工程监理延期补充协议.doc

工程监理延期补充协议

根据2009年10月11日株洲大和房地产开发有限公司与监理方株洲诚信建设监理有限公司签订的<<建设工程委托监理合同>>的规定,合同日期为2009年9月4日-2010年8月4日止，经双方协商，继续聘请株洲诚信建设监理有限责任公司对工程进行监理,经双方协商一致,签订本协议。

委托人（甲方）：株洲大和房地产开发有限公司

监理人（乙方）：株洲诚信建设监理有限责任公司

工程名称：臻品•仙居岭项目

工程规模: 臻品•仙居岭项目1、2、3、4栋砖混结构，5、6、7栋剪力墙结构，总建筑面积为48811m2。

一. 乙方必须按照建筑工程监理规范认真履行职责,直至本项目完工.必须继续执行甲、乙双方签订的<<建设工程委托监理合同>>的具体规定。

二. 本协议为双方签订的<<建设工程委托监理合同>>的延续,直至整个项目的竣工验收完毕,包括原合同规定的内容。绿化、道路等工程不再另行聘请监理。

三. 本协议有效日期为:2010年8月4日至本项目竣工验收, 费用按月包干结算的方式。

四. 监理费用:按月计算,包干价格为2.4万/月.乙方必须保证监理人员5人以上,如遇工程进度加快，乙方必须机动增加监理人员，以保证工程质量。

委托人(甲方): 监理人(乙方): 法定代表人: 法定代表人:

2010年____月____日2010年_____月____日

附件：

监理延期服务费计费说明

根据工程委托监理合同中《XX住宅小区改造工程建设委托监理合同》(编号:XX[2007]002)中标准条件第三十一条的合同内容、第三部分专用条件第三十九条的合同内容延期报酬的约定，工程发生非监理责任的工期延后，每月向监理方支付费用按实际发生，由双方协商确定的原则，我司提出以下监理服务费计算原则如下：

1、根据监理合同有关监理服务费和延期服务条款的约定，应按比例计算延期服务费用为：

附加工作报酬标准=合同报酬/监理服务日=2929000元/730日=4012元/日

月平均工作报酬标准=4012/日×30.5日=122376元/月≈12万元/月；

2、根据《国家发展改革委、建设部关于印发<建设工程监理与相关服务收费管理规定>的通知》（发改价格[2007]670号）计费标准规定，施工监理服务收费应按照下列公式计算：

（1）施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×（1＋浮动幅度值）

（2）施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数

按照建筑安装工程费29000万元计算，未考虑浮动幅度值，按此标准计算施工监理服务费约为每月14万元。对照结果，在委托监理合同签定中我司已做出最大让利优惠，目前“XX工程委托监理合同”中约定服务期限（2007年12月22日至2009年12月22日）将到期，期间因受奥运及其他等因素的影响，造成工期延长，我司积极配合。为了保证工程的顺利完工及监理工作的正常进行，望贵局对我司所提交关于《XX住宅小区改造工程建设委托监理协议》延期协议的函尽快给予审核批准，谢谢！

北京XX工程管理咨询有限公司

下页为XX住宅小区改造工程建设委托监理合同延期协议书

编号:XX[2007]002

XX住宅小区改造工程建设委托监理合同延期协议书

本协议由以下双方于2009年___月___日在北京签署：

甲方：XX资源研究所

乙方：北京XX工程管理咨询有限公司

鉴于：

1、《XX住宅小区改造工程建设委托监理合同》（简称“合同”）编号:XXX 和合同补充协议的相关条款。

2、乙方提供的监理服务已满监理服务期和免费监理服务期累计为730天的合同约定。

3、甲方拟要求乙方按合同有关条款的规定继续提供监理服务，并同意支付乙方延期监理服务费用。

甲乙双方经友好协商，就有关事宜达成一致意见，特订立本协议，以兹信守：

一、在合同约定的监理服务期和免费监理服务期满后，甲方按月另行向乙方支付延期监理服务费用，延期监理服务期截止时间为工程竣工验收完成之日；

二、根据合同约定的服务费用和服务期限折算，甲方同意支付给乙方的延期监理服务费用为每月人民币壹拾贰万贰仟叁佰柒拾陆元整（￥12.2376万元/每月）；

三、双方同意，按月计量支付时，当月服务时间不足15天（含）的不再计取服务费用，超过15天的按整月计取和支付。

四、本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

五、本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等效力。

（此页无正文）

甲方：XX资源研究所

授权代表：

乙方：北京XX工程管理咨询有限公司

编号：[2009]BFJL-G5-026

关于《XX住宅小区改造工程建设委托监理合同》

延期协议的函

XX资源研究所：

根据《XX住宅小区改造工程建设委托监理合同》编号:XX[2007]002中标准条件第三十一条的合同内容、第三部分专用条件第三十九条的合同内容、2008年2月1日的签订的补充协议及与贵所在2009年11月3日商议的延期服务费事宜结果,我方编制了《XX豹房南里住宅小区改造工程建设委托监理延期协议书》，现提交贵所，妥否，请领导审批。

请贵所尽快将意见反馈我部，我部将根据贵所意见进行相应修改。

附件：监理延期服务费计费说明

北京XX 工程管理咨询有限公司

XX项目监理部

二00九年十二月十二日

抄报：北京XX工程管理咨询有限公司

附件：

监理延期服务费计费说明

根据工程委托监理合同中《XX住宅小区改造工程建设委托监理合同》(编号:XX[2007]002)中标准条件第三十一条的合同内容、第三部分专用条件第三十九条的合同内容延期报酬的约定，工程发生非监理责任的工期延后，每月向监理方支付费用按实际发生，由双方协商确定的原则，我司提出以下监理服务费计算原则如下：

1、根据监理合同有关监理服务费和延期服务条款的约定，应按比例计算延期服务费用为：

附加工作报酬标准=合同报酬/监理服务日=2929000元/730日=4012元/日

月平均工作报酬标准=4012/日×30.5日=122376元/月≈12万元/月；

2、根据《国家发展改革委、建设部关于印发<建设工程监理与相关服务收费管理规定>的通知》（发改价格[2007]670号）计费标准规定，施工监理服务收费应按照下列公式计算：

（1）施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×（1＋浮动幅度值）

（2）施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数

按照建筑安装工程费29000万元计算，未考虑浮动幅度值，按此标准计算施工监理服务费约为每月14万元。对照结果，在委托监理合同签定中我司已做出最大让利优惠，目前“XX工程委托监理合同”中约定服务期限（2007年12月22日至2009年12月22日）将到期，期间因受奥运及其他等因素的影响，造成工期延长，我司积极配合。为了保证工程的顺利完工及监理工作的正常进行，望贵局对我司所提交关于《XX住宅小区改造工程建设委托监理协议》延期协议的函尽快给予审核批准，谢谢！

北京XX工程管理咨询有限公司