海南省住宅工程室内净距、净高尺寸检验记录
重庆市住宅工程分户验收表及记录表
住宅工程质量分户验收表分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制住宅工程质量分户验收汇总表分验汇总表注：1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。
2 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。
分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明1．现浇楼板厚度及裂缝检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。
板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。
检查数量：自然间全数检查。
其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测不少于3点，即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（二）分验表1-2重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明2．楼地面面层空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计。
检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查，必要时辅以相应的检查工具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。
检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。
初装饰工程的卫生间不检查空鼓。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（三）分检表1-3重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明3．墙面面层空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计。
住宅工程质量分户验收规范、要求
附件一住宅工程质量分户验收内容及标准住宅工程质量分户验收抽查汇总表表一:住宅工程质量分户验收抽查表表二:分户验收户型示意及抽查定位图单位工程名称: 施工单位:户型: 制图时间:制图说明：1、绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施方案；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（附件5-1～5-8）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料及建设单位提供的分户验收全套资料，以备核查。
表三:住宅工程质量分户验收抽查记录表（一）楼板结构层厚度单位工程名称：施工单位：房(户)号：抽查时间：注：1、当单块板检测厚度偏差超过-8mm或+20mm时，必须进行处理，应有处理记录。
表四:住宅工程质量分户验收抽查记录表(二)(室内层高尺寸抽查记录表)单位工程名称: 施工单位:房(户)号: 检查时间:注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；2、园弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。
表五:住宅工程质量分户验收抽查记录表(二)(开间净尺寸抽查记录表)单位工程名称: 施工单位:房(户)号: 检查时间:注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；2、园弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。
表六:住宅工程质量分户验收抽查记录表（三）(楼地面、墙面、顶棚抽查表)单位工程名称：施工单位：注：1、对检查发现的裂缝、空鼓等问题应及时进行相应处理；2、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。
住宅项目分户验收表
附件1：
附件3:
1.本表示在建设单位组织分户验收地基础上，有监理单位填写汇总，相关单位及
人员签章。
2.本表一式四份，一份在竣工验收前送质量监督机构，另外三份建设、监理、施
工单位各一份.
3.验收户数指实际验收套数，一般与户数一致，如果住户参加验收则在括号内填
写参加户数。
4。
验收情况是指分户验收过程质量情况描述。
5。
每户验收项目是分户记录中的几何尺寸、墙面、天棚、地面、门窗、防水、给排水、电器照明、栏杆等验收项目，验收几项就填写几项.
6. 功能试验指屋面蓄水试验、有防水要求的地面蓄水试验、有排水要求地面的泼水试验等.应对每户试验验收情况进行描述.
7。
物业单位验收指物业单位是否参加验收,如果参加填写物业公司名称及验收意见.
8。
验收结论是指符合要求或不符合要求.
防水工程记录表
附表A。
0。
3：
注:该表格中屋面、公共部位及地下室均按照单元划分.
注：1、该合格证置于室内醒目位置，并作为房屋交付时向住户提供的资料。
2、如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷，应在备注栏中说明。
附表E: 住宅工程竣工验收监督复核单元、户号抽签记录表
注：1、该合格证置于室内醒目位置,并作为房屋交付时向住户提供的资料。
分户验收标准
附件1住宅工程质量分户验收内容及验收要求
