中央空调维护保养的必要性及维保方案
中央空调维保方案
中央空调维保方案中央空调系统在现代建筑中扮演着至关重要的角色，为室内提供舒适的温度和空气质量。
然而，由于长时间运行和各种环境因素的影响，中央空调系统容易出现故障和损坏。
为了确保中央空调系统的良好运行和延长其使用寿命，制定一个维护保养计划是至关重要的。
首先，在中央空调维保方案中，定期的清洁和维护是必不可少的。
由于空调系统的长时间运行，外部和内部的灰尘和杂质会堆积在空调器内部，阻塞空气流通通道，降低散热效果。
因此，使用吸尘器和清洁剂定期清洁和冲洗中央空调器变得很重要。
此外，清洁过程还应包括对空调器周围环境的清洁，以确保没有杂物阻碍空气的顺利流通。
其次，中央空调的过滤器也需要定期更换。
过滤器是保持室内空气清洁的重要组成部分，它可以过滤掉空气中的灰尘、花粉和其他微尘颗粒。
然而，随着时间的推移，过滤器会因使用而变脏并阻塞。
当过滤器阻塞时，不仅会降低空调系统的效率，还会影响室内空气的质量。
因此，在中央空调维保方案中，定期更换过滤器至关重要。
另外，中央空调的冷媒也需要定期检查和添加。
冷媒是中央空调系统中的重要组成部分，负责传输和吸收热量。
然而，由于冷媒的使用和循环，冷媒的水平可能会下降。
如果冷媒水平过低，不仅会导致空调系统无法正常运行，还可能对环境造成损害。
因此，在维保方案中，定期检查冷媒水平并及时添加是必要的。
此外，定期检查和维护中央空调系统的电气部件也是维保方案的一部分。
电气部件包括电线、接线端子、控制面板等，它们的正常运行是确保空调系统顺利运行的关键。
定期检查电气部件的连接和绝缘状况，确保没有破损或松动的部分，是保证中央空调系统安全运行的必要措施。
最后，中央空调系统的维保方案中还应包括定期的性能和效率评估。
通过对系统运行状况的评估，可以及时发现故障和问题，并采取相应的修复措施。
此外，进行性能评估还可以识别系统的能源消耗情况，发现和改善能源浪费问题，以提高中央空调系统的效率。
综上所述，中央空调维保方案是确保中央空调系统正常运行和延长使用寿命的重要措施。
中央空调系统维保计划方案
中央空调系统维保计划方案中央空调系统维保计划方案中央空调维护保养的必要性:空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的；定期的维护保养可排除故障隐患，减少事故，减少运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。
1、空调制冷系统：①、系统运行一段时间因压缩机的振动会引起铜管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。
严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。
最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。
②、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。
2、空调的风系统：①、风系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起风机盘管效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用，还很容易引起电机烧毁的严重后果。
②、内风机因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在内风机的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降，严重时会引起上述现象。
3、电气系统：①、空调长期运行后，由于电线、元器件发热等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相、元器件烧坏；②、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障；以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁；③、四通阀开关、高低压开关、安全阀等保护装置的失灵而引起的事故。
换季停机期间，对机组进行开机检查和保养，以正确评估机组的状态，确保机组的正常运行，项目如下：1、目的保护设备、延长使用寿命，减少故障停机、改善制冷效果，节约能耗、为客户节约大量维修费用。
2、每半年的维保检查分析运行参数；用兆欧表测量和记录电机绕组的绝缘电阻检查电源接线的紧固螺栓有无松动；检查机组各运动部件有无杂音，运行是否正常；检查制冷系统的高、低压力值是否正常；检查各电机的运行电流、机组的绝缘电阻是否正常；检查干燥过滤器及视镜是否正常，如过滤器出口结霜，表明过滤器脏堵，需清洁滤网，视镜有湿度显示（颜色变红），则需更换过滤器芯；检查压缩机油压是否正常，如油压明显降低，应添加润滑油；如有脏物或已变质，应更换润滑油，并清洗或更换油过滤器，同时更换干燥过滤器芯；检查压缩机油位；清洁蒸发器和冷凝器；在机组满负荷运行时检查制冷剂通过制冷剂过滤干燥器所产生的温降对冷冻油进行理化分析，以便判断机组中制冷剂的含量；摇测压缩机电动机绝缘电阻值，三机对地绝缘值应平衡；对控制柜、启动柜和电机的所有可能松动的电气接头进行紧固检查。
