某公司1200万片年模压彩瓦新型建材扩建项目可行性论证报告

某公司1200万/年片模压彩瓦新型建材扩建项目可行性研究报告目录第一章总论 (1)1.1项目概况 (1)1.2报告编制依据和范围 (2)1.3研究结论 (2)1.4综合评价 (3)第二章项目建设的背景及必要性 (5)2.1项目建设背景 (5)2.2项目建设的必要性 (7)第三章厂址选择和建设条件 (9)3.1厂址选择 (9)3.2建设条件 (9)第四章产品方案与建设规模 (17)4.1产品方案 (17)4.2建设规模 (18)第五章工艺技术方案 (20)5.1工艺技术流程 (20)5.2设备方案 (17)5.3原材料、燃料 (19)第六章总图运输及公用工程 (26)6.1总图运输方案 (26)6.2公用辅助工程 (29)第七章环境保护 (27)7.1施工期环境影响分析 (27)7.2营运期环境影响分析 (29)7.3清洁生产 (29)7.4结论 (30)第八章节能分析 (38)8.1综合能耗分析 (38)8.2节能措施 (41)8.3循环经济与可持续发展 (35)第九章劳动安全、卫生与消防 (36)9.1劳动安全 (36)9.2职业卫生 (38)9.3消防 (38)第十章组织结构与项目管理 (49)10.1组织机构 (49)10.2项目施工计划 (50)第十一章投资估算与资金筹措 (43)11.1 投资估算依据 (52)11.2 投资估算 (52)11.3 资金来源 (53)第十二章财务评价 (45)12.1 财务评价依据 (45)12.2 营业收入、营业税金和附加估算 (45)12.3 总成本及经营成本估算 (46)12.4 财务效益分析 (47)12.5 不确定性分析 (47)12.6财务评价结论 (49)第十三章结论和建议 (60)13.1综合评价 (60)13.2结论 (61)13.3建议 (61)第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称年产1200万片模压彩瓦新型建材扩建项目1.1.2项目性质扩建1.1.3项目单位概况广水市公司是城郊乡政府招商引进的新型环保节能建筑材料的生产企业，公司成立于2007年5月，公司法人代表吴新安主要从事新型建材模压彩瓦的研发、生产和销售。

公司现租赁城郊乡城南村5.2亩作为临时的生产厂房,年生产模压彩瓦300万片,年销售额400多万元，利税60多万元。

1.1.3项目提出理由近年由于国家扩大内需的项目增多，建筑市场对彩瓦的需求急剧增加，公司乘势扩大生产,产品在周边县市十分抢手，供不应求，扩大生产规模一是可以就地解决200多农民工就业，二是可以为地方财政增加税收，三是公司可以做大做强，迅速发展壮大，公司扩大生产已成为当务之急。

现有5.2亩厂地是租赁城郊乡村的，属时临时用地，不是永久用地，不能满足生产需求,货场、车间和仓库挤在一起，不利于公司安全生产。

加之厂房位于平洑公路旁，由于平洑公路的加宽，公司实际占地不到4亩，大大地限制了公司的产能规模。

基于以上几个原因，公司提出了在现有厂房的基础上，征地20亩，形成年产1200万片模压彩瓦新型建材的规模。

1.1.4项目建设地点广水市城南工业园城南村四组平洑公路旁1.2报告编制依据和范围1.2.1报告编制依据1、《广水市社会和国民经济发展“十一五”规划》2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）3、国家发改委关于编制项目报告的有关规定4、《建材工业“十一五”发展规划纲要》5、《湖北省建筑节能“十一五”发展规划》6、国家其他有关法律、法规和规范；7、项目单位提供其他相关资料；1.2.2报告研究范围根据国家产业政策及其有关技术规范要求，结合项目建设地的地理、水文、气象、区位、交通等自然条件，以及当前环保新型建材的生产及市场销售情况，对项目建设的必要性、建设规模、建设内容、建设地点、投资估算、经济技术指标等进行研究分析，提出可行性研究报告。