说明：表中有关引用规范全称如下：
【住设】：住宅设计规范GB 50096-1999（2003年版）
【住建】：住宅建筑规范GB 50368-2005
【民则】：民用建筑设计通则GB有50352-2005
【屋验】：屋面工程质量验收规范GB 50207-2002
【地验】：建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002
【饰验】：建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210 2001
【建玻】：建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2003）
【防火】：建筑设计防火规范GB 50016-2006
【水设】：建筑给水排水设计规范GB 50015-2003
【水验】：建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002 【安玻】：建筑安全玻璃管理规定发改运行[2003]2116号
【电验】：建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-2002。
房屋分户验收表格
附件一：住宅工程质量分户验收汇总表住宅工程质量分户验收表附表01 住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称: 施工单位:户型: 制图时间:制图说明：1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图根底上进行；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表〔一〕—〔九〕中涉及的房间编号〔客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等〕、门窗编号、栏杆编号〔阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等〕、防水部位编号〔屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等〕，确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图〞与“住宅工程质量分户验收记录汇总表〞对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表〞及已抽查的房〔户〕相关分户验收的检查资料，以备核查。
附表02住宅工程质量分户验收记录表〔二〕楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称：施工单位：1、室内墙面应全数检查，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝。
空鼓面积不大于400cm2且每自然间不多于2处；踢脚线空鼓长度不大于300㎜且不多于2处为合格，反之为不合格；3、顶棚要求阴角顺直、外表平顺。
顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；4、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。
附表03住宅工程质量分户验收记录表〔三〕门窗及其安装检查表单位工程名称：施工单位：房〔户〕号：检查时间：1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之为不合格。
楼地面粗装修的，应考虑装饰层的厚度，具体数值由设计明确；2、门窗品种类型与设计要求相符，填写“符合设计要求〞，反之，填写“不符合设计要求〞；3、门窗外表质量，外表洁净、平整、光滑、大面无划痕无碰伤为合格，反之为不合格；4、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭严密、无倒翘，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽，旋转窗间隙根本均匀为合格，反之为不合格。
住宅工程质量分户验收记录全套表格
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
住宅工程质量分户验收记录（公共部位）
室内空间尺寸分户验收记录表
单位：㎜
单位工程名称白洋工业新城起步区安置房二期21-30#楼验收部位（户号）
房间
编号
净高推
算值
开间推
算值
进深推
算值
实测值
计算值
净高开间进深
H L1 L2 H1 H2 H3 H4 H5
L1-
1
L1-
2
L2-
1
L2-
2
最
大
偏
差
极
差
最
大
偏
差
极差
最
大
偏
差
极
差室内空间尺寸示意图套型图贴图区（标注房间编号）
实测房间，不合格房间；
需整改处理房间编号：
建设单位
项目负责人：
年月日
监理单位总监：
专业监理工程师：
年月日
施工单位项目经理：
质量检查员：
年月日
现浇楼板厚度分户验收记录表
单位：mm
单位工程名称 白洋工业新城起步区安置房二期21-30#楼 验收部位（户号） 房间编号
板厚设计值
实测值
合格率 H1 H2 H3 H4 H5
室内空间尺寸示意图
套型图贴图区（标注房间编号）
实测 房间，不合格 房间；
需整改处理房间编号 建设单位
项目负责人：
年 月 日
监理单位总监： 专业监理工程师：
年 月 日 施工单位项目经理： 质量检查员：
年 月 日
住宅工程分户验收汇总记录表。
住宅工程质量分户验收规范
住宅工程质量分户验收规范、标准一、墙面、地面和顶棚面层质量1、验收内容：1）、地面空鼓、裂缝、起砂；检查方法及数量：小锤轻击和观察。
全数检查。