中央空调维保方案
中央空调维保方案中央空调作为现代建筑中不可或缺的一部分，其正常运行对于建筑物的舒适度和健康水平具有至关重要的影响。
随着中央空调的广泛应用，其维护和保养也成为了建筑管理者的重要任务之一。
为了确保中央空调的正常运行和延长其寿命，中央空调维保方案应该从以下几个方面入手。
一、日常保养中央空调的日常保养是一项非常重要的工作，它直接关系到中央空调的使用寿命和运行效率。
在日常保养中，建筑管理者应该注意以下几点：1. 定期更换空调滤网。
空调滤网是中央空调中的重要组成部分，起到防止灰尘和污染物进入室内的作用。
建筑管理者应该定期更换空调滤网，通常每3-4个月更换一次。
2. 定期清洗空调外壳。
空调外壳因为长时间暴露在室外环境中，容易积累灰尘和污垢等污染物，影响其散热效果。
建筑管理者应该定期清洗空调外壳，并保持其干燥清洁。
3. 定期检查空调管道和连接部件。
空调管道和连接部件的漏水和堵塞等故障会直接影响中央空调的运行效率。
建筑管理者应该定期检查空调管道和连接部件，及时发现并处理故障。
二、季节性检修在中央空调运行过程中，有一些部件会因长时间使用而出现磨损和老化，需要进行季节性检修。
通常，中央空调季节性检修包括以下内容:1. 清洗冷凝器和蒸发器。
冷凝器和蒸发器是中央空调中的重要部件，如果长时间使用不清洗，会积累大量的污垢和灰尘，影响冷却和加热效果。
建筑管理者应该定期清洗冷凝器和蒸发器，每年至少清洗一次。
2. 检查和清洗冷却塔和水泵。
冷却塔和水泵是中央空调中的另外两个重要部件，如果工作不正常会严重影响中央空调的使用效果。
建筑管理者应该定期检查和清洗冷却塔和水泵，保证其正常运转。
3. 检查压缩机和电气系统。
压缩机和电气系统是中央空调的核心部分，如果故障会直接影响整个中央空调的正常运行。
建筑管理者应该定期检查压缩机和电气系统，及时发现并处理故障。
三、定期检验中央空调的定期检验是它能否正常运行的关键。
一般情况下，建筑物每年至少要进行一次中央空调的定期检验。
中央空调系统维护保养方案
中央空调系统维护保养方案中央空调经过长时间运行后空调冷冻水系统，制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、细菌和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。
为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养方案。
1、主机制冷系统：1）、主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。
严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。
最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。
2）、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。
3）、由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命，给用户带来较大的经济损失，影响正常的生活和工作。
所以主机系统是空调系统的供冷和供热站，如果主机系统出现问题将会影响到整个系统的正常工作，而主机系统的主要维保任务就是预防性保养和维修性保养相结合，杜绝机组跑、冒、滴、漏现象的发生，把所有故障解决在萌芽状态。
2、末端系统：1）、末端系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起室内空调效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。
尤其是管道机、分体机和机房专机还很容易引起制冷时压缩机的液击，造成压缩机烧毁的严重后果；制热时散热不良，高压过高、压缩机过载保护，无法运行,。
2）、室内机因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在室内的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降；严重时会引起上述现象。
中央空调维保方案范本
中央空调维保方案范本【中央空调维保方案范本】一、维保服务简介中央空调系统是企业办公环境中不可或缺的设备，为了确保其正常运行和延长使用寿命，定期进行维护保养是必要的。
本方案旨在为客户提供全面的中央空调维保服务，并确保设备的高效运转和使用安全。
二、维保内容1. 定期巡检：每季度进行一次全面巡检，包括空调主机、配管系统、冷却塔等各部件的检查和清洁，确保设备运行正常、无异味和堵塞。
2. 清洗过滤器：每月清洗空调内部过滤器，保持空气流通畅通，减少灰尘、细菌和异味的滋生。
