的地形图、用地红线图（电子版，

注明高程、坐标系统）；

3.国土、规划部门对建设场址的意见及规划设计要点；

4.拟征用土地现状权属状况、现用途、拆迁安置方案；

5.项目总用地规模(征地价格)、道路建设用地规模、可开发用地规模（出

让地价格）。

(四)环境

1.项目对环境有何影响，周边是否有污染源；

2.已开展的环境影响材料情况。

(五)财务

1.地方税费是否有优惠；

2.收入、成本计算明细；

3.项目定员及人年平均工资；

4.资金来源（自筹和贷款比例）；

5.征地价格、开发地出让价格。

(六)政府及其它

1.政府有关本项目的意见，包括：列入地方发展规划、会议纪要、文件批

示等；

2.地方、部门配套资金及其它资金来源证明文件。

(七)相关附件

1规划部门意见；

2用地预审意见或土地证；

3近三年财务审计报告；

4原有项目可研报告；

湖南省国际工程咨询中心

二○一六年五月十日

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