建筑结构设备设计任务书

建筑、结构、设备专业扩初及施工图设计任务书

XXXX投资有限公司

设计管理中心

XXXX年XX月

目录

目录 (1)

第一部分总则 (2)

第二部分建筑专业 (3)

一、总则 (3)

二、设计说明 (3)

三、单元户型设计 (4)

四、其他功能空间设计 (9)

五、立面设计要求 (11)

六、图纸管理要求 (11)

七、其他应注意的问题 (12)

第三部分结构专业 (13)

一、总则 (13)

二、荷载取值 (14)

三、结构布置与设计 (15)

四、构造措施 (18)

五、设计管理 (19)

第四部分设备专业 (20)

一、总则 (20)

二、给排水部分 (20)

三、电气专业 (25)

四、暖通空调专业 (29)

五、燃气专业 (29)

六、设计管理 (30)

第一部分总则

编制目的：为保证【XXXXX】扩初及施工图设计的顺利进行，保证设计成果满足产品以人为本，充分体现顾客的需求，满足居住舒适、易于管理、绿色节能及便于维修等方面的要求，减少施工过程中的

返工与改动，特制定本任务书。

使用者：XXXX投资有限公司

生效时间：XXXX年XX月

主编单位：XXXXX

使用说明：本任务书适用于建筑、结构和设备专业扩初设计及施工图设计开始前，提交给设计院作为设计指引用途。可根据实际情况进行适当调整。相关要求与地方规定不符的，可按照地方规定执行。

第二部分建筑专业

一、总则

1. 【XXXX项目】的扩初及施工图设计单位，在设计中应参考本任务书，预防住宅设计中常见错漏问题，满

足我司通常做法的要求，提高住宅设计质量。

2. 图纸要求

2.1. 工程名称：【XXXX五州项目】

2.2. 图纸规格：规格需尽量做到统一。

2.3. 图面要求：各图纸中各种做法、标注清晰明确，不同种类的标注字体需相对一致，其中包括图纸目录、

图签部分、图纸的主要内容部分。

2.4. 各栋不同户型单元应有单元放大平面图，详细标注细部尺寸及做法。

2.5. 各栋即使有完全对称的单元，在平面图中也应全部表达。

3. 内容说明

3.1. 本任务书主要表述了我司对于【XXXX五州项目】各部分建筑扩初及施工图设计的具体要求，只说明我

司习惯使用的一些特定做法，一般常用做法不再详细说明，请建筑设计师在本项目的扩初及施工图设计阶段予以落实。

3.2. 建筑、结构、水电等专业发生矛盾时，以建筑专业为依据，进行各专业的相应调整。各专业工程师应

认真阅读建筑部分任务书。

3.3. 本任务书与国家或项目所在地现行规范有冲突时以现行规范为准。

3.4. 涉及环保、绿化、人防、消防、抗震等方面应满足国家有关规范及相关部门要求。

3.5. 除特殊说明外，本任务书中的数字单位均为mm。

4. 深度要求

4.1. 所有设计图纸必须按国家行业制图标准及项目所在地相关制图标准及规范深度要求进行绘制。

4.2. 施工图设计阶段，应每周举行例会，讨论相应阶段图纸问题。设计院应在会议前一天准备好已有图纸

和会上需讨论确定的问题。

二、设计说明

1. 建筑设计总说明中建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终结果，建筑面积计算应严

格按照国家面积计算规定标准或项目所在地地方性文件规定执行。

2. 按照方案设计单位提供的设计条件深化扩初、施工图设计，要求尽量准确，同时应满足规划要点的要求。

三、单元户型设计

1. 单元户型基本要求

1.1. 层高≥2900-3150。

1.2. 墙体 1.2.1. 外墙按200绘制，分户墙按200绘制，户内隔墙按100绘制，户内管道井壁按100绘制。安

装配电箱墙体应不小于200厚。

1.2.2. 内墙（100厚）定位时应尽量考虑在相对次要的房间露梁。

1.2.3. 所有墙体留洞均应有水平和竖向定位，梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中有相应措施。

1.2.4. 针对不同功能房间，异型柱设置保证墙面平整的优先级别顺序一般为：起居室>主卧室>次卧室>其

它功能房间。

1.2.5. 电梯井紧靠厅、卧室时，墙体应有降噪措施。

1.2.6. 超高层建筑，墙体因抗震设防等规范要求，底部几层墙体会因结构需要适当放宽，具体尺寸应与结

构商量确定。

1.3. 门

1.3.1. 门洞尺寸（宽X高）：入户门≥1200×2300（其中二房和小三房单位门宽≥1000）；户内房门900×

2200；厨房推拉门1500×2200；卫生间与厨房800×2200，其中较大卫生间可为850-900×2200。1.3.2. 客厅到阳台为推拉门，4扇（常用侧面两扇固定，中间两扇向两边推开，正中无立樘的形式），各

扇宽度不小于700，最大至850（或参附件1：《天津星耀住宅铝合金门窗设计指南》）。

1.3.3. 门垛：凡安装木门的门垛（包括入户门）应不小于100，其他门均应留垛，且不小于50。

1.4. 窗

1.4.1. 窗墙比需满足国家以及项目所在地节能设计的有关标准。

1.4.

2. 凸窗或转角窗不可随意使用，仅限用于户型重点功能部位或主要景观面位置，如客厅、主卧室等，

且需要控制开窗面积。凸窗台高450，凸窗板厚80。部分异型窗可有所不同，其他凸窗要求参考：《XXXXXXXX》。

1.4.3. 空中花园或入户花园的设计尺度应该有利于建筑的体型系数，门窗的面积不应片面的追求空间效果

而无原则扩大，需结合项目所在地的节能要求设计门窗尺度。

1.4.4. 注意控制“窗积比”（外立面门窗面积与所在楼层面积比）。一般控制在0.25-0.30以内，以0.25-0.26

为宜。详细计算规则见附件：《户型门窗设计窗积比、墙积比面积计算规则》。

1.4.5. 窗洞尺寸：相同类型面积房间应尽量统一窗洞尺寸。

1.4.6. 如通窗超过三层（最多不超过四层），窗台板尺寸应加以标注。

1.4.7. 防水措施：外窗台散水坡度在2%以上。