3. 电气检测：定期对中央空调的电气系统进行检测，确保电线、插头和控制面板的正常运行，避免电路故障引发的安全隐患。
4. 制冷剂检测：每三个月检测一次制冷剂的压力和充注情况，确保制冷效果良好，避免冷却效果下降或损坏设备。
5. 故障排除：遇到设备故障或异常情况，我公司将在24小时内派遣专业维修人员进行解决，以保障客户的正常使用。
6. 定期保养：每年进行一次全面保养，包括空调主机的清洗、润滑、检修和测量，以及系统的热交换器和水冷却塔的清洁维护。
三、服务保障1. 专业团队：我公司拥有经验丰富的中央空调维保团队，由资深技术人员组成，并进行专业培训，以提供高质量的服务。
2. 快速响应：客户报修后，我公司将立即响应并派遣技术人员进行检修，力争在最短的时间内解决问题，确保客户的正常使用。
3. 材料保证：我公司使用的维修材料均为正规渠道采购，确保质量可靠，并提供厂家提供的质保凭证，以保障设备的正常运行。
4. 优化方案：针对客户的具体需求和中央空调设备的特性，我公司将提供个性化的维保方案，最大程度满足客户的要求，并提出改进建议，以提升设备的性能和稳定性。
四、费用和付款方式1. 维保费用：维保费用根据客户的中央空调设备规模和服务内容而定，具体费用将在方案确定后双方协商确定。
2. 付款方式：维保费用将按照双方约定的付款周期支付，可选择按季度、半年度或年度支付方式。
中央空调维保方案
中央空调维保方案中央空调在现代生活中扮演着重要的角色，无论是在商业大楼、医院还是家庭中，中央空调都是室内空气质量和舒适度的关键。
然而，中央空调设备的运行稳定性和效率需要得到有效的维护和保养。
本文将介绍一套维保方案，以确保中央空调的长期运行和良好的性能。
首先，定期清洗和更换中央空调系统中的过滤网是维持其正常运行的重要步骤。
过滤网可阻止灰尘和其他空气污染物进入中央空调系统，保持空气的清洁和新鲜。
定期清洗和更换过滤网可以防止积累的灰尘堵塞过滤网，降低空调系统的效率。
其次，定期检查和清洁中央空调系统的风道也是必不可少的。
长时间使用后，风道中会积累尘埃和细菌，影响空气的流通和质量。
定期清洁风道可以保持良好的空气流通，减少室内空气的污染。
此外，检查风道中是否有损坏或漏风的情况，及时修复，以确保空调系统的效果和效率。
另外，中央空调系统的冷凝器和蒸发器也需要定期检查和清洁。
冷凝器和蒸发器是中央空调系统中的关键部件，它们负责换热和冷却空气。
长时间使用后，它们会积累灰尘和污垢，影响换热效果。
定期检查和清洁冷凝器和蒸发器，可以确保空调系统的制冷效果和能效。
除了以上的维护步骤，定期检查和维护中央空调系统的压缩机和冷媒循环也是必要的。
压缩机是中央空调系统的心脏，负责循环压缩冷媒以实现制冷效果。
定期检查和清洁压缩机，及时更换老化和损坏的零部件，可确保其正常运行和稳定性。
此外，也要定期检查和维护冷媒循环系统，以保证冷媒的流通和冷却效果。
最后，培训和教育维保人员也是维持中央空调系统正常运行的关键。
维保人员应接受专业的培训，了解中央空调系统的结构、工作原理和常见故障处理方法。
他们还应熟悉相关的安全操作规程，以确保维保过程的安全性。
只有具备足够的专业知识和技能，维保人员才能有效地识别和解决中央空调系统的问题，确保其长期运行和高效性能。
综上所述，中央空调维保方案涉及多个环节和步骤，包括清洁和更换过滤网、检查和清洁风道、检查和清洁冷凝器和蒸发器、检查和维护压缩机和冷媒循环系统，以及培训和教育维保人员。
中央空调维保方案
中央空调维保方案对于一些大型办公楼、商场和公共场合的场所，常会选择使用中央空调系统来维持室内的舒适度和空气质量。
而这样的系统一旦出现故障或日常保养不周时，便会带来不少麻烦。
因此，为了保障该类设备的稳定运行，中央空调维保方案就显得尤为重要。
【方案一】定期维保首先最基本的，就是要进行定期的维保。
由于中央空调系统是由多个组件组成，所以需要对这些组成部分进行逐项的检查和保养。
例如，需要检查空气处理机、冷凝器、风扇盘管等等各个部位的完好情况。
除此之外，还要对运行状态进行全面的监测和评估，以及清洁过滤器等各类零部件。
在此基础上，对一些容易出现问题的部分特别进行强化保养，以确保设备的正常运行。
【方案二】应急处理即使进行了完善的定期维保，也不排除中央空调系统出现突发故障的可能。
为了应对这类问题，需要在维保方案中充分考虑应急处理的措施。
在出现故障时，维修人员需要第一时间到达现场，并进行快速、准确的诊断。
一旦了解清楚故障情况后，就需要有一套可行的解决方案来解决故障。
尤其是对于一些紧急情况下，需要果断采取行动，以避免因空调系统故障而带来的一切不必要的损失。
【方案三】功能提升在定期维保和应急处理措施之外，中央空调维保方案中，也应该适当的考虑到设备的功能提升。
例如，安装智能控制系统，可以在维护设备正常运行的基础上，调整空气质量和供冷量等参数，以适应更多的使用需求。
另外，对于一些已经停用或不常用的组件等重要部件，也可以进行升级，换装更加新型的元器件和设备，为整个系统进一步提升了使用效率和价值。
【方案四】定期检测对于一些大型的中央空调设备，其故障也可能是分散难辨的。