1.3研究结论1.3.1 建设规模项目主要进行模压生产车间、办公用房、职工食堂、宿舍和其他生活配套设施的建设。

项目完成后，形成建筑面积8000平方米。

1.3.2 产品方案及生产规模扩建形成年产1200万片模压彩瓦新型建材1.3.3 劳动定员该项目需工作人员200人，其中管理技术人员20人，生产人员180人。

1.3.4 项目实施进度该项目建设期计划为2年。

项目计划于2010年1月开工建设，期间完成项目土建工程、装饰工程、设备安装调试等项工程，预计2011年11月工程全部竣工。

1.3.5 投资估算该项目总投资为2600万元，其中固定资产投资1921.5万元，铺底流动资金678.5万元。

1.3.6 资金筹措公司自有资金2600万元。

1.4综合评价本项目的建成对广水市环境保护、推广新型建筑材料，具有十分明显的社会效益。

本项目积极贯彻技术进步的方针，积极采用成熟的工艺，以保证产品的高质量和低成本。

综合以上分析，本项目技术可行、产品性能优良，应用施工技术完善，能有效地替代传统墙体材料，具有显著的社会效益。

第二章项目建设的背景及必要性2.1项目建设背景彩瓦，又称彩色混凝土瓦，在欧美已有100多年的历史。

在上个世纪八十年代末开始引进到国内，到九十年代中期，美国、英国、意大利、澳大利亚等国的水泥彩瓦的生产设备与技术相继进入中国。

在中国政府下令禁止生产粘土砖、瓦之后，各地的水泥彩瓦厂如雨后春笋般地发展起来，据不完全统计，国内已有数千家之多，城市建筑盖瓦大都已采用水泥彩瓦。

1999年，我国彩色混凝土瓦行业颁发了“JCT46-1999”国家标准，进一步促进了水泥彩瓦的发展。

在过去的一段时间里，由于经济条件的制约和设计理念的局限，广大城乡居民基本上都是以脊瓦和小青瓦作为屋面的建筑材料，城市建设也大都以平顶的混凝土预制为屋面顶蓬，这样的建筑特点导致了城乡建设“千楼一面，千顶一色”的单调而简陋的格局，不能显示现代城市多姿多彩的居住环境与建筑风格。

目前，建筑师们正在供鉴国外建筑方面的先进经验，千方百计地采用新型的屋面建筑材料，以加强屋面的美化效果，提高其装饰功能。

在从多屋面材料的研究与开发中，水泥彩瓦已成为屋面装饰时尚潮流，应用越来越广，并展现广阔的发展前景。

2.1.1国家大力提倡新型建材的发展随着城市化进程的进一步推进，人们改善居住条件需求的增加，一座座建筑拔地而起，在建筑业发展的同时，许多旧的平顶楼也纷纷进行了平改坡改造，于是“平改坡”开始得到大力推广和迅速发展，这一变化给彩瓦行业带来了无限商机。

然而粘土瓦色彩单一，使用寿命短。

陶瓦变形量大，抗冻性差，挤压式水泥瓦表面粗糙，密实性差。

已不适应现代人们审美的需要，再加上国家保护耕地，节约土地资源的环保政策，促使我国新型屋面材料进入黄金发展时期。

《建材工业“十一五”规划纲要》指出，要统筹建材生产节能与建筑节能，大力发展新型建筑材料。

发展新型建材，大力开发和推广应用新技术、新品种，带动行业整体素质的提高，是从根本上调整建材行业结构、推动产业升级，改善和提高人民居住条件和生活质量，实施可持续发展战略，促进建材和建筑业现代化的重要措施。

2.1.2湖北省积极倡导建筑节能《湖北省建筑节能“十一五”发展规划》指出到“十一五”期末，建立起促进全省建筑节能工作的法规标准体系、政策支撑体系、指标评价体系、技术创新体系和激励约束机制。

