样板间精装修总结及流程

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➢ 满塞岩棉
➢ 卧室隔墙施工
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基层制作
1 、基层细木工板、密度板涂刷防腐剂、防火涂料 三遍。 2 、墙面硬包基层板制作、安装，调整平整度、垂 直度。 3 、施工现场室外空间有限，所有材料全部在室内 规定场地制成半成品，再进行组装、固定。 4、考虑到样板房的成本问题，基层均采用木基层做 法，若在大标中，应变更做法，可用轻钢龙骨或钢 架等基层做法来处理，以达到消防要求。
精装修工程无锡蠡湖1#样板房
项目小结
管理九区
08年11月
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项目概况
无锡蠡湖1#样板房精装修工程位于无锡 市滨湖区青祁路蠡湖路交汇处；本项目施工 现场位于14楼，使用总包方施工电梯上下； 在质量、安全、进度、文明施工管理上严格 贯彻公司的50/80管理流程.本项目合同工期 为80天；实际施工工期78天。施工中无质量、 安全事故.
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➢ 进场前简易护栏
➢ 进场后临边护栏 布置及欢迎牌的 设置
进场前后对比
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➢ 进场后设置临边 护栏并悬挂警示 牌及警示灯
➢ 进场前入户花园简 易护栏
进场前后对比
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➢ 因业主未提供现场办 公室，本样板房利用 租住房客厅进行简单 布置作为办公室。
➢ 墙面张贴办公室管 理制度、检查表单 及工作方针
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项目概况
1 工程名称 蠡湖1#地块A1栋1401样板房装饰 2 工程造价 34万 3 建筑面积 约201m2 4 开工日期 2008年9月10日 5 竣工日期 2008年11月28日 6 建设单位 无锡恒远地产有限公司 7 设计单位 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 8 监理单位 江苏建协建设咨询有限公司 9 施工单位 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
➢ 马桶中心线
卫生间墙面放线
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小样先行
➢ 石膏板小样
➢ 瓷砖小样
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吊顶龙骨安装
1 、安装前进行预排，并在顶面上弹出预排 线及丝杆固定点。 2 、根据弹线，结合轻钢龙骨的专项施工工 艺进行精确固定、安装。
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➢ 厨房吊顶完成
➢ 顶面弹线→安装丝杆 →安装主龙骨并调平 →安装副龙骨
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吊顶封板
1、 封板前，石膏板必须按规定要求弹线施 工，从中间向四周固定封板。 2、 双层板上下层不对缝，均错缝封板，防 止开裂，转角处必须采用“7”字型封石膏板。
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➢ 餐厅交错封板
➢ 主卧七字形封板
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轻钢龙骨隔墙
1 、根据放线进行龙骨隔墙施工。 2 、龙骨固定牢固后，封内侧石膏板，然后 填充隔音棉。
➢ 卫生间墙面定位放 线及墙砖分割
卫生间. 瓷砖排版
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地面找平
1 、制作灰饼，统一调整水平面。 2 、配合比1:2.5的水泥砂浆进行找平。 3 、在规定时间内做好养护。 4 、待找平层终凝后，进行地面保护。
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➢ 地面找平
➢ 地面养护
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二次放线
1 、由于地面找平后，将原始地面放线全部覆 盖。需要二次放线。
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3、 质量管理 本工程质量管理的目标是达到区域样板工程； 施工过程控制具体制度有：
1）技术交底制度 2）隐蔽验收制度 3）工序交接制度 4）专职质检制度 5）材料采购、验收制度 6）成品保护制度
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4、细节处理
1） 所有湿作业在木饰面安装前完成，避免污染。
2） 墙纸粘贴前做好基层清理检查工作，尤其 注意阴阳角及与不同饰面交界处。
临时办公. 室的布置
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➢ 预先测量定位、 拆除
➢ 根据现场勘查，发现多个门洞位置与设计施工图纸不符。经
业主确认后，对需要拆除的部分（墙体），进行定位、拆除。
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施工放线
1 、通过业主书面确定，以土建方±1000mm 标高线上翻50mm弹出装饰±1000mm标高线， 并以此为依据弹出吊顶标高控制线。
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➢ 木门套基层
➢ 涂刷防腐剂
基层制. 作
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瓷砖排版
1 、深化过程中，我们将每一块瓷砖进行编 号，让瓷砖供应厂家根据我们的编号进行送 货，杜绝了瓷砖送货混乱的现象。 2 、深化方案设计确认后，我们将瓷砖的尺 寸及编号用粉笔标注于墙、地面上。 3、排版图纸经复核无误后订货。
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➢ 尺寸标注 墙砖分割线
3） 墙纸粘贴前做好排版工作，尤其是条纹型墙 纸对墙体的垂直度和平整度有很高的要求。
4）避免乳胶漆与其它面饰面的交叉污染。（特别 注意对一些顶面、灯具、风口、喷淋、窗台下 口、墙面踢脚线、开关面板等部位的检查）
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5、成品保护
因本工程施工现场空间有限 ，材料及半成品只能置于 样板房内，造成空间拥挤的事实，因此一项工序施工 结束时需及时做好成品保护工作。 尽一切可能的将各个节点深化,严格要求工人按图施工, 严抓施工质量,到工程后期会有一些收头及质量上的问题 所以我部根据工程进度提前排收尾计划,花最少的精力 以最快的速度完成收尾工作。
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50/80流程的贯彻
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一、 前期策划 项目“0”阶段
根据项目自身的特点进行了较好的前 期策划和施工。
勘察现场，参与项目设计，根据业主 的 要求和现场实际情况对设计内容进行调 整
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二、施工前期 项目“0～50”阶段
按照公司50、80的要求：对现场安全文 明施工、成品保护、放线、管理人员的 分工、劳动力的配备、工期的计划、材 料的订购、各工序的细部处理经营目标、 管理目标等方面作了较为详细的策划， 在实施过程中对与既定目标产生的偏差 进行及时的纠正和调整，以确保各项项 目管理目标的实现。
2 、放线步骤同第一次放线。
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➢ 卧室1二次放线
地面二次放线
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三、施工中期 “50～80”阶段
1、 对施工人员进行了饰面砖粘贴、砖面层、 饰面板安装、涂饰工程等分项工程的质量通 病培训。 2、 适时调整施工进度计划：针对甲供材未能 及时进场、配合单位进度缓慢等影响工期因 素的情况下不断的调整工序及工期，使项目 部能占据主动，从而保证工程按期完工。
2 、根据装饰施工图纸，在地面上放出隔墙、 饰面、吊顶造型等完成面线；在墙面上弹出 饰面的分界线；在墙面上喷涂明确饰面名称。
3 、根据机电施工图纸在地面上喷绘出顶面 灯具、空调出回风口、检修孔的投影位置及 样式。
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➢ 土建提供±1000mm线
➢ 1米线标识
放 .线
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➢ 插座 ➢ 银镜 ➢ 马赛克
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涂饰工程
1 、先用防锈腻子填补钉眼。