2）、墙面和顶棚空鼓、裂缝、脱层、爆灰；检查方法及数量：小锤轻击和观察。
全数检查。
3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差。
检查方法及数量：钢尺检查每一处不少于2点。
全数检查。
2、验收标准：1）、地面空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计；不得出现裂缝和起砂。
（裂缝应按有关技术要求、规定进行整改处理）2）、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰。
3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。
二、门窗安装质量、验收内容：11)、外窗台高度检查方法及数量：钢尺检查，每一处不少于2点（每一窗台记录最低点）。
全数检查。
2)、外窗渗漏检查方法及数量：观察。
全数检查。
3）推拉窗防脱落装置检查方法及数量：观察、手扳检查。
全数检查。
4）安全玻璃认证标志检查方法及数量：观察。
全数检查。
2、验收标准：1）外窗台净高不低于0.90m，不得有负偏差，否则应采取防护措施。
2）外窗及周边无渗漏。
3）推拉窗必须有防脱落装置。
4）应使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全认证标志。
三、栏杆安装质量、验收内容：1．1）栏杆高度检查方法及数量：钢尺检查，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最小值）。
全数检查。
2）竖杆间距检查方法及数量：钢尺检查，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最大值）。
全数检查。
3）防攀登措施检查方法及数量：观察。
全数检查。
4）护栏玻璃检查方法及数量：观察，尺量检查。
全数检查。
2、验收标准：1）临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m。
2）防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0.11m。
3）栏杆应防止攀登。
承受水平荷载的无框架护栏玻并符合下列规定：护栏玻璃的使用必须符合设计要求，）4．璃必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，公称厚度不应小于12mm。
嘉兴市住宅工程分户验收质量检查记录表(室内空间尺寸偏差)-13页精选文档
表1 住宅工程室内空间尺寸偏差检查记录表
注：1、允许偏差值：净高+20mm，净开间、净进深+15mm。
2、允许极差值：净高及净开间、净进深均为20mm
表2 住宅工程楼板结构层厚度偏差检查记录表
注：1、设计值以施工图（结构）为准。
2、当超过允许偏差的测点超过总测点数20%，或有其中一点超过偏大差的，验收即为“不符合”。
3、当验收结论为不符合，必要时其结构安全可由原设计单位确认。
4、本项检查应在主体结构验收前完成。
注：1、普通水泥楼（地）面空鼓面积不大于400㎝2，且每自然间不多于2处可不计
2、板块楼（地）面凡单块板有局部空鼓（不大于单块板面积的20%），且
每自然间不多于5%可不计。
住宅工程质量分户验收记录
住宅工程质量分户验收汇总表。
分户验收手册
第二章住宅工程质量分户验收表格住宅工程质量分户验收表格目录住宅工程质量分户验收表住宅工程质量分户验收汇总表墙面基层工程分户检验批质量验收记录1、应按每户住宅划分为一个检验批。
2、每户的主控项目和一般项目中涉及观感质量和使用功能的应全数检查。
3、允许偏差项目布点原则。
每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。
《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJ/T304-20134.2.1 墙面基层工程质量应符合下列规定：1 墙面基层工程应符合设计要求和国家现行有关标准的规定；2 不同材料交接处不应有裂缝；3 基层与基体之间应粘结牢固，无脱层；4每处空鼓面积不应大于0.04㎡,且每自然间不应多于2处。
检验方法：观察、用小锤轻击检查。
4.2.2 墙面基层表面应平整，阴阳角应顺直，表面无爆灰。
检验方法：观察、尺量检查。
4.2.3 护角、空洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰应表面平整。
检验方法：观察、尺量检查。
1、墙面的垂直度。
使用2m垂直检测尺随机进行墙面的垂直度的检测，每面墙检测不少于1个点。
2、墙面的平整度。
使用2m靠板尺和塞尺等测量工具，在墙面的中心位置进行纵横两个方向平整度的测量，取最大值作为记录，每面墙检测不少于1个点。
3、阴阳角的方正（适用于高级抹灰）。
使用边长为200mm的内外直角检测尺，对观感差的阴阳角进行阴阳角方正的检测，一般每个房间的检测数量不少于2个点。
地面基层工程分户检验批质量验收记录检查数量：1、应按每户住宅划分为一个检验批。
2、每户的主控项目和一般项目中涉及观感质量和使用功能的应全数检查。
3、允许偏差项目布点原则。
每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。
《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJ/T304-20134.3.1 混凝土、水泥砂浆基层的强度等级应符合设计要求，且混凝土的强度等级不应低于C20。
检验方法：回弹法检测或检查配合比通知单及检测报告。
4.3.2 地面基层与结构层之间、分层施工的基层各层之间，应结合牢固，无裂纹，每处空鼓面积不应大于0.04m2，且每自然间不应多于2处。