为了确保全面的维护和预防，定期检测就显得尤为重要。
通过定期检测，可以及时发现一些潜在问题，并及时进行处理和维护。
这样不仅可以保证设备的正常运行，也可以大大降低中途出现故障的概率。
综上所述，中央空调维保方案需要针对不同的使用群体，设备属性和运行特点量身制定适当的方案，从而最大程度的维持中央空调设备的正常运行和维护。
浅析中央空调系统的维护与保养
浅析中央空调系统的维护与保养发布时间：2023-02-07T05:24:32.299Z 来源：《建筑创作》2022年17期9月作者：田江涛[导读] 随着我国经济的快速发展，现代建筑的发展速度也越来越快，中央空调的应用越来越田江涛巴音郭楞蒙古自治州体育场地管理中心新疆省库尔勒市841000摘要：随着我国经济的快速发展，现代建筑的发展速度也越来越快，中央空调的应用越来越受到重视。
然而，在实际应用过程中，由于中央空调系统的耗电量较大，因此，要达到节能减排的目的，必须制订科学的维修和节能措施，以提高其利用率。
本文介绍了中央空调系统的概况，并对其维护与保养的必要性进行了分析，并着重论述了该系统的维护与保养方法。
关键词：中央空调系统；维护；保养前言：随着我国经济和社会的发展，建筑业也得到了快速的发展，中央空调也被广泛应用于建筑业，为人们的居住和工作提供了良好的环境。
但是，随着中央空调的应用日益普及，在管理上也出现了许多问题，严重地影响了它的正常工作和使用寿命。
1.中央空调系统原理中央空调的作用，就是将室内的温度、湿度、洁净度、空气流速，全部通过空调系统，送入不同的地区。
该系统不仅能够满足人们的工作、生活需要，而且能够适应生产中的环保要求。
中央空调系统利用压缩机将制冷剂压缩为高温、压力较大的气体，在冷凝器中同冷却水进行充分的热交换，冷却水吸收了冷媒的热量，通过冷却泵输送到冷却塔中，利用冷却塔风机同喷林冷却水进行热交换，将热量释放到大气中；这时，经过冷却后变成低温、低压液态冷媒，经调节阀后在蒸发器中吸收冷冻水中的热量，转换成常温、低压的冷媒气体传送到空调压缩机，完成了冷媒的单次循环。
冷却媒在气化过程中，会吸收冷却水中的热量，形成低温的冷却水，然后将其送到空调终端，与室内的空气进行热交换，达到降温的目的。
2.中央空调系统维护保养的必要性2.1提高中央空调系统的使用寿命中央空调系统包括水系统和风系统。
在水系统中，空调制冷水一般采用封闭式循环，系统中的水经过了软化处理，再加上空调的温度不高，所以不会出现结垢现象。
中央空调工程维修保养方案
中央空调工程维修保养方案二;中央空调清洗维护的必要性及其意义中央空调在调控温度方面起着举足轻重的作用。
空调经过长时间运行，空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题：腐蚀：空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将普通钢片或铁钉放入水中，几天后就会出现铁锈，放置时间越长则锈蚀越严重。
设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至于穿孔，脱落的锈渣会堵塞盘管，使制冷效果下降；同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短。
结垢：管道内溶于水中的无机盐结晶析出，在冷凝器等换热面管壁上形成水垢，导致热交换效率降低，制冷效果下降，严重时下降30%。
同时硬垢增加，则用电量增加或燃料消耗量上升，严重时增加35%。
生物粘泥：由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上细菌、藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，严重时造成管路堵塞；而污垢、粘泥会影响热交换效率，多耗电能，造成高压运行，严重时造成超压停机。
所有这些严重地影响了空调系统的正常运行。
所以中央空调系统出现水垢、锈蚀、污泥、细菌和藻类问题将直接导致制冷能力削弱，使用寿命收缩、运行可靠性降低、能耗提高导致运行用度增长。
为使中央空调系统在最优化状态下运行，就必须对空调系统的冷却水和冷冻水系统进行专门的化学药物处置惩罚：清除水垢、锈蚀、粘泥、杀菌和防腐蚀处置惩罚，意义在于：节约能源、降低运行成本。
在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行，中央空调机组运行结果表明，未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电或燃料消耗将增加10-30%，延长使用寿命，减少设备折旧使用费。
减少事故停机，改善制冷效果。
清洗可去除污泥，使管路畅通，水质清澈。
同时除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率，从而避免了高压运行超压停机征象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。
