范本房屋认购书

【合同标题】房屋认购书
【合同分类】房屋买卖合同
【发文字号】
【发布机构】
编号：____

出售方：
电话： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 传真： 购买方：
名称/姓名：__________ 国籍：________ ? ??
注册证书/营业执照/身份证/护照号码：__________
电话： __________传真：__________ 邮政编号： __________
地址：__________
联络人姓名：__________ ??????? 电话：__________ ? ? 认购单元：__________ 单元 ?????????
建筑面积：__________平方米?? 售价及付款方式：
□一次性付款，房屋单价?________元/平方米，总价________元。付款时间及方式见附表。
□分期付款， ? 房屋单价 ________元/平方米，总价________元。付款时间及方式见附表。
□银行按揭， ? 房屋单价?________元/平方米，总价?________元。付款时间及方式见附表。 购买方已阅读并接受《出售合同》、其补充条款及出售方制定的《大厦管理公约》的全部内容。
其他条款：
1.购买方于签署本认购书时即应交付相当于____%楼款的定金。购买方可以以美元（从境外汇入）或人民币支付。若以人民币支付的，应按付款前一工作日中国人民银行公布的美元与人民币现汇汇率中间价进行折算。
2.购买方同意按附表所列的付款办法支付楼价款，并在本认购书生效后____个工作日内到____或其他指定地点签署《上海市商品房出售合同》（下称出售合同）和办理相关的公证手续。出售方及购买方共同委托XX事务所办理合同签署、公证、登记、申办小产证等手续。
3.若购买方不按时按选定的付款方式缴付楼价款或逾期不到指定地点签署出售合同和办理相应的公证手续，则出售方有权立即没收全部定金，并有权无须通知而将房屋转卖他人，出售方保留向购买方追讨赔偿之权利。
4.如出售方在购买方完全遵照本认购书规定履行付款、签约等义务的情况下将购买方认购单元出售他人，签署《出售合同》并生效的，出售方须双倍返还全部定金，本认购书同时亦终止。
5.本认购书只适用于购买方本人，除非出售方事先书面同意，购买方不得将本认购书权益转让他人或变更购买方主体。
6.因购买房屋涉及的公证、登记、办产权证等手续的费用，包括律师费、公证费、登记费、配图费、测绘费及其他政府税费等，由购买方承担。
7.出售方在收妥全部楼款后按《出售合同》约定将房屋交付购买方。物业管理费为____元/平方米（建筑面积）/月。购买方收楼时应按物业管理公司规定交纳管理费押金、维修基金及内部能源押金等。购买方须遵守出售方制定的大厦管理公约。
8.出售方和购买方之间的通知和联络应按本认购书内所载明的地址进行，或按照至少__

__天前收到的另一方当事人以书面通知指定的任何其它地址进行。
9.本认购书以中文书写，一式____份，经购买方、出售方、出售方独家代理三方签署后生效；出售方____份，购买方____份，均具同等效力。《附表：付款时间及方式》为本认购书组成部分。若本认购书与《出售合同》内容冲突，以《出售合同》为准。
出售方：____ 购买方：____ 出售方独家代理：____
签署：____ 签署：____ 签署：____
日期：____ 日期：____ 日期：____
附表：
《付款时间及方式》
购买方认购____单元，现确认付款时间及方式如下：
一、一次性付款，房屋售价为____元。
1.签定认购书时支付相当于____%楼款的定金，即____元；
2.余款____元，于认购书生效后____个工作日内一次付清。
二、分期付款，房屋售价为____元。
1.签定认购书时支付相当于____%楼款的定金，即____元；
2.于认购书生效后____个工作日内支付____%楼款（含定金），即____元；
3.于出售合同生效后____日内支付____%楼款，即____元；
4.于出售合同生效后____日内再支付____%楼款，即____元；
5.剩余____%楼款，即____元，于出售合同生效后半年内付清。
三、银行按揭，房屋售价为____元。
1.签定认购书时支付相当于____%楼款的定金，即____元；
2.于认购书生效后____个工作日内支付____%楼款（含定金），即____元；
3.余款____元，可由购买方向银行申请贷款按揭，于出售合同生效后____个月内付清。
付款方式：购买方应当开具以出售方为收款人的银行本票或支票，或划款、直接付款至出售方以下指定帐户：____。
上述各付款期限以出售方收妥有关款项的时间为准。
购买方（签署）：____
日期：____