2018分户验收手册
2018分户验收手册D2 2 溶剂型涂料涂饰工程分户检验批质量验收记录烟FH-222 3 给水排水工程分户检验批质量验收记录烟FH-232 4 太阳能热水系统安装工程分户检验批质量验收记录烟FH-242 5 卫生洁具及配件安装工程分户检验批质量验收记录烟FH-252 6 淋浴间、整体卫生间制作与安装工程分户检验批质量验收记录烟FH-262 7 家居配电箱安装工程分户检验批质量验收记录烟FH-272 8 室内布线工程分户检验批质量验收记录烟FH-282照明开关、电源插座安装工程分户检验烟9 批质量验收记录FH-293 0 照明灯具安装工程分户检验批质量验收记录烟FH-33 1 等电位联结工程分户检验批质量验收记录烟FH-313 2 有线电视、电话、信息网络、访客对讲安装工程分户检验批质量验收记录烟FH-323 3 智能家居、紧急求助、入侵报警系统安装工程分户检验批质量验收记录烟FH-333 4 采暖工程分户检验批质量验收记录烟FH-343 5 空调、新风（换气）系统工程分户检验批质量验收记录烟FH-353 6 吊顶工程分户检验批质量验收记录烟FH-33 7 板材隔墙工程分户检验批质量验收记录烟FH-373 8 骨架隔墙工程分户检验批质量验收记录烟FH-383 9 玻璃隔墙工程分户检验批质量验收记录烟FH-394 0 储柜制作与安装工程分户检验批质量验收记录烟FH-44 1 门窗套、窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程分户检验批质量验收记录烟FH-414 2 护栏和扶手制作与安装工程分户检验批质量验收记录烟FH-424 3 装饰线条及花饰制作与安装工程分户检验批质量验收记录烟FH-434 4 可拆装式隔断制作与安装工程分户检验批质量验收记录FH-444 5 内遮阳、阳台晾衣架安装工程分户检验批质量验收记录烟FH-454 6 橱柜安装工程分户检验批质量验收记录烟FH-464 7 厨房设备及配件安装工程分户检验批质量验收记录烟FH-47住宅工程质量分户验收表烟FH-01工程名称房（户）号建设单位验收日期总包施工单位监理单位序号验收项目主要验收内容验收记录1 基层墙面、地面和顶棚基层工程检验，基层净距、净高检验2 防水楼（地）面孔洞封堵工程、水泥砂浆找平层与保护层工程、涂膜和卷材防水工程3 门窗金属门窗、塑料门窗、木门窗工程4 饰面墙饰面、楼地面饰面、涂饰工程5 给排水给水排水、太阳能热水系统安装及卫浴工程6 电气家居配电箱安装、室内布线、开关插座及照明灯具安装、等电位联结7 智能化有线电视、电话、信息网络、访客对讲、紧急求助、入侵报警、智能家居8 采暖及通风空调采暖工程、通风与空调工程9 室内环境室内环境污染控制10 其它吊顶、轻质隔墙、护栏、细部及厨房工程等验收结论：建设单位项目负责人：（签章）年月日总包施工单位项目负责人：（签章）年月日监理单位总监理工程师：（签章）年月日装修施工单位项目负责人：（签章）年月日物业或其他单位项目负责人：（签章）年月日注：本表一式六份（建设、施工、监理、物业、户内张贴、质量保证书各一份）住宅工程质量分户验收汇总表烟FH-02工程名称建设单位监理单位施工单位结构/层数建筑面积（m²）总户数验收内容验收情况验收户数户内公共部位其他验收结论建设单位（公章）施工单位（公章）监理单位（公章）物业或其他单位（公章）项目负责人：验收人员：年月日项目负责人：验收人员：年月日总监理工程师：验收人员：年月日项目负责人：验收人员：年月日墙面基层工程分户检验批质量验收记录烟FH-03工程名称房（户）号建设单位监理单位总包施工单位装修施工单位分项工程名称验收日期验收规范名称及代号《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJ/T304-2013主控项目质量要求检查结果备注1JGJ/T304-2013第4.2.1条一般项目质量要求检查结果备注1JGJ/T304-2013第4.2.2条2JGJ/T304-2013第4.2.3条3墙面基项目允许偏实测值层工程的允许偏差（m m）差立面垂直度4 表面平整度4阴阳角方正4质量验收结论建设单位验收人员监理单位验收人员总包单位验收人员装饰单位验收人员相关单位验收人员1、应按每户住宅划分为一个检验批。
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附件5
海南省住宅工程室内净距、净高尺寸检验记录
工程名称 房号
功能 区域 净高推算值(mm) 净距推算值(mm) 实测值(mm) 计算值(mm) 净高 开间 进深 净高
开间
（进深）
H L H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4
最大偏差 极差 最大偏差 极
差
卧室1
卧室2
卧室3
卧室4
客厅
餐厅
厨房
主卫
阳台
（室内空间尺寸示意图）
套型示意图贴图区（标注房间编号）
验收意见：
建设单位 监理单位 施工总承包单位 装修施工单位 设计单位
验收人： 项目负责人： （公章） 年 月 日 验收人（专业监理师）： 总监理工程师： （公章） 年 月 日 验收人（质量员）： 项目技术负责人： 项目负责人： （公章） 年 月 日 验收人（质量员）: 项目负责人： （公章） 年 月 日 验收人(项目负责
人)：
专业负责人：
（公章）
年 月 日
注：1、每个房间净高共抽测五点，开间、进深尺寸各抽测两处，测点位置详见附图。偏差
不应大于15mm。房间方正度测对角两点，偏差不应大于20mm。
2、偏差为实测值与标准值之间的绝对差；极差为实测中最大值与最小值之差，极差不
应大于垂直长度的0.5%（且最大不应超过20mm），不合格点数在表内用红笔圈出。
3、室内每户为一个检验单元，每个检验单元填写本表一张。
4、该表作为交接验收表时，设计单位不须签章。