SPAN>中央空调清洗维护为用户节约大量维修费：未经处理的中央空调，则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀，超压停机直至发生事故，如主机因腐蚀泄漏、溶液污染，则需更换铜管，更换溶液，维修主机，一般需维修费20-50万元。
大金中央空调维保方案
大金中央空调维保方案一、方案背景随着人们生活水平的提高，中央空调在各个领域得到了广泛应用。
作为一项重要的设备，中央空调不仅可以调节室内温度，还可以改善空气质量，提高人们的生活舒适度。
然而，长时间使用中央空调也会带来一系列问题，如风管堵塞、系统泄漏等。
为了保证中央空调的正常运行，大金公司制定了以下维保方案。
二、方案内容1. 定期检查为了及时发现和解决问题，建议每季度对中央空调进行全面检查。
具体包括以下几个方面：1.1 温度控制系统：检查温度控制系统的准确度，确保室内温度调节的稳定性。
1.2 风机系统：检查风机的工作状态，清洁风机叶片和外壳。
1.3 冷凝器和蒸发器：检查冷凝器和蒸发器的工作状态，清洁管道和换热器。
1.4 空气过滤器：清洁或更换空气过滤器，确保室内空气质量。
1.5 冷却塔：清洗冷却塔，防止水垢积累。
2. 故障排除如果中央空调出现故障，工作人员应该及时进行排除。
具体步骤如下：2.1 基本排障：检查电源线是否正常接通，检查控制面板是否正常工作。
2.2 温度异常：排查温度感应器是否损坏或出现误差，修复或更换感应器。
2.3 水泄漏：检查冷凝水管道是否堵塞，及时清理或更换损坏的管道。
2.4 噪音异常：检查风机和压缩机的运转情况，修复或更换故障部件。
3. 清洁维护中央空调的清洁维护工作十分重要，它能够延长设备的使用寿命和提高性能。
以下是清洁维护的几个方面：3.1 风道清洁：定期清洁风道，防止灰尘和污垢堵塞。
3.2 风机清洁：每季度清洁风机叶片和外壳，保持良好的空气循环。
3.3 水系统清洁：定期清洁冷却塔和冷却水管道。
3.4 滤网清洁：定期清洁或更换空气过滤器，确保室内空气质量。
4. 服务保障除了定期的维护工作，大金公司还提供全天候的服务保障。
当用户碰到紧急情况时，可以随时拨打客服热线，我们将尽快派出工作人员进行维修。
三、方案效益通过执行上述维保方案，可以获得以下效益：1. 延长使用寿命：定期检查和清洁维护可以延长中央空调的使用寿命，减少设备损坏的风险。
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中央空调维护保养的必要性及维保方案
一、中央空调维护保养的必要性:
空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济
的运行，其日常维护保养是必要的；定期的维护保养可排出故障隐患，减少事故，减少运行费用，
延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。
二、系统的保养：
1、空调制冷系统：
①、系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷
冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却
和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。
②、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中
就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，
直至压缩机的烧毁。
2、空调的风系统：
①、风系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；
风量减小会引起风机盘管效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。尤其是风管机、变风量、
组合式空调器还很容易引起电机烧毁的严重后果；
②、风机盘管因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在风机盘管的
换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果
下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降，严重时会引起上述现象。
3、电气系统：
①、空调长期运行后，由于电线、元器件发热等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺
相；
②、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障；
以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁；
③、水流开关、高低压开关、安全阀等保护装置的失灵而引起的事故。
4、空调水系统：