建成一批建筑节能示范小区，培养一批建筑节能科研和应用人才队伍。

形成有法可依、分工明确、运转协调、监管有力的行政管理体系；成熟稳定、安全可靠的技术体系；规范有序、健康发展的市场体系。

营造一个平稳、高效的建筑节能工作环境，整体上达到全面实施国家建筑节能标准的要求。

《规划》还提出了“十一五”全省建筑节能工作保障措施：一是加强组织、体制保障，进一步增强我省建筑节能管理工作的执行力。

二是建立健全机制，引导、培育、规范建筑节能市场的健康有序发展。

三是加大自主创新力度，加强技术储备，进一步建立健全适合省情的技术标准体系、研究体系、推广应用体系和服务体系。

2.1.3广水市加大新型建材的发展广水市建材产业依靠科学技术，走新型工业化的道路，坚持以人为本，以结构调整为中心，以质量、效益、节能、环保、节约资源为重点，抓住机遇，面向国内外市场，扬长避短，产业升级，合理布局，抓重点项目，高起点、高技术、高效低耗、优质高产，形成几个产业集群，发展一批有竞争力的建材产品，实现建材工业可持续发展。

2.2项目建设的必要性建筑材料属于基础原材料工业。

目前建材行业总体生产能力过剩，结构性矛盾突出，传统建材产品占居主导地位，多数产品技术合量少，资源消耗高，生产效率低，部分产品生产污染严重，浪费土地，威胁生态环境，难以适应国家经济建设和现代化社会发展的要求。

"控制总量，调整结构"是建材行业面临的一项重要任务。

新型建材是建材行业的重要组成部分，技术合量高，功能多样化；生产与使用节能、节地，综合利用废弃资源，有利于生态环境保护；适应先进施工技术，改善建筑功能，降低成本，具有巨大市场潜力和良好发展前景。

模压彩瓦是新一代屋面材料，具有防水和建筑装饰的双重功能。

近年来面世的模压彩瓦，克服了当前市场上由挤压成型所生产的水泥彩瓦表面粗糙、废品率高、容易形成色差等弊病，产品具有密度高、吸水率低、表面光洁、抗压强度高等特点, 是粘土瓦、陶瓷瓦、钢瓦等老产品的理想替代产品。

它既适用于普通民房，也适用于高挡别墅及高层建筑的防水隔热的屋面材料，根据我国当前房地产业的兴旺前景，特别是新农村建设实际需要，水泥彩瓦具有广阔的市场前景。

2.2.1是解决当地就业问题的需要本项目的建设可提供200个工作岗位，为当地的就业难、下岗职工多的社会问题提供一条解决途径。

2.2.2符合市场发展的需要相比传统建材，新型节能环保建材市场也是巨大的，按照国家“十一五”规划，未来5年内，中国建筑节能要达到1.01亿吨标准煤，节能建筑总面积将超过21.6亿平方米，其中新建筑16亿平方米，改造现有建筑5.6亿平方米。

在这样的大市场吸引下，建材投资增长极快。

国家发改委的最新数据显示，2008年建材行业结构调整取得新进展，但生产和投资增速偏快。

今年前10个月，投资增长达53.5%。

国家发改委预计，2008年建材工业总产值增长15%左右。

该公司生产的模压彩瓦经全液压气动成型，具有密度大、强度高、吸水率低、防雨抗冻性能好，外观规整、尺寸准确、颜色多样、瓦间搭接严密，使用年限长等优点，压出的防水沟槽更符合建筑要求，与目前市场上销售的普通彩色水泥瓦相比较，其强度要高15％，使用寿命长30%，市场销售前景十分广阔。

2.2.3 发展新型建材及制品是可持续发展战略的要求随着国民经济的发展和人民生活水平的逐步提高，人们对居住和工作场扬要求也不断提高。

许多国家的经验证明，它是经济发展和社会进步的必然趋势。