①、冷却水系统由于上开启式系统，冷却水通过冷却塔是充分和空气接触，在被冷却的同时也将
空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中，沉积在冷却塔、空调机组和管道里形成淤泥，降低循环
水量，影响热交换。
②、系统投入使用后，因安装时残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统
里；焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面，影响换热。
③、冷却水因和空气接触，在冷却塔中和管道里会滋生藻类、细菌等微生物，其死后的尸体和淤
泥、油污等杂物粘附在一起，附着在设备和管道上，影响循环水量及换热，同时，微生物和沉积
的产生，促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，从而使金属的腐蚀速度加剧。冷冻水系统
也因经常采用自来水通过水箱换水补水，也会产生上述现象。
④、冷却水系统水温较高，且均采用自来水，其Ca2+、Me2+离子受热后形成碳酸盐水垢，附着
在热设备和管道中，因水垢的导热系数0.464~0.697W/M.K，碳钢的导热系数为46.4~52.2W/M.K，
只有碳钢的1%，降低换热设备的传热效果，引起运行成本增加。
空调效果，频繁报警，电费增加；严重则会引起管道和换热设备堵塞，设备部件被腐蚀穿孔，造
成机组部件损伤，缩短设备寿命，为用户引来极大的损失。因此，定期水质检测和化学清洗维保
是必要的。
A、运行期间启动前的准备和检查
供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：
1. 检查制冷剂液位和油位；
2. 检查油槽、油加热器和油温；
3. 检查和测试所有运行控制和安全控制功能；
4. 与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；
5. 检查启动器的运行；
6. 配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）；
7. 检查调整微电脑控制中心的设定值；
8. 启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数；
9. 根据运行记录，分析处理机组问题；
10. 提供检修保养报告。
B 运行期间检查
机组运行期间，定期（每月）进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节都运行高效，可靠：
1. 检查冷水机组，调整安全控制装置；
2. 检查控制装置的运行；
3. 检查油位和制冷剂液位；
4. 检查润滑系统和回油系统；
5. 检查电机和启动器的运行；
6. 记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；
7. 记录和报告要求的备件。
C 一年一次的设备停机检查和预防性保养
停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行
作好准备：
1. 检查压缩机-电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务：
·记录电压；
·用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；
·润滑开式电机；
·检查确认开式电机驱动装置的定位；
·检查联轴器；
·检查密封情况；
·检查滑阀的运行情况，进行必要的调整。
2. 检查压缩机润滑油系统的下列各项：
·根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；
·检查加热器和恒温器；
·检查所有其它的润滑油系统部件，包括油冷却器、油过滤器和电磁阀等；
3. 执行下列各项操作，检查电机启动器：
·执行诊断检查程序；
·清洁接触器或建议更换；
· 检查连接机构和所有接线端，并拧紧；
·检查过负荷装置；
· 清洁油过滤器，如有必要更换油过滤器；
·空载运行启动器（或在启动前）；检查状态指示灯。
4. 检查控制面板，确定下列各项：
·执行诊断检查程序；
·检查安全停机运行状态；
·检查所有接线端，并拧紧；
·检查显示数据的精度和设定值。
5. 检查冷凝器、蒸发器的下列各项：
·检查水流开关的控制情况；
·根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理；
·必要时拆卸端盖，更换密封垫。
·检查系统的下列各项：
·进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理；
·按要求补充制冷剂；
·记录视液镜的状态；
·检查制冷循环，确认处于正常平衡状态；
7. 其它：
·遵循检查和维护步骤，修理脱落的保温层；
制冷剂结束后，进行冷凝器开端盖检查，根据水质处理情况提出是否清洗冷凝器建议。